Maamaja ehituse maksumus, sÔltuvalt ehitustehnoloogiast

Ehitushooaeg on avatud, paljud moskvalased otsustavad sel aastal ehitada oma maamaja. NÔudlus Moskva piirkonna kruntide jÀrele ainult kasvab, seetÔttu on nÔudlus ka elamuehituse jÀrele.

Maamaja ehituse maksumus, sÔltuvalt ehitustehnoloogiast
Vincent van Gogh. Valge maja öösel. 1890

Proovime vĂ€lja mĂ”elda, kui palju uus maja maksab. Tulevase suvila tĂ€pset maksumust pole nii lihtne arvutada, sest ideaalse maamaja kohta on kĂ”igil erinevaid ideid ja maamajade tĂŒĂŒpe on vĂ€ga palju. Selles artiklis proovime Moskva ehitusettevĂ”tete andmete pĂ”hjal vĂ€lja mĂ”elda, kui palju maksab tellistest, puust ja raami maamaja ehitamine. Praegu on need kĂ”ige tavalisemad ÀÀrelinna hoonete tĂŒĂŒbid..

Igal juhul peate kĂ”igepealt looma tĂ€pse arhitektuuriprojekti, mis sisaldab kĂ”iki ĂŒksikasju: mÔÔtmeid, vajalike ehitus- ja viimistlusmaterjalide kogust jne. Iga ehitusettevĂ”te pakub projekti arendusteenuseid. Nii et nĂ€iteks disainiteenused maksavad teile umbes 1000-1500 rubla ruutmeetri kohta. m. SeejĂ€rel peate valima peamise ehitusmaterjali ja hindama selle maksumust – praegu kĂ”ige tavalisemaid ehitustehnoloogiaid: puidu-, tellise- ja karkassitehnoloogiate hulgast.

ÜkskĂ”ik, millise tehnoloogia tarbija valib, ei ĂŒleta keskmine ruutmeetri hind 25 tuhat rubla.

Elagem eraldi vundamendil ja katusel. Vundamendi ehitamine maksab teile vahemikus 1000 kuni 4500 rubla ruutmeetri kohta, sĂ”ltuvalt vundamendi paigaldamise tehnoloogiast. Isoleeritud katuste tootmine ja paigaldamine maksab alates 1000 rubla ruutmeetri kohta. Plaatimistööde maksumus sĂ”ltub kasutatavatest materjalidest: euro kiltkivi – alates 180 rubla ruutmeetri kohta, metallist plaadid – alates 290 rooli ruutmeetri kohta, pehme katus – alates 450 rubla ruutmeetri kohta, plaadid – alates 580 rubla ruutmeetri kohta.

Pange tĂ€hele, et kaasaegsed inimesed on muutunud nĂ”udlikumaks, nad on huvitatud mitte ainult ruutmeetritest: hiljuti on ÀÀrelinna eluaseme ökoloogilised ja tarbijaomadused muutunud oluliseks. Maja peamiste nĂ”uete hulka kuuluvad töökindlus ja vastupidavus, tuleohutus, energiatĂ”husus ja keskkonnasĂ”bralikkus. Üldiselt vĂ”ime öelda, et hoolimata sellest, millist tehnoloogiat tarbija valib, ei ĂŒleta maamaja ehituse keskmine maksumus 25 tuhat rubla ruutmeetri kohta..

Kui palju maksab puumaja

Puidust maamajad on endiselt Venemaal kĂ”ige populaarsemad. Nende peamine omadus on keskkonnasĂ”bralikud ehitusmaterjalid. Sellises majas on puidul inimkehale kasulik mĂ”ju, kuna sellel on vĂ”ime “hingata”. Puidust suvila on soe kodu. Puit on materjal, millel on vĂ€ga madal soojusjuhtivus ja ainulaadne vĂ”ime soojust sĂ€ilitada. Erinevalt kivi- ja tellistest hoonetest, kus Ă”hk on vĂ€ga sageli kuiv ja suure sĂŒsinikdioksiidisisaldusega, puumajas sellist probleemi pole – Ă”hu optimaalse koostise ja niiskuse tagavad puidu Ă”huvahetuse omadused. Sellise maja vastupidavus on hinnanguliselt umbes 80-100 aastat..

Loe edasi  Viiekorruseliste hoonete lammutusprogramm

Kui palju maksab puumaja
KrÔmov Nikolai Petrovitƥ. PÀrast kevadist vihma. 1908

Puitmajad on ehitatud ĂŒmaratest tĂ€ispalkidest vĂ”i liimitud profiilpalkidest. Puitu tuleb töödelda spetsiaalsete ĂŒhenditega, mis kaitsevad kahjurite ja seente eest. Palkmaja maksumus on tavaliselt umbes 25-30% sellise maja kogumaksumusest.

