Maamaja ehituse maksumus, sõltuvalt ehitustehnoloogiast

Ehitushooaeg on avatud, paljud moskvalased otsustavad sel aastal ehitada oma maamaja. Nõudlus Moskva piirkonna kruntide järele ainult kasvab, seetõttu on nõudlus ka elamuehituse järele.

Vincent van Gogh. Valge maja öösel. 1890

Proovime välja mõelda, kui palju uus maja maksab. Tulevase suvila täpset maksumust pole nii lihtne arvutada, sest ideaalse maamaja kohta on kõigil erinevaid ideid ja maamajade tüüpe on väga palju. Selles artiklis proovime Moskva ehitusettevõtete andmete põhjal välja mõelda, kui palju maksab tellistest, puust ja raami maamaja ehitamine. Praegu on need kõige tavalisemad äärelinna hoonete tüübid..

Igal juhul peate kõigepealt looma täpse arhitektuuriprojekti, mis sisaldab kõiki üksikasju: mõõtmeid, vajalike ehitus- ja viimistlusmaterjalide kogust jne. Iga ehitusettevõte pakub projekti arendusteenuseid. Nii et näiteks disainiteenused maksavad teile umbes 1000-1500 rubla ruutmeetri kohta. m. Seejärel peate valima peamise ehitusmaterjali ja hindama selle maksumust – praegu kõige tavalisemaid ehitustehnoloogiaid: puidu-, tellise- ja karkassitehnoloogiate hulgast.

Ükskõik, millise tehnoloogia tarbija valib, ei ületa keskmine ruutmeetri hind 25 tuhat rubla.

Elagem eraldi vundamendil ja katusel. Vundamendi ehitamine maksab teile vahemikus 1000 kuni 4500 rubla ruutmeetri kohta, sõltuvalt vundamendi paigaldamise tehnoloogiast. Isoleeritud katuste tootmine ja paigaldamine maksab alates 1000 rubla ruutmeetri kohta. Plaatimistööde maksumus sõltub kasutatavatest materjalidest: euro kiltkivi – alates 180 rubla ruutmeetri kohta, metallist plaadid – alates 290 rooli ruutmeetri kohta, pehme katus – alates 450 rubla ruutmeetri kohta, plaadid – alates 580 rubla ruutmeetri kohta.

Pange tähele, et kaasaegsed inimesed on muutunud nõudlikumaks, nad on huvitatud mitte ainult ruutmeetritest: hiljuti on äärelinna eluaseme ökoloogilised ja tarbijaomadused muutunud oluliseks. Maja peamiste nõuete hulka kuuluvad töökindlus ja vastupidavus, tuleohutus, energiatõhusus ja keskkonnasõbralikkus. Üldiselt võime öelda, et hoolimata sellest, millist tehnoloogiat tarbija valib, ei ületa maamaja ehituse keskmine maksumus 25 tuhat rubla ruutmeetri kohta..

Kui palju maksab puumaja

Puidust maamajad on endiselt Venemaal kõige populaarsemad. Nende peamine omadus on keskkonnasõbralikud ehitusmaterjalid. Sellises majas on puidul inimkehale kasulik mõju, kuna sellel on võime “hingata”. Puidust suvila on soe kodu. Puit on materjal, millel on väga madal soojusjuhtivus ja ainulaadne võime soojust säilitada. Erinevalt kivi- ja tellistest hoonetest, kus õhk on väga sageli kuiv ja suure süsinikdioksiidisisaldusega, puumajas sellist probleemi pole – õhu optimaalse koostise ja niiskuse tagavad puidu õhuvahetuse omadused. Sellise maja vastupidavus on hinnanguliselt umbes 80-100 aastat..

Krõmov Nikolai Petrovitš. Pärast kevadist vihma. 1908

Puitmajad on ehitatud ümaratest täispalkidest või liimitud profiilpalkidest. Puitu tuleb töödelda spetsiaalsete ühenditega, mis kaitsevad kahjurite ja seente eest. Palkmaja maksumus on tavaliselt umbes 25-30% sellise maja kogumaksumusest.

Tuleb märkida, et seda tüüpi maamajade ehitamine võtab palju aega. Puitehitiste eripära on see, et pärast palkmaja ehitamist peab see mõnda aega seisma, et kahaneda (mõnikord kuni 6 kuud). Ja alles pärast seda saate teostada lõpliku ja viimistlustöö. Kui soovite pisut kokku hoida, võib maja järkjärgulist ehitamist pidada valikuks. Sel juhul saab vajalikke ehitusmaterjale osta osade kaupa. Kuid pidage meeles ka võimalikku hinnatõusu..

Asjatundjate sõnul on sel hooajal võimalik ehitada puumaja hinnaga 10 000 – 22 000 rubla ruutmeetri kohta. Kõik sõltub kasutatud materjalidest. Odavaim materjal on ümar puit ja kõige kallim liimpuit.

Kui palju maksab telliskivimaja ehitamine

Nagu teate, on telliskivi suvilad ka üsna populaarsed ehitised, peamiselt nende tugevuse tõttu. Telliskivi hinnatakse eelkõige vastupidavuse pärast. Telliskivimaja kestab aastaid ja säilib suurepäraselt. Sellise maja ehitamisse investeerides võite olla kindel, et teie, teie lapsed, lapselapsed ja isegi lapselapsed elavad selles hästi. Tellisemajade kasutusiga on ekspertide hinnangul 100–150 aastat.

Žukovski Stanislav Yulianovitš. Valge Maja. 1906

Telliskivimajade eripära on see, et seinad on ehitatud savist tellistest, reeglina tahke müüritise kujul, mida saab mõnikord täiendada mõne detailiga – erineva tekstuuri ja varjundiga tellised, looduskivi, tumeda peitspuuga jne..

Samuti tuleb märkida, et keskkonnasõbralikkuse osas on telliskivimajad märgatavalt halvemad kui puitmajad. Õhuvahetus sellises hoones on väga keeruline. Lisaks on puidust seina vastu nõjatuda palju meeldivam kui telliskiviseina vastu. Suure soojusjuhtivuse tõttu tunduvad telliseinad pidevalt külmad.

Kui arvestame telliskivimaja ehituse hindade vahemikku, siis maksab selline maamaja teile vahemikus 15 tuhat kuni 21 tuhat rubla ruutmeetri kohta.

Kaasaegne raamihoone

Nüüd kaalume, kui palju maksab raami maja ehitamine. Sellise maja alus on kuivast puidust (puidust) kokku pandud raam, mille samm on 500-600mm, see on väga jäik ja vastupidav konstruktsioon. Väljastpoolt on raam kaetud niiskuskindla OSB-plaadiga. Selline maja teenib teid rohkem kui tosin aastat; korraliku kvaliteediga materjalide korral võib selle kasutusiga ulatuda 100 aastani. Sellise maja ehitamine toimub üsna kiiresti – kogenud meeskond saab ülesandega hakkama vaid paari kuuga viimistlusega. Teine omadus on see, et saate välja töötada tohutul hulgal projekte, kuna viimistlusviiside valik on väga lai. Raammaamajade teine ​​eelis on see, et hoone hoiab hästi hästi õhukeste seintega soojust. See kõik puudutab unikaalset ehitustehnoloogiat, nimelt erineva koostisega kihtide kasutamist ja vastavalt omadusi.

Carl Larsson. Suvila. 1897

Teine argument seda tüüpi majade kasuks on ehituse lihtsus, mis ei nõua kalleid seadmeid ja suurt hulka ehitajaid. Mis võimaldab kokku hoida maja kogukuludelt.

Raammaja ehituse keskmine maksumus sõltub kasutatud materjalidest ja jääb vahemikku 14 tuhat kuni 25 tuhat rubla ruutmeetri kohta. Pange tähele, et kõige odavamad projektid on ehitatud SIP-paneelidest ja kõige kallimad mahumoodulitest.

Võtame kokku

Nüüd tehkem saadud teabe kokkuvõte. Maamaja ehituse kogumaksumuse arvutamiseks peate liitma kõigi ehituse peamiste etappide maksumuse.

