Kõige huvitavamad uusehitised Moskvas

Moskva kinnisvaraturul on täna tohutult palju mitmesuguseid ettepanekuid, alates suurlinna standardite järgi suhteliselt odavatest tüüpilistest turistiklassi majadest kuni luksuslike katusekorteriteni.

Selle eliidi uue hoone eeliste hulka kuulub mõistlik arhitektuurne lahendus – hoone fassaad on harmooniliselt sulandunud Starokonyushenny Lane’i ajaloolistesse hoonetesse, mis on tuntud Porokhovshchikovi maja, Kanada ja Austria saatkondade jaoks ning enamik hooneid on 19. sajandi keskel püstitatud üürimajad..

Lisaks on klubimaja, mis asub viie minuti kaugusel Arbatskaja metroojaamast, pealinna päris kesklinnas, oma haljastatud ja aiaga piiratud sisehoov, tsentraalne kliimaseade, vee- ja õhupuhastus, ööpäevaringne turva, samuti maa-alune parkla 17 autole..

Lisaks võib see uus hoone väita, et on esimene teises kategoorias – “kõige luksuslikumad ühisruumid”. Liftide ees olevad saalid, trepid ja fuajee on viimistletud eksklusiivsete materjalidega ja nende kujundamisel töötas välja tõeline hea maitsega professionaal.

Nii näevad välja Arbati klubimaja korterite ja liftide ees olevad platvormid

See uus hoone on juba valmis uusi üürnikke vastu võtma, selle muinasjutuliselt kauni maja elamispinna ühe ruutmeetri hind algab 670 tuhandest rublast. Korterite lagede kõrgus on 3,4 meetrit, eluaseme minimaalne pindala on 73,5 ruutmeetrit, maksimaalne, terve põranda ostmisel – 320 “ruutu”.

Kõrgeim uus hoone

Selles kategoorias on võitjaks Sky House’i kompleks – neli torni kõrgusega 29 ja 22 korrust, mille vahel asub tagasihoidlikult “ainult” 9 korruse kõrgusega kontorikeskus.

Tornidest kõrgeima katus tõuseb maapinnast 100 meetrit kõrgemale, seetõttu pole Sky House’i multifunktsionaalsel kompleksil selles kategoorias konkurente. Lisatasuklassi kompleks asub pealinna keskuses – Jakimankas, Mytnaja tänaval, valduses 40, 15 minuti kaugusel metroojaamadest Shabolovskaya ja Oktyabrskaya..

Sky House’i torne eristab panoraamklaas ja ebatavaline arhitektuurne lahendus

“Taevamaja” eristab selgelt väljendunud spordialane orientatsioon – kompleksi territooriumile ilmuvad täissuuruses jalgpalliväljak, siseruumides asuv minijalgpalliväljak, 25-meetrine ujula, lasketiir, spordikeskus, spordisaalid, judotuba ning laste- ja noorte spordikool. … Talvel plaanitakse avatud staadion ümber ehitada liuväljaks ning läheduses asuvad mitmed laste mänguväljakud..

Lisaks hakkavad kompleksis tegutsema ilusalongid, massaažiruumid, ulatuslik ostugalerii ja maa-alune parkla 1330 autole..

“Taevamaja” vaieldamatud eelised hõlmavad lisaks heale asukohale pealinna kesklinnas ka tornide originaalset arhitektuuri, panoraamaknaid, kolmemeetriseid lagesid, kvaliteetseid ehitusmaterjale ja uusimaid ehitustehnoloogiaid. Kompleksis on videovalvesüsteem, juurdepääsu- ja turvateenus, kontrollpunkt.

Sky Maja väikseimate ühetoaliste korterite pindala on 54 ruutmeetrit, neljatoaliste korterite maksimaalne pindala on 156 “ruutu”, kõiki kortereid pakutakse ostjatele ilma viimistluseta ja tasuta planeerimisega, võite ühendada kaks või enam korterit üheks elamispinnaks.

Minimaalne ruutmeetri hind “Taevases majas” on 7 tuhat dollarit, mis pole Moskva kesklinnas nii palju.

