Saun korteris: kuidas varustada ja koordineerida

Pärast tööpäeva vannitoas lõõgastumiseks pole sugugi vaja kodust lahkuda. Vanni või pigem sauna saab oma korteris hõlpsasti varustada. Kuidas seda teha ja mida selleks vaja on, kirjeldatakse selles artiklis..

Suplusmaja pole mitte ainult lõõgastumispaik, vaid ka taastamise vahend. Võite vannid tinglikult jagada vene ja soome keelteks. Vene vann on ruum, mille temperatuur on 70–90 ° C ja õhuniiskus 90%, soome vann või saun eeldab temperatuuri 90–120 ° C ja õhuniiskust umbes 20%. Mitte eriti võimsa ventilatsioonisüsteemiga kortermajades võib kõrge õhuniiskus ruumis muutuda ületamatuks takistuseks vene vanni varustamisel. Kuid madala õhuniiskusega saun on linnakorterite jaoks täiesti võimalik variant..

Saunatüübid

On üsna selge, et artikkel ei räägi suurtest vannikompleksidest, vaid väikestest saunadest, mis on mõeldud ühele või kahele, maksimaalselt neljale inimesele. Kortermajades on võimalik paigaldada järgmised saunad.

Dušikabiin-saun

Rauakauplustes on valmis dušikabiinid, milles saate mitte ainult dušši võtta, vaid ka aurutada. Sellised kajutid on mõeldud reeglina ühele või kahele istuvale inimesele. Vappimisprotsessi saab ise korraldada kolmel viisil: traditsiooniline kuumutamine – siis jõuab temperatuur 120 ° C-ni, infrapuna kuumutamine – vastavad elemendid ei soojenda õhku, selle temperatuur ületab sellistes saunades harva 60 ° C, kuid otse sees olev inimene ja aurugeneraator – tegelikult saadakse aurusauna kõige lihtsam versioon – hamam. Sellise salongi paigaldamiseks peate selle lihtsalt kommunikatsioonidega ühendama ja ongi kõik. Dušikabiinide-saunade hind ulatub 50 000 rubla. ühetoalise aurugeneraatoriga kuni 200 000 rubla. kahe- või kolmeistmelise versiooni jaoks koos kombineeritud vapingiga.

Plussid: need ei vaja praktiliselt ruumide muutmist ja on kohe pärast ostmist kasutamiseks valmis.

Miinused: üsna kõrge hind ja väike sisemine maht, piirates hüppeliselt suurenevate arvu.

Saunatünn

Eraldi tüüpi saunad. See on väikese mahuga suletud mahuti, mis on mõeldud ühele inimesele. Paigaldatakse mis tahes sobivasse kohta ja ühendatakse pistikupessa. Inimene pannakse sisse, on reeglina istuvas asendis, pea jääb väljapoole. Selline saun näeb välja nagu tünn, mistõttu seda seda nimetatakse. Sauna tünni hind – alates 20 000 rubla.

Plussid: absoluutselt mitte nõudlik nende ruumide omaduste suhtes, kuhu see on paigaldatud, ja seetõttu saate sellise sauna varustada kuhu iganes soovite, otse elutuppa, madal hind.

Miinused: sobib ainult ühele inimesele.

Eraldi saunaruum

Võimalus varustada aururuum olemasolevas või spetsiaalselt eraldatud ruumis. Klassikaline, tuntud variant. Sauna maht ja tüüp sõltub sel juhul ainult ruumi võimalustest ja sellest, mis selle varustamisel ette pannakse. Seda tüüpi sauna korrastamistöid pole mõtet kirjeldada, kuna nende sisu sõltub kõigepealt sellest, mida te lõpuks saavutada tahate. Igal juhul on need hüdroisolatsiooni, soojusisolatsiooni, viimistluse ja ahikütte varustamise tööd. Sellise sauna korraldamisega seotud kogu töö maksumust on võimatu hinnata, kuna see on igal juhul ainulaadne. Võite ligikaudselt arvutada leiliruumi sisustamise põhitöö maksumuse:

• peegeldav kiht – alumiiniumfoolium või fooliumiisolatsioon – 40 rubla / m²;
• isolatsioon – 100 mm mineraalvilla kiht – 150 rubla / m²;
• pärnade klappplaadi kaunistamine – 600 rubla / m²;
• pliit-kütteseade – 15 000 rubla.

