Kuidas teha kohandatud paigutust

Esiteks on mittestandardne paigutus täisnurkade ja joonte tagasilükkamine, mis põhineb ruumi ergonoomikal, väga funktsionaalsete ruumide korraldamisel ilma tarbetute vaheseinteta, mis segavad ruumi tajumist. Mittestandardse planeeringuga korterid lakkavad üldiselt aktsepteeritud kontekstis eksisteerimast – nüüd on kõigil lahendustel selgelt biooniline komponent, mida rõhutab koduomaniku särav isiksus.

Praegu on vaatamata ühtse lähenemisviisi puudumisele mittestandardsete ruumide korraldamisel teatud väljakujunenud arhitektuurisuundumused, mille, võiks öelda, määravad mood, inimese kaasaegne ettekujutus inimesest ja tema vajadustest ning saadaolevad ehitusmaterjalid. Selle kohta otsustasime oma lugejatele rääkida, koondades nii palju kui võimalik selle teemaga seotud andmeid..

Moodne mittestandardne korteri planeering

Muidugi on paigutuse muutus rohkem seotud linnakorteritega. Reeglina pole suurtes maamajades piisava elamispinna tõttu seda vaja. Linnades, kus ruum muutub üha kallimaks, on korterite pindala märkimisväärselt vähenenud ja korteriomanikud üritavad säilitada mugavat äärelinna elamule omast vajalikku funktsionaalsust, muutes korterite siseruumi.

Kariibi mere stiilis elutuba on Kanada arendaja Baker Internationali villa kontseptuaalne projekt

Sellest hoolimata täheldatakse villade projekteerimisel sellega seotud tendentsi – arhitektid loobuvad üha enam tavapärastest ristkülikukujulistest lahendustest, kasutatakse kõverjoonelisi vorme, funktsionaalsete ruumide paigutamiseks kasutatakse täiesti ootamatuid lahendusi: elutoad, söögituba, magamistoad, vannituba, külaliste tualetid, riietusruumid, abiruumid. Pealegi rakendatakse isegi suurtel aladel minimalistlik lähenemisviis ja kompaktne paigutus..

Futuristlik projekt “Bee House” Malaisias tähendab iga kärgstruktuur üksikute korterite paigutamist

Elamispindade traditsioonilise formaadi muutmise tendentsi hakati täheldama 20. sajandi alguses – funktsionaalsuse püüdlus ja funktsionaalsete tsoonide kompaktne paigutus muutusid paigutuses teravamaks. Esiteks hakkasid vannitoad üha enam meenutama majapidamisruume, neist kadusid aknad ja ruumide suurus vähenes oluliselt, vannitube hakati sagedamini tegema koos vannitubadega. Teiseks on Euroopa disaini ruumipuuduse tõttu köögid praktiliselt kadunud ja nad on kaotanud ka oma tavapärase funktsionaalsuse, kuna eurooplased küpsetavad vähem toitu ise. Tänapäeval on köögid üha enam ühendatud elutubadega..

Futuristlik pilvelõhkujaprojekt

Tüüpilise paigutuse muutuse üldised suundumused on suuresti seotud traditsiooniliste arhitektuurivormide muutumisega, paljudes kaasaegsetes objektides on futuristlikke lahendusi ja põhimõtteliselt uus lähenemisviis dikteerib sellistes hoonetes asuvate elamispindade korraldamisel uued tingimused..

Kaasaegne paigutus, mis põhineb kumeratel nurkadel ja puudub peatelg

Vene praktikas seostatakse ümberehitust täiendavate funktsionaalsete ruumide seadmega, mida algses projektis ette ei nähtud, näiteks: söögituba, lastetuba, magamistuba, magamistubade lähedal asuvad vannituba, külaliste tualetid, riietusruumid ja abiruumid. Ümberkorraldused on seotud ka omaniku eneseväljendusvajadusega, tema vajadusega luua oma algupärane elamispind.

Ruumide paigutuses sirgjoonte ja jäikade vormide vältimine on muidugi aja trend. Inimene lakkab mõistmast end ümbritsevas ruumis staatiliselt, inimese paindlikkus määrab tema soovi paindlikumate biooniliste vormide järele. Kõverjooneliste kompositsioonide kasutamine ei tähenda aga sugugi kõrvalekaldumist konstantsetest kuldsetest proportsioonidest, sel juhul asendatakse täisnurgad 30 või 60-kraadiste nurkadega, säilivad ka kompositsiooni kinnituspunktid, mis asendasid traditsioonilise keskjoone.

