Kuidas kaitsta end petturliku töövõtja eest

Kahjuks pole pettused ehitussektoris meie riigis haruldased. Kui kinnisvara ostmise ja müümise valdkonnas on oht kokku põrkuda nn mustade kinnisvaramaakleritega, siis ehituse ja remondi valdkonnas on sageli hoolimatute töövõtjate poole, kes on valmis kergeusklikele klientidele raha teenima.

Sellega seoses anname nõu, kuidas valida õige töövõtja:

1. Parim on kasutada sõprade ja sugulaste soovitusi. Kui keegi neist tegi hiljuti remonti või ehitas maja, supelmaja, paluge neil kindlasti jagada oma muljeid esinejate kohta. Selline “suusõnaliselt” aitab saada usaldusväärset teavet remondi- ja ehitusmeeskondade kohta.
2. Kui te ei saanud sõpradelt soovitusi, siis valige hea mainega ettevõte. Veebisaidi olemasolu, püsibüroo, ülevaated, kõik load, töökogemus on väga olulised näitajad.
3. SRO-de liikmetega riikliku ehituskomitee litsentsi saanud ehitusettevõtetega töötamine on turvalisem kui eraisikutega, kuid selliste ettevõtete teenused on tavaliselt kallimad.

Kui teie valik langes eraviisilisele ehitusmeeskonnale, peaks ikkagi olema võimalik leping sõlmida. Suur pluss, kui eraettevõtja on registreeritud üksikettevõtjana ja saab lepinguid sõlmida.

Tähtis! Igal juhul tuleb töövõtjaga sõlmitav leping koostada korrektselt ja kooskõlas kõigi juriidiliste nõuetega. Dokumendis tuleks selgelt välja tuua poolte vastutus ja kohustused, ajastus, maksumus.

Mis peaks teid remonditööde või ehitustöövõtja valimisel hoiatama:

1. Nõue tasuda ettemaks 30% või isegi 50% teenuse kogumaksumusest. On suur oht, et pärast raha laekumist kaob töövõtja lihtsalt ära ja teil on teda väga keeruline leida, ettevõtte registreerimiskoht võib osutuda fiktiivseks ja telefon lihtsalt lakkab töötamast.
2. Ehituse või kapitaalremondi hind on konkurentide omast oluliselt madalam. Ükski endast lugupidav kohusetundlik töövõtja ei alahinda nende teenuste maksumust, seetõttu soovitame teil läbi viia turuanalüüs ja valida kasumlik, kuid mõistlik pakkumine.
3. Ettevõte avas kõigest kuu aega tagasi, algaja. Petturid ei püsi pikka aega ehitusturul, kui ettevõte on üle kahe aasta vana – see on kaalukas argument tema kasuks.
4. Töövõtja ei alustanud kokkulepitud päeval tööd, lükkab täitmise algust edasi, väites, et ta oli hõivatud teises rajatises või vajaliku arvu töötajate puudumisega. See on äratuskõne, ilmselt ei kavatse töövõtja üldse oma kohustusi täita või lükkab ehituse või remondi kõik etapid edasi, rikkudes tähtaegu.
5. Kalkulatsioon ei sisalda mitmeid töid. Sel juhul selgub, et peate millegi eest pidevalt lisa maksma, objekti hind tõuseb märkimisväärselt. Sellised petturid meelitavad kliente esialgu madala hinnaga “käivitusvalmis majadest”, lõpuks selgub, et kulud on palju suuremad, kuid pole kuhugi minna – töö on alanud.
6. Hinnang võib vastupidi olla ülehinnatud, see võib osutada materjalide ülemäärasele kogusele. Selle tulemusel maksate algul enammakstud summad ja ehitaja säästab ostu pealt.

Kõige tõsisemate riskide hulka kuulub häkatöö – halva kvaliteediga ehitus- ja remonditööd. Kõige sagedamini petavad seda eratöövõtjad, kes palkavad spetsialiste. Nad ei pruugi ettemaksu võtta, kogu töö ära teha, kuid nende kvaliteet on madal ja ei rahulda klienti.

Soovitame teil tellida kalkulatsioon kolmandalt osapoolelt, kes pole huvitatud kulude alahindamisest või nende ülehindamisest. Jah, peate maksma lisatasu, kuid saate täpse numbriga kalkulatsiooni. Mis puutub hakatööde vastasesse võitlusse, siis on soovitatav isiklikult kontrollida remondi- või ehitustööde teostamist, uurida kõiki üksikasju ja ärge kartke küsida – miks sa teed just seda teed ja mitte teisiti.

Tähtis! Kõige sagedamini on petturite ohvriks kliendid, kes üritavad raha kokku hoida, ükskõik, ja asjatundmatud omanikud, kes on ehitamisest ja remondist absoluutselt kaugel. Esimesele võib lubada suurt allahindlust ja seda võib meelitada madalama hinnaga, teist saab lihtsalt petta, ostes näiteks kõige odavamaid materjale või tehes madala kvaliteediga töid.

Kui te ei saa ehituse üle remonti ega remonti aja ja teadmiste puudumise tõttu, võite palgata spetsialisti, kes teeb seda teie heaks. Sellises olukorras aitab arhitektuurijärelevalve, kui teie tulevase kodu projekti väljatöötaja või sisekujundaja jälgib hoolikalt, kuidas tema idee ellu viiakse.

Kui töövõtja teid siiski pettis, soovitavad juristid tegutseda vastavalt sellele skeemile – ettevõtte vastu esitatud nõudele – kaebus kohtusse – kohtutäituritele üleskutse tagastada teie raha või saada hüvitist. Samuti peaksite pöörduma politseisse, kui töövõtja pärast ettemakse saamist lihtsalt kadus. Kuid tunnistame, et sellised üleskutsed ei anna sageli positiivseid tulemusi, seega olge esialgu ettevaatlik ja ärge töövõtja valimisel vigu tee..