Seega leiliruum kolmele inimesele pindalaga 3 m², mille lae kõrgus on 2,5 m, maksab umbes 30 000 rubla.

Plussid: kõige paindlikum variant, kuna see võimaldab teil varustada sauna nii paljudele inimestele kui vaja.

Miinused: nõuab ruumi uuendamist.

Nii et linnakorteris sauna varustamiseks võite kasutada kõiki loetletud võimalusi. Enne sauna ostmist / sisustamist peate siiski otsustama, kus see asub.

Saunaseadmete jaoks sobivate ruumide tüübid

Alustuseks määratleme nõuded ruumidele, kuhu on plaanis sisustada saun:

1. Ventilatsioon. Vaatamata Soome vannide suhteliselt madalale õhuniiskusele on niiskuse hulk korteri looduslikust tasemest siiski oluliselt suurem. Pliidile valatud vesi ja inimkeha looduslikud aurud ukse avamisel väljub ja kondenseerub külmematele pindadele – seintele, akendele jne. On selge, et selles pole midagi head. Seetõttu on ruumis, kus leiliruum on varustatud, vajalik tõhustatud ventilatsioon. Kui otsustatakse, kus saun kavandatud ruumis asub, peaksite kontrollima ventilatsioonikanalis olevat tõmmet. Kui sellest ei piisa, peate tegema sundventilatsiooni..
2. Veekindlus. Kõrge õhuniiskus aurusaunas ei ole hea väljatõmbeventilatsiooni korral suur probleem, kuid sauna varustamisel peaksite siiski hoolitsema saunaga ruumis olevate seinte, lae ja põranda täiendava hüdroisolatsiooni eest.
3. Tuletõrjekoolitus. Kuna saun on kõrge sisetemperatuuriga ruum, on tuleoht väga kõrge. Nii et tulekontrolliga pole probleeme ja maja kaitsmiseks tule eest peaksite ruumi korralikult ette valmistama. Vajalik töö hõlmab: tulekahju takistavate immutustega puitdetailide töötlemist, ruumi varustamist tulekahjuanduritega ja aurutuppa hädaolukorras tulekustutussüsteemi juhtimist – kogu pikkuses aukudega spetsiaalset toru, mis kulgeb mööda aururuumi perimeetrit ja on ühendatud veevarustusega.
4. Tarbitud elektrienergia. On ebatõenäoline, et linnakorter suudab puuküttega ahju varustada. Tõenäoliselt on teil elektriahi. Kütteelementide võimsuse arvutamisel tuleb arvestada järgmise punktiga – piisavalt kiireks, umbes 1–2 tunniks, aururuumi soojendamiseks soovitud temperatuurini on vaja 1 m energiat umbes 1 kW². Seega isegi väike 3 m2 leiliruum² vajab umbes 3 kW elektrit. Sellise võimsuse tagamiseks peate panema eraldi elektrijuhtmete haru, mille ristlõige peaks olema vähemalt 2,5 mm² arvesti juurest ja vajalik on maanduse olemasolu.

Nõuded on kindlaks määratud. Mis ruumid elumaja korterelamus põhimõtteliselt vastavad nendele nõuetele?

1. WC, vannituba.

Plussid: mugavalt asuvad kommunikatsioonid – vesi ja kanalisatsioon, olemasolev ventilatsioon, mugav asukoht otse korteri sanitaartsoonis, madalad ümberehituskulud.

Miinused: ümberehitatud ruumide algselt väike maht, korraldamise ajal on vaja teha ümberkorraldused ja reeglina kommunikatsioonide ülekandmine.

2. rõdu või lodža.

Plussid: pole vaja eraldada osa olemasolevatest ruumidest, elamispinna laiendamine kasutamata alade tõttu, eluruumide täiendav soojustamine isoleeritud rõdu / lodža tõttu.

Miinused: suur osa ruumide renoveerimise ja soojustamise, samuti kommunikatsioonide ühendamise tööst, vastavalt kõrge hind, väike rõdude või lodžade pindala piirab valmis sauna mahtu.

