Kellele usaldada luksusremont. Töövõtja valik

Tänapäeval võib omadussõna „eliit” kuulda erinevates kontekstides – eliidi elamukompleksis, eliitautos, korteris, puhkusel, koolis … Tegelikult tundub mõnikord, et paljud müüjad kuritarvitavad lihtsalt selliseid mõisteid nagu „eksklusiivne” ja „eliit”, püüdes meelitada uusi tooteid kliendid ja kliendid.

Väljendit “eliidi renoveerimine” kohtab ka üsna sageli – arvukad disainibürood ja ehitusmeeskonnad lubavad muuta teie kodu tõeliseks paleeks, tegutsedes selliste tavaliste fraasidega nagu “individuaalne lähenemine”, “autori kujundus” ja “eksklusiivsed materjalid”.

Sageli on keeruline aru saada, kuidas eliidi renoveerimine erineb tavalisest kapitaalremondist. Kas see on tõesti ainult hind? Mida peate maksma tõeliselt eliidi renoveerimise korral? Kellele võib usaldada sellise vastutustundliku ülesande? Millest alustada oma eliitprojekti elluviimisel? Ja kui palju võib eliidi remont maksta keskmiselt?

Mis on eliidi renoveerimine

Kõik remonditüübid jagatakse tavaliselt järgmistesse kategooriatesse:

1. Regulaarne korrastamine, see tähendab interjööri lihtne renoveerimine, mis seisneb ainult tapeedi vahetamises ja lagi värvimises.
2. Kapitaalremont, mis on seotud põrandate, seinte ja ukseavade teisaldamise, akende vahetamisega jne.

Näib, et kõik on selge ja erinevused on ainult ümbertegemise skaalal. Kuid kui vaadata remonti kulutatud rahaliste vahendite seisukohast, siis selgub, et näiteks suvilate või korterite remondihinnad võivad sõltuvalt omanike endi lähenemisest ja nõudmistest väga erineda..

Niisiis, kui omanikud kavatsevad esialgu kõigega kokku hoida, siis sobib neile ainult kõige eelarvelisem variant ja kunstliku parketi või loodusliku kivi osas ei saa olla küsimust. Vaatamata nii piiratud eelarvele soovivad kliendid siiski parimat. Siit ilmuvadki pakkumised – “teeme eliit renoveerimise madalaima hinnaga”. Kas on võimalik selliseid lubadusi uskuda?

Rõhutagem kohe, et see ei saa, see ei saa lihtsalt olla tõeliselt eliit, see tähendab, et see pole mõeldud kõigile, erikategooria klientidele, remonti tehakse “taskukohase hinnaga”. See langetab selle kohe tavalise kapitaalremondi tasemele, mida kaks või kolm töötajat saavad tavalises “Hruštšovis” aeglaselt läbi viia.

Muide, “Hruštšovide” kohta – ebamugava paigutusega tüüpilises “kopikatükis” pole eliitremonti võimalik läbi viia. Miks? Esiteks jääb “Hruštšov” alatiseks “Hruštšoviks” ka pärast märkimisväärse hulga raha investeerimist selle kaunistamiseks, seetõttu on sellises korteris kallite remonditööde alustamine lihtsalt kohatu. Teiseks vajavad paljud disainilahendused piisavalt suurt ruumi, mahtu ning sellega seoses sobivad maamajad, suvilad ja raekojad ideaalselt eliidi renoveerimise läbiviimiseks. Kolmandaks ei vii tüüpilise korteri sisekujundusele mitte ükski ettevõttele tõsiselt lähenev ja eksklusiivsetele projektidele spetsialiseerunud disainibüroo – sellised spetsialistid töötavad eranditult eliidi ja kalli kinnisvaraga.

Eliitne renoveerimine koosneb sellistest olulistest komponentidest nagu läbimõeldud disainiprojekt, mis arvestab kõigi kliendi soovidega, samuti selle projekti kõrgeim kvaliteet ja täpne teostamine spetsialistide poolt.