Kogusumma sisaldab: maja projekti ostmist, peamise ehitusmaterjali, vundamendi, katuse maksumust. Sellele tuleb lisada ka välis- ja siseviimistlustööd, elektri-, kütte-, kanalisatsiooni- ja torustiku paigaldus, samuti külgneva territooriumi korrastamine. Nende materjalide ja tööde maksumus määratakse individuaalselt ja sõltub ainult omanike soovidest.

Nüüd arvutame välja, kui palju maksab tavaline maja pindalaga 100 ruutmeetrit. Ümardatud täispalkidest puitmaja läheb maksma umbes 1,5 miljonit, liimpuidust liimpuidust 2,5–3 miljonit rubla. Telliskivi – 2 miljonist 2,6 miljoni rublani. Raammaja maksab sõltuvalt kasutatud paneelidest 1,9 kuni 3 miljonit rubla. Sellesse arvutusse hõlmasime arhitektuuriprojekti (100 tuhat – 150 tuhat rubla), vundamendi ehituse (100 tuhat – 450 tuhat rubla), katusekatte (20 tuhat – 50 tuhat rubla) ja muidugi ehituse maksumust. kodus.

Arvestuses ei võetud arvesse välis- ja siseviimistlustööde, samuti haljastuse kulusid. Muidugi on see arvutus keskmise ja ligikaudse iseloomuga, igal konkreetsel projektil on oma täpne maksumus vastavalt ehituse kalkulatsioonile. Kuid see võimaldab hinnata maamaja ehitamise tõenäolist maksumust..

Olles otsustanud maamaja ehitada, peate analüüsima kõiki tegureid ja valima teile kõige sobivama võimaluse.

Me ei võtnud dekoratsiooni arvesse, kuid peate selles majas elama ja selle meelde tuletama. Sellest vaatenurgast on kõige kasumlikum ümaratest palkidest valmistatud puitmaja, see pole mitte ainult ehituses kõige odavam, vaid võimaldab ka säästa välis- ja sisekujundusele. See on soe ja hubane maja, korraliku puidutöötlemisega, see kestab kaua ning tänapäevased tulekindlad immutused suurendavad selle tulekindlust märkimisväärselt.

Maja valimisel peaksite pöörama tähelepanu mitte ainult hinnale, vaid võtma arvesse ka muid väga olulisi punkte. Näiteks kui plaanite elada püsivalt maamajas aastaringselt, siis on parem valida puidust või raami variant. Need majad on soojemad kui telliskivimajad. Vastupidavuse osas pole need ka tellistest ehitistest eriti halvemad. Kuid telliskivimajal on ka oma eelised – kõrge tulepüsivus ja vastupidavus, samuti võimalus luua ebaharilik kujundus. Nende ehitushinnaga on telliskivi- ja karkassmajad peaaegu samad, ainult siin on mõned nüansid – karkassmaja vajab välist viimistlust, samas kui telliskivi saab ilma selleta hakkama. Raammajade peamine eelis on aga kiire ehitus. Seetõttu peate maamaja ehitamise otsustamisel analüüsima kõiki tegureid ja valima teile kõige sobivama võimaluse..

Samuti tahaksin uue ehitushooaja alguses tarbijatele meelde tuletada mõnda võimalikku riski, mis on otseselt seotud mitteprofessionaalsete ehitusmeeskondade kaasamisega. Nende hulgas: ehitaja järsk kadumine ja suutmatus teda esitatud koordinaatide järgi leida, materjalide ja tööde hindade järsk ja ootamatu hinnatõus, kehtestatud tähtaegadest mittekinnipidamine, tehnoloogiliste vigade ja defektide avastamine hoone esimesel tööaastal. Kõige tavalisem skeem, mida mitteprofessionaalid kasutavad, on kinnitused, et nad ehitavad maja kiiresti ja odavalt, kasutades ainult kvaliteetseid materjale. Tasub siiski meeles pidada, et tasuta juust on ainult hiirelõksus; te ei saa ehitada laulu jaoks kvaliteetset maja.