...

Kuidas saada ümberehitamiseks luba?

Kui plaanite helistada ehitajale, et hakata oma koju ümber ehitama, peate solidaarselt tegutsema. Kuidas saada ümberehitamiseks luba? Meie abiga saate kiiresti teada, mis on lube taotlemiseks vajalik ja kõik olulised seadused, mis on seotud kinnisvaraga. Teie eeliseks on mugav juurdepääs ehitusalastele dokumentidele ja elektroonilise andmevahetuse abil kinnisvara omanike ja ametnike vahel.

Teie korteris olevate kandevate seinte ja kandekonstruktsioonide kohta saate teada, kui soovite küsida mis tahes Interneti-otsingumootoris päringut sõnastusega – “I seeria (299) A seeria elamu”. Selle seeria elamispinna kirjelduses märgitakse ära kõik kandekonstruktsioonid, mida on keelatud puutuda. Kui te ei tea oma maja seeriat, on seda hõlpsalt teid teenindavast hooldusteenindusest teada saada, helistades sinna telefoni teel.

Ärge tehke tarbetuid liigutusi. Ümberehitamine ja ümberehitamine, mis ei nõua lube

Pidage meeles, et järgmiste tööde jaoks ei pea te hankima luba ega kinnitust, samuti projekteerimisdokumentatsiooni:

  1. Remont, sealhulgas elamispindade ümberehitus, eriti väliste puitosade asendamine ilma nende elementide värvimata ja konfiguratsiooni muutmata;
  2. Sisseehitatud riidekappide, mezzaniinide ehitamine või demonteerimine, mida oma mõõtmete järgi ei saa omistada elamiseks sobivatele täisväärtuslikele ruumidele, mille pindala tuleb eraldi registreerida tehnilise inventari büroos);
  3. Muudatus, mis ei põhjusta inseneri- ja sanitaarseadmete liikumist, tooteid, mis täidavad sarnaseid funktsioone ja on oma konstruktsiooniparameetrites sarnased;
  4. Kodumajapidamises kasutatavate elektripliitide kolimine köögis ja nende asendamine sarnastega.

Vajalikud dokumendid rekonstrueerimise ja ümberehituse loa saamiseks

Eluruumide rekonstrueerimiseks ja ümberehitamiseks, mis ei mõjuta kandvaid seinu, lagesid ja hoone üldisi kommunikatsioone, toimub teie linnaosa Moskva eluasemeinspektsiooni “ühe akna” teenus ja sarnased teenused teistes linnades, mille jaoks esitatakse järgmine dokumentide komplekt:

  1. Taotlusvorm, mille teile pakuvad teenuse “universaalteenistus” töötajad. Sellesse tüüpvormi sisestate andmed korteri kohta ning rekonstrueerimise ja ümberehituse kavandatud toimingute kirjelduse.
  2. Pealkirja dokumendi originaal või notariaalselt kinnitatud koopia, mis kinnitab teie omandit ümberehitatud ruumide suhtes. (Ühistukorterite omanike jaoks, kes on selle eluruumi pärinud, võib sellise omandiõiguse dokumendina kasutada notariaalselt tõestatud pärimistunnistust). Kui olete edastanud tiitlidokumendi esimese eksemplari ja selle valguskoopia teenusesse “üks aken”, peate pärast eksemplari originaali kontrollimist tagastama originaali ja lisama koopia kohvrisse.
  3. Finants- ja isikliku konto koopia.
  4. Väljavõte majaraamatust.
  5. STI väljastatud legend ja korruseplaani koopia kolmes eksemplaris. Korruseplaani kahel eksemplaril peaksite ereda viltpliiatsi või pastapliiatsiga joonistama, mida kavatsete rekonstrueerimise ja ümberehituse tulemusel saada. Nendele arvudele tuleks lisada plaani äärealade lühikesed selgitused..

Moskvas ja paljudes teistes linnades on selgituse ja põrandaplaani saamiseks parem mitte ise STI-ga ühendust võtta. Alati on tohutud järjekorrad. Nüüd osutab seda teenust viivitamata ja väikese tasu eest “ühe akna” teenusesse kuuluv STI alajaotus. Temale väljastatakse selgitus ja ruumide põrandaplaan nn eluruumide passi osana, mis sisaldab köidetud kujul täielikku teavet mitte ainult teie korteri, vaid ka maja kui terviku kohta.

Elamispindade ümberehituse projekti kinnitamine

Elamispindade renoveerimise ja ümberehituse tootmistaotluse täitmise eeskirjade osas tuleks teha mitmeid täpsustusi.