“Taevamaja” ümbrus kaunistatakse maastiku kujundusega, pilvelõhkujate vahel saab olema jalgpalliväljak

Kõige “rohelisem” uus hoone

Selle tiitli saab õigustatult Barkli Park, ainulaadne projekt, millel pole analooge mitte ainult Moskvas, vaid ka Venemaal. Praeguseks on see meie riigis ainus uus hoone, mis väidab, et on saanud Ameerika LEED-süsteemi (juhtkond energeetikas ja keskkonnakujunduses) kohaselt mainekaima keskkonnasertifikaadi. Lisaks on kompleks “Roheliste auhindade” laureaat.

Barkley Park asub Moskva kesklinnas Sovetskoje Armii tänaval 6, otse kuulsa Katariina pargi kõrval, mis on üks vanimaid pealinnas. Kompleksi elanikud saavad parki eraldi sissepääsu ja saavad nautida jalutuskäike 15 hektari haljasalal.

Philippe Starck, üks kuulsamaid arhitekte ja disainereid maailmas, arvukate ehitus- ja disainialaste auhindade ja konkursside laureaat, juhtis uuendusliku “rohelise” kompleksi loomise projekti.

Barkli pargi fassaadi kaunistavad vertikaalsed aiad ning territooriumi eristab harmooniline maastiku kujundus ja suur haljasala

Barkli park koosneb kahest tornist, Valge, 12 korruse kõrgune ja Terracotta, 14 korrus. Terrakota tornis on 75 korterit ja neli avarat katusekorterit. Selle naabril Valgel tornis on 49 elukorterit ja kaks katusekorterit. Igal pilvelõhkujal on oma maa-alune parkla, territooriumil hakkab tegutsema kohvik.

Selle kompleksi kaunistamiseks kasutati ainult keskkonnasõbralikke, looduslikke materjale, paigaldati kaasaegsed kvaliteetsed vee- ja õhupuhastid. Olulist rolli Ameerika keskkonnasertifikaadi saamisel mängis ka suur haljasala, aiakujunduse olemasolu, sealhulgas vertikaalsed aiad.

Kortereid pakutakse ilma lõpliku viimistluseta, kuid Philippe Starcki agentuur YOO aitab tasu eest luua korteri interjööri ühes neljast väljatöötatud kontseptsioonist: “Klassika”, “Kultuur”, “Minimalism” või “Loodus”.

Barkley Park pakub kõrgetasemelist turvalisust koos territooriumi juurdepääsu kontrolli, tulekahjusignalisatsioonide ja ööpäevaringse turvalisusega. Kompleksil on mitu mänguväljakut, samuti Moskva linna spordi- ja kehakultuuri osakonna uuenduslike sporditehnoloogiate keskus. Keskus varustatakse unikaalse kaasaegse varustusega, mida varem kusagil maailmas ei kasutatud, ja see on mõeldud peamiselt profisportlaste koolitamiseks, kuid see suudab pakkuda maja elanikele mitmeid teenuseid..

Barkley pargis on ruutmeetri hind vahemikus 406 440 kuni 814 500 rubla.

Barkley pargi kompleksi kaks torni on teise korruse tasemel ühendatud ühise sektsiooniga

Kõige kallim uusehitis

Barkli Neitsimaja on klubimaja, mis asub Moskva kõige hinnatumas ja kallimas linnaosas Ostozhenkas, nn “Kuldse miili” territooriumil. Pole üllatav, et selle elamukompleksi korterid, mille akendest avaneb vaade Päästja Kristuse katedraali, Concepti kloostrile ja Kremlile, eristuvad väga kõrge hinnaga isegi suurlinnade standardite järgi..

Barkli Neitsimajas ühe ruutmeetri eluaseme eest peate maksma vähemalt 60 tuhat dollarit, see tähendab isegi hoolimata arendaja tegevusest, mille kohaselt kehtestatakse ostjatele fikseeritud intressimäär – 1 dollar on võrdne 30 rublaga, “ruudu” maksumus on 1,8 miljonit rubla. Katusekorteri ühe ruutmeetri deklareeritud hind on 100 tuhat dollarit.

