Ehituse projekti arhitektuurijärelevalve – mis see on ja miks seda vaja on

Muidugi, kui me räägime tüüpilisest majaprojektist, mille tulevased omanikud on Internetist leidnud ja mida on avalikkusele kättesaadavate tasuta programmide abil pisut muudetud, siis ei räägi me ühestki autorijärelevalvest. Kogu valitud projekti elluviimine ja suhtlemine töövõtjatega lasub omanikul.

Arhitektuurijärelevalve on protsess, kus tulevase maja detailplaneeringu autor ise jälgib selle elluviimist, kontrollides kõiki olulisi etappe. Loomulikult on looja huvides, et tema projekti, tema vaimusünnitust, rakendataks võimalikult selgelt, sõna otseses mõttes iga kriipsu juurde.

Mis hõlmab ehitusprojekti ja kodukaunistamise kohapealset järelevalvet:

1. Ehitusplatsi ülevaatus. See on vajalik selleks, et vajadusel projekti üksikasju täpsustada ja alanud töö tulemusi kontrollida. Planeeritud reiside arvu saab kindlaks määrata omaniku ja projekti arendaja vahelise kokkuleppega.
2. Teostatud töö kvaliteedi juhuslik kontroll. On selge, et arhitekt, erinevalt töötajatest, ei viibi kogu aeg ehitusplatsil. Kuid ta võib tulla kontrollima vundamendi kvaliteeti, kontrollima ruumide paigutust, asukohta, ukseavade laiust ja veenduma, et seinad on projekti järgi soojustatud. Tegelikult peab projekti koostaja pärast ehitustööde iga etappi need aktsepteerima, kontrollima plaani järgimist.
3. Valitud materjalide kontrollimine. Näiteks on disainer ette näinud, et plaat “hog” pannakse köögipõrandale. Omanikud toetasid seda ideed kindlalt. Kuid töövõtjad ei ostnud vajalikku materjali, neid pole saadaval, hind on liiga kallis – põhjused võivad olla erinevad. Sel juhul aitab projekti autor leida soovitud viimistlustüübi või teeb projektis viivitamatult muudatusi, asendades paani mõne muu valikuga..
4. Kontrollmaterjalid saab asendada nende ostmisega. Projekteerija või arhitekt, kes ei usalda ei omanikku ega ehitajat, leiab õige plaatide, vajaliku tooni värvi, konkreetse tapeedi ja põrandakatte. Projekti autorit ei hakka kunagi müüja juhtima, kes kinnitab, et see värv on sama kvaliteediga ja sama värvi kui vaja.
5. Kommunikatsioonide paigaldamise õigsuse ja selliste oluliste elementide nagu pistikupesad ja lülitid paiknemise kontrollimine.
6. Projektis käimasolevate muudatuste tegemine, mis võib olla seotud omaniku muutunud eelistustega, kes külastas ka ehitusplatsi, vajalike materjalide puudumisega, rahalise olukorraga jne..
7. Konsulteerimine ehitusmeeskonnaga kõigis küsimustes, võimalike vaidluste lahendamine maja ehitamise protsessis.

Tunnistame, et meie riigis keelduvad majaomanikud sageli autorijärelevalvest. Neile näib, et kui projekt vastab kõigile mõistliku maja planeerimise põhiprintsiipidele, on üksikasjalikult ja hoolikalt sõnastatud, ei teki selle elluviimisega probleeme..

Tegelikult tuleb siin mängu inimfaktor. Valitud ehitusmeeskond saab esitatud projekti võtta lihtsalt kui ligikaudset juhendit tegevuseks ja liikuda selles protsessis “vähima vastupanu teed”. Hooletus, soov ehitust võimalikult kiiresti lõpule viia ja palka saada, puudub soov seda konkreetset soojustust otsida – sellised hetked pole harvad, need võivad lõpuks projekti tundmatuseni muuta.

Projekti ebatäpse rakendamise riskidest aru saamisel nõuavad paljud disainerid ja arhitektid esialgu disainerite järelevalvet.

Tähtis! Arhitektuuri- või projekteerimisbürooga ühenduse võtmisel selgitage kohe, kas nende projekteerimisteenuste osutamise leping sisaldab arhitektuuri järelevalvet. Sageli on see eeltingimus, mis mõjutab tellimuse maksumust..

Muidugi peab tulevane majaomanik ise otsustama, kas ta vajab arhitektuurilist järelevalvet. Tuleks mõista, et projekti autori kontroll päästab teid paljudest muredest. Te ei pea iga päev ehitusplatsil käima, kontrollima kõiki etappe, jooksma läbi mööblikaupluste, otsides lasteaiale sobivat diivanit või spetsiaalset tapeeti. Teil on garantii, et ka teiega kokku lepitud projekt viiakse selgelt ellu kõigi üksikasjade ja väikseimate nüanssidega.

Olgu öeldud, et arhitektuurijärelevalve on garantii, et teie projekti rakendatakse maksimaalse täpsusega ja vajadusel muudetakse seda kohe. Autoripoolse järelevalve puudumisel võib tekkida olukord, kus tulemus on pettumus. Paljud põhjalikud ja hoolikad majaomanikud, kellel on palju aega, saavad aga ehitusprotsessi jälgida sama hoolikalt, ehkki vähem professionaalselt, nagu arhitekt ise..