Linnakorterite planeerimise üldine trend tuleneb üldpinna suurenemisest ja akende arvu üldisest vähenemisest..

Kõik ruumide ümberehitused sõltuvad saadaolevatest akendest. Täna peidab enamik disainereid osavalt korterites “teise” valguse või kunstliku valgustuse puudusi, lisaks tagatakse loodusliku valguse olemasolu mõne vaheseina demonteerimisega.

Akende puudumine mõnes toas ei tähenda mitte ainult loomuliku valguse, vaid ka ventilatsiooni raskusi. Kurtide ruumides peab tingimata olema ventilatsiooni väljalaskeava, paljudes korterelamutes ei ole ette nähtud täiendavat ventilatsioonisüsteemi. Kulukate investeeringute vältimiseks individuaalse ventilatsiooni paigaldamisse viivad disainerid funktsionaalsetesse piirkondadesse jagamise ilma tühje vaheseinu paigaldamata. Looduslikku valgust peegeldavate pindade (nt heledad seinad, peeglid, klaasvaheseinad) abil saavutavad disainerid päevasel ajal korteri sügavustes maksimaalse loomuliku valgusega valgustuse praktiliselt ilma kunstliku valgustuseta.

Ilmselt seostatakse ruumide moes ümberehitust praeguste kontseptuaalsete muudatustega arhitektuuris ja klassikalise lähenemise revideerimisega, samuti seostatakse seda tänapäevase inimese ja tema elamispinna individuaalse ettekujutusega aegade vaimus. Mõningaid eluruumide projekteerimisest tulenevaid piiranguid kasutatakse süsteemi moodustavatena, isegi väikesed korterid tehakse võimalikult funktsionaalseteks ja elamurajoonides on sageli vaid tingimuslik jaotus, mis on rakendatud arhitektuuri, disaini ja optiliste meetodite abil.

Moetrendid arhitektide töödes

Nagu märgitud, on moodi ruumide moodne paigutus moodi, nagu ka paljud muud asjad, samas kui tänapäevaseid moesuundeid saab kokku võtta tehnikateks, mida kasutatakse nii koos kui ka eraldi..

Villa Põhja-Küprosel, mis on kujundatud itaalia stiilis ja kajastab tänapäevaseid arhitektuuri suundumusi

Esiteks on tarbetute seinte demonteerimine üks moesuundadest, see kehtib sisemiste vaheseinte kohta. Koormust kandvaid vaheseinu aktsepteeritakse süsteemi moodustavatena. Vaheseinte vältimine võimaldab teil ruumi visuaalselt laiendada, parandada selle ventilatsiooni ja paljudel juhtudel keelduda liigsest kunstlikust valgust. Näiteks muutub varem kasutamata koridori ala kasutatavaks alaks, mis mõjutab avaruse tunnet. Eraldi köökide vältimine võimaldab teil luua hiiglaslikke elutuba ja kodumasinate kvaliteetne valik aitab vabaneda “köögi” lõhnadest. Ruumide kõrgus suureneb klassikalisest laest loobumise tõttu, kaasaegsed kütteseadmed võimaldavad loobuda traditsioonilistest pööninguruumidest..

Kaasaegne villa paigutus ristkülikukujuliste ja ümarate kujundite kombinatsiooniga

Kuulsad disainerid pöörduvad üha enam ümmarguste, hulknurksete ja ristkülikukujuliste kujundite ühendamise meetodi poole, mida sageli kasutatakse labürindi jäljendamise meetodina, arvukalt külgnevaid ruume, millel on üksteisega pidev side. Kaasaegse ümberehituse üldine idee on seotud lähenemisega luua ühtne ruum, mille kaudu valgus, õhk ja muidugi inimene saaksid vabalt liikuda. Selle tulemusel tehakse enamus ühiseid ruume külgnevaks ja teistele korraldatakse mugavad üleminekud, mis välistab suurte kurtide ruumide olemasolu. Praegu peaks kõigil ühisruumidel olema mitu sissepääsu, mis võimaldab teil vabalt liikuda ja pääseda korteri suvalisse punkti minimaalsel kaugusel.

