Riikide hinnangud, kus on kÔige taskukohasem ja kallim kinnisvara

Rahvusvahelise kinnisvarabĂŒroo EVANS eksperdid on koostanud kaks riikide reitingut, mida eristavad kohalikele elanikele kĂ”ige kĂ€ttesaamatumad kinnisvarad, ning ka riike, mille kodanikud saavad oma maja vĂ”i korteri unistuse ĂŒsna lihtsalt teoks teha..

Pakistan

Selles LĂ”una-Aasia riigis on elamukinnisvara keskmine maksumus suhteliselt vĂ€ike – 74 953 eurot. Keskmine aastane pere sissetulek on aga vaid 1846 eurot. Just elanikkonna nii madalad sissetulekud on saanud pĂ”hjuseks, miks Pakistan asub kĂ”ige kĂ€ttesaamatumate kinnisvaraga riikide edetabelis teisel kohal. Korteri vĂ”i maja ostmiseks vajalike raha kogumiseks peab pakistanlane sÀÀstma hĂ€davajalikke 40,6 aastat.

Montenegro

Olukord selles Euroopa riigis on ĂŒldiselt sarnane Maroko kinnisvaraturuga – populaarse kuurortpiirkonna soodne geograafiline asend ja staatus on viinud selleni, et Montenegro kinnisvara hindavad vĂ€lisostjad kĂ”rgelt. Praegu on Montenegros keskmiselt eluasemekulud 151 155 eurot. Kuid keskmine aastane pere sissetulek on 5038 eurot, mis on muidugi vĂ€ga vĂ€ike, eriti vĂ”rreldes Saksamaa vĂ”i Suurbritannia elanike sissetulekutega. Seega peab tavaline montenegrolane oma kodu ostmiseks kogu palga 30 aastaks edasi lĂŒkkama..

Valgevene

Neljandal kohal riikide edetabelis, mille enamik kodanikke vÔib oma elutingimuste parandamisest ainult unistada, on Valgevene. Vabariigis maksab elukondlik kinnisvara keskmiselt 90 000 eurot ja valgevenelaste keskmine aastane sissetulek on 3203 eurot. Uue korteri vÔi maja omanikuks saamiseks peavad Valgevene kodanikud 28,1 aasta jooksul raha kokku hoidma.

Korterid Valgevenes
Vassil Peshkun. Minsk. 2010

Venemaa Föderatsioon

Meie riik hĂ”ivab Ă”igustatult selles reitingus viienda koha, kuna venelaste jaoks on eluasemeteema ĂŒsna terav. Venemaal elamispindade taskukohasuse mÀÀra mÀÀramiseks pidid eksperdid vĂ”tma eraldi andmed Moskva ja kĂ”igi teiste piirkondade kohta, kuna pealinna kinnisvaraturg ja ka moskvalaste sissetulekute tase erinevad mĂ€rkimisvÀÀrselt samadest nĂ€itajatest, mis ĂŒlejÀÀnud riigis kehtivad..

Loe edasi  Euro 2012 elukallidus Ukraina vastuvĂ”tvates linnades

“Ainult” 20,8 aasta pĂ€rast saab tavalisest venelasest, kes on ĂŒhe piirkonna elanik, osta vĂ€ikese maja vĂ”i korteri.

Niisiis, Venemaa pealinnas on elamukinnisvara keskmine hind 303 151 eurot, valge kivi elanike keskmine aastane sissetulek on 11 615 eurot. Nii pÀÀseb keskmine moskvalane 26 aasta jooksul korteriomanikuks. Venemaa piirkondade keskmised eluasemekulud on oluliselt madalamad kui Moskva oma – 64 102 eurot, kuid piirkondades elava pere keskmine aastane sissetulek on pea neli korda vĂ€iksem kui pealinna elanike sissetulekud – 3080 eurot. Nii et “ainult” 20,8 aasta pĂ€rast saab tavalisest venelasest, kes on ĂŒhe piirkonna elanik, osta vĂ€ikese maja vĂ”i korteri.

Hinnang riikidele, kus on kÔige taskukohasem kinnisvara

Ameerika Ühendriigid

EttevĂ”tte EVANS spetsialistide uurimistöö kĂ€igus saadud andmete kohaselt pakuvad Ameerika Ühendriigid oma kodanikele kĂ”ige taskukohasemat eluaset. Ameerika Ühendriikide keskmised eluasemekulud on 95 536 eurot ja keskmine sissetulek, mida Ameerika perekond aastas saab, on 35 384 eurot. Nii saab keskmine ameeriklane endale lubada uue korteri vĂ”i maja ostmist pĂ€rast 2,7-aastast tööd. Kui sellele indikaatorile lisada hĂŒpoteeklaenude kĂ€ttesaadavus, saab selgeks, miks on USA elamispinna ruutmeetrite arvu jĂ€rgi inimese kohta – 60 ruutmeetrit – maailmas esikohal. VĂ”rdluseks: Moskvas on see nĂ€itaja 23,4 ruutmeetrit 1 elaniku kohta, Ukrainas – 22 ruutmeetrit.

Dominikaani Vabariik

Üllataval kombel on siin imelise kliima ja arenenud turismisektoriga riigis elamukinnisvara keskmine maksumus vaid 33 516 eurot. Ja praegune sissetulekute tase vĂ”imaldab keskmisel Dominikaani perel saada 9 576 eurot aastas. See tĂ€hendab, et keskmise palga edasilĂŒkkamise jĂ€rel 3,5 aasta pĂ€rast saab riigi elanik maja vĂ”i korteri omanikuks, sageli suurepĂ€rase vaatega ookeanile. VĂ€lisinvestorite huvi tĂ”ttu Dominikaani Vabariigis suurenenud kinnisvara vastu ennustavad eksperdid siiski eluasemehindade stabiilset tĂ”usu. Nii et lĂ€hitulevikus vĂ”ib see olukord kohalike elanike jaoks paremaks muutuda..

Loe edasi  Mis ootab Moskva elamukinnisvara turgu 2012. aastal

Kinnisvara Dominikaani Vabariigis
Alfredo seenior. La fiesta del centenario. 1944

TĆĄiili

Selles Ladina-Ameerika riigis on elamukinnisvara keskmine maksumus umbes 45 794 eurot ja tavalise perekonna keskmine sissetulek aastas 11 307 eurot. Riigi tavaline elanik peab oma piirkonnas korteri vĂ”i maja omanikuks saamiseks kĂ”vasti tööd tegema ja kokku hoidma vaid 4,05 aastat. Siiski tuleb arvestada, et TĆĄiili keskmine maja on paneelkonstruktsioon, mis ehitatakse vĂ”imalikult lĂŒhikese aja jooksul ja millel pole alust ega soojustust. Kohalikus kliimas pole keskkĂŒtet vaja ja ometi vĂ”ib sellises hoones olla talvel ĂŒsna jahe. TĆĄiili kinnisvara odavuse peamine pĂ”hjus on aga maa taskukohane hind. Niisiis, umbes 5 hektari suurune maatĂŒkk rannikul maksab ostjale vaid 6-12 tuhat eurot.

Rootsi

Rootsi elamukinnisvara keskmine maksumus on 119 536 eurot, tavalise perekonna keskmine aastane sissetulek on 28 461 eurot. Nii saab keskmise palga saanud rootslane osta maja vÔi korteri 4,2 aasta jooksul. Traditsiooniliselt kÔrged palgad (mida maksustatakse vÀga kÔrgelt) vÔimaldavad Rootsi elanikel kiiresti oma eluaseme jaoks kokku hoida. Lisaks pakub riik programme madala sissetulekuga kodanikele odavate sotsiaalkorterite pakkumiseks ning kinnisvarafond koosneb enamasti suurepÀrase kvaliteediga uusehitistest..

Belgia

Selles Euroopa riigis elamukinnisvara maksab ostjale keskmiselt 121 723 eurot, Belgia perekonna keskmine sissetulek aastas on 28 307 eurot. Belglasest saab korteri vĂ”i maja omanikuks vaid 4,3 aasta pĂ€rast. Tahaksin kohe mĂ€rkida, et olukord Belgias pole ELi riikide jaoks ainulaadne, eriti Saksamaa elanikul on vaja elamukinnisvara ostmiseks vaid 4,4 aastat, Austrias – 5,2 aastat, Ć veitsis – 5,4, Soomes – 6, 2, Holland – 6,5 aastat.

Kahjuks on Venemaa eluaseme taskukohasuse tasemest, mis on vĂ€lja kujunenud enamikus Euroopa riikides, ja veelgi enam Ameerika Ühendriikide nĂ€itajatest vĂ€ga kaugel. Selle probleemi lahendamiseks on ainult kaks viisi – kas vĂ€hendada uusehitiste ruutmeetri maksumust (mida on raske uskuda) vĂ”i suurendada venelaste keskmist sissetulekut, milles ka meie riik ei kiirusta abi andma.

Loe edasi  Aiamaja tĂ”lkimine elamuks: samm-sammult juhised
Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Lisage kommentaare

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: