Küla Hispaanias Moskva kommunaalkorteri hinnaga

Finantskriis tekitas Hispaania kinnisvaras uue uudishimuliku nähtuse: korterite ligipääsmatus kompenseeritakse tänapäeval edukalt … tervete külade olemasoluga, mille maksumus on mitu korda madalam kui keskmise hüpoteegiga üheski Hispaania linnas. Me räägime mahajäetud küladest, mille arv riigis ületab täna 3000 ja nende hinnad varieeruvad 55 tuhandest eurost mitme majaga maatüki puhul kümnete majade, väljakute ja kirikute tervete asulateni 600 tuhande euro eest. Kõik hinnad on kaubeldavad ja neid vähendatakse ostu-müügitehingu ajal vähemalt 10%.

Kodanikud põgenevad põllumajandussektori poole

Huvi Hispaania mahajäetud külade vastu kasvab igal aastal peaaegu plahvatuslikult. Järjest suurem arv linnaelanikke põgeneb siit, põgenedes kriisi ja tööpuuduse eest, lootes leida rahalist kahju pärast varjupaika ja mugavust ning võimatust elada minimaalsetel valitsuse toetustel. Puhas kuld on see, mida nende ostjad tänapäeval päästjaküladeks nimetavad, ning maakeskkond tervitab oma pikaajalises võitluses rahvastiku kaotusega vastvalminud naabreid avasüliga. Paljud küla “uustulnukad” proovivad oma õnne põllumajandusettevõtte loomisel, teised unistavad unustada igaveseks linna asfaldi ja teenida elatist kaugel töötades loodusega üksi, teised haaravad kohalikud vabad kohad ning töötavad puuseppade, pagarite, proviisoritena ja kõige muu kõrval. käsikäes, taotledes vaid ühte eesmärki: mitte naasta linna.

Mahajäetud külade müügi ametlik veebisait aldeasabandonadas.com saab iga päev potentsiaalsetelt ostjatelt umbes 300 päringut, mis tõestab taas suurenenud huvi maapiirkondade kinnisvarasektori vastu.

2012. aastal suurenes Hispaanias müüdud linnade ja külade arv 2011. aastaga võrreldes 19%.

„Eluaseme- ja finantskriisi tõttu on inimestel ilmne tendents naasta maaellu. Maapiirkondades on neil võimalus leida inimväärsed elamistingimused ja vabaneda suurte linnade stressist. Elamine ja töötamine Madridis ja maal on kaks erinevat eluviisi, mis erinevad teineteisest polariseerivalt, vähemalt kui see puudutab eluasemekulusid: pealinna kesklinnas asuv korter maksab sama, mis terve linn, mis asub Madridist vaid 72 km kaugusel. äärealad “, – öeldakse saidil aldeasabandonadas.com.

Maapiirkondade keskkond omandab üha enam Hispaania linnade raskustes majanduse taustal ja kui see jätkub, pole Hispaanias umbes kümne aasta jooksul ühtegi vaba küla ja täna ostetud inimeste hinnad tõusevad mitu korda, väidavad sõltumatud eksperdid..

Tavaliselt ostab 97% ostjatest terve küla, kuid mõnikord toimub ka ühe või mitme hoone jaemüük. On asulaid, kus on säilinud vaid 7 või 8 maja, teistes – umbes 30 või pisut rohkem ning Burgose provintsis on müügil Hispaania suurim 70 majaga hüljatud küla.

Kes ostab maavara

Statistika kohaselt on 70% ostjatest eraisikud, ülejäänud 30% on hotelliettevõtete omanikud ja restorani pidajad, kolm või neli aastat tagasi oli see aga täpselt vastupidine. Kaasaegsed maapiirkondade „eraettevõtjad” on liberaalsed spetsialistid, kes saavad töötada kõikjal maailmas, „kaugtöölised”, kes töötavad Internetis, uustulnukad ärimehed, kes soovivad pühenduda maaturismile, ja linna töötud, kes soovivad õnne uues maakeskkonnas..

Veidi enam kui pooled ostjatest on hispaanlased (55%), ülejäänud on välismaalased sõbralikest Euroopa riikidest: Saksamaa, Suurbritannia, Holland ja Belgia ning hiljuti Ameerika Ühendriigid. Nii ühendasid mitu Inglismaalt pärit abielupaari hiljuti oma raha ja ostsid Pontenovas (Lugo) Eo orus asuva mahajäetud küla, mis koosneb neljast majast ja angaarist. Kogu see ilu maksis neile 125 tuhat eurot, mis on madalam kui mis tahes Hispaania linna kõige elementaarsema eluruumi keskmised kulud. Igas majas on olemas kogu vajalik dokumentatsioon, sealhulgas registreerimine katastris ja kinnisvararegistris.

Maakoha maksumus

Hispaania vanimad asulad, mida ähvardab väljasuremine ja kus elanike keskmine vanus on 60 aastat, müüvad oma maad sümboolsete hindadega ainult ühe eesmärgiga: meelitada ligi nii palju uusi ja mis kõige tähtsam – noori elanikke. Üks neist oli Olmeda de Cuesta küla Cuenca provintsis, 160 km kaugusel Madridist. Keegi pole siin sündinud rohkem kui 40 aastat, mis muutis selle riigi “vanimaks” asulaks. Kohaliku linnapea sõnul vajab küla energilisi ettevõtjaid, kes suudaksid luua töökohti ja elada Olmedas alaliselt. Selleks pani linnapea kantselei müüki 14 maatükki suurusega 66 kuni 300 ruutmeetrit. m vähem kui 15 eurot ruutmeetri kohta! Võimaliku spekulatsiooni vältimiseks on mitme aasta jooksul pärast esialgset ostu-müügitehingut maa võõrandamine kolmandatele isikutele keelatud. Lisaks tagastatakse osa ostust saadud raha ettevõtjatele, kui nad jäävad siia tööle..

Praegu elab Olmeda de Cuesta ainult 15 alalist elanikku, mis ohustab selle jätkuvat olemasolu Hispaania kaardil. Sellise kurva lõpu ärahoidmiseks pani linnapea kantselei oma maad müüki enneolematute hindadega ning oma esimeste tulemuste andmiseks polnud tegevus aeglane: keskmiselt 150 ruutmeetri suuruse maatüki ostmine. m ja maksumus 2000 eurot (13,33 eurot 1 ruutmeetri kohta!) on juba meelitanud palju inimesi.

Ainus probleem on uute töökohtade loomine külas, kus peamiselt kasvatatakse oliive ja teravilja. Tõsi, neile, kes on linnast väsinud ja unistavad rahulikkusest, puhtast õhust ja kemikaalideta toodetest, on Olmeda de Cuesta ideaalne ja mis kõige tähtsam – peaaegu tasuta ööbimiskoht.

Sarnased tutvustused toimuvad täna ka teistes Hispaania piirkondades, kus keskmise korteri hinnaga müüakse terveid laastatud külasid..

Galicia on riigi loodeosas autonoomne piirkond, kus on kõige hüljatud külasid: umbes 2052. Odavaima neist – Antas de Ulya Lugos maksumus on 55 tuhat eurot koos võimalusega osta iga maja eraldi 15 tuhande eest. eurot ja veelgi vähem.

Kõik hooned on kivist ja neil on oma 200-meetrine maatükk ning neid ümbritsevad suurepärased Galicia maastikud. Antas de Ullast mitte kaugel on müügil veel üks mahajäetud küla – Ferreira (Lugo), mis koosneb 5 eramust, 4 elamust, igaühes 4 korterist, ühest kirikust ja lastepargist, hinnaga 600 tuhat eurot. Asjatundjate sõnul on see koht ideaalne platvorm 21 perele mõeldud ökoküla või avara biohotelli loomiseks. Siin Galicias on müügil Castro de Cabayedo (Lugo) miniküla, mis koosneb kahest vee ja elektriga kivimajast, mille väärtus on vaid 26 tuhat eurot.

Huvitavaid kinnisvarapakkumisi võib leida naaber Galicia provintsist – Astuuriast, mis on tuntud oma vapustava looduse ja Hispaania parimate roogade poolest. Näiteks Astuuria maja Tarkmundi orus pindalaga 200 ruutmeetrit. m ja maatükk 300 ruutmeetrit. m, maksab 36 tuhat eurot. Veel üks mahajäetud küla maineka turismi- ja veinipiirkonna Ribeira Sacra piirkonnas, kus on 4 maja, küünid ja tallid, maksab ostjatele 90 tuhat eurot.

Hispaania kõige kallimad laastatud asulad asuvad Madridis ja Kataloonias. Niisiis, 70 km kaugusel Madridist on müügil Pegerinose küla koos 23 maatükiga üldpinnaga 4144 ruutmeetrit. m alghinnaga 900 tuhat eurot. Ja Kataloonias, mitte kaugel Barcelonast, on müügis terve mahajäetud iidne loss. See romantiline majutusasutus on 1600 ruutmeetrit. m koos rajatiste, kõrgete tornide, viilkatustega ja ümbritsetud linnuse müüriga, pärineb XII sajandist.

Prantsuse chateau stiilis ehitatud ja ajaloo lõhnaga täidetud chateau koosneb avarast elutoast, söögitoast, 14 vannitoaga vannitoast, mitmest kaminast, sisehoovist ja kabelist. Hispaania kuningas Alfonso XIII viibis mitu korda lossis, kus tema tuba ja voodi on endiselt säilinud algsel kujul. Kindlust ümbritsevad aiad ja metsad ning seal on välibassein, raketipalliplats ja maalilised purskkaevud. Kogu selle luksuse esialgne maksumus oli 4,5 miljonit eurot, täna on lossi hind kokkuleppeline.

Hävitatud majade rehabilitatsioon

Kuid soovi korral võite isegi Kataloonias leida odavaid hüljatud külasid nende täieliku rehabiliteerimise korral. Nii et kaugel Tarragonast müüakse 280 tuhande euro eest El Queroli asula kogupindalaga 82 hektarit, kus on 14 hoonet. Selle maja taastamise hind sõltub paljudest teguritest, kuid keskmine hind võib ulatuda 750–1100 euroni ruutmeetri kohta. Vaatamata sellistele muljetavaldavatele kulutustele on paljud omanikud huvitatud maapiirkondade hotellide, restoranide, biohotellide, teemaparkide, turismikeskuste, laagriplatside ehitamisest ega säästa raha külade taastumiseks..

Ärimeestele pakuvad erilist huvi asulad kuulsa Camino de Santiago marsruudi ääres – palverändurite tee apostel Jamesi matmisele Santiago de Compostela (Galicia) linna. Kuna neid radu jalutab igal aastal enam kui 160 000 inimest, sõltumata aastaajast, võib hotellide ja restoranide strateegiline asukoht kogu tee ääres teenida omanikele miljoneid tulusid..

Käegakatsutavat abi külade taastamisel ja ettevõtlusprojektide rakendamisel Hispaania maapiirkondades pakub Euroopa Liidu fond, kelle abi on viimastel aastatel kasvanud 3,6 miljonilt 12 miljonile eurole, mis taaselustas märgatavalt uusi põllumajandussektori investeeringuid. Finantskriis, mille peatset lõppu ei suuda ka kõige lootusetumad optimistid ennustada, võimaldab ekspertidel teha ühe täiesti õigustatud avalduse, mida on juba praktika kinnitanud: Euroopa tulevik on põllumajandussektoris!