3. Pööning. Pööninguga kortermajades on võimalik eraldada osa sellest elanike isiklikeks vajadusteks. Sel juhul on võimalik sellist saunaosa varustada.

Plussid: elamispinda ei kasutata, on võimalik eraldada selline ala, mis on vajalik täisväärtusliku sauna jaoks, ja mitte nii palju, kui seal on.

Miinused: peate varustama mitte ainult leiliruumi, vaid ka dušiga, tegelikult tegema täieõigusliku vanni. Selleks on vaja tuua kogu suhtlus, mis pole alati võimalik.

4. kelder. Sarnaselt pööninguga võib hoone keldris olla ühine ruum, mille osa eraldamisel individuaalsetele vajadustele on võimalik saun varustada.

Plussid: kõik loetletud pööninguruumide jaoks.

Miinused: olemasolevad reeglid ei luba elamuhoonete keldritesse täisväärtuslikku vanni varustada, seetõttu peate piirduma ainult leiliruumiga.

Teatavate võimaluste positiivsete ja negatiivsete omaduste esiletõstmisel eirati küsimuse õiguslikku komponenti täielikult. Kuid mõnel juhul on see määrav mitte ainult toa või saunatüübi valimisel, vaid üldiselt siis, kui otsustatakse, kas olla saun või mitte. Järgmises peatükis räägime teile, mida tuleb teha, et saunaseadmed ei tekitaks seadusega probleeme..

Korteris sauna sisustamisel lahendati juriidilised küsimused

Enamasti peate sauna sisseseade jaoks tegema kahte tüüpi töid, mis vajavad vastavat kinnitust: ümberpaigutamine ja ümberehitamine.

Ruumide ümberpaigutamine on meetmete rakendamine hoone (ehitise) eraldi ruumides, kui selle funktsionaalne otstarve muutub, ilma et see kahjustaks kapitalikonstruktsioonide kandevõimet ja näeks ette ühte järgmistest töödest (või nende kompleksist):

Ei	Tegevused (töö)	Esitaja:
1	Tehnoloogiliste, inseneri- ja sanitaartehniliste seadmete väljavahetamine (ruumide uueks funktsionaalseks otstarbeks)		projekti
2	Tualettruumide, vannitubade, köökide paigaldamine		projekti
3	Kütte (kütte), veevärgi ja gaasiseadmete ümberkorraldamine (välja arvatud radiaatorite teisaldamine klaasitud lodžadesse, rõdudele)		projekti
4	Kodumajapidamises kasutatavate elektripliitide paigaldamine gaasipliitide või köögikaminate asemele		projekti
viis	Energia- ja veetarbimist suurendavate täiendavate inseneriseadmete asendamine ja (või) paigaldamine olemasolevate väljavahetamisega või täiendavate toitevõrkude rajamisega (välja arvatud maja tavalistest veevarustus- ja küttesüsteemidest köetavate põrandate paigaldamine)		projekti
6	Inseneriseadmete ja (või) toitevõrkude demonteerimine tingimusel, et säilivad olemasolevad külma, sooja vee ja kanalisatsiooni püstikud	eskiis

Ruumide ümberehitus – selle konfiguratsiooni muutmine, säilitades samal ajal objekti funktsionaalse otstarbe, nõudes ruumide tehnilise passi muutmist ja nähes ette ühte järgmistest ehitustöödest (või nende kompleksist):

Ei	Tegevused (töö)	Esitaja:
1	Mittekandvate vaheseinte (välja arvatud ruumidevahelised vaheseinad) demonteerimine (täielik, osaline)	eskiis
2	Mittekandvates vaheseintes (va korteritevahelised) avade paigutus	eskiis
3	Kandevate seinte ja korteritevaheliste vaheseinte avade paigutus (ruumide horisontaalsel kombineerimisel)		projekti
4	Lagede avade paigutus (ruumide vertikaalsel kombineerimisel)		projekti
viis	Sisetrepid	eskiis
6	Ukseavade tihendamine vaheseintes ja kandvates seintes	eskiis
7	Vaheseinte paigutus põrandakoormusi suurendamata		projekti
8	Vaheseinte (suurenevate koormustega) ja kandvate seinte paigaldamine		projekti
üheksa	Inseneriseadmete väljavahetamine (paigaldamine) (va kogu hoone ümberehitamine)	eskiis
kümme	Põrandakonstruktsiooni muutmine (suurenevate koormustega)		projekti

Igal juhul vajavad kõik ümberehituste või ümberehitustega seotud tööd eelnevat luba ja luba. Ümberehituse või ümberehituse loa saamiseks on vaja järgmisi dokumente:

• põrandaplaan koos selgitusega;
• isikliku konto koopia;
• väljavõte majaraamatust;
• korteri omandiõiguse dokumentide koopiad, kui korter on omandis, või üürilepingu koopia;
• ümberehituse või saneerimise projekt või eskiis (vt tabeleid).

Nüüd saab selgeks, et kõige vähem probleeme tekitab vana dušikabiini asemele paigaldatud tünnisaun või sauna dušikabiin. Sel juhul pole muudatusi vaja. Vaja on ainult läbi viia elektritraati, mis toidab kütteelementi – see on põhimõtteliselt uuesti varustus, kuid nagu praktika näitab, muutub selle puudumine loa saamiseks harva probleemiks. Lisaks kasutatakse ruumi samal otstarbel kui varem ja ilma täiendavate vaheseinte paigaldamiseta, seega pole vaja seda tüüpi saunade paigaldamist koordineerida.

Kaaluge muid võimalusi:

1. Dušikabiin-saun, mis on paigaldatud vanni asemel või kohta, mis algselt polnud selleks ette nähtud. Esimesel juhul on parem hankida luba, kuna sanitaartehniliste seadmete asendamine mitteidentiteetidega on uuesti sisseseade, mis tähendab, et see vajab heakskiitu. Teisel juhul on vaja luba ka uute kommunikatsioonide paigaldamiseks või vanade ülekandmiseks. Võite petta, jättes kommunikatsioonid paika, ja ühendada saunakabiin elastsete ühendustega ja vajaliku pikkusega voolikud tühjendada. Sellist tööd ei saa pidada sidepidamiseks ja seetõttu ei vaja see kinnitusi..
2. Eraldi saunaruum rõdul. On selge, et rõdule on võimalik paigaldada duššisaun, kuid selleks tuleb esmalt rõdu spetsiaalselt eraldi ruumi ümber ehitada. Küsimus pole juriidilisest aspektist eriti lihtne. Samuti toimub ümberkorraldamine ja ümberehitus. Lisaks on tuletõrjujad väga vastumeelsed loa andmisest isegi rõdu klaasimiseks, rääkimata selle muundamisest muudeks funktsioonideks. Kuid nagu praktika näitab, pole midagi võimatut ja rõdudele ilmuvad saunad, millel on täiesti seaduslik luba..
3. Eraldi saunaruum pööningul. Esimene küsimus, mis tuleb lahendada, on pööningu osa eraldamine isiklikele vajadustele. Võimalusi on kaks: rent ja omandiõigus. Kuna maja pööning kuulub majaomanikele, tuleb hankida nende nõusolek. Esimesel juhul on vajalik positiivne otsus, mille peab vastu võtma 2/3 kõigist omanikest, teisel juhul ühehäälne otsus. Omanike otsus koostatakse üldkoosolekul eraldi dokumendis ja lisatakse ülalnimetatutele sauna sisustamiseks nõusoleku saamiseks..
4. Keldris eraldi saunaruum. Nagu juba mainitud, pole elamute keldrikorrusel ja keldrikorrusel täissaunade sisustamine lubatud. Kui teil on keldris eraldatud kuur, siis ei keela keegi teil selles leiliruumi varustada ja seal supleda, kui muidugi on olemas asjakohane elektrivarustus. Pesta saab aga ainult pärast leiliruumi kodus. Kui spetsiaalset tuba pole, siis peate selle registreerimisel märkima selle eesmärgi. Kui osutate kuurile või abiruumile ja teete sauna, on teil oht sattuda naabrite rahulolematusse. Sauna täpsustades ei saa te vastavaid lube. Seetõttu on elamu kortermaja keldris asuva sauna sisseseade seaduslikust aspektist kõige keerulisem variant..

Ükskõik kui keeruline tee elamukorterimaja sauna sisustamiseks seadusliku loa saamiseks on, tulemus on seda väärt.