Ostozhenka ääres asuva Barkli Neitsimaja fassaadi eristab klassikaline arhitektuurne lahendus

Mida saab ostja sellise olulise summa eest? Esiteks, nagu eespool mainitud, asub maja mugavalt Moskva ajaloolises kesklinnas, hoone aadress on 8 \ 9, Esimene Zachatyevsky Lane. Teiseks töötas kompleksi kujunduskontseptsiooni kallal Inglise kuningliku kohtu kuulus disainer Kelly Hoppen (yoo jaoks Kelly Hoppen). Ostjad saavad valida Kelly Hoppi välja töötatud nelja sisekujunduskontseptsiooni vahel – Urban, Green, Sea Breeze ja Vintage

Kolmandaks, külgnev territoorium, tõeliseks aiaks muutunud ekspluateeritud katus, Barkli Neitsimaja kõrgendatud saalid ja fuajeed eristuvad ka nende ainulaadse kujundusliku viimistlusega, milles kasutati kõrgeima kvaliteediga eksklusiivseid looduslikke materjale..

Neljandaks, klubimajas on ainult 19 korterit ja kaks katusekorterit, seega on elanikele tagatud privaatsus, vaikus ja kõrge turvalisuse tase. Väikseima korteri pindala on 168 “ruutu”, katusekorteri – 320 ruutmeetrit.

Uus hoone võeti kasutusele selle aasta mai lõpus..

Klubimaja korterite interjööri kujundas Briti disainer Kelly Hoppen

Odavaim uus hoone

Pärast Moskva ajaloolise keskuse klubimajade elamispindade ruutmeetrite hindu tahtsin tõesti leida soodsamaid eluasemeid. Selliseid ettepanekuid on tõepoolest ja pealinna odavaima uue hoone tiitlile konkureerivad mitmed kandidaadid..

Eksperdid märgivad, et tänapäeval viitavad kõige odavamad Moskva elamukompleksid keerukale arendusele, kui arendaja ei ehita eraldi hoonet, vaid tervet mikrorajooni korraga. Vahendajate hulka kuuluvad Nagatino-Sadovniki 1. mikrorajoon, Solntsevo mikrorajoon, Mitino 1. mikrorajoon ja Zagorie mikrorajoon selliste suhteliselt taskukohaste suuremahuliste projektide jaoks. Selle kategooria – Moskva ringtee kõige taskukohasema hinnaga uuselamu – liider on siiski Moskva lõunaosas Tsaritsinsky pargi lähedal asuva Tsaritsõno mikrorajooni tuntud projekt..

Tsaritsõno mikrorajoonis ehitatavates hoonetes saate osta ühetoalist korterit pindalaga 37 ruutmeetrit 4,5 miljoni rubla eest, kahetoalist korterit 6,4 miljoni eest ja kolmetoalist korterit 8,7 miljoni rubla eest. Ühe ruutmeetri hind ilma viimistluseta on 98 tuhat rubla, kui ostate kolmetoalise korpuse – kingituseks parkimiskoha maa-aluses parklas.

Tsaritsõno mikrorajoonis on üksikute hoonete ehitamine juba lõpule viidud, kuid selline ehitusplats ümbritseb neid – töö teiste kõrghoonete ehitamiseks jätkub

Veel üks arendaja tutvustus – saate osta kortereid valmiskujunduslike viimistlustega hinnaga 105–125 tuhat rubla ruutmeetri kohta.

Eksperdid selgitavad nii atraktiivseid, Moskva standardite järgi Tsaritsõno mikrorajoonis makstavaid majutuskulusid metrooga kaugusest – peate Tsaritsõno jaama jõudma ühistranspordiga, aga ka sellega, et kompleksi ehitamine pole veel lõpule jõudnud.

Muide, Tsaritsõno mikrorajooni võib nimetada ka pealinna kõige ambitsioonikamaks projektiks – kogu hoonestusala koos lasteaedade, koolide, parklate, muude taristurajatiste ja elamutega saab olema 43,84 hektarit.

Vaade Tsaritsõno mikrorajooni tornidele samanimelise pargi keskküllast

Suurim uus hoone

Muidugi ei saa Sadovye Kvartaly elamukompleksi suuruse poolest võrrelda suure Tsaritsyno mikrorajooniga – selle pindala on “vaid” 11 hektarit. See on aga suurim uus hoone Moskva kesklinnas, mille elluviimiseks valiti ainulaadne kontseptsioon “linn linna sees”, nii et on võimatu mitte pöörata tähelepanu sellele multifunktsionaalsele projektile.

Aiakvartalite keskele ilmub tehisveehoidla ja roheline puhkeala

Garden Quarters on eliitkompleks, mis asub pealinna keskhalduspiirkonnas Khamovnikis.

Selle elamukompleksi ehitamine hõlmab nelja ploki ehitamist, kus on kuni 14 korruse kõrgused 34 elamut. Kompleksi keskelt, millest saab kesklinna suurim jalakäijate tsoon, asub suur haljasaladega ümbritsetud kunstlik veehoidla. Samuti rajatakse Aedikvartalite territooriumile kool, kus on ujula ja kaks spordisaali 550 õpilasele, neli lasteaeda, millest igaüks saab vastu võtta 75 last, tervise- ja kontorikeskused, rajatakse mitu restorani ja kohvikut, kavas on seitse maa-alust parkla. igas korteris on kaks parkimiskohta.

Kõik Aiakvartalite elamud valmistatakse samas arhitektuurses stiilis, korterite minimaalne pindala – 60 ruutmeetrit, maksimaalne – 600 “ruutu”. Kõiki kortereid eristab läbimõeldud, originaalne planeering ja lae kõrgus 3,5 meetrit.

“Aiakvartali” ühe ruutmeetri maksumus on vahemikus 430 kuni 750 tuhat rubla, sõltuvalt tubade arvust, pindalast ja viimistluse kättesaadavusest.

Elamukompleksi “Sadovye Kvartaly” esimene ehitusetapp valmib järgmise aasta esimeses kvartalis

Kõige “asustamata” kompleks

Ainus tõeliselt ainulaadne pakkumine pealinna kinnisvaraturul on Loft Gardeni pööningukorter, mida praegu rekonstrueeritakse Moskva idaosa halduspiirkonnas.

Loft on Venemaa kinnisvaraturul uus nähtus, see on endine tööstusrajatis, mis muudetakse elamukorteriteks. Selliseid kortereid eristab tasuta paigutus, tohutu lae kõrgus ja originaalne sisekujundus..

Endise projekteerimisbüroo hoone on täielikult rekonstrueeritud, kuid säilitas oma ajaloolise ilme

Loft Garden asub Sokolniki linnaosas, aadress: 2nd Rybinskaya, 13, metroojaama “Rizhskaya” lähedal, ümbritsetud rohelise, võluva ja suletud territooriumiga.

Täna on need praktiliselt ainsad klassikalised pööningud Moskvas, mugavad korpused, mis asuvad majas, kus alates 1951. aastast on asunud Mil Vene lennundustehase disainibüroo osakond..

Maksumus ühe ruutmeetri kohta Loft Gardenis – alates 3,8 tuhandest dollarist.

Järgmisel aastal kasutusele võetava originaalse uusehituse peamiseks puuduseks on see, et pööningutes registreerimine on võimatu, kuna hoone kuulub Moskva mitteeluruumide fondi.

Loft-kontseptsioon vihjab väga ebatavalisele interjöörile – kõrgete lagedega, säilinud tellistest ja rohkete originaalsete detailidega

Nagu näete, on Moskva uute hoonete hulgas tõelised meistrid, ebatavalised projektid, mis oma silmapaistvate omadustega suudavad vaid tähelepanu äratada. Kas omistada kompleksi eelistele kõrgeim hind või korruste arv, on loomulikult potentsiaalsete ostjate otsustada, kuid just see pakkumiste mitmekesisus muudab pealinna kinnisvaraturu väga huvitavaks nähtuseks..