...

Aiamaja tõlkimine elamuks: samm-sammult juhised

Oleme kokku pannud samm-sammult juhised, mis aitavad teil muuta oma aiamaja elamuks. Me räägime sellest, kuidas muuta aiamaja külmamõõtmatuks ja soojemaks, kuidas juhtida välja elekter ja seinad välja ajada, ning muudki vajalikku, mis muudab teie aiamaja koduseks ja mugavaks eluruumiks. Kõiki selleks vajalike juhiseid on kokku pandud lihtne ja selge ning massilise projekti üles ehitamise asemel antakse välja samm-sammselt lahendus.

Paljud suvilate ja aiamajade omanikud mõtlevad hoone üleviimisele elamu staatusesse. Menetlus ise, dokumentide kogumine ja bürokraatlikud takistused hirmutavad aga omanikke. Meie näpunäidete sait pakub samm-sammult juhiseid aiamaja muutmiseks elamuks.

Alustuseks täpsustagem, et mitte kõiki aiamaju ei saa elamukinnisvaraks muuta. Konstruktsioon peab vastama järgmistele nõuetele:

  • Kas teil on vundament.
  • Lagede kõrgus on vähemalt 2,5 meetrit, pööningul ja koridorides – mitte vähem kui 2,1 meetrit.
  • Ruume tuleb soojendada temperatuurini vähemalt +18 ° C. Pole tähtis, milline küte saab olema – gaas, pliit, elektriline, peamine, et ruumid oleksid soojad.
  • Õhuniiskus kuni 60%.
  • Köök peaks olema vähemalt 6 ruutmeetrit, elutuba (see võib olla üks) – vähemalt 12 “ruutu”, vannituba – 0,96 ruutmeetrit, vann – alates 1,8 “ruut”.
  • Igas elutoas ja köögis peab olema vähemalt üks aken.
  • Kui külas on tsentraalsed kommunikatsioonid, sealhulgas kanalisatsioon ja veevarustus, tuleb maja nendega ühendada.

Tähtis! Kui tsentraalseid kommunikatsioone pole, saate maja pakkuda kaevust ja septikust. Gaasistamine muidugi pole vajalik. Samamoodi saab hoone saada elamukinnisvara staatuse, kui kõik muud nõuded on täidetud.

  • Kandvad seinad ja katused peavad olema usaldusväärsed.
  • Maja ei saa teise kohta teisaldada ilma seda hävitamata.

Hoone peab olema põhjalikult ehitatud, projekteeritud mugavaks elamiseks aastaringselt, vastama SNiP ja tehnilistele eeskirjadele. Ainult sel juhul on aiamajal võimalik saada elamu staatus.

Kapitalistruktuuril peab olema tehniline pass, muud load. Lisaks on saidi eesmärk väga oluline – mitte “aiandus”, vaid “aiandus”. Saidil tuleb lubada elamute ehitamiseks.

Aiamaja elamuks üleviimiseks peate dokumentide paketiga minema lähimasse MFC-sse või kohaliku omavalitsuse organisse:

  • Aiamaja teiste omanike load, notari kinnitatud.
  • Regulaarne väljavõte USRNist.
  • Leibkonna omandiõiguse dokumendid.
  • Taotlus, milles on ära toodud maja ja maatüki katastritunnused, samuti nende aadressid. Taotluses peab olema märgitud tegelik või elektrooniline aadress, millele omanik soovib saada kohaliku omavalitsuse vastust.
  • Katastriinseneri järeldus, et hoone on tõesti põhjalikult ehitatud ja võib toimida alalise elukohana.

Nagu näete, on dokumentide loetelu väike. Probleem võib tekkida ainult katastriinseneri järeldusega. Ta tuleb kutsuda kohta, kus aiamaja asub, et spetsialist viiks läbi kõik vajalikud uuringud ja mõõtmised. Soovitame tungivalt valida katastriinsener Rosreestri veebisaidil esitatud nimekirjast või spetsialiseeritud SRO-de liikmete hulgast! Teil on vaja kvalifitseeritud spetsialisti, kellel on luba selles valdkonnas töötada, nii et tema väljastatud dokumendid on õiguslikult siduvad.

SRO-d esindava katastriinseneri teenused maksavad ühe maja uuringu jaoks 8 tuhat rubla. Kulud võivad suureneda, kui sait on kaugel või selle ala on suur.

Kohalikul omavalitsusel on õigus kaaluda aiamaja 45 päevaks elamuks üleviimiseks esitatud dokumente. Nad võivad keelduda järgmistel põhjustel:

  • Saidi sihtotstarve ei tähenda elamu ehitamist.
  • Kogu dokumentide paketti pole kogutud.
  • Avaldust ei kirjutanud saidi ja maja omanik.

Muidugi peab katastriinseneri järeldustes olema märgitud, et maja saab kasutada elamuna. Vastasel juhul pole üldse mõtet pöörduda kohalike omavalitsuste poole, lootes hoone staatust muuta..

Võib-olla peate enne katastriinseneriks kutsumist tugevdama vundamenti, kinnitama vannituba, soojustama seinu, pakkuma kütmist … St ette valmistama maja staatuse muutuseks, tegema selle elamiseks sobivaks.

Pärast kohaliku omavalitsuse positiivse otsuse saamist tuleb teha USRN-is muudatusi, tellida STI-lt maja uus tehniline plaan ja määrata sellele postiaadress.

Aiamaja muutmisel elamuks on selged eelised:

  • Sellel aadressil on võimalik ametlikult registreeruda.
  • Võite saada maksu mahaarvamist, st tagastada osa üksikisiku tulumaksust, mis maksti linna riigikassasse.
  • Võite minna üle maapiirkonna tariifile ja maksta elektri eest 30% vähem.
  • Pangalaenu võtmiseks võite maja kasutada tagatisena.

Portaal kirjutas, kuidas muuta elukorter mitteeluruumide staatuseks. Aiamaja on lihtsam muuta elamuks. Peaasi, et hoone vastab tegelikult kõigile määratletud nõuetele..

Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Petra Oppimas
Ekspertnõuanded mis tahes teemal
Comments: 1
  1. Karl Kuusk

    Kas aiamaja saab tõlkida elamuks? Kas keegi võiks anda mulle samm-sammult juhised selle kohta, kuidas see teostada? Ma olen huvitatud sellest, kuidas muuta aiamaja elamiskõlblikuks ja kas see on üldse võimalik. Tänan!

    Vasta
Lisage kommentaare