Korteri ümberehituse kokkuleppimise kord

Kui ruumides tehakse muudatusi algses struktuuris, on vajalik ruumide ümberehituse koordineerimine osakondadevahelises komisjonis (IAC)..

Põhineb Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustikul ja Moskva linna seadusel “Haldusvastutuse kohta eluasemefondi toimimise Moskva normide rikkumise eest” omal arvel ruumide esialgne seisukord koos trahvi tasumisega või kohustatakse leppima kokku tehtud ümberehituses, ka trahvi samaaegse tasumisega.

Edasised tehingud kinnisvaraga, milles on tehtud ebaseaduslikke ümberehitusi, muutuvad võimatuks. Te ei saa oma korterit müüa, annetada ega vahetada.

Vajalikud dokumendid

Vastavalt 27. septembri 1999. aasta seadusele “Moskva territooriumi elamute ruumide ümberkorraldamise korra kohta” nr 37, taotleja taotleb elamuhoonete ruumide ümberkorraldamiseks loa saamiseks:

• Asustatud ruumide õigusi käsitlevate dokumentide koopiad;
• Avaldus ruumide kavandatud ümberkorraldamise kohta (meetmete loetelu), töö viisi ja kestuse kohta elamu haldaja kirjalikul nõusolekul;
• Samal ajal on juhataja ja taotleja kohustatud teavitama külgnevaid ruume hõivavaid isikuid kavandatavatest tegevustest ning koos nendega kokkuleppel koostama poolte aktid-kokkulepped, võttes arvesse võimalikku hüvitist. Avalduses öeldakse, et taotleja on kohustatud tagama ametnikele juurdepääsu ruumidele, et kontrollida ümberehituse kulgu ja tulemusi. Ruumide ümberehituse loa tühistamise aluseks on kohustuste rikkumine;
• Rekonstrueeritavate ruumide põrandaplaanide ja selgituste koopiad, mis on saadud tehnilise inventuuri asutustest, kus graafiliselt rakendatakse ruumide ümberehituse ettepanekuid;
• Projekteerimisdokumentatsioon (kohustuslik tegevuste jaoks, mis hõlmavad kandekonstruktsioone, põhiseinu, põrandaid ja maja üldtehnika ja ventilatsioonisüsteemide elemente);
• Riiklike järelevalveasutuste järeldused vastavalt väljakuulutatud tegevuse olemusele.

Pärast kõigi vajalike algdokumentide kogumist on vaja välja selgitada ümberehituse võimalus, tavaliselt algab see ümberehitusprojekti kavandist. Vundamentide, seinte, lagede jne tehnilise seisukorra välja selgitamiseks on tungivalt soovitatav teha mõõdistustööd. Selliseid uuringuid viivad läbi akrediteeritud riiklike disainiinstituutide MOSZHILNIIPROEKT, MNIITEP spetsialistid. Pärast mõõdistustööd väljastatakse tehniline järeldus (TZK) objekti seisukorra või ümberehituse võimaluse kohta. Tankimiskompleksi ja kavandi alusel koostatakse kinnitatud projekt ja tehniline dokumentatsioon (ÜLEKONSTRUKTSIOONI, REKONSTRUKTSIOONI, REKONSTRUKTSIOONITÖÖ jms projekt)

Pärast projekti väljatöötamist ja tehnilise järelduse (TZK) saamist saate tegeleda projekti kinnitamisega asjaomastes asutustes.

Heakskiidud

Seaduse kohaselt on osakondadevahelised komisjonid (IAC) pädevad tööruumide saneerimise taotlusi läbi vaatama, kui on olemas kinnitused:

• Arhitektuuri ja linnaplaneerimise territoriaalne administratsioon (linnaosaarhitektide osakond);
• Sanitaar- ja epidemioloogiline seire;
• Tuletõrje;
• Gaasi tehnilise kontrolli osakond;
• Moskva riiklik osakonnaväline eksam;
• Mosenergo;
• Tasakaalu hoidja;
• Eluaseme kontroll;
• Moskva Moskomarkhitektura (fassaad, välistööd);
• Maa-aluste ehitiste osakond (välistööd);
• Monumendi kaitseosakond (ajalooline hoonestusala või arhitektuurimälestis);
• Moskompriroda (külgneva territooriumi parendamine)

Mõne juhtumi koordineerimise puudumine on aluseks arvamuse avaldamiseks ruumide ümberehituse võimatuse kohta.

Ülalnimetatud organisatsioonides kinnitamiseks on vajalik tankimiskompleksi ja projektide asjakohane arv eksemplare. Nendega peaks kaasas olema dokument, mis tõendab teie omandiõigust ruumidele. Pärast kinnitamist antakse kõik dokumendid (kokkulepitud projektid ja tankimiskompleksid, omandiõiguse tunnistus või ostu-müügileping) üle MVK-le, kes on ühe kuu jooksul kohustatud need läbi vaatama ja väljastama loa ruumide ümberehitamiseks.