...

Peterburi kinnisvarabürood või kellele oma vara usaldada

Peterburis on üle 35 kinnisvarabüroo, millel on erinevaid eeliseid, mis uutele elanikele või ostjatele nende omandis kasutamiseks. Kõige tähelepanuväärsemad on teenusepakkujate kõrge kvalifikatsioon, läbipaistvus oma tehingute kohta ja hea maine turul. Samuti pakuvad need bürood professionaalset juurdepääsu ja abi oma klientide jaoks oluliste äritehingute jaoks.

Peterburi kaasaegne kinnisvaraturg on oluline ja ulatuslik segment meie riigi suurima metropoli linnaelust. Kinnisvarabürood on juriidiline struktuur, mille eesmärk on lahendada pooltevahelised keerulised suhted mitmesuguste tehingutega elu- ja äripindadega. Reeglina osutavad suured akadeemiad teenuseid mitmes valdkonnas: elamu- ja ärikinnisvara müük, ost, üürimine, ühiskorterite ümberasustamine ja eluasemevahetus, hüpoteek- ja laenuprogrammid, kinnisvara hindamine.

Täna positsioneerub põhjapealinnas enam kui tuhat juriidilist isikut kinnisvarabüroodena. Pakun lühikese ülevaate, milles käsitleme kinnisvarabüroo põhifunktsioone ja volitusi, kuidas kinnisvarafirmat valida ja teada saada, kui palju vahendajate teenused maksavad. Ülevaate lõpus toon näiteid suurimatest ja enim hinnatud ettevõtetest, kellele Peterburi elanikud usaldavad oma kinnisvara.

Kinnisvarabüroo peamised ülesanded:

  1. Maaklerifunktsioon: klientide ja kinnisvara otsimine. Selle NA töövaldkond hõlmab andmete töötlemist edaspidise müügi ja üürimise korral, reklaamikampaaniaid, samuti eel- või ainuõiguslike lepingute sõlmimist üüritava eluaseme müüjate või omanikega. Maakleri funktsioon hõlmab ka tööd ostja või üürniku rakendusega: pakkumiste valimine, vaadete korraldamine ja kõikvõimalikud muudatused soovitud võimaluste otsimisel.
  2. Nõustamisfunktsioon: Teaduste Akadeemia spetsialistide hinnang kinnisvara hindamisele ja juriidiline nõustamine kõigis elamukinnisvara segmendis ja ärilistel eesmärkidel tehingute registreerimise küsimustes.
  3. Organisatsiooniline funktsioon: läbirääkimised, kõigi vaadete korraldamine, dokumentide ettevalmistamine ja kogumine, lepingute täitmine, kõigi tehingute kooskõlastamine kinnisvara müügi või üürimise käigus.

Kuidas kinnisvarabürood valida?

Tuhanded Peterburi kinnisvarafirmade tulevased kliendid küsivad seda küsimust endale ja teistele iga päev. Üldiselt on mitu kriteeriumi, tänu millele saate valida usaldusväärse ja eduka kinnisvarabüroo. Siin on kõige elementaarsemad, millele peaksite tähelepanu pöörama..

Peterburi kinnisvarabürood või kellele oma vara usaldada

Kinnisvarabüroo staatus

Esmakordselt Teaduste Akadeemiaga ühendust võttes peaksite tutvuma põhidokumentidega, mis võimaldavad sellel juriidilisel isikul teha tehinguid Peterburi kinnisvaraturul. Tavaliselt asuvad tunnistused, diplomid ja diplomid ettevõtte kontoris kõige silmapaistvamas kohas või pakutakse vaatamiseks esimesel kinnisvaramaakleri kohtumisel. Selles segmendis teenuseid pakkuvate juriidiliste isikute kohustuslik sertifitseerimine ja sertifitseerimine on aga juba ammu tühistatud. Kuid selleks, et töötajatele üle anda kõige väärtuslikum – isiklik kinnisvara, on piisavalt teadmine, et teie valitud kinnisvarabüroo on Peterburi ja Leningradi oblasti kinnisvaramaaklerite liidu liige (mida tõendab vastav tunnistus!)..