Kanada arendaja Baker Internationali Kariibi mere stiilis mereäärne villa

Samuti võib märkida, et kõik kaasaegsed projektid on keskendunud valguse maksimaalsele “hõivamisele”. Väikestest akendest eemaldumine on tingitud ka tänapäevaste aknasüsteemide headest ja isoleerivatest omadustest. Kui varem oli väikesteks aladeks jagamine seotud vajadusega tagada elamute soojuslik kvaliteet, siis praegu on majas soojuse säilimist võimalik saavutada tänapäevaste ehitusmaterjalide ja -tehnoloogiate abil..

Arendaja “Baker International” projekt “Crystal House”

Sisekujunduse lahutamatuks osaks on ka elastsed vormid, mida korratakse arvukalt arhitektuurikompositsioonides ja sisustuselementides. Paigutuse loomiseks võib valida keskjoonte kompositsioonid, kinnituspunktid, kõverjoonelised kujundid, mida saab kombineerida rangete ristkülikukujulistega. Kõik sõltub arhitekti kujutlusvõimest, kuid allub üldisele põhimõttele “vaba ruum”.

Praktiline nõuanne

Kaasaegsete korterite paigutus on suuresti seotud hoone konstruktsiooniliste omaduste, aga ka ehitustehnoloogiaga. Ümberkorraldamist saab teha sisemiste vaheseinte demonteerimisega. Kui vaatate oma korteri plaani tehnilises passis, siis on põhiseinad kujutatud paksematega ja siseseinad – õhemate joontega. Lisaks viidatakse kapitalistruktuuridele kandealustele ja veergudele. See puudutab ennekõike plokk-raami ehitust ja “Cube 2.5” tehnoloogiat. Ümberkorraldused nõuavad ehitusreeglite tundmist ja linnateenistustega kooskõlastamist. Ebaõnnestunud ümberehitus võib põhjustada hoone deformatsiooni ja seetõttu ei saa seda ilma asjakohase loata teostada.

Tüüpilise korteri ümberehitus

Ainult mõnel juhul on põhiseinte lammutamine lubatud, kui hoone konstruktsiooni toetamiseks on paigaldatud täiendavad kandvad elemendid. Selliseid tehnikaid kasutatakse sagedamini vanades majades, näiteks “stalinkas”. Nende majade projekteerimine võimaldab teil ilma kahjustusteta vabaneda mõnest kandvast seinast, mida ei saa öelda uusehitiste kohta, kus kapitali konstruktsioonielementide lammutamine on rangelt keelatud ega ole ette nähtud. Enne ümberehitust peate läbima litsentsimismenetluse, mis seadustab teie tegevuse.

Kompleksne kinnitamismenetlus hõlmab vannitubade teisaldamist või laiendamist, kui ümberehitus toimub mitme korteriga hoonetes. Vannitubade pindala laiendamiseks on vaja järgida hüdro- ja müra isolatsiooni norme, samuti naabrite nõusolekut, ainult sel juhul on võimalik ümberehitus legaliseerida. Uute kraanikausside, vannide, duširuumide ja tualettruumide üleviimise ja paigaldamise keerukus on suuresti seotud korteri kanalisatsioonitoru tasemega. Praegu lahendatakse see probleem, paigaldades täiendavad sanitaartehnilised seadmed, mis kompenseerib taset ja tagab kanalisatsioonijäätmete ühtlase äravoolu. Ainult süsteemi moodustavate nõuete järgimisel saate alustada loomingulist ümberkujundamist ja anda oma kujutlusvõimele vaba vaimu.