Lisaks üldisele teabele ruumide, selle omaniku ja kavandatava töö laadi kohta vastavalt Moskva linna õigusaktide nõuetele, mis reguleerivad elamufondi käitamise eeskirju, ZhNM-2005/1 (Moskva valitsuse 25. septembri 2007. aasta määruse nr 831-PP lisa 2) (loe edasi) kadis.ru) peaks taotlus näitama nende tööde teostamise ajakava (välja arvatud tööde lõpetamise aeg).

Ühiskondlike üürikokkulepete alusel hõivatud ruumide puhul tuleb taotlusele lisada omaniku nõusolek ümberehituse ja ümberehituse jaoks..

Elamispindade ümberehituse projekti kinnitamine

Reguleeritud Moskva valitsuse 8. veebruari 2005. aasta määrusega nr 73-PP (muudetud 15. novembril 2005 nr 883-PP ja 25. septembri 2007. aasta määrusega nr 831-PP) (loe portaalist porttservis.ru) (toimingudtservis.ru) võidakse rakendada elamupindade rekonstrueerimise ja ümberehituse meetmeid tuleb teha vastavalt kokkulepitud visandile või heakskiidetud projekti alusel, sõltuvalt sellest, mil määral need tööd mõjutavad ruumide esialgseid projekteerimisjooni.

Joonistame ja lepime kokku elamispinna rekonstrueerimise ja ümberehituse visandi

Visand tehakse käsitsi otse STI-st saadud teenuse “ühe akna” kaudu saadud põrandaplaani koopiatel.

Visandi kinnitamine on vajalik järgmiste eluruumide ümberehitustööde tootmisel:

  1. Sanitaartehnika ümberpaigutamine tualettruumi, vannitoa, tualeti või köögi piirides, mis oli eelnevalt projektiga määratletud;
  2. Aurukütteseadmete teisaldamine ja aurukütte torude paigaldamine vastavalt uuele skeemile, gaasikütteseadmed (välja arvatud aurukütte akude teisaldamine glasuuritud lodžade või rõdude ruumi) ilma täiendavate toitevõrkude paigaldamiseta.

Eskiis peab heaks kiitma järgmist tüüpi ümberehitustööde tootmisel:

  1. Mittekandvate seinte ja muude konstruktsioonide (va vaheseinad) demonteerimine (täielik või osaline);
  2. Kardinatesse uste, kaarte või akende loomine (va korteritevahelised);
  3. Ukseavade või -kaarede paigaldamine kardinaseintesse ja muudesse vaheseintesse;
  4. Täiendavate seinte või muude konstruktsioonide paigaldamine, mis ei põhjusta põrandate koormuse suurenemist;
  5. Hoone fassaadi puitdetailide asendamine uutega, fassaadi konfiguratsiooni ja välimuse muutmine. (Lisaks “ühe akna” teenusele tuleb neid töid kooskõlastada Moskva arhitektuurikomitee organitega või mõne teise linna sarnase munitsipaalstruktuuriga).

Tellime ja kinnitame eluruumide rekonstrueerimise ja ümberehituse projekti

Olulisemate tööde jaoks, mis muudavad oluliselt eluruumi esialgseid omadusi, on projekti “ühe akna” teenuses vaja projekti kinnitust.

Projekti töötab teie soovil välja spetsialiseeritud projekteerimisorganisatsioon ja see antakse koos muude dokumentidega teenuse “üks aken” töötajale kahe köite kujul eraldi köites koos originaali samaaegse esitamisega, mis sisaldab projekteerimisorganisatsioonile selle projekti kinnitusi..

Kuidas saada luba elamispinna rekonstrueerimiseks ja ümberehitamiseks

Eluruumide rekonstrueerimise projekti kinnitamine on vajalik järgmist tüüpi tööde valmistamiseks:

  1. Uute tualettruumide, vannitubade ja köökide loomine või ümberpaigutamine;
  2. Kodumajapidamises kasutatavate elektripliitide paigaldamine demonteeritud vanade gaasi- või köögipliitide asemel;
  3. Vanade seadmete vahetamine ja (või) täiendavate inseneri-, tehnoloogiliste, kütteseadmete paigaldamine, millega kaasneb energia- või veetarbimise suurenemine ja (või) eelmises projektis heaks kiidetud varustusvõrkude muutmine, uute varustusvõrkude rajamine (välja arvatud ühismajast töötavad soojendusega põrandad) veevarustus- ja küttesüsteemid).

Eluruumide ümberehitusprojekti kinnitamine on vajalik järgmist tüüpi tööde tegemisel:

  1. Avade loomine kandvates vaheseintes ja muudes kandekonstruktsioonides, korterivahelistes seintes (ruumide ühendamisel horisontaaltasapinnal);
  2. Lagede ja muude põrandate avade loomine (ruumide ühendamisel vertikaalsel tasapinnal);
  3. Mitmetasandilistes eluruumides treppide ehitamine;
  4. Seinte ehitamine ja kandvate vaheseinte ehitamine, mis suurendavad allpool asuvate hoone elementide koormust;
  5. Põrandakonfiguratsiooni konstruktiivsed muudatused;
  6. Ehitamine, demonteerimine, akende ja uste avade konfiguratsioonis struktuurimuudatuste tegemine välistes kandekonstruktsioonides, nagu seinad ja katused, säilitades samal ajal konstruktsioonielemendid, mis eraldavad rõdu või lodža sisemistest elutubadest (see tähendab olukorda, kui tuba või muu siseruum ei ühenda lodža või rõduga ega muuda klaasitud rõdu või lodža lahti aknaks);
  7. Lodža või rõdu klaasimine;
  8. Ukseava ehitamine, selle ees ukse ja / või vestibüüli vahetamine, keldrisse või keldriruumi viiva veranda või trepi korraldamine, mis ei eelda majaga külgneva täiendava maatüki enda omamist;
  9. Vestibüüli demonteerimine või konfiguratsiooni muutmine, muutmata selle välimõõtmeid;
  10. Lodžade või rõdude ehitamine;
  11. Olemasoleva vormi (konfiguratsiooni) muutmine vastavalt eelnevalt kinnitatud projektile, trepid, veranda, samuti kaldtee ehitamine;
  12. Ehitusmaterjalide asendamine või rõdude ja lodžade väliste elementide konfiguratsioon;
  13. Ühendus lodža või rõdu ühtseks piirkonnaks interjööriga. (Luba antakse välja visandi järgi, mille on heaks kiitnud Moskva linnaarhitektuurikomitee või sarnane organ teistes linnades);
  14. Uus ehitamine või rekonstrueerimine koos muudatustega materjalides ja konfiguratsioonis, põrandad teostatakse vanade restaureerimise või asendamise eesmärgil;
  15. Lodža ehitamine hoone esimesele korrusele, terrassi ehitamine, rõdu paigaldamine või demonteerimine, mis ei põhjusta lodža, rõdu või terrassi ühendamist interjööriga.

Ootame luba korteri rekonstrueerimise ja ümberehitustööde tegemiseks, teostame tööd, allkirjastame vastuvõtutõendi

Kuu aja jooksul alates dokumentide paketi esitamisest teenuse “üks aken” töötajale Moszhilinspektsya või mõnele teisele linna sarnasele asutusele otsustab ta oma eluruumide ümberkorraldamiseks ja ümberehitamiseks toimingute tegemise võimaluse või annab põhjendatud keeldumise. Luba selliseks tööks antakse teile välja või saadetakse postiga. (Keeldumise korral saate selle edasi kaevata üldise kohtualluvuse kohtus keeldumisotsuse teinud organi asukohas).

Pärast seda, kui olete teinud loa elamispindade renoveerimiseks ja ümberehitamiseks, külastab teid Moskva eluasemeinspektsiooni komisjon, et kontrollida tegelikult tehtud tööde vastavust neile, mille jaoks luba saadi..

Kontrolli tulemuste põhjal koostatakse lõplik vastuvõtutõend, mis seadustab teie tehtud renoveerimise ja ümberehituse.

Ülaltoodud viide on suunatud menetlustele, mis on ette nähtud Moskva linna õigusaktides. Teistes föderatsiooni subjektides reguleerivad neid küsimusi nende endi kohalikud eeskirjad. Kuid need kõik on kirjutatud Vene Föderatsiooni 29. detsembri 2004. aasta eluasemeseadustiku N 188-FZ samade nõuete alusel ja erinevad väheoluliselt.

Teiste piirkondade elanikele soovitan teil otsida sellised regulatiivsed dokumendid, küsides otsingumootorites fraasi “eluruumide renoveerimine ja ümberehitamine + selle elaniku föderatsiooni subjekti nimi”.

Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Petra Oppimas
Ekspertnõuanded mis tahes teemal
Comments: 1
  1. Priit Saar

    Kuidas saaksin ümberehitamiseks loa? Kas pean võtma ühendust kohaliku omavalitsusega või on olemas mõni muu protsess? Millised dokumendid ja loa taotlemise sammud on vajalikud? Kas on olemas konkreetne ametnik või osakond, kellega pean ühendust võtma? Täname abi eest!

    Vasta
Lisage kommentaare