Ehitage või ostke maja: mõlema valiku plussid ja miinused

Osta valmis kodu või ehitada nullist? See keeruline valik ilmneb enne kõiki, kes plaanivad oma elutingimusi parandada ja oma kodu omanikuks saada. Meie nõuandesait kutsub teid üheskoos välja mõtlema, mis on maja ehitamise ja valmis maja ostmise plussid ja miinused.

Alustame valmis kodu ostmisega. Loetleme selle valiku eelised:

• Aja kokkuhoid. Ei ole vaja oodata, kuni kõik ehitustööd on lõpule viidud, selleks võib kuluda aasta või isegi kaks. Kui peate veel ootama, kuni maja kahaneb, ja alles siis tegema viimistlustöid, siis peab majapidamistööd ootama täpselt paar aastat. Ja valmis maja ostmine, viimistletud, mõnikord isegi sisseehitatud mööbliga, võimaldab teil liikuda nii kiiresti kui võimalik. Kui pöördute kinnisvaramaakleri poole, ei pea te ise midagi otsima. Ütlesin professionaalile, mida vajate, ja siis lihtsalt minge, otsige, valige … Mugav ja kiire.
• Võite valida maja piirkonnas, kus on juba olemas kogu infrastruktuur, sealhulgas lasteaiad, koolid, supermarketid. Naabrid on juba sisse elama asunud, läheduses pole ühtegi ehitusplatsi.
• Side on juba läbi viidud, selle teemaga pole vaja tegeleda.
• Omanikud ise räägivad teile selle maja elu iseärasustest, saate teada transpordi vahetusest ja näiteks tahkekütuse katla kasutamisest..
• Majaga külgnev territoorium on juba nõiutud, võib-olla on seal veranda, vaatetorn, garaaž, suveköök, üldiselt on kõik vajalik hoovis pere mugavaks ja lõõgastavaks.

Valmis kodu ostmisel on siiski mõned varjuküljed:

• Ideaalse variandi leidmine pole kaugeltki alati võimalik. Noh, see pole selline maja, mida teie pere vajab! Vana ema jaoks ei ole alumisel korrusel magamistuba, lastetuba ei asu vanemate magamistoa kõrval, vaid üldiselt pööningul ning see on väikelastele ebamugav ja ohtlik. Vann on liiga väike, vannituba on kaugel, köök on kitsas, kuid soovisite, et see ühendataks elutoaga … Valmis majade ja nende paigutuse kohta võib olla palju kaebusi. Sageli otsustavad ebaõnnestunud ostjad pärast tosina kinnisvaramaakleri pakutud maja vaatamist – parem ehitame ise selle, mida vajame!
• Mida vanem on valmis maja, seda rohkem probleeme võib tulevikus tekkida. Isegi põhjaliku kontrolli ajal võib teil midagi puudu jääda. Ja sügisel selgub, et katus lekib kahes kohas, talvel puhub see lasteaias aknast ja katla keeldub kuu aja pärast töötamast … Kunagi ei või teada, maja on juba mitu aastat vana.
• Hind. Valmis maja ostmise korral lisatakse ehitusmaterjalide, korrastamise, kaunistamise kuludele varu, müüja kasum. Jah, jah, keegi ei müü oma maja odavalt, välja arvatud juhul, kui peate tegema järeleandmisi ja otsima võimalust suurest linnast eemal, kus hinnad on alati madalamad.

Oma kodu nullist ehitamisel on järgmised eelised:

• Projekti valite ise. Majas on kindlasti kõik, mida pere vajab – köök-elutuba, hiiglaslik klaasitud terrass, avar vannituba ja kaks vannituba ning pööningul asuv õppetükk.
• Kulusid saab venitada. Pole vaja kohe anda paar miljonit rubla. Esimeses etapis on vaja krundi ostmiseks kulusid, siis anname projekti jaoks raha, ostame ehitusmaterjale, teeme ettemakse ehitusmeeskonnale. Mõne aja pärast hakkame viimistlusmaterjale ostma ja saidi korrastamise kulusid saab edasi lükata järgmisse aastasse.
• Uued tehnoloogiad on energiatõhusamad. Sooja kodu saate kindlasti tänu kaasaegsete materjalide valikule, energiasäästlikele kahekordsete klaasidega akendele, soojustusele. Ehitusturul ilmuvad regulaarselt uued esemed, mis paar aastat tagasi tundusid eksootilised ja muutuvad kõigile kättesaadavaks.
• Uued ehitusmaterjalid on tavaliselt keskkonnasõbralikumad, nüüd pööratakse sellele punktile varasemast rohkem tähelepanu. Kindlasti teate, et uus maja on kõigile elanikele täiesti ohutu.
• Uut kodu on lihtsam edasi müüa, väidavad eksperdid. Kinnisvaramaakleri sõnul saab juhul, kui investeerite maja ehitamisse mainekas ja arenevas piirkonnas, paari aasta pärast selle kasumlikult müüa.
• Maja ehitamine on tavaliselt odavam kui sama suurusega valmis hoone ostmine. Meenutame teile veelkord müüja marginaali! Lisaks saab ehituse ajal osa tööst oma kätega ära teha tänu saidi arvukatele näpunäidetele ja ka kokkuhoiule.

Kuid maja ehitamisel on olulisi puudusi:

• See võtab kaua aega. Isegi kui kõik kavandatakse välja, on ehitamine üsna pikk protsess. Ilm võib samuti häirida ja kuigi ehitust võib jätkata isegi talvel, võivad paduvihmad ja kevadine sula saada tõsiseks takistuseks ning lükata projekti valmimine edasi..
• See on keeruline. Muidugi võite palgata spetsialistide meeskonna ja maksta arhitektile arhitektuurijärelevalve eest. Siiski peate ikkagi kaevama kõigi üksikasjadega ja kontrollima protsessi. Ja kui otsustate ise hakkama saada ja raha kokku hoida, võtab ehitamine kogu teie vaba aja, uskuge mind.
• On oht, et valitakse ebaausad ehitajad, ja juba ehituse ajal on meeskonda keerulisem vahetada.
• Materjalide ostmise ja tarnimisega võivad kaasneda lisakulud ja probleemid.
• Sobiva maatüki leidmine, mis pole “maailma lõpus”, võib olla sama keeruline kui täiusliku viimistletud kodu leidmine.
• Võib-olla pole teie saidil veel tsivilisatsiooni eeliseid. Või toimub aktiivselt uute hoonete ehitamine. On oht, et peate paar aastat kuulama ehitusseadmete müra ja sõitma mustal teel maja juurde.

Muidugi on valik teie otsustada. Kui teil on juba sobiv maatükk, siis on maja ehitamine loogiline, optimaalne võimalus. Kui peate kiiresti kolima – ostke valmis maja, tehes õige valiku. Kõik sõltub perekonna konkreetsetest asjaoludest ja vajadustest. Märgime ainult, et valmis uusehitise ostmine võib neutraliseerida mitmeid eelpool loetletud puudusi..