Korterid kompleksis “Kokoplum”, Planzensia poolsaar, Belize. Elutuba on ühendatud köögipinnaga, kahes magamistoas on vannituba, magamistuba on elutoast eraldatud tohutu lükanduksega, arhitekt Hannah Clare Cowell

Siin on mõned praktilised näpunäited linnakorterite ümberehituseks:

• on parem laiendada vannituba või paigaldada köögipinna tõttu täiendav en-ülikond, mõned omanikud pole rahul vannitoas akna puudumisega;
• täiendavate eraldi majapidamisruumide või riietusruumide seade võib vähendada elamispinda ja sellest tulenevalt ka STI dokumentides kajastatud korteri maksumust;
• saate laiendada elutuba ja saada täiendavat elamispinda köögi, koridori, esiku, rõdu kaudu. Reeglina tehakse suletuks ainult magamistoad ja kontorid; ülejäänud ühisruumides ei paigaldata tahkeid vaheseinu, mõnel juhul asendatakse pimedad vaheseinad klaasist vaheseintega;
• palju vähem vaeva põhjustab vaba sisemise paigutusega ruumide ümberehitamine, kui funktsionaalsete üksuste üleandmist ei võimaldata: seadmed, sanitaartehnilised seadmed jne..

Ümberkujundamine, säilitades peamised kandvad elemendid

Mõõtmise ja valitsuse piirangud

Venemaal rakendatakse ehituseeskirju (SNIP) ümberehituse eeskirju reguleerivate standardnõuetena. Seetõttu on nende eeskirjade kohaselt keelatud ilma riigiteenistuste nõusolekuta järgmiste toimingutega:

• kande- ja piirdekonstruktsioonide, sealhulgas reelingute ja karniiside lammutamine;
• sisemiste vaheseinte ülekandmine ja demonteerimine;
• ukseavade asukoha muutmine ja demonteerimine;
• vestibüülide paigutamine ning lodžade ja rõdude klaasimine;
• funktsionaalse elamispinna laiendamine mitteeluruumide arvelt;
• kõik ventilatsioonikanalitega tehtavad manipulatsioonid ja nende kasutamine kaminate korstnatena;
• liftihalli ühendamine eraldi korterite ühendamisel;
• seadmete ülekandmine: gaas, torustik, küte;
• vannitubade ja tualettruumide ümberehitamine ja ümberpaigutamine.

Legaliseeritud ümberehituse läbiviimiseks peate läbima järgmised toimingud:

• toimiva ümberehitusprojekti loomine;
• linnavalitsuses ümberehituse koordineerimine;
• ümberehitus ja sellele järgnevad remonditööd;
• kasutuselevõtmine;
• muudatuste registreerimine kinnisvarahaldusasutustes.

Venemaal kehtivate reeglite kohaselt saab ümberehitusprojekti teha ainult sertifitseeritud projekteerimis- ja ehitusorganisatsioon (praegu osa SRO-st). Selle ülesanded hõlmavad järgmist: visandi väljatöötamine, tehniliste kirjelduste ettevalmistamine, tööprojekti väljatöötamine. Järgmises etapis tuleks kaasata inseneri- ja mõõdistusettevõte, mis teeb järgmised tööd: viib läbi insenerkonstruktsioonide tehnilise ülevaatuse, annab tehnilise arvamuse ümberehituse võimaluste kohta.

Pärast projekteerimis-, inseneri- ja mõõdistustööde tegemist on vaja kokku leppida projektdokumentatsioon järgmistel juhtudel: SES-is, tuletõrjejärelevalves, kommunaalettevõtetes, APU-s, gaasikontrollis. Pange tähele, et iga ümberehitus nõuab naabrite kirjalikku nõusolekut.

Pärast kõigi lubade saamist esitatakse taotlus koos dokumentide paketiga linna elamukomisjonile ruumide remonditööde tegemiseks. Selle tulemusel lubab eluasemekomisjon kas ümberehitust või annab põhjendatud keeldumise.

Mõnel juhul tehakse ümberehitustööd ilma valitsusasutuste nõusolekuta. Seda saab administratiivselt legaliseerida siseseinte teisaldamisel, sisseehitatud riidekappide lammutamisel, ukseavade asukoha muutmisel. Keerukam ebaseaduslik ümberehitus nõuab kohtuvaidlusi.

Ümberehituse halduslikuks legaliseerimiseks on vaja esitada uus tehniline pass koos STI-templiga koos muudatustega, järeldus rajatise seisukorra kohta, tuletõrjejärelevalve ja Rospotrebnadzori aruanne. Enamik siseseinte väiksemaid muudatusi ilma funktsionaalseid üksusi üle kandmata ja kandekonstruktsioone lammutamata ei vaja kohtu luba.