Vaba elamispinna olemasolu on alati suurepärane võimalus lisakasumi saamiseks, sest Moskvas korterit üürida soovijate arv ületab kaugelt nende inimeste arvu, kes on valmis selle välja üürima..
2005. aastal ei toimunud elukondliku kinnisvara üüriturul olulisi muutusi eluaseme nõudluse struktuuris. Kõige populaarsemad, nagu viimastel aastatel, on 1-2-toalised korterid, mille üür kuni 500 dollarit kuus. Nõudlus nende järele on 3–5 korda suurem kui pakkumine. Teatud pakkumise ja nõudluse tasakaal on 700–800 dollarit kuus.
Kõige kallimad korterid asuvad kesk-, lääne- ja edelaosas.
Teistes linnaosades sarnase suuruse ja remondikvaliteediga eluase on mõnevõrra odavam. Ida-, kagu- ja lõunaosa eluasemed on mõnevõrra odavamad, kuigi nõudlus korterite järele pole siin sugugi madalam kui eelpool nimetatud.
Tänapäeval on üha populaarsemaks osta eluruume selle hilisemaks väljaüürimiseks, sest korter on hea raha ekvivalent, mis on inflatsiooni eest kaitstud..
Samuti sõltub selle suurus korteri endaga seotud teguritest: planeering, avar köök, sisustus, vaade aknast, remondi kvaliteet jne..
Pealegi on hädavajalik remontida – vanaema mööbliga “tapetud” korter võib kaotada hinna 25-30% ja mõnikord isegi rohkem. Ja mis kõige tähtsam, auväärsed inimesed ei eemalda seda ja see suurendab igasuguseid riske. Remonti tehes tuleb järgida kuldset keskmist: liiga kallid remonditööd ei õigusta ennast. Kuid kerge kosmeetiline – lagede värvimine, tapeedi vahetamine – maksab 500-1000 dollarit, kuid tasub end ära 2-3 kuu pärast. Mööbli puudumine tubades võib renti küll 10–15% vähendada, kuid köögimööbli ja külmiku puudumine mõjutab hinda tõsisemalt.
Kuid ei tasu ka korteri ummistumist tarbetu rämpsuga. Selline sisustus võib isegi madalamat renti..
Vara rentimise viis mõjutab ka kogu ettevõtmise edukust. Klientide iseseisev otsimine võib viia mitte ainult korteri “seisakuteni” (see vähendab aastasissetulekut keskmiselt 10–15%), vaid ka muude ebameeldivate asjadeni, mis on tohutud telefoniarved, üürimisega viivitamine ja kahjustatud mööbel.
Kuidas saab üürida korterit? Kas saate anda nõu, kust leida sobivaid kortereid ja millised on üürikorteri lepinguga seotud olulised punktid? Millised on tavalised üürikorteri kulud Tallinnas või teistes suuremates linnades? Kas üürikorteri leidmiseks on vaja vahendajat või saab otse üürileandjatega suhelda? Olen huvitatud üürikorteri leidmisest, seega oleksin väga tänulik, kui saaksite jagada oma teadmisi ja kogemusi üüriturul. Aitäh!