Tuleb mĂ€rkida, et seda tĂŒĂŒpi maamajade ehitamine vĂ”tab palju aega. Puitehitiste eripĂ€ra on see, et pĂ€rast palkmaja ehitamist peab see mĂ”nda aega seisma, et kahaneda (mĂ”nikord kuni 6 kuud). Ja alles pĂ€rast seda saate teostada lĂ”pliku ja viimistlustöö. Kui soovite pisut kokku hoida, vĂ”ib maja jĂ€rkjĂ€rgulist ehitamist pidada valikuks. Sel juhul saab vajalikke ehitusmaterjale osta osade kaupa. Kuid pidage meeles ka vĂ”imalikku hinnatĂ”usu..

Asjatundjate sĂ”nul on sel hooajal vĂ”imalik ehitada puumaja hinnaga 10 000 – 22 000 rubla ruutmeetri kohta. KĂ”ik sĂ”ltub kasutatud materjalidest. Odavaim materjal on ĂŒmar puit ja kĂ”ige kallim liimpuit.

Kui palju maksab telliskivimaja ehitamine

Nagu teate, on telliskivi suvilad ka ĂŒsna populaarsed ehitised, peamiselt nende tugevuse tĂ”ttu. Telliskivi hinnatakse eelkĂ”ige vastupidavuse pĂ€rast. Telliskivimaja kestab aastaid ja sĂ€ilib suurepĂ€raselt. Sellise maja ehitamisse investeerides vĂ”ite olla kindel, et teie, teie lapsed, lapselapsed ja isegi lapselapsed elavad selles hĂ€sti. Tellisemajade kasutusiga on ekspertide hinnangul 100–150 aastat.

Kui palju maksab telliskivimaja ehitamine
Ćœukovski Stanislav YulianovitĆĄ. Valge Maja. 1906

Telliskivimajade eripĂ€ra on see, et seinad on ehitatud savist tellistest, reeglina tahke mĂŒĂŒritise kujul, mida saab mĂ”nikord tĂ€iendada mĂ”ne detailiga – erineva tekstuuri ja varjundiga tellised, looduskivi, tumeda peitspuuga jne..

Samuti tuleb mĂ€rkida, et keskkonnasĂ”bralikkuse osas on telliskivimajad mĂ€rgatavalt halvemad kui puitmajad. Õhuvahetus sellises hoones on vĂ€ga keeruline. Lisaks on puidust seina vastu nĂ”jatuda palju meeldivam kui telliskiviseina vastu. Suure soojusjuhtivuse tĂ”ttu tunduvad telliseinad pidevalt kĂŒlmad.

Loe edasi  Tasuta paigutus: plussid ja miinused

Kui arvestame telliskivimaja ehituse hindade vahemikku, siis maksab selline maamaja teile vahemikus 15 tuhat kuni 21 tuhat rubla ruutmeetri kohta.

Kaasaegne raamihoone

NĂŒĂŒd kaalume, kui palju maksab raami maja ehitamine. Sellise maja alus on kuivast puidust (puidust) kokku pandud raam, mille samm on 500-600mm, see on vĂ€ga jĂ€ik ja vastupidav konstruktsioon. VĂ€ljastpoolt on raam kaetud niiskuskindla OSB-plaadiga. Selline maja teenib teid rohkem kui tosin aastat; korraliku kvaliteediga materjalide korral vĂ”ib selle kasutusiga ulatuda 100 aastani. Sellise maja ehitamine toimub ĂŒsna kiiresti – kogenud meeskond saab ĂŒlesandega hakkama vaid paari kuuga viimistlusega. Teine omadus on see, et saate vĂ€lja töötada tohutul hulgal projekte, kuna viimistlusviiside valik on vĂ€ga lai. Raammaamajade teine ​​eelis on see, et hoone hoiab hĂ€sti hĂ€sti Ă”hukeste seintega soojust. See kĂ”ik puudutab unikaalset ehitustehnoloogiat, nimelt erineva koostisega kihtide kasutamist ja vastavalt omadusi.

Kaasaegne raamihoone
Carl Larsson. Suvila. 1897

Teine argument seda tĂŒĂŒpi majade kasuks on ehituse lihtsus, mis ei nĂ”ua kalleid seadmeid ja suurt hulka ehitajaid. Mis vĂ”imaldab kokku hoida maja kogukuludelt.

Raammaja ehituse keskmine maksumus sÔltub kasutatud materjalidest ja jÀÀb vahemikku 14 tuhat kuni 25 tuhat rubla ruutmeetri kohta. Pange tÀhele, et kÔige odavamad projektid on ehitatud SIP-paneelidest ja kÔige kallimad mahumoodulitest.

VÔtame kokku

NĂŒĂŒd tehkem saadud teabe kokkuvĂ”te. Maamaja ehituse kogumaksumuse arvutamiseks peate liitma kĂ”igi ehituse peamiste etappide maksumuse.