Võib öelda, et eliidi renoveerimine on globaalne projekt, mis algab tingimata disaineri tööga, mille viivad läbi oma ala tõelised eksperdid, kasutades laitmatu kvaliteediga materjale ja lõpeb interjööri loomisega, mis ei saa, kuid äratab vaid imetlust. Lühidalt öeldes on eliit keeruka disainiprojekti kvaliteetne kapitaalremont..

Ainult sellisel maamaja välis- ja sisekujundusel on õigus kanda uhket nime “eliidi renoveerimine”.

Kujundaja valik

Disainibüroo ja erasektori vahel valides on parem eelistada professionaali, kes töötab iseseisvalt. Esiteks peate tegelema konkreetse inimesega, mitte abstraktse “spetsialistide meeskonnaga”. Teiseks läheb disainistuudioga töötamise korral lõviosa teie makstud rahast ettevõttele, kes peab maksma ruumide üüri ja raamatupidamisosakonna töötasu. Teie projektiga töötav disainer ise nii suurt summat ei saa, seega saab ta juhinduda põhimõttest “kui mulle makstakse, nii et ma töötan”.

Erakunstniku valimisel on aga väga oluline mitte viga teha – on oht tellida projekt hiljuti lõpetanud kolmekuuse disainikursuse lõpetanud töötajalt. Sellised algajad suudavad luua väga originaalse ja ilusa projekti, kuid kuna projekteerija ei teadnud mitmesuguseid tehnilisi detaile ja kogemusi pole, ei suuda ehitajad seda projekti tõenäoliselt ellu viia..

Seetõttu saate teha koostööd ainult selle eradisaineriga, kes suudab teid veenda eduka töökogemuse omandamisel. Lõppenud projektid on selle silmatorkav näitaja. Samuti saab disainerile omase tugeva kogemuse vihjata ehitusmeeskondade kontaktidele, kellega ta on varem koos töötanud ja kelle professionaalsuses ta ei kahtle. Kui disainer ei saa ehitajaid soovitada, tekitab tema töökogemus suuri kahtlusi, suure tõenäosusega pole tal lihtsalt valminud projekte.

Kust otsida professionaalset disainerit? Võite korraldada küsitluse sõprade seas või külastada vabakutselisi saite, kus selliseid reklaame on tavaliselt palju. Lisaks saate sellisel saidil avaldada tasuta oma kujundusprojekti tellimuse ja rääkida kõigi disaineritega, kes vastavad teie taotlusele..

Ehitusmeeskonna valik

Parim viis tõeliste spetsialistide valimiseks on minna otse rajatisse, kus praegu renoveerimine käib, ja jälgida meistrite tööd tegelikkuses. Seda on väga lihtne teha – valite lähima elamukompleksi või küla, mis on juba kasutusele võetud ja mille lahendamisega tegeletakse. Sellistes majades toimub remont sõna otseses mõttes igas korteris ja võite lihtsalt põrandad läbi kõndida, rääkides nii ehitajate kui ka omanikega..

Mis peaks teid hoiatama? Hunnikud prügi, kuhjatud kotid ehitusmaterjalidega, krohvist pritsitud aknad, peitsitud tasapinnad, reeglid ja labidad visatud kuidagi ära, katmata sissepääsud ja radiaatorid – jama töökohas näitab selgelt, kuidas esinejad suhestuvad teiste inimeste vara ja nende kohustustega.

Professionaalide valimisel on suurepärane võimalus ka tuttavate ja sõprade küsitlus, kes on juba eliidi renoveerimisega kokku puutunud. Inimeste soovitused, kellel pole põhjust lihtsalt ehitusmeeskonda kiita, on heaks garantiiks, et teie remont lõpeb sama hästi..

Kui eliitremonditöövõtjate otsing toimub Internetis, tuleks märkida mitmeid olulisi nüansse:

1. Ärge usaldage valmis tööde ilusaid fotosid – pole mingit garantiid, et see konkreetne töötajate meeskond töötas tõesti kujutatud elutoa kaunistamisel. Nõuda näidata objekti tööl, näidata kõiki remondi etappe ja nõuda, et teie majas töötaks meeskond, kelle töö meeldis teile rohkem kui teistele.
2. Kui artiklis olete kindel, et “teeme võrdselt kvaliteetseid eelarvelisi remonditöid” odnushka “ja eliitremondid maamõisas” – ärge uskuge seda. Kas vajate kindlasti eliidi remonti? Ja kuidas saate tulemuses kindel olla, kui selle töövõtja odavad linoleum plastikust põrandaliistudega ja naturaalne parkett laotavad samade töötajate poolt? See ei tohiks olla – eliidi renoveerimine on üsna kitsas spetsialiseerumine, seega ei saa mingist universaalsusest rääkida. Esinejad inspireerivad suuremat enesekindlust, kes rõhutavad kohe, et teeme ainult eliitremonti. Ja ongi kõik, pole kompromissi.
3. Mõnikord reedavad ehitusettevõtted ja disainibürood ise oma ebakompetentsust. Kui artikkel sisaldab banaalseid fraase “ideaalne eliidi renoveerimine” ja “kõrgeim kvaliteet”, kuid ei täpsusta nii olulisi konkreetseid detaile nagu disainiprojekti esialgne loomine või spetsiaalsete tööriistade olemasolu, peaks see olema murettekitav. Ja kui eliidi renoveerimist nimetati mingil põhjusel euroopalikus stiilis renoveerimiseks, see tähendab üsna tavaliseks viimistluseks, mida teostatakse lihtsalt vastavalt Euroopa standarditele, siis näitab see selgelt, et autor lihtsalt ei saa aru, mis on kaalul. Palju veenvam on artiklid, milles on näiteks detailselt maalitud näiteks käivitusvalmis raekodade eliidi renoveerimine, viidates juba valmis projektide näidetele ja tehnilistele nüanssidele.
4. Küsige ehitusmeeskonnalt kõiki vajalikke tööriistu. Ilmekas näide: kui nad ütlevad teile, et plaadid lõigatakse käsitsi või pisikese odava masina peal, ei saa te isegi vestlust veelgi jätkata, eliitparandus selliste esinejatega ei sära teie jaoks. Isegi selline tühiasi nagu spaatli pikkus võib töötajate oskuste kohta palju öelda – 50–100 sentimeetri pikkuse spaatliga saavad töötada ainult kogenud spetsialistid. Kuid kui pahteldaja kasutab ainult 15–20 sentimeetri pikkust tööriista, tähendab see, et me ei räägi kõrgest oskusest ja tõenäoliselt on teie seinad ebaühtlased. Lisaks peavad brigaadil olema võimsad (300–500 W) konstruktsiooniprojektorid – ainult sellise valgustusega saavad värvijad ja pahteldajad näha kõiki ebatäpsusi ja ebakorrapärasusi. Kui meeskond plaanib töötada tavalise valgustuse tingimustes, võite eliidi remondi eduka rakendamisega hüvasti jätta.

Need on vaid esinejate valimise peamised kriteeriumid, selliseid pealtnäha tähtsusetuid tühiasi võib olla palju rohkem. Pidage meeles, et võite valitud brigaadist loobuda juba remondiprotsessi käigus – kui midagi teile ei sobi, informeerige sellest viivitamatult meistrit. Lõppkokkuvõttes maksate raha ja märkimisväärset raha ning soovite saada täpselt eliidi interjööri, millel on laitmatu kvaliteediga viimistlus..

Esinejate omavaheline suhtlus

Sageli otsustavad kliendid eliitremondi läbiviimisse kaasata ehitusmeeskonna, kes pole projekti loonud disaineriga kursis. Näib, et kuna nad kohtusid esimest korda, ei olnud neil aega kokkuleppe sõlmimiseks, nii et disainer kontrollib rangelt töötajaid ja kõik lõppeb kiiresti ja hästi.

See pole täiesti õige otsus – tavaliselt töötavad disainerid juba tõestatud meeskondadega ja kui teie disainiprojekti looja soovitab valida konkreetsed esinejad, on mõistlik kuulata tema arvamust. Või vastupidi, kui olete leidnud ehitajaid, kelle kogemuses ja töö kvaliteedis olete kindel, paluge neil soovitada projekteerijat, kellega nad on juba edukalt töötanud.

Uskuge mind, asjad lähevad kiiremini, kui projekteerija ja ehitajad saavad teineteisest hästi aru ja rajatises valitseb usalduse õhkkond.

Emissiooni hind

Varem oleme juba märkinud, et luksusremont ei saa olla odav. Kuid tahaksin täpsustada, kallis on kui palju?

Projekti väljatöötamine

Alustame disainiprojekti koostamisega – ilma selleta pole lihtsalt mõeldav eliidi renoveerimisega alustada. Professionaalne disainer ei küsi, kuidas te oma interjööri näete, ta teab omast kogemusest, et enamasti ei tea klient ise, milline stiil talle kõige paremini meeldib. Tõelise professionaali ülesanne on mõista, mida soovite, ja aidata selle idee tõlkida eredaks ja arusaadavaks pildiks..

Välja töötatud projekt peaks sisaldama kõiki tulevaste remonditööde üksikasju: ümberehituskavad, põranda- ja laeplaanid, mööbli paigutusplaan, valgustuse paigutus, pistikupesade, soojendusega põrandate ja torustiku asukoht, krohvvormimise visandid, vitraažaknad, kunstiline parkett ja muud dekooridetailid, mööbli joonised tellitavad tooted, samuti seinte, lagede ja põranda kaunistamiseks kasutatavate materjalide artiklinumbrid.

Kujundaja töö tulemus peaks olema interjöör, milles kliendile meeldib kõik eranditult, ta ei taha midagi muuta ja iga vaas seisab omal kohal. Pealegi peaks projekt olema nii üksikasjalik, et ehitajad saaksid seda iseseisvalt teostada isegi ilma projekteerija pideva järelevalveta. Ja veel, klient peab veenduma, et ta ei saaks kunagi sellist interjööri ise luua ja tegi õige otsuse, usaldades professionaali.

Tõeliselt eksklusiivseid projekte teostava disainistuudio töö hind algab 3,5 tuhandest rublast ruutmeetri kohta. Lihtne on arvutada, et 200 ruudu pindalaga maamaja detailne kujundusprojekt maksab 700 tuhat rubla.

Selle tulemusena saate üksikasjaliku projekti ja saate visualiseerida, kuidas teie maja pärast renoveerimise lõppu välja näeb, ja ehitusmeeskond saab selge tegevuskava.

Ehitus- ja viimistlustööd

Professionaalsed stuudiod arvutavad harilikult ridaelamute, suvilate, häärberite ja muu “eliidi” viimistluskulud põrandapinna põhjal. Eliidi renoveerimise alghind on 15-20 tuhat rubla ruutmeetri kohta, nii et sama maja, mille pindala on 200 ruutmeetrit, remont maksab 3-4 miljonit rubla. Ja seda ilma materjalide kuluta – see maksab päris meistrite töö.

Kas te pole veel oma majas luksusremondi või uue avara korteri osas meelt muutnud? Noh, olge valmis selleks, et see protsess võtab vähemalt mitu kuud, peate kulutama aega hoolikalt esinejate valimisele ja disainistuudio külastamisele, aeg-ajalt ikka tulema töökohta ja kontrollima protsessi. Kuid selle tulemusel saate disainerite ja ehitusmeeskonna valiku õigesti valides oma unistuste tõelise maja – uskumatult ilusa, mugava, omamoodi. Ja veel üks meeldiv hetk – selle eliidi renoveerimise kvaliteet ja ulatus võimaldab teil unustada sellised mured paljude aastate jooksul.