Otsime ümberpaigutamist ohtlikest eluasemetest. Nõutavate dokumentide loetelu

Aastatega ei muutu miski paremaks ja usaldusväärsemaks, seetõttu halvenevad elamud järk-järgult. Mis põhjustel tunnistatakse ruumid ja ehitised inimtoiduks kõlbmatuks ning milliseid dokumente on vaja eluaseme seisukorra hindamise komisjoni töö korraldamiseks, selgub sellest artiklist.

Peaaegu igas Vene linnas jalutades võib leida palju maju, mille sajand on juba ammu möödas. Vaatamata lekivale katusele ja pragunenud seintele elavad inimesed nendes endiselt. Sellist nurka ei saa hubaseks nimetada, kuid keegi ei paku uusi ruutmeetreid. Vaatamata pikale elule ja kõigile isamaale pakutavatele teenustele satuvad pensionärid enamasti sellistes tingimustes. Nad kirjutavad kaebusi ja loodavad kohalike võimude pingutustele, kuid kõik kuidagi asjata. Ametnikud kas ei taha probleemi märgata või on neil liiga palju muid tegevusi, kuid see probleem jääb sageli lahendamata.

On ka teisi olukordi. See on siis, kui majas on võimatu elada mitte selle lagunemise tõttu. Põhjus võib olla läheduses moodustatud prügila, mis mürgitab piirkonna õhku. Või võib-olla – läheduses ehitatud maantee, mille müra hoone seinad ei blokeeri. Kõiki neid tegureid võib pidada takistuseks normaalsele elule. Muidugi ei pruugi siin uude korterisse kolimine võimalik olla, kuid võite loota maja rekonstrueerimisele.

On ka vastupidiseid olukordi. Elate enam-vähem korralikus kohas, kuid nagu lumi peas, saate teate hoone tunnustamise kohta hädaolukorraks ja selle eelseisvaks lammutamiseks. Mõnikord on see õigustatud ja valmistab muret inimeste elule ja tervisele. Selliseid korraldusi saab teha kohalik administratsioon, kui korpus asub ohtlikus piirkonnas. Näiteks tervete linnade ümberasustamine pärast plahvatust Tšernobõli tuumaelektrijaamas kõrge radiatsioonitaseme tõttu. Ametnikud ei taotle aga alati nii häid eesmärke. Ehk annab allkirjastatud korraldus tõenäolisemalt kellegi isekad huvid ja varsti ilmub elamu asemel supernoova ostu- ja meelelahutuskeskus. Ja kõik hoone ja selles elavate inimeste hädad on peidetud linnakaardile heasse kohta.

Esimesel ja teisel juhul on olemas seadusega kehtestatud normid. Nad valvavad tavakodanike huve. Ja kui kohalik administratsioon kangekaelselt ei märka murenevat maja, siis peaksite sellega ühendust võtma ametliku avaldusega. Vastus sellele tuleb taotlejale kätte saada eksimatult ja ebapiisavaid tulemusi saab hõlpsalt kontrollida sõltumatu kohtuekspertiisi abil, kui äkki võtab juhtum vale pöörde. Teisel juhul, kui lammutamise otsus tehti mitte uuringute tulemuste ja komisjoni järelduste põhjal, vaid korrumpeerunud ametnike grupi poolt, on ka võimalus kaitsta oma õigust olemasolevale eluasemele. Kohtupraktika sisaldab palju selliseid näiteid..

Ehitiste hädaolukorraks tunnistamise põhjused ja põhjused, mis sobivad normaalseks inimeluks

Selleks, et teada saada, millal tõde teie poolel on ja seda „kindlalt” järgida, peaksite tutvuma rikkumiste loeteluga, kui tuba või hoonet tervikuna võib pidada hädaolukorraks ja inimestele elamiseks kõlbmatuks..

Esimene asi, mis tuleb meelde maja hädaolukorra tunnistamise alusena, on disainivead. Vundamentide longus, pragunenud seinad, lagede ja katuse deformeerumine, sademete tuppa sattumine. Igasugust muudatust, mis ähvardab maja kokkuvarisemist või halvendab märkimisväärselt elamistingimusi, peetakse oluliseks argumendiks elanike ümberpaigutamisel ja hoone avariiks tunnistamisel. Kuid mitte ainult see võib otsust mõjutada..

