Tehases valmistatud kokkupandavad majad

Usutakse, et kokkupandavad kodukomplektid on palju kvaliteetsemad kui kohapeal kokkupandud. Tehased toodavad mitut tüüpi maju, üks neist on kokkupandav monoliitne konstruktsioon, sellel on tehnoloogilisem tootmismeetod ja see on vähem tundlik inimteguri mõjule.

Tsiviilehituse betoonpaneelid

Kes siis veel, kui mitte endise sotsialistide leeri elanikud, teavad paneelmajadest kõike? Hruštšovi ja Brežnevi ajastu kortermajad on tuttavad peaaegu kõigile siin elavatele inimestele, nagu ka nende loomulikud puudused. Seetõttu on paneelmajade ehitamise tehnoloogia muutunud kurikuulsaks ja eraõiguslikud arendajad kehitavad segaduses õlgu, kui neile pakutakse maja monteeritavat tehnoloogiat kasutades maja ehitamist. Ja ikkagi on suur erinevus selles, kas seda tehnoloogiat kasutatakse suure hulga odavate elamute riikliku tellimuse täitmiseks või uuendatakse seda tänapäevaste materjalide, kujunduse ja arhitektuuriliste lahenduste abil..

Paneelmajade puudused, mis on paljudele teada, pole tänapäevastele hoonetele iseloomulikud. Näiteks on paneelidevaheliste vuukide tihendamise ja isoleerimise probleem lahendatud ülitäpse valmistamismeetodi abil: umbes 3 meetri kõrguste ja 5-6 meetri laiuste paneelide puhul kehtivad millimeetri hälbed. Pärast paneelide toimetamist ehitusplatsile ja kokkupanekut mööda piki kõiki tugijooni ühendatakse konstruktsioonielemendid tihedalt, moodustamata külmasildu ja lünki heliisolatsioonis..

Paneelide struktuuris on peidus palju kasulikke tehnilisi lahendusi. Erinevalt traditsioonilistest betoonelementidest on tänapäevased majade ehitamise moodulid komposiitmaterjalid. Nende hulka kuulub kõrgtugevast raudbetoonist südamik, kaks soojusisolatsiooni rihma, samuti jäigastusega ribid, mida kasutatakse koos viimistlusmaterjalide kinnitamiseks. Tootjad on ehitiste väljanägemise osas välja töötanud palju lahendusi: väljastpoolt jäljendavad paneelid mitmesuguseid erinevaid fassaadiviimistlusi, mõnikord näidatakse sarnast lähenemisviisi ka sisepindade osas. Lõpuks ei tohi me unustada, et tänapäevases vaates tarnitakse paneelmaja kliendile valmis valmiskomplekti kujul, mis pakub kõike: kommunaalteenustest kuni individuaalsete planeerimisfunktsioonideni..

Moodulsüsteemi seade

Oma tutvumist tasub alustada vähese kõrgusega paneelmajadega põhikujundusmudeli järgi. Kaasaegsete majakomplektide kriitiliste üksuste kokkupaneku, kinnitamise ja teostamise skeem erineb radikaalselt sellest, mida kasutati munitsipaalelamufondi ehitamisel..

Sellise maja peamine element on energiatõhus betoonpaneel. Selle suurus ja kuju võivad olla väga erinevad, peaaegu kõigi paneelide komplektist on nad ainulaadsed. Paneeli kujundus näeb tingimata ette kolm punkti:

1. Täpne geomeetria ja ühtlane kihi paksus.
2. Tehnoloogiliste ühikute kättesaadavus monoliitseks ühendamiseks teiste paneelidega.
3. Avad, klaasimine, kommunikatsioonikanalid, viimistluse alamsüsteem jne..

Eristage vertikaalse ja horisontaalse orientatsiooniga paneele, neid kasutatakse põrandate ehitamiseks. Mõlemal juhul on paneelide servadel spetsiaalne profiil täpseks sobitamiseks ja väga tugev sidumine, samas kui paneelide ristmikul ei teki külmasildu ega lünki heliisolatsioonis. Selle tulemusel saadakse jäik ja stabiilne monoliitne kast, mis on riietatud pideva kuumakaitsevööga, mida kaitseb fassaadi kaunistamise kiht.

Oluline on mõista, et paneelitehnoloogia ise lõpeb sellega, sest katus, vundament, sisemiste vaheseinte ja kommunikatsioonide süsteem võivad olla täiesti erinevad. Seetõttu ei ole ehituse jaoks paneele tootva tehase lisandused midagi muud kui katse luua enam-vähem täielik pilt ja pakkuda ostjale käivitusvalmis lahendust. Samal ajal tarnib iga kohusetundlik tootja alati hõlpsalt ainult ühte kasti, mille ristumiskohad on keskendunud liitmisele teatud tüüpi vundamendi ja katusega..

