Loft: määratlus, ajalugu ja vene omadused

Inglise keelest tõlgitud “loft” on tõlgitud üsna lihtsalt – “pööning”. Kuid Ameerika tõlgenduses tõlgitakse seda lühikest sõna tavaliselt kui “lao või tööstusruumide ülakorrust”. See topeltmääratlus on viinud selleni, et pööninguid nimetatakse mõnikord tavalise suvila teiseks korruseks, need muudetakse ühtseks ruumiks või korteriks, mille sisustusstiili võib nimetada tööstuslikuks, ja toad on ühendatud ühte ruumi.

Kuid Euroopas ja Ameerika Ühendriikides on tavaks nimetada pööninguid mitte pööninguteks, vaid eranditult endisteks tööstushooneteks – tehasteks, tehasteks, ladudeks, töökodadeks -, mis on muudetud kontoriteks, kunstiobjektideks ja elamukompleksideks..

Seega on klassikaline pööningukorter üsna suure pindalaga korter, mis asub endises tööstushoones ja säilitab selliseid detaile nagu talad, mitmesugused torud, seinte tellis, seinas betoon ja metallkonstruktsioonid..

Ajalugu

Loft on tüüpiline Ameerika nähtus. Just USA-s eelmise sajandi 20ndatel New Yorgi kuulsatel aladel nagu Manhattan, Soho ja Ida-Queens hakkasid tööstusruumid saama hoopis teistsugust eesmärki..

Sellise ebahariliku nähtuse ilmumiseks oli mitu eeldust:

• Esiteks ehitati New Yorgis tööstusettevõtted enamasti vallamajade kujul, et säästa raha kalli maa ostmiseks. Pärast linna kasvu hakkasid kõik need tehased ja sõnad sõna otseses mõttes New Yorgi kesklinnas paiknema ning maa hind tõusis kümnekordselt..
• Teiseks, 1920. aastate lõpus Ameerika Ühendriike tabanud suur depressioon nägi, et paljud ettevõtted läksid pankrotti ja suleti. Vabanenud ruumid, mis asusid sel ajal juba väga prestiižsetes piirkondades, ei saanud muidugi pikka aega tühjad olla..
• Kolmandaks, selliste mahajäetud tööstusruumide üürimine oli palju madalam kui sama piirkonna tavalises korteris elamise kulud, seega oli üsna palju inimesi, kes soovisid saada sellise hoone omanikuks..

Algselt rentisid pööninguid eranditult boheemlased: maalijad, muusikud, näitlejad, kirjanikud ja skulptorid. Neid loomingulisi inimesi köitis mitte ainult madal üür, vaid ka kunagise tööstushoone omadused – ebatavaliselt kõrged laed, hiiglaslikud ruumid, mis pole jagatud traditsioonilisteks magamistubadeks ja elutubadeks, maast laeni aknad, täiendav laevalgusti, vaba ja originaalne interjöör. See oli ideaalne lahendus stuudio, töötoa, näitusegalerii korraldamiseks.

Väga sageli elasid kunstnikud ja kunstnikud siin töötoaga samas ruumis, nii et pööningud muutusid väga kiiresti trendikateks, ebaharilikeks elukorteriteks.

Arendajad hindasid kiiresti uue trendi väljavaateid ja hakkasid ise tööstushooneid välja ostma, ümber seadistama ja müüki panema. Aja jooksul hindasid pööningute funktsionaalsust ja erilist stiili mitte ainult boheemlastest newyorlased, vaid ka ärimehed, juristid, pankurid, keda nimetatakse Ameerika Ühendriikide asutuseks..

Ernst Ludwig Kirchner. Kaasaegne boheemia

Juba 20. sajandi 50. aastateks hõivasid loftid kindlalt oma niši USA-s kallite eluasemete kategoorias “mitte kõigile.” Ja mitte ainult seetõttu, et nende tohutute korterite (Ameerika pööningu keskmine pindala on tuhat ruutmeetrit) maksumus oli väga kõrge, vaid ka seetõttu, et hoolimata kasvavast populaarsusest pole iga koduostja valmis elama sellises ebaharilikus tööstuslikus interjööris.

Loftid jõudsid oma populaarsuse tippu Ameerikas 60ndatel, kui kuulus Andy Warhol avas oma nüüdse õpiku “Vabrik” Manhattani Ida 47. tänaval, hoones, kus ta koos oma õpilastega elas..

Ja alles 60ndatel hakkasid pööningud rändama Euroopasse – Saksamaale, Suurbritanniasse, Hollandisse, Austriasse. Näiteks Inglismaal olid esimese pööninguna hooned Clerken Well piirkonnas, mis asub Londoni põhjaosas. Ja selline “tehase korpus” sai laialdaseks tema ametiajal Suurbritannia peaminister Margaret Thatcherina. Suurbritannias uue kontseptsiooni “loft” väljatöötamise peamine tõuge oli valitsuse majandustegevus: jõustus seadus, mis võrdsustas Londoni kesklinnas asuvad tööstus- ja büroohooned. Kui tööstus- ja büroohoonete üürimine muutus võrdseks, hakkasid paljud tootjad tootmist linnast välja viima. Ja siis töötas sama süsteem nagu Ameerika Ühendriikides – soodne asukoht ja ebatavaline kujundus hakkasid boheemlaste tähelepanu pööningutele ja seejärel Suurbritannia pealinna tavalistele elanikele.

Tänu “tehasemaja” populaarsuse kasvule Euroopas on sellistest ruumidest puudus, sest mitte iga linn ei saa kiidelda mahajäetud tehase olemasoluga. Sellega seoses muudetakse mõnikord vanad laod, lastekodud, koolid pööninguteks ja raudteejaam on muutunud Soomes populaarseks elamukompleksiks..

Muide, pööning on muutunud suurepäraseks väljundiks linnavõimudele ja arendajatele juhtudel, kui ajaloolist ehitist pole võimalik lammutada, kuna see on väärtuslik arhitektuuriobjekt ja seda pole enam võimalik sihtotstarbeliselt kasutada..

Vincent van Gogh. Vabriku linn. 1887

Nõukogude-järgses ruumis peetakse esimest klassikalist pööningut eliitkompleksiks, mis ilmus Riias 2003. aastal Kipsalas. Arhitektid Zaiga ja Maris Gailis on säilitanud kõik vana kipsivabriku ajaloolise ilme omadused ja interjöör on muutunud pööningukorteriteks.

Uued hooned on nüüdseks ilmunud isegi Euroopasse ja USA-sse, kus korterid on tehtud “loft” stiilis, kuid eksperdid usuvad, et sellised “uusversioonid” ei saa enam pretendeerida klassikaliste loftide tiitlile, vaid on pigem tööstusstiilis korterid.

Lofti populaarsust näitab ka asjaolu, et sellest saab Hollywoodi filmides sageli tegevusala. Nii elavadki populaarseimas filmis “Ghost” loftis Patrick Swayze ja Demi Moore’i kangelased, sarjas “Lähedased sõbrad” sai “tehase korter” Brian Kinney eluasemeks, sarjas “Gossip Girl” elab Humphrey perekond ka loftis.

Funktsioonid:

Asjatundjate sõnul on pööningud saavutanud nii suure populaarsuse mitte ainult oma arhitektuuriliste iseärasuste tõttu, vaid ka tänu sellele, et “tehase korpusest” on saanud tõeline eluviis, uus, ebastandardne maailmavaade. Läänes sümboliseerib pööning läände lahkumist kõigest kodanlikust, traditsioonilisest ja tavalisest. Seetõttu on ka loft sellise vaba hoiaku rõhutamiseks trotslikult originaalne.

Esiteks on selle ruumi suurus alati tohutu, nagu eksperdid ütlevad, vähem kui 200–300 ruutmeetri suuruseid ruume ei saa enam nimetada klassikaliseks pööninguks. Ainult vannituba ja magamistuba muutuvad eraldi ruumideks (ja isegi siis mitte alati), ülejäänud ala moodustab ühe ruumi, mis jaguneb tsoonideks ainult mööbli või kujunduslahenduste abil.

Teiseks on peaaegu ainus võimalus sellise ruumi interjööri kaunistamiseks industriaalne stiil, mis eeldab metalli rohkust, vanade tellisekivide säilimist, minimaalselt kaunistusi ja tekstiile ning pop-art mööblit. Tihti kasutatakse mittestandardseid materjale, näiteks eksootilisi puid, klaasi, looduslikku kivi.

Kolmandaks, tavaliselt jagatakse pööningud kahte põhivaldkonda – töö- ja elamispind. Näiteks suur töökoda ja pisut väiksem elutuba-magamistuba.

Lofti väga täpse kirjelduse tegi Ljudmila Ulitskaja oma raamatus “Merry Funeral”, kirjeldades vene emigrandi kunstniku New Yorgi korterit: “… Siinne tuba oli suurepärane vastuvõttude jaoks, kuid normaalseks eluks võimatu: pööning, ümberlõigatud ladu, millel on lõigatud ots, millesse nurka pandi pisike köök, duširuum WC-ga ja kitsas magamistuba koos aknitükiga. Ja tohutu, kahe tulega töökoda “.

Loft Venemaal

Praegu pole Moskvas ega Peterburis võimalik rääkida ühestki pööninguturust. Venemaa kinnisvaraostjad pole veel hinnanud selliste tööstuslike eluasemete võimalusi ja originaalsust, kuid esimesed ettepanekud on juba olemas.

Meie riigis muutuvad vabrikute ja tehaste endised hooned sageli mitte elamuks, vaid kontoriruumideks. Lisaks on arendajatel sageli lihtsam vana hoonet lammutada ja tüüpilist uut hoonet ehitada, kui hoolikalt ümber ehitada ja muuta see pööningukorteriteks..

Ärge unustage, et pööningud kuuluvad eliitkorterite kategooriasse, enamasti asuvad nad ajaloolises keskuses, neil on tohutu ala ja mitte kõik venelased ei saa seda endale lubada..

Moskva kinnisvarabüroode ekspertide sõnul on nüüd Moskva eluasemeturul ilmunud ettepanekud mõeldud nii poliitilise ja äri eliidi esindajatele kui ka “kuldsetele noortele”, kes oskavad hinnata “tehase korteri” ebatavalisust.

Täna võime välja tuua selliseid huvitavaid kinnisvaraobjekte nagu elamukompleksid “Nikolaevsky maja” ja Manhattani maja Moskvas. Neis kompleksides on ühe pööninguruumi ruutmeetri hind vahemikus 6 kuni 9,5 tuhat dollarit.

Peterburis oli selle suuna kõige olulisem projekt tööstussaar New Holland, mille paljud ehitised pärinevad 18. sajandist. Nüüd arutavad eksperdid selle huvitava objekti rekonstrueerimise kontseptsiooni, plaanitakse, et kompleksi äri- ja elamispindade hulgas on ka pööningud, arendajad kavatsevad säilitada saare ajaloolise atmosfääri.

Venemaal asuvate mitteeluruumiliste pööningute hulgas võib eristada:

• Loft Project Etagi Põhja pealinnas on kaasaegse kunsti multifunktsionaalne kultuurikeskus, kus sageli peetakse kaasaegsete kunstnike näitusi;
• “Winzavod” – Moskva moodsa kunsti keskus, endise õlle ja seejärel veinitehase “Moskva Bavaria” hoone sai 2007. aastal näitusekeskuseks;
• endine Danilovskaja manufaktuur pealinnas, millest on saanud populaarne kontorikeskus;
• loominguline ruum “Tkachi” Peterburis, 1846. aastal asutatud “Uue paberi ketrusvabriku” endises kompleksis. Hoone on kantud uute ajaloolise, teadusliku, kunstilise või kultuurilise väärtusega paikade loetellu. Nüüd peetakse endise manufaktuuri loomingulises ruumis näitusi, renditakse kontori- ja jaemüügi loft ruume.

Eksperdid rõhutavad, et Moskva ametivõimude plaan kolida tööstusettevõtted linna piiridest välja avab uusi väljavaateid klassikaliste ülakorruste ilmumiseks kinnisvaraturule. Eksperdid nimetavad selles suunas paljutõotavamateks objektideks Brasenevskaja muldkehas asuvat kondiitritööstust Krasny Oktyabr. Tootmine plaanitakse viia üle “Babaevski” kontserni territooriumile, võimud kavatsevad säilitada tehase ajaloolise ilme ja anda siseruumid elamukompleksile.

Loftituru arengule aitavad kaasa ka pööninguturu areng ja linnapeale Moskva kesklinnas ehitamise keeld, sel juhul pööravad arendajad tähelepanu endistele tööstushoonetele ning alustatakse tööstusrajatiste, mille lammutamine on nende ajaloo- ja arhitektuuriväärtuse tõttu keelatud, elamukompleksideks muutmist.

Paljud eksperdid märgivad, et Venemaa tööstuslinnades, nagu Jekaterinburg, Tšeljabinsk, ning Moskvas ja Peterburis on palju huvitavaid tööstushooneid, nii et loft-korteritel on meie riigis suured väljavaated. Teised skeptilisemad eksperdid rõhutavad, et pööningud, mis on oma olemuselt kallid elamispinnad, jäävad tükikaubaks “mitte kõigile” ja kui nad kinnisvaraturul oma niši haaravad, siis eraldi, haruldaste ja eliitpakkumistena.