Arvesse võetakse ka mitmeid hoone mugavust mõjutavaid tegureid:

• ohtlike ainete olemasolu eluruumides (vanade materjalide kaudu võib neid eralduda);
• halb õhukvaliteet (normaalse ventilatsiooni puudumine, sealhulgas looduslikud ja muud põhjused);
• vastuvõetamatu kiirgustase;
• hoone seinte poolt edastatav liigne müra;
• vastuvõetamatu vibratsioonitase (vibratsiooni tekitavate mehhanismide tihe asukoht ilma korraliku vibratsiooni summutamiseta);
• kõrge elektromagnetiline kiirgus (tavaliselt elektriliinide lähedal).

Samuti võib kodu asukoht mängida olulist rolli selle muutmisel koduks sobimatuks. Seda hõlbustab hoone leidmine:

• tööstuspiirkonnas;
• potentsiaalselt ohtlikel looduslikel aladel (sagedased maavärinad, laviinid, üleujutused, maalihked jms);
• inimtegevusest tingitud õnnetuste tsoonis (näiteks pestitsiidide levitamise tsoon pärast kaitseettevõtte katastroofi);
• ettevõtete sanitaartsoonis.

Plahvatuse, tulekahju ja muu hädaolukorra tagajärjel hävinud hoone loetakse samuti hädaolukorraks, kui kahjustatud elemente pole võimalik täielikult taastada. See tähendab, et kui ühte sissepääsu pole võimalik taastada, on kogu maja kavandatud lammutamiseks, mille tulemusel ei jäta keegi teid lagunenud hoones elama..

On olukordi, kus ainult ruumid tunnistatakse elamiskõlbmatuks ja hoonet ei peeta hädaolukorraks. Tavaliselt hõlmavad need prügikasti pesemisseadmetega külgnevaid ruume. Mõne elanikkonnarühma puhul võidakse kaaluda ruumide muid omadusi. Näiteks ratastooli kasutaja elukohas kaldtee puudumine.

Mõned hoolimatud kodanikud pöörduvad kohalike omavalitsuste poole ka elutingimuste normidele sobimatuteks tunnistamisega, lootes elamistingimuste kiireks paranemiseks. Peaksite teadma, et sellisena ei tohiks oodata ruutmeetrite olulist suurendamist. Hoolimata asjaolust, et ümberasustatud inimesed on rivis ja neid tuleb laiendada, pakutakse samaväärset eluasemega. Samuti peate teadma, et mõnda tegurit ei võeta arvesse elamiseks kõlbmatu maja kuulutamisel, näiteks:

• kanalisatsiooni puudumine hoonetes, mis pole kõrgemad kui 2 korrust (tavaliselt vanad ehitised või nn kasarmud);
• sooja veevarustuse puudumine hoonetes, mis pole kõrgemad kui 2 korrust;
• majas pole arvukate korruste lifti;
• prügikuuri puudumine;
• vanade majade normide mittejärgimine.

Selliste avalduste alusel esitatud üleskutse kuulutada maja inimeste normaalseks eluks kõlbmatuks on algselt hüljatud.

Majade lagunenud ja elamiskõlbmatuks tunnistamise kord

Maja või ruumi sobivuse testi ei saa algatada ainult elanikud ise. Komisjoni töö korraldamises saavad osaleda ka riiklikud kontrolliasutused. Üldiselt on menetluse alusteks ainult kolm võimalust:

• omaniku avaldus
• tööandja avaldus
• riikliku kontrolli sõlmimine

Kohalike omavalitsuste tegevuste jada mis tahes variandi puhul on sama. See koosneb järgmisest:

1. Taotluse vastuvõtmine ja selle läbivaatamine.
2. Teadlike otsuste tegemiseks vajalike täiendavate dokumentide arvu ja koosseisu kindlaksmääramine.
3. Komisjoni koosseisu ja vajalike spetsialistide arvu kindlaksmääramine.
4. Komisjoni hinnang hoonele (ruumidele).
5. Komisjoni järelduste koostamine ja allkirjastamine.
6. Uuringuaruande koostamine järelduste ja soovitustega (vajadusel).
7. Kohaliku omavalitsuse organ teeb otsuseid komisjoni töö tulemuste põhjal.
8. Otsuse üleandmine nii taotlejale kui ka omanikule, kui ta ei olnud taotleja.