Kaasaegsete tehnoloogiate kasutamine

Korralik Teaduste Akadeemia pakub oma töötajatele kõiki kaasaegsete infotehnoloogiate saavutatavaid saavutusi, teisisõnu on maakleritel ja agentidel juurdepääs suletud ja avatud Interneti-ressurssidele, kus asuvad ja pidevalt täiendatakse tuhandete pakkumistega asutustevahelisi arvutiandmebaase, mis võimaldavad neil kohe valida sobivad kinnisvaraobjektid. vastavalt kliendi-kliendi parameetritele ja hindab neid võimalusi üksikasjaliku turunduse põhjal. Täna näib naeruväärne agent, kes töötab ainult paberväljaannetega ja kirjutab märkmikusse võimalused üles..

Peterburi kinnisvarabürood või kellele oma vara usaldada

Kuidas kontrollida NA võimalusi? Lihtne &mdash külastage valitud agentuuri kontorit, vaadake suuri Peterburi kinnisvaraportaale, kasutage otsingut ja leidke kinnisvaraettevõtete nimekirjast konkreetne kinnisvarabüroo, küsige selle praeguse reitingu kohta jne..

Teenuste valik, sisestruktuur ja tehingukindlustus

Kinnisvarabürooga ühenduse võtmisel pöörake erilist tähelepanu sellele, kas töötajad on kitsad spetsialistid või “mitme tööriistaga” töötajad. Möödas on päevad, mil “must maakler” osales kõikides küsimustes alates optsiooni valimisest kuni raha “käsikäest” ülekandmiseni. Tõsises Teaduste Akadeemias on selgelt moodustatud struktuur ja töötajate vahel jagatakse vastutus: maaklerid tegelevad klientide ja kinnisvaraobjektidega, õigusnõustamist pakuvad juristid ning müüja ja ostja vastastikuste arvelduste korraldamist viivad läbi pangastruktuuride tundmise ja kogemusega spetsialistid..

Kindel agentuur hõlmab kindlustusteenuseid ja meelitab oma kliente teenindama Peterburi kindlustusseltse. Tehingukindlustus annab klientidele (teile ja mulle) täiendavaid garantiisid. Milleks see mõeldud on? Vastus on ilmne: mõnikord on võimatu kontrollida eelseisva müügi- või ostutehingu “õiguslikku puhtust”, vahetust tehingust osavõtjate suletud isikuandmete olemasolu tõttu (passiandmed, meditsiiniline teave erinevatelt eriinstitutsioonidelt jne)..

Emissiooni hind

Tuleks selgitada, et tõsiseid AN-sid osutab tasuta kõik algsed teenused, sealhulgas avalduse vastuvõtmine, ainuõigusliku lepingu sõlmimine objekti müümiseks või vahendusteenuste osutamine eluasemevõimaluste valimiseks, õigusnõustamine enne müüki ja ostu, eluaseme rentimine. Vahendusettevõtted (kinnisvarabürood) ei võta oma teenuste eest ettemakseid. Teenuste ettemaksu ei tohiks segi ajada pandiga, mille ostja maksab pärast agentuuriga lepingu sõlmimist konkreetse kinnisvaraobjekti omandamiseks, et säilitada nimetatud korteri / maja / ruumi ostmise eelisõigus. Agentuur saab ühekordse tasu pärast tehingu kõigi etappide läbimist pärast seda, kui müüja ja ostja on allkirjastanud korteri / maja / toa võõrandamise akti. Praktikas pannakse ühekordne tasu koos omandatud vara rahaga seifisse, kuid eraldi ümbrikusse. Pärast võõrandustehingu registreerimist – üleminekut müüjalt ostjale saab ettevõtte esindaja (kinnisvarabüroo) ühekordse vahendustasu.

Peterburi kinnisvarabürood või kellele oma vara usaldada

Komisjoni teenustasu suurus sisaldub NA teenuste osutamise lepingus ja jääb praktikas vahemikku 1–3% tehingu summast. Viimastel aastatel pakub enamik vahendavaid firmasid aga sõltuvalt tehingu etappide keerukusastmest kokkulepitud töötasusummat ning seejärel sõlmitakse kindel summa, mis reguleerib NA ja kliendi suhteid..

Peterburi kinnisvaraagentuurid

Läbivaatamise lõpus täidan oma lubaduse ja esitlen viit kõrgeima reitinguga kinnisvarabüroot Peterburis praeguse perioodi 2012 kohta:

“Peterburi kinnisvara”– ettevõte osutab elamu- ja ärikinnisvara valdkonnas teenuseid juba 18 aastat. Ettevõttes töötab ainult spetsialiste. Teenuste kõrge kvaliteedi ja elamukinnisvara eksklusiivse andmebaasi tõttu on ettevõte müügi ja edukate tehingute arvu poolest Peterburi kinnisvaraturul liider.

Peterburi kinnisvarabürood või kellele oma vara usaldada

Esmasetel ja järelturgudel korteriomandite otsimise vahendustasu maksab alates 4% tehingusummast, kuid mitte vähem kui 100 tuhat rubla.

Oluline teave: ettevõte on Peterburis 170 uusehitise korterite müügi ametlik vahendaja ja 60 arendaja partner. Tänu nendele faktidele on ettevõtte teenused maja ostjatele maja ehitatavates majades täiesti tasuta..

“Nevski Prostor”on Peterburi kinnisvaraturul töötanud üle 15 aasta. Ettevõtte töötajad tegelevad kinnisvaraalase tegevusega kõikvõimalikes tegevustes alates uusehitiste korterite müümisest kuni klientide kinnisvara haldamiseni välismaal. Ettevõte on üks Peterburi ja Leningradi oblasti maaklerite ühingu asutajatest ja liige.

Ettevõtte kogu teenuste pakkumine tehingu otsimiseks ja toetamiseks on alates 3% või see on kliendi ja ettevõtte vahel sõlmitud lepingus määratud konkreetse summaga.

“Ecoton”– kontsern asutati jaanuaris 1992 ja see on edukalt tegutsenud peaaegu kõigis Põhja pealinna linnaosades. Ettevõte garanteerib, et tema kliendid saavad osta Peterburi ja Leningradi oblasti arendajatelt iga madalaima hinnaga korteri.

Ühekordse töötasu suurus on alates 4% ja see sõltub tehingu keerukusest, täpne summa selgub ettevõtte kontoris toimuva isikliku kohtumise ja sellele järgneva teenuslepingu koostamise ajal.

“Ithaca”On Põhja pealinna turul üks suuremaid kinnisvarabüroosid, mis on elanikele viimase 18 aasta jooksul teenuseid osutanud. Ettevõttel on ulatuslik andmebaas Peterburis ja äärelinnades müüdavate ja üüritavate objektide kohta ning ettevõte pakub ka teenuseid eluaseme ja muu kinnisvara ostmiseks teistes riikides. Professionaalne meeskond on valmis vastu võtma kliente igas neljakümnes kontoris linnas ja piirkonnas.

Peterburi kinnisvarabürood või kellele oma vara usaldada

Kinnisvarabüroode teenuste maksumus (ühekordne tasu) jääb vahemikku 4–8% tehingusummast.

“Miel-Kinnisvara”On Venemaa ettevõte, kes osutab kinnisvaraturul täisteenust alates 1990. aastast. Eksperdid kogu riigi 100 kontoris, sealhulgas Peterburis, tegutsevad edukalt elamu- ja ärikinnisvara ostmisel ja müümisel Venemaal ja paljudes välisriikides. Komisjoni teenustasu on keskmiselt 3–5% tehingu summast ja sisaldab tehingu õiguslikku tuge, omandiõiguse registreerimist, hüpoteegi maakleri teenuseid ja müügijärgset teenindust.

Soovime teile kinnisvarabüroo ja usaldusväärsete partnerite edukat valikut tehingute tegemiseks linna, riigi ja välisriikide kinnisvaraturul..

Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Petra Oppimas
Ekspertnõuanded mis tahes teemal
Comments: 3
  1. Egert

    Milliseid Peterburi kinnisvarabüroosid te soovitaksite või kellele te soovitate oma vara usaldada?

    Vasta
    1. Kaspar Saare

      Me soovitame Teile Peterburi kinnisvarabürood nimega “Peterburi Kinnisvara OÜ”, sest neil on pikaajaline kogemus selles valdkonnas ning mainekas maine. Neil on professionaalne meeskond ja nad pakuvad usaldusväärseid kinnisvarateenuseid.

      Vasta
  2. Kaisa Mäeorg

    Milline Peterburi kinnisvarabüroo või ettevõte on usaldusväärne ja soovitatav oma vara usaldamiseks?

    Vasta
Lisage kommentaare