Milliseid ümberehitusi on võimatu legaliseerida

Mõnikord arvavad mitmekorruselise hoone korterite omanikud, et nad saavad endale elamispinnal lubada ükskõik mida. Tegelikult on meie nõuande sait juba öelnud, kui keeruline võib olla ümberehituse legaliseerimine. Ja mõnel juhul on see lihtsalt võimatu! Me ütleme teile, mida leppida, harvade eranditega, see ei toimi.

“Uppus” vanni põrandale

See on eramajade privileeg. Kortermajades on lagede paksus selline, et põrandasse “süvistatud” vann asub sõna otseses mõttes allpool asuvate naabrite pea kohal. Lisaks on sageli parem mitte puudutada põhikorruseid põrandate vahel ise. Need pole kas mõeldud lisakoormuseks või segamine võib kogu hoone struktuuri häirida..

Teoreetiliselt on võimalik kokku leppida “süvistatava” vanni paigaldamisel esimese korruse korterisse. Siiski tekib küsimus, mis asub keldris. Ja põrandate töökindlus. Teise võimalusena võite lihtsalt ehitada poodiumikoha, kus vanni kauss ehitatakse. Kui ruumi suurus muidugi võimaldab.

Päris kamin

Kohe tekib küsimus – kuhu toru tuua? Kui korter asub ülemisel korrusel, võib sellise ümberehituse kooskõlastada. Kui tõendate, et kõik tuleohutuse reeglid ja eeskirjad on täidetud, ei häiri toru kedagi ja korsten ei riku katuse välimust ja kvaliteeti. Kui põrand pole viimane, ei luba keegi kindlasti korstnat kõrghoone seinast üles tõmmata.

Alternatiiviks olevikule on võltskaminad, millest portaal kirjutas üksikasjalikult. Tõelise ahju saab paigaldada ainult majja, kus varem oli ahiküte ja korstnad jäid alles.

Bassein tavalisel tasasel katusel

Mõnikord otsustavad katusekorteri omanikud, et bassein sobib neile hästi. Kuid esiteks on lamekatus tavaline hoonestusala, nii et basseini saavad kasutada kõik naabrid. Ja teiseks, tavaline lamekatus pole nii tõsiste koormuste jaoks mõeldud. Jah, maailmas on palju kõrghooneid, kus on pilvelõhkujate basseinid. Kuid sellised projektid on alati spetsiaalselt välja töötatud, võttes arvesse täiendavat koormust..

Tehke ühest korterist kaks või kolm

Näiteks otsustasid kolmetoalise korteri omanikud selle võimalikult tulusaks üürida. Ja muutke need kolmeks eraldi stuudiokorteriks, millel on oma vannituba ja kööginurk. Sellises ümberehituses ei ole võimalik juriidiliselt kokku leppida, kuna tuba ei peeta eraldi kinnisvaraobjektiks, sellel pole oma sissepääsu väljapääsu. Lisaks selgub, et uued vannituba ja köök asuvad allpool asuvate naabrite elutubade kohal. Ja selline ümberehitamine on keelatud..

Viige vann magamistuppa või selle lähedusse

Sellise ümberehituse saab legaliseerida ainult siis, kui allpool asuvatel naabritel on selles kohas mitteeluruumid. Näiteks riietusruum, sahver või esik. Vastasel juhul on veevarustuse ja kanalisatsiooni ülekandmine võimatu. Esimesel korrusel asuvatel korteritel on sel juhul privileeg – vanni saate viia ükskõik kuhu, isegi otse magamistuppa, sest allpool pole naabreid.

Viige köök elutuppa või laiendage selle arvelt

Olukord on siin sama nagu vannitubades. Köögi saate kolida koridori ja ka riietusruumi. Kuid magamistuba või elutuba ei ole. Köögid peaksid asuma rangelt naabrite köökidest kõrgemal ja all. Või muude mitteeluruumide kohal.

Enne oma korteris suuremate muudatuste kavandamist tutvuge kindlasti reeglite ja määrustega. SNiP-de teadmatus ei vabasta vastutusest ning ebaseaduslik ümberehitus on täis probleeme.