Kogusumma sisaldab: maja projekti ostmist, peamise ehitusmaterjali, vundamendi, katuse maksumust. Sellele tuleb lisada ka vĂ€lis- ja siseviimistlustööd, elektri-, kĂŒtte-, kanalisatsiooni- ja torustiku paigaldus, samuti kĂŒlgneva territooriumi korrastamine. Nende materjalide ja tööde maksumus mÀÀratakse individuaalselt ja sĂ”ltub ainult omanike soovidest.

NĂŒĂŒd arvutame vĂ€lja, kui palju maksab tavaline maja pindalaga 100 ruutmeetrit. Ümardatud tĂ€ispalkidest puitmaja lĂ€heb maksma umbes 1,5 miljonit, liimpuidust liimpuidust 2,5–3 miljonit rubla. Telliskivi – 2 miljonist 2,6 miljoni rublani. Raammaja maksab sĂ”ltuvalt kasutatud paneelidest 1,9 kuni 3 miljonit rubla. Sellesse arvutusse hĂ”lmasime arhitektuuriprojekti (100 tuhat – 150 tuhat rubla), vundamendi ehituse (100 tuhat – 450 tuhat rubla), katusekatte (20 tuhat – 50 tuhat rubla) ja muidugi ehituse maksumust. kodus.

Loe edasi  Kuidas vÔÔrandada oma osa korteris ilma konfliktideta ja kasumlikult

Arvestuses ei vÔetud arvesse vÀlis- ja siseviimistlustööde, samuti haljastuse kulusid. Muidugi on see arvutus keskmise ja ligikaudse iseloomuga, igal konkreetsel projektil on oma tÀpne maksumus vastavalt ehituse kalkulatsioonile. Kuid see vÔimaldab hinnata maamaja ehitamise tÔenÀolist maksumust..

Olles otsustanud maamaja ehitada, peate analĂŒĂŒsima kĂ”iki tegureid ja valima teile kĂ”ige sobivama vĂ”imaluse.

Me ei vĂ”tnud dekoratsiooni arvesse, kuid peate selles majas elama ja selle meelde tuletama. Sellest vaatenurgast on kĂ”ige kasumlikum ĂŒmaratest palkidest valmistatud puitmaja, see pole mitte ainult ehituses kĂ”ige odavam, vaid vĂ”imaldab ka sÀÀsta vĂ€lis- ja sisekujundusele. See on soe ja hubane maja, korraliku puidutöötlemisega, see kestab kaua ning tĂ€napĂ€evased tulekindlad immutused suurendavad selle tulekindlust mĂ€rkimisvÀÀrselt.

Maja valimisel peaksite pöörama tĂ€helepanu mitte ainult hinnale, vaid vĂ”tma arvesse ka muid vĂ€ga olulisi punkte. NĂ€iteks kui plaanite elada pĂŒsivalt maamajas aastaringselt, siis on parem valida puidust vĂ”i raami variant. Need majad on soojemad kui telliskivimajad. Vastupidavuse osas pole need ka tellistest ehitistest eriti halvemad. Kuid telliskivimajal on ka oma eelised – kĂ”rge tulepĂŒsivus ja vastupidavus, samuti vĂ”imalus luua ebaharilik kujundus. Nende ehitushinnaga on telliskivi- ja karkassmajad peaaegu samad, ainult siin on mĂ”ned nĂŒansid – karkassmaja vajab vĂ€list viimistlust, samas kui telliskivi saab ilma selleta hakkama. Raammajade peamine eelis on aga kiire ehitus. SeetĂ”ttu peate maamaja ehitamise otsustamisel analĂŒĂŒsima kĂ”iki tegureid ja valima teile kĂ”ige sobivama vĂ”imaluse..

Samuti tahaksin uue ehitushooaja alguses tarbijatele meelde tuletada mÔnda vÔimalikku riski, mis on otseselt seotud mitteprofessionaalsete ehitusmeeskondade kaasamisega. Nende hulgas: ehitaja jÀrsk kadumine ja suutmatus teda esitatud koordinaatide jÀrgi leida, materjalide ja tööde hindade jÀrsk ja ootamatu hinnatÔus, kehtestatud tÀhtaegadest mittekinnipidamine, tehnoloogiliste vigade ja defektide avastamine hoone esimesel tööaastal. KÔige tavalisem skeem, mida mitteprofessionaalid kasutavad, on kinnitused, et nad ehitavad maja kiiresti ja odavalt, kasutades ainult kvaliteetseid materjale. Tasub siiski meeles pidada, et tasuta juust on ainult hiirelÔksus; te ei saa ehitada laulu jaoks kvaliteetset maja.

Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Lisage kommentaare

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: