...

Maja fassaadi koorimiskrohvi remont

Maja fassaadi koorimiskrohvi remont aitab kaitsta ja uuendada maja fassaadi. See on kerge ja odav remont, mis on mugav, sest silma jääb tulemus ja maja fassaad on särav ja särav nagu uus. Saate luua ka pikemat aega kestva kaitse ning samal ajal säästa energiat.

Täna proovime mõista sellise nähtuse põhjuseid nagu krohvi pragunemine ja koorimine maja fassaadil, samuti tutvume peamiste viisidega, kuidas viia fassaadi viimistlus vastuvõetavale kujule, võimaldades tulevikus vältida krohvi hävitamist..

Maja fassaadi koorimiskrohvi remont

Seinad lõhenevad – mis on selle põhjus?

Pragude ilmumine võib olla tingitud nii viimistluskihi ebapiisavast tugevusest liikuval alusel kui ka ebapiisavalt usaldusväärsest haardumisest kihtide vahel. Sõltuvalt kasutatud materjalidest, isolatsiooni tüübist ja aluse ettevalmistamise viisist võib eristada mitmeid kõige tavalisemaid põhjuseid..

Kõige tavalisem põhjus on kondenseerumise teke viimistluse struktuuris. Selle üheks eelduseks on praimeri hooletussejätmine. Märg fassaad on mitmekihiline struktuur ja pole sugugi soovitatav, et tootjad soovitaksid tolmust puhastada iga nakke parandavate ühenditega kaetud viimistluskihi. Kihtide halva haardumisega kohtades koguneb niiskus, millel pole aega aurustuda. See põhjustab õõnsuste moodustumist ja laienemist: tsüklilise külmutamise ajal hävitab vesi sideainet. Kooritud viimistluse kuivamine ja pragunemine on täiesti loomulik tagajärg. Seetõttu peate fassaadile krohvi pealekandmisel püüdma katte maksimaalse homogeensuse poole..

Maja fassaadi koorimiskrohvi remont

Pragude tekkimise teiseks põhjuseks võib olla aluse suur liikuvus või täpsemalt materjali omaduste mittevastavus kasutustingimustele. See viga on kõige tüüpilisem raammajade ja palkmajade kaunistamisel. On vaja mitte ainult jätta aega vundamendi ja ümbritsevate konstruktsioonide kokkutõmbumiseks, vaid ka varustada siibri kiht, samuti tugevdatud aluse piisavalt tugev ja jäik koorik..

Mõnel juhul võivad krohvi ketendumise põhjuseks olla seina kandvas kihis laminaarsed nihked. Need ilmuvad sideainelahuse ebapiisava tugevuse tagajärjel, mõnikord betoonvundamendi hävimise tõttu. Sellistel juhtudel ei tee kosmeetiline remont midagi – sellist hävitavat mõju ei saa kõrvaldada ilma maja kandekonstruktsiooni tõsise sekkumiseta..

Kui peate probleemi lahendama “seestpoolt”

Kõige silmatorkavam tõend seinte ebapiisava tugevuse ja stabiilsuse kohta on laiad vertikaalsed praod, mis tekivad kandekontsentratsiooni telgedel, mis tulenevad toest takistusest. Näiteks ehitise porise (longuse) nurgaga levivad praod karniisist vundamendi juurde 4–6 m kaugusel ühisest servast. Sarnane pilt, kuid juba mulla paranemisega, põhjustab kahe prao ühesugust levikut, kuid ainult vundamendist katuseni ulatuvas suunas.

Maja fassaadi koorimiskrohvi remont

Kui aluses on tugevdus, on laagrikihi puudusi üsna lihtne kindlaks teha. Võrgusilm puruneb kandekihis umbes mööda pragujoont ja sisemised tõrked on väljastpoolt selgelt nähtavad. Kui alust pole tugevdatud, võib viimistlus kihtidena maha kooruda, samas kui kandekihi pragu suletakse välimise kihi tahkete fragmentidega – fassaadi pinnale ilmuvad praod aluse hävitamisjoone läheduses.

Maja fassaadi koorimiskrohvi remont

Olukorrast on kaks võimalust: kui vundament on puutumata, tühjendage sait ja laske hoonel kahaneda 1–2 aastat. Kui vundament on kahjustatud, tehakse see üldine või kohalik remont ja tugevdamine. Betooni tekkivate pragude tuvastamiseks on vaja osa vundamendist välja kaevata. Lisaks pange tähele, et kõige sagedamini kahjustatakse vundamenti just külmumise tõttu: kui keldri piirkonnas ületab prao laius 15–20 mm, siis vundament on kindlasti hävinud.

Kahjustuste liigid ja nende kõrvaldamiseks sobivad meetodid

See on ebameeldiv, kuid tõsi: suurem osa viimistluskihi kahjustustest voolab seestpoolt väljapoole: selleks ajaks, kui praod ja punnid muutuvad palja silmaga nähtavaks, muutuvad sisemised kihid lõpuks kasutamiskõlbmatuks. See juhtub sageli, kuid mitte alati, igal juhul peaksite enne edasiste toimingute tegemist seinaosa lahti võtma..

Piisavalt lihtne on eeldada, et seinakahjustuste hindamine toimub hävitatud kihtide arvu ja nende seisundi järgi. Kokku on krohvikoorimist kolm juhtumit, kõige lihtsam neist on siis, kui väljub ainult välimine dekoratiivkate, näiteks kooreürask või karvkate. Nendel juhtudel on hävinud viimistluse eemaldamine ainus õige lahendus. Ei pragude avanemine ega suurte villide killustatud parandamine ei anna pikaajalist tulemust. Kui kogu sein valmis sama tehnoloogiat kasutades, on sarnaste defektide ilmnemine teistes kohtades vaid aja küsimus.

Maja fassaadi koorimiskrohvi remont

Kui pärast dekoratiivkihi avamist selgus, et aluses on pragusid, tuleb viimane parandada. Restaureerimise sügavus võib varieeruda. Kui armatuur on puutumatu, lõigatakse praod võrku kahjustamata ja täidetakse ning aluse paksust suurendatakse. Kui võrk on rebenenud, on vaja sügavamat remonti, samal ajal kui ülemine tugevduskiht kantakse täiendava tugevdusega.

Aluse koorimine on ka fassaadi viimistluse üsna tavaline kahjustusviis. Põhimõtteliselt on selline defekt tüüpiline niisketele fassaadidele, mida rakendatakse vahtpolüstüreenist valmistatud isolatsioonil, mis on mitu kuud seisnud õhu erosiooni ja päikesevalguse mõjul. Siin pole midagi teha: kogu krohv tuleb demonteerida, millele järgneb seinte haardumise suurendamine (PPP lihvimine) ja aluse tugevdamine, uus alus ja uus viimistluskiht. On väga oluline kontrollida, kas soojusülekande ja niiskuse kogunemise arvutused on õiged, kas materjalid on kvaliteetsed ja kas need vastavad rakendusele. Üsna sageli otsustavad arendajad kasutada alternatiivset välimust või viimistlust..

Aluse tugevduskihi remont

Kui võrgusilm on kahjustatud, pekstakse põhiosad lõhe mõlemalt küljelt 30–40 cm kaugusel. Sel juhul koorivad katte väikseimad ja nõrgemad killud lõpuks ära. Selles etapis on oluline kontrollida, kui usaldusväärne on ülejäänud trimmimisalade haardumine alusega. Kahjustusteta alad võib jätta servad lihvides umbes 15-20 cm pikkuseks ribaks.

Maja fassaadi koorimiskrohvi remont

Fassaadi taastamine eeldab aluse fragmentaarset või täielikku uuesti kasutamist. Veelgi enam, uus võrk tuleks katta 20–30 cm kattuvusega aladel, kus vana säilitatakse. Sellised plaastrid valmistatakse vastavalt fassaadikrohvi pealekandmise tehnoloogiale: kõigepealt pühitakse seguga kogu isolatsiooni avatud pind ja sellega külgnevad alad, seejärel kantakse võrk peale ja tasandatakse, lõpuks kantakse õhuke tasanduskiht. Pärast remonti tuleb seinal lasta kuivada ja vajadusel tugevdada seda täiendavate ketaste tüüblitega. Pärast seda kogu pind krunditakse ja kinnitatakse teise aluskihiga, tavaliselt täiendava tugevdusega..

Maja fassaadi koorimiskrohvi remont

Kui võrgusilma ei kahjustata, on aluse parandamine võrreldamatult lihtsam. Pragude servad tuleb hoolikalt puhastada abrasiivse kellu abil ja krundida hästi. On oluline, et täitmine toimuks sama tüüpi ühendiga, millega alus on valmistatud. Pärast pragude parandamist krunditakse kogu aluspind kuni imendumise peatumiseni ja kaetakse ühe üldise tasanduskihiga, mille paksus on umbes 3 mm..

Dekoratiivkihi hävitamise kõrvaldamine

Villide ilmumine dekoratiivsetele pindadele ilmneb enamasti niiskuse kogunemise tõttu selle alla. Kõige sagedamini juhtub see valitud tüüpi krohvide ebapiisava auru läbilaskvuse tõttu. Selle tagajärjeks võib olla vee ja külmaerosiooni läbinud aluspinnale mureneva kihi moodustumine. Sellistes olukordades on parem läbi vaadata oma otsus viimistlusmaterjalide valiku osas..

Maja fassaadi koorimiskrohvi remont

Üks erand on defekti tuvastamine pärast fassaadi 3-4-aastast kasutamist. See avaldub paisumisena, mis on nähtav ainult seina tasapinna lähedalt vaadates. Tavaliselt on selliseid defekte väga vähe, nendes kohtades rikutakse lihtsalt kruntimistehnoloogiat või kokkupuuteperioodi vabas õhus. Sellistel juhtudel võite hoolikalt teha augud villide ülemisse ossa, valada madala viskoossusega hermeetik õõnsustesse ja rullida muhke rulliga, surudes kooritud fragmendid alusele..

Maja fassaadi koorimiskrohvi remont

Kui delamineeritud alad on ulatuslikud (rohkem kui 1-1,5 m2), on parim viis remondiks hävitatud viimistluskihi demonteerimine ja uue tasandi rakendamine kogu tasapinnale. Meenutagem veel kord, et selline lähenemisviis on võimalik, kui on täidetud kaks tingimust: tugevdus ja alus ise ei ole häiritud ning selle ja ettevalmistava (tasandava) viimistluskihi vaheline seos on väljaspool kahtlust. Samal ajal ei tehta remonti fragmentaarselt: kooritud alad eemaldatakse täielikult ja ülemine dekoratiivmask eemaldatakse lihtsalt säilinud aladelt. Pärast seda kogu seina tasapind krunditakse ja kaetakse tasanduskihiga, millele peale kuivatamist kantakse uus dekoratiivne kate.

Kas pinna tugevdamine aitab?

Võite sageli kokku puutuda arvamusega, et fassaadi ilme taastamiseks piisab, kui see uuesti dekoratiivse kompositsiooniga katta, kuid see on vaid ajutine lahendus. Õhupilu tekkimise tõttu sügavamate kihtide vahel raskendavad sellised toimingud olukorda, pealegi on võimatu ette ennustada, kuidas kaitse- ja dekoratiivkihi paksuse suurenemine mõjutab seina kui terviku auru läbilaskvust.

Maja fassaadi koorimiskrohvi remont

Isegi kui fassaadi peale kantakse uus alus ja üritatakse katte lammutamisel raha kokku hoida, ei anna remont oodatud tulemust. Jah, kattekihi pinnale moodustub uus tugev koorik, mis võib mõne aja jooksul väga hästi vastu pidada viimistluse üldkaalule ja tõmbejõule. Kuid kõik välised viimistluskihid peavad vastama hügroskoopsuse suurendamise reeglile sisemisest väliselt, mis on kahekordse krohvimise ajal täiesti võimatu. Tuleb meeles pidada, et ainult kipsfassaadide esteetiline kasutusiga on vähemalt 10 aastat, mille järel hoone lihtsalt värvitakse uuesti. “Märja” fassaadi mehaaniline vastupidavus on vähemalt 30 aastat, nii et järjepidev ja läbimõeldud lähenemine viimistluse hävitamise probleemile osutub reeglina majanduslikult otstarbekamaks kui ajutiste meetmete võtmine..

Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Petra Oppimas
Ekspertnõuanded mis tahes teemal
Comments: 1
  1. Margus Kivimägi

    Kas keegi oskab soovitada head ja usaldusväärset remondifirmat, kes tegeleb maja fassaadi koorimiskrohvi remondiga? Mis on umbkaudsed kulud sellise remondi jaoks ning kui kaua võib tööaeg võtta? Kas on vaja eelnevalt midagi ette valmistada või korraldada ning milliseid materjale ja tehnikat kasutatakse? Samuti, kas keegi on teinud sarnast remonti ja millised on olnud kogemused?

    Vasta
Lisage kommentaare