Majad vee peal: maailma ja kodused kogemused

Vee peal olev maja on meie riigi jaoks endiselt eksootiline, kuid kogu maailmas kasutavad inimesed aktiivselt sarnast majutusvÔimalust. Nii vaesed Vietnami kalurid kui ka intelligentsed eurooplased elavad ujuvates majades. Vee peal olev kaasaegne maja pole sageli mugavama kvaliteediga kui kapitalieluase.

“Majapaadid” – lÀÀne tegelikkus

Paljudes vĂ€lisriikides on vee peal olevad majad juba ammu tuttav elupaigaks. Euroopa riikide seas on need eriti populaarsed Suurbritannias, Itaalias ja Hollandis, kus sĂ”jajĂ€rgsel ajal hakkasid inimesed kvaliteetsete eluasemete puudumise tingimustes elamiseks kasutama kaide ÀÀrde sildunud pargasid ja vanu laevu, mida hiljem hakati tajuma paikse eluasemena. Siis said nad nime “Majapaat”.

NĂ€iteks ainult Hollandis on nĂŒĂŒd umbes 10 tuhat “vee” maja, millest 2,5 tuhat kuulub Amsterdami ja selle lĂ€hiĂŒmbruse elanikele.

Majapaati peeti kunagi odavaks koduks, mis ei pakkunud kÔrgetasemelist mugavust. Tavaliselt oli sellises elavas praamis 2-3 tuba, pisike köök, wc ja duƥƥ. Aja jooksul muutusid vee peal olevad majad moes ning paadilaeva omamine muutus mainekaks. Praegu maksavad Amsterdami kesklinnas asuvad praamimajad palju raha. Majapaadi keskmine hind Hollandis on umbes 500 tuhat eurot, lisaks peate investeerima remonti ja pÔhja puhastamisse, maksma veemaksu ja sildumise.

Lisaks sellele on neile, kellele meeldib selles riigis vee peal elada, veel mitmeid tĂ€iendavaid piiranguid. NĂ€iteks ainult ĂŒks Hollandi pank ING vĂ€ljastab hĂŒpoteeklaene vee peal majade ostmiseks. Praamid peavad olema sildunud vĂ€hemalt 2 meetri kaugusel ĂŒksteisest ja vĂ€hemalt 7 meetri kaugusel sildadest. Ka selliste majade vĂ€limust ei saa ilma vĂ”imude loata muuta..

NĂŒĂŒd katsetavad nad Hollandis vee peal uue pĂ”lvkonna maju, mis on valmistatud alumiiniumist ja kergetest, kuid vastupidavatest puiduliikidest. Majad on paigaldatud spetsiaalsele ujuvplatvormile, mis vĂ”imaldab neid hĂ”lpsalt vee kaudu liigutada. Kaasaegsete ujuvmajade ehitamine peaks aitama lahendada elamuehituse maa puuduse probleemi. Hollandis areneb see suund vĂ€ga aktiivselt, nĂ€iteks nĂŒĂŒd ehitatakse riigis aastas umbes 200 ujuvmaja ja aastaks 2025 ennustatakse, et see ehitab vee peale enam kui 20 tuhat sellist elamut. Siin on loodud isegi eraldi riigistruktuur, mille tegevus on suunatud seda tĂŒĂŒpi ehituse toetamisele. Hollandlased plaanivad tulevikus ehitada terveid ujuvaid alasid.

Loe edasi  Kuidas ĂŒĂŒrida korterit

Majad vee peal: maailma ja kodused kogemused Barbara Haviland. Majapaat hirvedega Atchafayalas. 2010

MĂ”ned pariislased elavad vee peal aastaringselt, nende seas on isegi kuulsusi: populaarne nĂ€itleja Pierre Richard elas mitu aastat ujuvpargas, mis oli sildunud Seine’i kallaste lĂ€hedal Pariisi kesklinnas..

Majapaadid on populaarsed ka Prantsusmaal. Prantslased nimetavad neid maju ka tĂ€ielikuks eluasemeks. Talvel soojendatakse pargasid selleks spetsiaalselt varustatud kaminate abil. Prantsusmaal peetakse ujuvmaju rikaste privileegiks, ĂŒhe ujuva maja maksumus ulatub 100-300 tuhande euroni. Pluss kaide rent ja hooldus. Sellegipoolest on prantslaste seas, kes soovivad igal aastal vee peal elada ja mĂŒrarikkate linnatĂ€navate asemel aknast veepinda mĂ”elda, akna kohal, ĂŒha rohkem.