Komisjoni liikmeteks võivad olla ehituseksperdid, sanitaar- ja epidemioloogiateenistuste töötajad, projekteerimis- ja uuringuinstituudid ning paljud teised. Vajalike spetsialistide puudumine koosseisus võib provotseerida allkirjastatud järelduse kehtetuks tunnistamist pärast kontrollimist. See on eriti kasulik neile, kes kahtlevad maja avariiks tunnistamise seaduslikkuses. Enne menetluse alustamist peaksite selgitama:

• maja avariiks tunnistamise põhjused;
• komisjonikontrolli kuupäev;
• kontrolli alused;
• komisjoni koosseis, sealhulgas kõik kaasatud spetsialistid;
• komisjoni järelduste sisu;
• ülevaatusakti sisu (kui see on olemas).

Kohtusse pöördumisel on heaks plussiks järelduse, kontrolltõendi puudumine või veenvad põhjused, mis pole kaugel meie artikli esimeses osas loetletutest..

Komisjonile esitatud dokumentide loetelu, mis käsitlevad majade hädaolukorras tunnistamist ja nendes elamiseks kõlbmatuid ruume

Kui olete otsustanud pöörduda vastavate asutuste poole taotlusega tunnistada elamu hädaolukorraks või elamiseks kõlbmatuks, saate kogu paketi paberkandjal ise üle kanda või kasutada postiteenuseid või võite kõik esitada elektroonilisel kujul spetsiaalsete infoteenuste kaudu. Loend peaks sisaldama:

• avaldus;
• dokumentide koopiad, mis tõendavad teie õigust kõnealusele eluasemele (kui see õigus on registreeritud kinnisasjade ja sellega tehtavate tehingute ühtses riiklikus registris, siis on see vabatahtlik);
• spetsialiseeritud organisatsiooni järeldus hoone ülevaatuse kohta (näiteks mõõtis organisatsioon mürataset lähedalasuvalt maanteelt ja elamispindade näitajad osutusid lubamatuks);
• projekteerimis- ja mõõdistuskorralduse järeldus konstruktsioonide ja tarade seisundi kohta, kui neile on pretensioone;
• naabrite avaldused, kaebused ja kirjad, kui neid on.

Asutustega ühendust võttes on vaja mõista, et lagunenud eluasemeid ei saa alati pidada hädaolukorraks. Kui varisemisohtu ega muud ohtu elule ei ole, piirdub probleemi lahendus enamasti ainult remondiga või lõpeb isegi keeldumisega.

Eeltoodut reguleerivad õigusaktid

Nagu kõik muu eluaseme puhul, tuleks põhireeglid leida elamukoodeksist. Siit leiate vastuse küsimusele, milline peaks olema eluase, mis asendaks maja, mis kaotati, kui maja kuulutati hädaolukorraks. Mis puutub aga ruutmeetrite sobimatuks tunnistamise menetlusesse, siis siin seda ei ole. Seda (protseduuri) koos nõuete ja vajalike dokumentide loeteluga kirjeldatakse Vene Föderatsiooni valitsuse 28. jaanuari 2006. aasta määrusega nr 47.

Lõpuks tahaksin teile meelde tuletada, et selle või selle õigusakti kohaldamisel, samuti selle artikli lugemisel tuleb meeles pidada, et seadused kipuvad muutuma ja kogu materjalides täpsustatud teave on asjakohane ainult avaldamise kuupäeva seisuga. Kui te pole kindel, et kõik loetletud dokumendid on asjakohased, peaksite lugema värskendatud Interneti-ressursse ja selgitama, kas dokument on tühistatud. Lisaks tühistamisele peate tähelepanu pöörama ka viimase värskenduse kuupäevale, kui see ilmus hiljem kui artikli avaldamise kuupäev, peate teksti üksikasjalikumalt uurima. Nii juhtub, et dokumendi viimane redaktsioon sisaldab teavet, mis on täiesti vastupidine algsetele normidele.