Sobivad alused

Suure jäikuse tõttu on betoonpaneelmaja vähem vastuvõtlik geomorfoloogiliste häirete mõjule. Näiteks kui üks vundamendi nurkadest hakkab minema pesema, siis maja ei kaldu, samas kui plokkmaterjalidest ehitised lõhenevad paratamatult paindlikule vundamendile. Seetõttu püstitatakse enamik paneelmaju MZLF-ile ja suure külmumissügavusega piirkondadesse – puuritud vaiadele, mis on ühendatud võrega. Mõlemal juhul täidetakse vundament uuesti ASG-ga või paisutatud saviga.

Üldiselt tuleb ala geoloogia läbi viia eksimatult. Pinnaseuuringute kulud kogu ehituseelarve taustal on napid, kuid need annavad kindluse valitud vundamendi tüübi osas ja mõnikord võimaldavad teil isegi oma meelt muuta ja raha kokku hoida. Näiteks kõrge põhjavee taseme või nõrga pinnase korral on palju korrektsem korraldada isoleeritud plaat. Samuti võib maja vajada keldrit, mida on monoliitse tehnoloogia abil palju lihtsam ja korrektsem valada, ning seejärel soojustada.

On ka tüüpi aluseid, mida ei saa paneelmaja jaoks soovitada. Esiteks on need kruvivaiad: need vajavad õiglast summat ja suurt hulka täiendavaid ühendusi. Lisaks pole VS-l asuval majal pinnase looduslikku termilist kaitset ja seetõttu on see vähem energiatõhus. Samuti pole soovitav ehitada monteeritavatele vundamentidele: need töötavad hästi suure massiga ja vajavad seetõttu kokkutõmbamiseks rohkem aega, samas kui paneelide paigaldamine võib toimuda 28 päeva pärast monoliitsete tööde lõpetamist. Seega saab tagasitäite või plaadiga lindil võtmed kätte maja ehituse ühe hooajaga lõpule viia..

Maja soojakaitse ja küte

Komposiitpaneelide tootjad on laenanud soojustusideid Soome raamitehnoloogiast. Pideva termilise pausi – vahustatud sünteetilise isolatsiooni vahekihi – olemasolu tagab siseseinte temperatuuri hoidmise SNiP ja SanPiN poolt reguleeritud tasemel, see tähendab, et ruumi õhutemperatuurist ei ületa 3 ° C..

Samuti on olemas põhiline termokaitsevöö. See võib asuda nii plaadi jäigaste ribide vahel kui ka väljastpoolt. Paneelitüüpe on palju, on ka betoontooteid, millele on eelnevalt paigaldatud ventileeritava fassaadi tugisüsteem. Isolatsiooni paksus võib ulatuda 180-200 mm-ni ja kõik seinte ja lagede vahelised ristmikud on külmumise eest kaitstud täiendavate soojusisolatsioonitükkidega. Küttekeha valimise õigus antakse reeglina kliendile, kuid vahtpolüstüreeni kasutamisel paigaldatakse mineraalvillast tulekustutuslõiked.

Kütteviisi valik on samuti tasuta. Kuna maja seisab kas soojustatud vundamendil või põrandaplaadil, on mõistlik esimene korrus soojendada vesiküttega põrandaga. Põrandakütet saab korraldada ka teisel korrusel, kuid tavaliselt pole seda vaja: pärast hoone saavutamist nominaalse soojusrežiimiga omandab peaaegu kogu põrandapind toatemperatuuri. Seetõttu paigaldatakse radiaatorid või konvektorid tavaliselt teisele korrusele ja pööningule..

Mis puudutab kodus soojuskaod, siis need on ühed madalamad. Ainus konkurent selles küsimuses on poorbetoonmajad, mis on isoleeritud mineraalvillaga alates 100 mm. Kuid samal ajal ei vaja paneelitehnoloogia armopoies ja silluste valamist avade kohale ning klaas paigaldatakse tehases isolatsiooni ja kogu tugikontuuri isoleerimisega.

Insenerikommunikatsioon

Kaasaegsete paneelide üks omadusi on kanalite olemasolu kommunikatsiooni paigaldamiseks. Seinte sisepinnal ja tahvlite alumisel küljel on jäigad ribid, mille sisse on tehtud juhtmed, varjatud torustik ja ventilatsioon.

Ventilatsioonisüsteemist tuleks rääkida eraldi, sest sundõhuvahetuse vajadus on suletud paneelmajade üks peamisi probleeme. Iga maja ventilatsiooniseadme jaoks on ette nähtud tehniline kaev, millesse on paigaldatud üks või mitu heitgaasivoolu korduvtoru. Samal ajal on kaev külgneva seina kõrval, tänu millele on võimalik paigaldada rekuperatsioonisüsteem.

Kommunikatsiooni alumised toitetorud viiakse läbi vundamendi kaudu. Sama kehtib ka elektrivõrgu kohta: parem on kaabel eelnevalt maasse panna kui hiljem paneelidesse ise augud teha. Paneeltehnoloogia eripära on see, et kõik side väljundi kohad on ette teada ja seetõttu võtab paigaldus ise minimaalselt aega ning sellega ei kaasne räpast tööd.

Suurenenud energiatõhususega paneelidest kokkupandud majades on olukord mõnevõrra erinev. Nende sisepind on betoonist, see tähendab, et ümbritsevate konstruktsioonide jaoks ei ole ette nähtud kommunikatsioonide paigaldamist. Kuid sellest olukorrast on väljapääs: välisseinte kaablite ja torude arv vähendatakse miinimumini, kasutades selleks lagesid ja mittekapitalseina vaheseinu. Kui on vaja paigaldada välisseinad, asetatakse kommunikatsioonid ribadesse, nagu tavalises paneelmajas.

Paigutus ja viimistlus

Nagu juba mainitud, on vaheseinte paigaldamiseks ette nähtud kõik tehnilised tingimused, sõltumata kasutatavast tehnoloogiast. See võib olla GKL-ramsüsteem, gaasisilikaatplokid, tellistest või kipsist paneelid. Kuid mitte kõik võimalused pole võrdselt head, nii et vaheseinte tüüp tuleks valida maja kandekonstruktsiooni omadusi silmas pidades..

Alustuseks on paneelmajade põrandatel minimaalne läbipaine koormuse all ja suurepärane heliisolatsioon. See on monoliitsete lagede loomulik eelis: ükski raamisüsteem, eriti ilma tasanduskihita, pole nii stabiilne ja vaikne. Seetõttu ei pea muretsema müra levimise pärast korruste vahel..

Selle asemel peaksid ukseavad ja portaalid olema õigesti paigutatud, et minimeerida õhus levivat heli. Loodusliku suure müratasemega ruumid, näiteks vannitoad, on kõige parem eraldada müüritisematerjaliga, näiteks gaasiblokkidega. See meetod ei anna mitte ainult viimistletud pinda plaatimiseks, vaid võimaldab teil ka välise vale seina varustada täiteainega. Kirjeldatud konstruktsiooni mürataseme efektiivsus on vähemalt 50 dBA.

Tubade vahelised vaheseinad on tavaliselt kipsplaadist. Need on ehitatud elastsete sidemetega kaherealisele raamile, seinad on topelt plakeeritud ja täidetud mineraalvilla või polster polüestriga. Seadme see meetod võimaldab teil tagada aluse ühtluse kõigil tasapindadel ja ühtlustada viimistlusprotsessi. Muidugi, kui paneelide sisepind on betoonist, oleks palju korrektsem paigutada gaasisilikaadist või kipsplaatidest vaheseinad.

Tehnoloogia eripärad

Pärast lugu sellistest imelistest majadest tuleks teha loogiline järeldus selliste hoonete ülikõrgete kulude kohta. Kuid mitte mingil juhul: betoonpaneelide majakomplekti maksumus on võrreldav kodumaise käsitöö kuludega, mida nimetatakse Soome majadeks. Samal ajal maksab paneelidest valmistatud maja umbes poole originaalse Soome komplekti hinnast ja ei ole sellest halvem ei energiatõhususe ega elamismugavuse ega isegi välimuse poolest..

Paneeltehnoloogia arendamine tsiviilehituses on hea võimalus neile, kes on nõus lõpptulemuse kvaliteedi tagamiseks maksma natuke rohkem. Komposiitpaneelidest majade puhul on investeeringute tulemuseks täpselt kaks asja: kaks täisväärtuslikku põrandat soojakadudega 30–35 W / m², täiesti sobilik alaliseks elamiseks, samuti vähendades ehitusprotsessis osalemist peaaegu nullini koos klaasiga ja katusega kasti püstitamise kiire kiirusega.