Kuidas meil lÀheb?

Venemaal hakkas huvi veemajade ehitamise vastu ilmnema mitte nii kaua aega tagasi ja seni pole selliseid ehitisi laialdaselt arendatud, vaid neid kasutatakse pigem ajutise eluasemena.

KĂ”ik meie maal praegu vee peal olevad majad vĂ”ib jagada kahte rĂŒhma: ajutised ÀÀrelinna elamu- ja eliitobjektid.

Esimese rĂŒhma kohta said sellised majad lihtsa nime – ujuvad majad. Neid kasutatakse tavaliselt suvel elamiseks ja sellised ujuvmajad ei jĂ”ua mugavuse mĂ”ttes tavaliselt tĂ€isvÀÀrtusliku kapitalikorterini. Sellest hoolimata on see suurepĂ€rane alternatiiv tavalistele jahtidele ja paatidele. Sellises ujuvas suvilas saate vee peal mugavalt liikuda..

Vee peal asuvate eliithoonete hulgas on nii elamuid kui ka restorane, kohvikuid ja kontoreid. Sellised ehitised ilmusid meie riigis vaid mĂ”ni aasta tagasi. NĂ€itena vĂ”ib tuua Moskva ujuva restorani “Prince Yuri”, mis on sildunud “Hotel Russia” lĂ€hedal asuvasse muuli.

Meil on ka maandumisetapid. NĂ€iteks Moskvas ja Peterburis on praegu ainult ĂŒks ametlik elamute maandumisetapp. See on sildunud Peterburis Krestovski saarel. See on suur kahekorruseline hoone, mille teisel korrusel on tohutu 63 ruutmeetrit. m. Majal endal on kaks rĂ”du, saun, kino ja talveaed.

Loe edasi  Mis ootab Moskva elamukinnisvara turgu 2012. aastal

Siiani on Venemaal uute veealuste hoonete ehitamise tempo ĂŒsna aeglane. Selles segmendis ei tööta palju ettevĂ”tteid ja mitte kĂ”ik meie kodanikud pole valmis seda tĂŒĂŒpi eluaseme vastu vĂ”tma..

Sellegipoolest on tööstuse arenguprognoosid optimistlikud. Nagu teate, kinnisvara veel hinda ei lange, mis tĂ€hendab, et inimesed otsivad alternatiivi. Ja maja vĂ”i kontori ehitamine vee peale pole nii keeruline ja palju taskukohasem kui kapitalihoone. SeetĂ”ttu on pinnaehitusele spetsialiseerunud ettevĂ”tted kindlad, et nĂ”udlus nende toodete jĂ€rele lĂ€hiaastatel kasvab. Lisaks tuleb mĂ€rkida, et lisaks kĂ”rgetele eluasemehindadele on ĂŒheks pĂ”hjuseks, mis suurendab inimeste huvi vee peal asuvate majade vastu, paljude suurte linnade elanike soov elada looduses mĂŒrarikast tĂ€navast eemal..

Majad vee peal: maailma ja kodused kogemused Diana kaart. Mere ÀÀres. 2012

Praegu areneb see kinnisvarasegment aga ainult suurtes linnades ja nende ÀÀrelinnades. Fakt on see, et provintsides on maa- ja maamajad juurdepÀÀsetavamad, maa omandamisega pole tÔsiseid probleeme ja linnades on piisavalt hooneid..

Kui palju maksab Venemaal vee ehitamiseks maja ehitamine

Ujuva maja ehituse maksumus sĂ”ltub suurusest, ehitustehnoloogiast, viimistlusest ja paljust muust. Keskmiselt on see vahemikus 900 kuni 5000 dollarit ruutmeetri kohta. m. Samal ajal on minimaalne hinnalĂ€vi majadele, millel praktiliselt puudub dekoratsioon, tegelikult paljaste seintega. Kui soovite saada tĂ€iesti kasutusvalmis eluruumi, restorani vĂ”i kontori, siis on sellise objekti keskmine hind umbes 1500–2000 dollarit ruutmeetri kohta. m.

Kaldale minekuks peab omanik rentima redeli jaoks ĂŒhe jooksva meetri pangast.

Lisaks tuleks veele maja ehitamisel pöörata erilist tĂ€helepanu kommunikatsioonide korraldamisele, mis peab rangelt vastama kehtivatele sanitaarstandarditele. Eriti vajalik on kanalisatsiooni korraldusele hoolikalt lĂ€heneda, ja see on lisakulu. Kvaliteetse kaasaegse puhastussĂŒsteemi hind vĂ”ib ulatuda 200 tuhande rublani.

Vee peal maja ostmine on alles algus. Omanikul on sellise eluaseme eest endiselt regulaarsed ĂŒlalpidamiskulud, samuti iga maatĂŒki ĂŒĂŒr kuus. Kaldale minekuks peab omanik rentima redeli jaoks ĂŒhe jooksva meetri pangast.

Kohe tuleb mĂ€rkida, et meie turul on vĂ€ga vĂ€he valmispakkumisi, selle segmendi jĂ€relturg on halvasti arenenud. Nendel pĂ”hjustel peavad ujuvmaja ostma soovijad vĂ”tma ĂŒhendust mitte kinnisvarabĂŒroode, vaid ettevĂ”tetega, kes on selliste objektide ehitamisega otseselt seotud. Reeglina valmistatakse iga maja tellimiseks vastavalt individuaalsele projektile, vĂ”ttes arvesse kliendi soove.

Loe edasi  HOA registreerimine kortermajas: protseduur, eelised, rahastamisallikad

Õiguslikud aspektid

Vee peal asuvate majade peamine omadus on see, et neil pole kinnisvara staatust. See, et tegemist ei ole formaalselt kinnisvaraga, ei vÀlista siiski nende objektide registreerimise vajadust..

Jah, selle eluaseme registreerimiseks ei pea te STI-sse minema ja ka maaomandit pole vaja registreerida. Juriidiliselt klassifitseeritakse sellised objektid kehtivate Ôigusaktide kohaselt ujuvkonstruktsioonideks. Tegelikult on suurem osa paatidest iseliikuvad vÀikelaevad.

Majad vee peal: maailma ja kodused kogemused Mindy Newman. Pariisi maja paat

SeetÔttu tuleks selline ujuv maja pÀrast veeskamist registreerida vÀikeste laevade riiklikus inspektsioonis (GIMS) ja saada selle eest ka laevapilet. Samuti on oluline meeles pidada, et sellise maja veekogude kaudu liikumisel on vaja jÀrgida kehtestatud navigatsioonireegleid ja lÀbida regulaarne tehniline kontroll..

Ainus erand vĂ”ib olla suured lossimisastmed, mille mÔÔtmed ĂŒletavad vĂ€ikese laeva (pikkusega ĂŒle 15 meetri) lubatud mÔÔtmeid. Sel juhul on vaja maja registreerida riiklikus jĂ”eregistris.

Sellise eluaseme eeliseks on see, et te ei pea kinnisvaramaksu maksma. Ja miinus – see ei toimi ka vee peal olevas majas registreerimisel.

Lisaks tahaksin mĂ€rkida, et meie riigis ei ole ujuvmajade ostmisel hĂŒpoteeklaenude andmise tava. Kuna see objekt ei ole kinnisvara, ei tööta selle jaoks laenu saamine. Ainus vĂ”imalus on saada tavalist tarbimislaenu, kuid sellisel juhul on laenutingimused rangemad ja vĂ€hem soodsad kui hĂŒpoteek.

KokkuvĂ”tteks tahaksin öelda, et Venemaa ujuvmajade turul on head kasvuvĂ€ljavaated. Jah, see on meie jaoks endiselt uudsus, kuid on juba nĂ€iteid selliste projektide edukast rakendamisest. JĂ€rk-jĂ€rgult suureneb ka selliste rajatiste ehitusega tegelevate ettevĂ”tete arv. NĂŒĂŒd pakuvad paljud laevaehitajad koos klassikaliste laevadega klientidele mitmesuguseid paate..

Muidugi, tÔenÀoliselt ei kasuta meie inimesed neid alalise eluasemena. Kuid selline vee peal olev maja vÔib madalama hinna tÔttu olla suurepÀrane suvilate alternatiiv.

Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Lisage kommentaare

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: