...

Tasumine uuel viisil vÔi see, mida venelased peavad uue kinnisvaramaksu kohta teadma

Eesti inimestel on uus ja innovaatiline vÔimalus tasuda uue kinnisvaramaksu. Venelased, kes soovivad seda vÔimalust kasutada, peaksid teadma, et see on kiire, lihtsasti kÀttesaadav, turvaline ja mitmekesine, pakkudes palju eeliseid, nÀiteks vaba tÀhtaeg ja vÔimalus vÀltida suuri jooksvaid makseid. Selles artiklis tutvustatakse seda uut tasumise viisi.

Õigusakti pĂ”hisĂ€tted

Uue seaduse peamine uuendus on see, et maksu arvutamisel vÔetakse aluseks kinnisvara katastrivÀÀrtus. Tavaline mÀÀr on 0,1%, kuid omavalitsused vÔivad seda tÔsta 0,3% -ni vÔi vÀhendada nullini.

Venelased maksavad maksu mitte kogu kinnisvarapiirkonnast, vaid ainult selle osalt. Korterite puhul on maksuvaba ala 20 meetrit, majade puhul – 50 meetrit, tubade puhul – 10 meetrit.

Uuendused jÔustuvad 2015. aasta jaanuarist. Kuid elanike maksukoormuse vÀhendamiseks otsustati, et kogu maksusumma maksavad venelased alles alates 2020. aastast..

Õigus mitte maksta

KÔigilt kodanikelt ei pea maksu maksma. Sooduskategooriate loetelu on vÀga lai:

  • puudega inimesed;
  • pensionĂ€rid;
  • sĂ”javĂ€elased;
  • TĆĄernobĂ”li ohvrid;
  • aianduseks, veoautode kasvatamiseks, tĂŒtarettevĂ”tmiseks ja ĂŒksikelamuteks mĂ”eldud majade omanikud, mille pindala ei ĂŒleta 50 meetrit;
  • loomingulised inimesed, kes kasutavad oma vara töökodade, ateljeede, stuudiote, galeriide jms ruumidena.

HĂŒvitisi pakutakse aga ainult ĂŒhe kinnisvara puhul. NĂ€iteks maksavad kolme korteri omanikud maksu ainult kahe korteri eest. Veelgi enam, maksuvaba ruumi saab omanik iseseisvalt valida..

Kuidas maksusummat vÀlja selgitada

Lihtsaim vĂ”imalus on minna Rosreestri veebisaidile ja sisestada oma kinnisvara aadress, katastritunnus ja muud andmed, mille jĂ€rel peaks sĂŒsteem vĂ€lja andma eluaseme katastrivÀÀrtuse. Lisaks arvutatakse maksusumma lihtsalt elementaarselt.

NĂ€ide: 60-meetrise korteri katastriĂŒksuse vÀÀrtus on 1 miljon 200 tuhat rubla. Kolmandik selle pindalast – 20 meetrit – ei kuulu maksustamisele. Selgub, et maksu tuleb arvutada summas 800 tuhat rubla. Maksimaalne vĂ”imalik mÀÀr on 0,3%, st halvimal juhul maksab kinnisvara omanik riigile selle eest 2400 rubla aastas.

Samuti saavad Venemaa elanikud pöörduda katastrite ja kartograafia föderaalse teenistuse poole. Selleks peate kirjutama kehtestatud vormi avalduse ja esitama selle asutuse töötajatele, samuti esitama neile korteri vÔi maja omandiÔiguse dokumendid, passi, eluaseme pÔrandaplaani ja selle selgituse..

Teine vÔimalus ruumide katastrivÀÀrtuse vÀlja selgitamiseks on vaadata seda katastripassis.

Konkreetsed arvud

Uuendused kinnisvaramaksu arvutamisel mĂ”jutavad kĂ”ige enam suurlinnades, eriti mainekates piirkondades asuvate korterite omanikke. Ekspertide sĂ”nul maksavad Moskvas kahetoaliste korterite omanikud keskmiselt igal aastal eelarvesse 4883 kuni 9450 rubla. Ja pealinna keskhalduspiirkonnas asuva kolmetoalise korteri maks vĂ”ib ĂŒletada 24 tuhat rubla.

Tasumine uuel viisil vÔi see, mida venelased peavad uue kinnisvaramaksu kohta teadma

Selline kurb statistika vĂ”imaldas mĂ”nel analĂŒĂŒtikul jĂ€reldada, et 15% Moskva eliitrajoonides asuvatest korteritest pannakse lĂ€hiajal mĂŒĂŒki, kuna nende omanikud lihtsalt ei saa endale lubada kinnisvaramaksu tasumist.

Samal ajal otsustasid Peterburi linnavalitsuse asutused, et 2015. aasta jooksul kogutakse kinnisvaramaksu ikkagi vanade reeglite kohaselt. Ja otsus selle kohta, kui palju linnaelanikud oma kinnisvara eest maksavad, tehakse alles pĂ€rast seda, kui PĂ”hja pealinna vĂ”imud vĂ”tavad arvesse ja analĂŒĂŒsivad Vene Föderatsiooni teiste subjektide kogemusi mÀÀrade mÀÀramisel ja selle maksu kogumisel..

Me maksame miinimumi

Eluaseme katastrihindamist ei teostata alati objektiivselt. Ekspertide sĂ”nul vĂ”ib see mĂ”nel juhul olla turuvÀÀrtusest 20–30% kĂ”rgem. Majaomanikel on Ă”igus see vaidlustada, vĂ€hendades seelĂ€bi kinnisvaralt makstavat maksu.

Venemaa Ôigusaktid pakuvad hinnangu muutmiseks 2 pÔhjust:

  • korteri vĂ”i maja katastri hindamisel kasutati nende objektide kohta ebaĂ”iget teavet;
  • kinnisvara turuvÀÀrtus mÀÀratakse varem kui selle katastriĂŒksuse vÀÀrtus.

On kaks asutust, kellele saate hinnangu edasikaevata:

  1. Komisjon, mis tegeleb kinnisvara katastrivÀÀrtuse vaidlustega.
  2. Vahekohus.

Seda saab teha 5 aasta jooksul alates katastri hindamise kuupÀevast.

ÜkskĂ”ik, millise apellatsiooniviisi kinnisvaraomanik valib, peab ta kĂ”igepealt oma kodu hindama sĂ”ltumatult. Selline teenus maksab palju – 4 kuni 20 tuhat rubla. MĂ€rkimisvÀÀrne summa tuleb maksta advokaadi teenuste eest, kes kogub edasikaebamiseks vajalikud dokumendid ja esindab koduomaniku huve kohtus ja teistes riigiasutustes.

SeetĂ”ttu on katastriĂŒksuse hindamine soovitatav kaevata ainult venelastele, kellele kuuluvad kallid korterid ja majad, kelle kinnisvaramaksu arvestatakse tuhandetes rublades aastas..

Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Petra Oppimas
EkspertnÔuanded mis tahes teemal
Comments: 2
  1. Sven

    Kas uus kinnisvaramaksutariif mÔjutab igat kinnisvaraomanikku vÔrdselt vÔi on selle pÔhjuseks mingid erisused?

    Vasta
  2. Terje Kull

    Kas uus kinnisvaramaks kehtib ainult Eestis vÔi ka Venemaal? Milliseid tÀiendavaid tingimusi peavad venelased teadma tasumiseks uuel viisil? Kas see maks mÔjutab ainult uusi kinnisvaratehinguid vÔi ka juba olemasolevaid varaomanikke? Tahaksin saada rohkem teavet uue kinnisvaramaksu kohta Venemaa kontekstis.

    Vasta
Lisage kommentaare