Individuaalse maja projekt

Professionaalse disaineri artikkel sellest, milline on üksikelamu projekt, milliseid sektsioone tervikprojekt sisaldab, kuidas töötada koos arhitektiga, mida otsida, kui projekteerijad töötavad välja konstruktsiooni- ja insenerikommunikatsioonide sektsiooni. Millised kooskõlastused ja load ehituse ajal vajalikud on? Inimestele, kes hakkavad oma kodu ehitama.

Iga inimene saab teatud vanuseni jõudes unistama oma kodust – pere pesast, kus vanemad ja lapsed saaksid mugavalt elada, külalisi vastu võtta ja oma lemmikharrastustega tegeleda. Niisiis, ostsite või rentisite maatüki ehituseks ja otsustasite oma maja kujundada. Kust alustada?

Saidi hindamine

Esimene samm on alustada selle saidi hindamisega, millele te oma kodu ehitate. See tähendab selliste tegurite analüüsist nagu selle orientatsioon kardinaalsetele punktidele, puude ja muude haljasalade olemasolu ja paiknemine, naaberhoonete, teede ja sissepääsude lähedus, veevarustus- ja kanalisatsioonivõrkude olemasolu, gaasitoru, läheduses olevad elektriliinid.

Kõiki neid tegureid tuleb teie saidil tulevase maja asukoha määramisel arvestada. See tähendab, et kui saidil kasvavad suured ilusad puud ja soovite neid jätta, siis tuleb maja koht valida olemasolevaid puid silmas pidades. Või kui külgneval krundil on kolmekorruseline maja ja te ei soovi, et see varjutaks teie magamistoast päikesetõusu vaadet, siis valite maja jaoks sellekohase koha. Kust täpselt tulevane maja asub – saidi sügavusse või kohe sissepääsu ette – sõltub ka selle paigutus.

Tavaline või individuaalne projekt

Nüüd maja enda projekti kohta. Me ei kaalu võimalust tüüpilise projektiga, mis tuleb kindla saidiga “siduda”. Tavaliselt esitatakse tüüpiline projekt ainult plaanide ja fassaadide joonistena ning teil on vaja veel välja töötada vundamentide, seinte ja katuste konstruktsioonid, samuti sise- ja välistehnilised kommunikatsioonid.

Kui soovite saada oma maja ainulaadset ja individuaalset projekti, mida kellelgi teisel pole, peate selle tellima kvalifitseeritud arhitektilt.

Kujundus. Projekti arhitektuurne osa

Disain on eriteadus, mida on kõrgkoolides uuritud tervelt viis aastat, nii et arhitekt saab teie kodu jaoks välja töötada ruumiplaneerimise lahendused, võttes arvesse kõigi paljude aastate kogemusi selles valdkonnas. Lisaks rakendatakse projekteerimisel spetsiaalseid eeskirju – norme ja reegleid, mille kohta spetsialistil enamasti pole aimugi, kuid mis on vajalikud tulevase maja normaalseks tööks ja selles elamiseks mugavaks..

Nagu ütles suurarhitekt Le Corbusier – “maja on masin elamiseks” ja ainult spetsialist – professionaal saab selle masina ehitada nii, et see töötab normaalselt.

Näiteks on olemas selline asi nagu insolatsioon – kokkupuude ruumide päikesevalgusega. Insolatsiooni standardite kohaselt peavad eluruumid olema vähemalt kaks tundi päevas päikesevalguse käes, see tähendab, et näiteks magamistube ei saa paigutada akendega põhja poole, sest põhjapoolsetel laiuskraadidel tungivad päikesekiired akendesse ainult idast, lõunast ja läänest. Või muidu, näiteks elamu juurest peab olema vähemalt 20 meetrit septikut – reovee ärajuhtimiseks mõeldud mahutit. Ja selliseid teaduslikult põhjendatud standardeid on palju, tänu millele tagatakse ehitiste tugevus ja stabiilsus ning luuakse eluaseme jaoks vajalik sisekliima. Muidugi on neid eeskirju kohustuslikud kohaldada järelevalve- ja kontrolliasutuste poolt ehitusvaldkonnas mitme korteriga elamute tellimisel. See tähendab, et oma maja ehitades ei nõua keegi, et te järgiksite kohustuslikke insolatsiooni ja muid norme. Võite korraldada magamistoad ja aknad põhja poole ning teha majast kolme meetri kaugusel septiku, kuid tulevikus hakatakse selles majas elades sagedamini teie ja teie lastega haigestuma, mida ilmselt keegi ei taha.

Teil on muidugi oma ideed, kuidas tulevane maja välja peaks nägema, ja peaksite kõik oma mõtted arhitektile tutvustama. Mitu tuba soovite, mis täpselt, mis suurusega, ühe- või kahekorruseline maja või pööninguga maja, keldriga või ilma keldrita, mis materjalist seinad ja katus peaksid olema – see on minimaalne teave, et arhitekt saaks tööd alustada.

Töö arhitektiga töötab tavaliselt niimoodi. Esiteks väljendate oma soove selle kohta, kuidas soovite oma kodu olla. Arhitekt teeb saadud teabe põhjal niinimetatud kavandi, milles tuleb valmis teha objekti üldplaan, planeeringulahendused ja fassaadid. Eskiisprojektis näete kõigi ruumide ja maja välisilme plaane kõigist neljast küljest. Kui teile meeldib kõik ja puuduvad kommentaarid või vastupidi, teile midagi ei meeldi, peaks arhitekt projekti viimistlema, võttes arvesse teie kommentaare. Pärast revideerimist tuleb projekti arhitektuurne osa heaks kiita edasise projekteerimise alusena.

Selles etapis on soovitatav projekti arhitektuurne osa heaks kiita, nii et tulevikus ei tehta ruumi planeerimise lahendustes enam muudatusi. Vastasel juhul põhjustab projekti muude lõikude väljatöötamisel ja otse ehituse ajal tarbetuid muudatusi ja seega ka tarbetuid kulusid.

Projekti arhitektuurne osa on muu hulgas ametlik dokument erinevate kooskõlastuste ja lubade saamiseks. Pärast seda, kui olete tellijana projekti arhitektuurilise osa heaks kiitnud, tuleb see heaks kiita – mille ta peab pitseriga spetsiaalse rekordi panema – teie valla ehituse eest vastutav peaametnik, tavaliselt nimetatakse tema ametikohta vastava linna või linnaosa peaarhitektiks. Kinnitatud arhitektuuriosa alusel saate ehitusloa saada ka sama valla vastavalt teenistuselt..

Kui soovite, et teie maja oleks ainulaadne mitte ainult väljastpoolt, vaid ka seestpoolt, siis võite tellida arhitekti eraldi osana arhitektuuriosast – sisekujundusest. Seal on palju stiile, alates klassikalisest inglise keelest kuni kõrgtehnoloogia stiilini, mille valik sõltub teie isiklikust maitsest.

Millistest lõikudest kogu projekt koosneb?

Projekti arhitektuurne osa on määrav, kuid mitte ainus osa projekti üldisest ulatusest. Arhitekt võib töötada nii iseseisvalt kui ka spetsialiseeritud projekteerimistöökojas, kus peale tema töötavad ka teised spetsialistid – disainerid. Kui arhitekt töötab iseseisvalt, saate temaga sõlmida individuaalse lepingu ainult projekti arhitektuurilise osa teostamiseks. Vastasel juhul võite sõlmida projekteerimistöökojaga lepingu kogu projekti jaoks, mis lisaks arhitektuurilisele osale peaks sisaldama ka konstruktsiooni sektsiooni ja insenerikommunikatsioonide sektsiooni.

Projekti konstruktiivne osa

Kodus kasti püstitamiseks peavad ehitajad omama tööjooniseid, kus on konkreetselt kirjas, kuidas maja teatud elemente – nn kande- ja ümbritsevaid konstruktsioone – läbi viia. Seda joonist arendavat lõiku nimetatakse projekti konstruktiivseks osaks..

Iga maja peab seisma kindla ja usaldusväärse vundamendi peal, mille tüüp määratakse spetsiaalse arvutuse abil ja see sõltub pinnase tüübist, millel vundament toetub. Peamised mullatüübid on kivine, liivane, savine ja savine. Kõige usaldusväärsemad, muidugi, kivised mullad, järgnevalt töökindluse osas, on liivased, vastupidiselt levinud arvamusele, et majad ei ole ehitatud liivale. Liiv on praktiliselt kokkusurumatu pinnas, see tähendab, et see ei märgu leotamisel, mis tähendab, et liivasele pinnasele ehitatud maja seisab raputamatult aastaid. Probleemid tekivad peamiselt savise ja savise pinnasega. Endistel on sageli selline ebameeldiv omadus nagu “külmakraadid” – see tähendab, et nad võivad külmumisel laieneda. Viimane, vastupidi, võib leotamisel kahaneda. Need omadused võivad ehitatavat maja veelgi negatiivselt mõjutada. See tähendab, et kui vundament on valesti konstrueeritud, siis mõne aja pärast võivad ehitatud maja seintes tekkida praod, mis võivad veelgi laieneda ja lõpuks muuta selle elamise võimatuks. Seetõttu ei saa te kunagi vundamendi pealt kokku hoida, kuna kui olete siin kokku hoidnud, võite juba valminud ehitiste tugevdamise või muutmise kuludega palju suuremalt arvestada..

Peamised vundamentide tüübid on riba- (monoliit- või monteeritavad), sammas- ja vahtvundamendid. Tavaliselt kasutatakse üksikute majade jaoks riba- ja sammasvundamente. Kui pinnas ei lagune ja ei lagune, võib vastu võtta monteeritavatest betoonplokkidest kõige lihtsama vundamendi. Kui mullad vajuvad või kerkivad, on parim võimalus monoliitsest raudbetoonist ribade vundament. See töötab tervikuna ja pinnase kohaliku paisumise või vajumise korral hoiab see tekkivat pinget kogu konstruktsioonis ühtlaselt kinni ja jaotab ühtlaselt, mis välistab võimalikud deformatsioonid maja seintes. Spetsialistid – projekteerijad arvutavad sõltuvalt pinnase omadustest monoliitse vundamendi vajaliku tugevduse, selle mõõtmed – aluse laiuse ja vundamendi sügavuse maapinnast.

Mullas on alati teatud niiskus ja talvel külmudes laieneb see mõnevõrra ning suvel kahaneb vastavalt. Pinnase nende hooajaliste deformatsioonide mõju välistamiseks võetakse vundamentide sügavus pisut suuremaks kui külmumissügavus. Pinnase külmumise sügavus on Venemaal erinev piirkonniti ja Venemaa keskosas on umbes poolteist meetrit. Põhja poole liikudes suureneb see sügavus igikeltsa tsoonini, kus mullad ei sula kunagi. Sellest lähtuvalt väheneb lõunasse liikudes külmumissügavus alla ühe meetri ja väheneb ka vundamentide nõutav sügavus. Loomulikult, kui maja on keldriga, võetakse vundamentide sügavus pisut rohkem kui keldri kõrgus, tavaliselt umbes 3 meetrit.

Maja seinad jagunevad kande-, mittekandvateks ja vaheseinteks. Kandvad seinad võtavad koorma lagedelt ja katuselt ning viivad selle vundamendile, seega peavad need olema massiivsemad kui ülejäänud seinad. Kardinaseinad täidavad piirdeaia funktsiooni ja vaheseinad jagavad maja sisemuse eraldi ruumidesse. Seinte jaoks on palju materjale, nii traditsioonilisi, neid, mida inimene on tuhandeid aastaid kasutanud – tellised, mitmesugused looduslikud kivid, puit ja need, mis ilmusid 20. ja 21. sajandil – põhimõtteliselt igasuguseid betooni ja sellest saadud toodete modifikatsioone. Seinamaterjali valik sõltub teie isiklikest eelistustest..

Seinad peavad täitma kahte peamist funktsiooni – kandma koormust ülal asuvatest konstruktsioonidest ja kaitsma ka sisemust usaldusväärselt ebasoodsate ilmastikutingimuste eest (see kehtib välisseinte kohta). Sõltuvalt seinte materjalist peavad disainerid arvutama nende ülesannete jaoks optimaalse struktuuri ja paksuse. Viimastel aastatel, kui energiasäästu küsimused on teravad, on ilmunud uued ehituslahendused, mis võimaldavad neid probleeme tõhusalt lahendada. Näiteks ehitatakse telliste välisseinad nüüd mitte tahkeks, peaaegu meetri paksuseks, nagu tehti sõna otseses mõttes viisteist kuni kakskümmend aastat tagasi, vaid kolmekihilise “koogi” kujul. Selles “pirukas” on sisemine kiht telliskivist, 5-10 sentimeetri paksune keskmine kiht on sünteetilistest materjalidest isolatsioon, välimine kiht on mitmesugustest materjalidest kattekiht. Kattematerjal võib olla valmistatud kas spetsiaalsetest dekoratiivtellistest või muudest tänapäevastest plaadimaterjalidest. Selline seinakujundus võimaldab esiteks usaldusväärsemalt soojust säilitada või, vastupidi, kaitsta siseruume kuumuse eest, ja teiseks, oluliselt vähendada telliste tarbimist, kuna seina paksus väheneb peaaegu poole võrra.

Lisaks usaldusväärsele vundamendile, tugevatele ja soojadele seintele peab majal olema sama tugev ja usaldusväärne katus. Üksikelamute jaoks on traditsiooniliseks ehituseks sarikatus, mis on valmistatud puidust ja höövellaest. Katusekatete valikus on nüüd lai valik. See on jällegi traditsioonilised saviplaadid, tsingitud teraslehed, hiljuti ilmunud sünteetilised katted nagu “onduliin” ja sama tüüpi tänapäevastest materjalidest mitmesugused tüübid. Valides peate hindama ainult iga materjali plusse ja miinuseid. Kattematerjalist sõltub mitu detaili, mida disainerid peavad katusekonstruktsiooni väljatöötamisel arvestama. Näiteks keraamiliste katusesindlite jaoks on vaja võimsamaid kandvaid puitkonstruktsioone, metallist katusesindlid vajavad polüetüleenkile aluskihti ja katusesindlid tüüpi “vöötohatise” kummist bituumeni lehtedest katmiseks on vaja teha laudade või vineeri pidev põrandakate.

Insenerikommunikatsiooni sektsioon

Selleks, et maja oleks kerge, talvel soe, suvel jahe ja sellel oleks kõik mugavused, tuleks projektis välja töötada insenerikommunikatsioonide sektsioon. See hõlmab kütte, veevarustuse ja kanalisatsiooni, toiteallika ja elektrivalgustuse, gaasivarustuse ja telefoni alajaotusi.

Insenerikommunikatsioonide sektsiooni arendamiseks peate saama ja edastama projekteerijatele nn tehnilised tingimused olemasolevate insenerivõrkudega ühendamiseks. Tehnilised tingimused annavad välja munitsipaaltalitused, mille sissejuhatuses on olemas teatavad insenerivõrgud. Need peaksid näitama ühenduspunkte või olemasolevate võrkudega sidumisi ja muid projekteerimiseks vajalikke andmeid. Saadud tehniliste tingimuste põhjal töötavad disainerid välja selle sektsiooni, mis omakorda jaguneb väliste ja sisemiste võrkude joonisteks..

Väliste võrkude joonistel on näidatud, kuidas need tuleks maapinnale panna ühenduspunktidest teie koju, võttes arvesse hoonete ja muude võrkude ristmike lubatud vahemaid. Torude läbimõõdud, mille kaudu vesi ja gaas sisenevad teie majja, majapidamiste kanalisatsioon eemaldatakse, elektrivarustuse ja telefoni paigaldamise juhtmete ja kaablite ristlõiked arvutatakse eristandardite alusel. Igal viimistletud joonisel peate saama nõusoleku kõigi teenuste jaoks, mille võrgud viiakse läbi kohtades, kus teie majale toimub side. Alles pärast neid kinnitusi on võimalik saada luba mullatööde tegemiseks.

Sisekommunikatsiooni joonistel, samuti standardite alusel, arvutatakse igas ruumis asuvate kütteseadmete arv ja võimsus, elektrivalgustuse juhtmete ristlõiked, elektripaneelide ja hädaseiskamisseadmete paigalduskohad, ühenduskarbid, veevärgiseadmete paigalduskoht ning veevarustus- ja kanalisatsioonitorude läbimõõdud.

Kui insenerikommunikatsiooni osa on valmis, võime eeldada, et teil on oma isikliku maja edukaks ehitamiseks vajalik tervikprojekt ja ehitamisprotsess ise toimub ilma paljude probleemideta, mis tekivad paratamatult juhul, kui nad kohustuvad ehitama paar joonist koos plaani ja fassaadidega.