Tüüpiline linnaehitus: plussid ja miinused

Varem Nõukogude Liitu kuulunud riikide elanikud arvavad sageli, et siin leiutati tüüpiline linnaehitus ja see on “Hruštšoobides” ja “Brežnevkastes” kohmama sunnitud endiste Nõukogude kodanike ainus “privileeg”..

Abstraktne Bauhausi arhitektuur

Jah, ametliku statistika kohaselt moodustavad tüüpilised elamud Vene Föderatsiooni kogu elamufondist üle 70%. Kuid tüüpiline majade seeria on leiutis palju varem ja laialt levinud mitte ainult meie riigis, vaid ka kogu maailmas. Ja mitte mingil juhul ei muutu tüüpiline maja banaalse, ebameeldiva ja ebamugava eluaseme sünonüümiks..

Kuid just NSV Liidus võttis tüüpiline linnaarendus sellise massiivse iseloomu ja tüüpilised majad said sellise koleda, äärmuslikuks lihtsustatud välimuse.

Mikrorajoon tüüpiliste “Hruštšovide” saatel

Definitsioon

Tüüpiline kodu on massiivse kujunduse järgi ehitatud hoone. See tähendab, et iga projekti, mis näeb ette maja ehitamise mitte ühes eksemplaris, võib juba nimetada standardiks. Näiteks koosnevad tänapäevased suvila-asulad tavaliselt tüüpilistest hoonetest, mis võivad ostja soovil muudetud fassaadide sisekujunduses ja paigutuses erineda vaid pisut.

Majasarjad on terved elamute rühmad, mis välimuse, korterite paigutuse ja ehituses kasutatavate materjalide osas on igas rühmas täiesti või peaaegu täielikult identsed. Selliste hoonete korterite paigutust nimetatakse ka tüüpiliseks – piisab ühe neist külastamisest, et täpselt ette kujutada tubade asukohta kõigis teistes, mis asuvad ülal või all. Majatüüpe nimetatakse seeriakombinatsiooniks vastavalt eripärale, näiteks projekti väljatöötamise aastale või seinte materjalile..

Tüüpiline arengu ajalugu

Enamik muinaslinnu, mitmesaja-aastaseid, kasvas iseenesest, laienedes looduslikult uute asunike saabumise tõttu. Loomulikult alustas iga uus linnaelanik eluaseme otsimist või tegeles oma maja ehitamisega, juhindudes ainult selles piirkonnas vastu võetud isiklikest maitsetest ja traditsioonidest. Seetõttu saab tüüpiliste hoonete väljanägemisest rääkida mitte varem kui 18. sajandil, kui esimesed katsed ehitada linnaelanikke ja isegi terveid linnu ilmusid eelnevalt väljatöötatud kava järgi..

Ilmekas näide 18. sajandi alguse tüüpilisest linnaehitusest on Peterburi. Venemaal ehitas tavaehituse rajaja Peeter Suur ise, kes juba 1711. aastal oma käega oma tulevases pealinnas niinimetatud “mudelimajad” pani..

Keisri sõnul on tema vaeseimate subjektide jaoks parim majutusvõimalus savist ehitatud, turbakatuse või puitkividega katusealused ning kivi või tellise väljanägemise parandamiseks “valmistatud” väikesed ühekorruselised hooned.

Peeter Suure projekt võimaldas saavutada neli eesmärki korraga: varustada Põhja pealinna uued elanikud kiiresti oma eluasemega, kaitsta linna tulekahjude eest, kuna savimajad ei kartnud tuld, säästa raha – ehitamiseks vajalikud materjalid olid odavad ja töötajaid on lihtne leida, sest ehitustööd ise võiksid teostada isegi lihttöölised.

Peterburi esimene arhitekt Domenico Trezzini töötas kolm aastat hiljem välja mitu keisrile tüüpilist linnaarenduse projekti, mis hõlmasid jõukate kodanike, keskklassi, vaeste ja aadlike hoonete eraldi projekte..

Ehitajatelt nõuti projekti tingimuste ranget järgimist, et mitte häirida linnamaastikku “rõveda ehitisega”, näiteks Neva muldkeha äärde pidi ehitama ainult kahekorruselisi hooneid, et näidata linna “rikkust ja kindlust”. Kahjuks pole säilinud Peterburi esimeste tüüpiliste hoonete, eriti Trezzini projekteeritud aadlimajade näidised, kuid ekspertide hinnangul võib selliseks eeskujuks olla aastatel 1714-1720 ehitatud Kikini koda..

Kikiny koda, Peterburi

Ja Euroopas ning Ameerika suurtes linnades ja kahes Venemaa pealinnas olid praktiliselt ainsad tüüpilised ehitised, mis on laialt levinud, kortermajad.

Näiteks elas 19. sajandil Peterburis üle 90% elanikkonnast mitte omaette, vaid sellistes üürikorterites asuvates üürikorterites. Muidugi on võimatu rääkida selliste hoonete ühest arhitektuurilisest lahendusest. Erineva klassi ja varandusega inimesed üürisid kortereid vastavalt ning neil oli vaja erineva suuruse ja staatusega kortereid. Ja veel, enamik tööstusrevolutsiooni ajal suurtes linnades tekkinud eluasemekriisi lahendamiseks mõeldud kortermaju ehitati viperusteta ning omanike peamine eesmärk jäi kasumi teenimisele ja üldse mitte nende elanike esteetiliste vajaduste rahuldamisele..

Isegi siis, 19. sajandil, polnud linnade kesklinnas asuv maa üldse odav, mistõttu püüdsid kortermajade omanikud paigutada võimalikult palju kortereid väikesele alale..
Väga sarnane tänase Moskva pildiga, kas pole?

Nii kirjeldas kuulus kirjanik Ivan Goncharov oma muljeid 19. sajandi alguse põhjapealinna külastamisest: “Need monotoonsed kivimassid, mis sarnaselt kolossaalsete hauakambritega venivad üksteise järel pidevas massis. Ja see tänav lõppes, seda blokeerisid jälle samad ja seal on samade majade uus kord. Te vaatate paremale, vasakule, nad ümbritsevad teid kõikjal, nagu hulk hiiglasi, maju, maju, maju, kivi ja kivi, kõik üks ja sama … pilku pole ruumi ja väljapääsu, nad on lukus igast küljest “… Tõsi, see meenutab otsingute muljeid soovitud maja tüüpilises mikrorajoonis, mis on üles ehitatud üheksa korruse paneelelamutega?

Muidugi ehitati tüüpilisi kortermaju vähesel hulgal ja arendusskaala ei ületanud tavaliselt tosinat ühe projekti järgi püstitatud hoonet. Lisaks valisid turumajanduses ehitusettevõtted iseseisvalt projekti ja finantseerisid mitmete tüüpmajade ehitust, mistõttu polnud toona vaja rääkida massistandardite väljatöötamisest..

Prantsusmaal pakkus odavaid tüüpmaju esimene arhitekt Edouard Le Corbusier, kes esitas juba 1925. aastal välja Voisini plaani, mis nägi ette Pariisi kesklinna rajamist tüüpiliste kõrghoonetega. Õnneks seda plaani ei rakendatud, tänu millele suutis “maailma romantilisem pealinn” säilitada oma ainulaadse ajaloolise ilme. Mõnda töösturit huvitas aga odavate hoonete ehitamise võimalus, eriti ehitati Corbusieri plaani kohaselt Bordeauxi lähedale 50 majaga küla “Modern Fruge maja”.

Muide, just Corbusier oli see, et maailmaarhitektuur võlgneb sellise stiili nagu brutalism.

Brutaalsuse peamine eristav omadus oli spetsiaalse pinnatöötlustehnoloogia kasutamine, mida hakati nimetama “tooreks betooniks”.

Huvitav on see, et see stiil sai populaarseks Suurbritannias ja teistes Euroopa riikides ning 80ndatel jõudis see NSV Liitu. Kuid kahe aastakümne pärast kadus selle suundumuse vaimustus ja nüüd kasutatakse brutalismi arhitektuuri halvimate sünonüümidena – sünged fassaadid, halb planeerimine, inimlikest vajadustest võõrdumine ja hingestatus.

1920. aastatel ilmusid nii Dresdenis kui ka Berliinis esimesed plokkmajad ning just neist said suuresti Nõukogude viiekorruseliste hoonete prototüübid..

Londoni Kuninglik Rahvusteater

Pärast II maailmasõda algas uus etapp tavaliste korterelamutega elamuehituse ja linnaehituse arendamisel, kui oli tungiv vajadus taastada Euroopa linnad ja sõjaliste operatsioonide käigus hävinud Nõukogude Liit..

Just 40ndatel ilmusid Berliini, Pariisi ja teiste Euroopa linnade lähedusse odavate korteritega paneelelamud, mis pidid kompenseerima eluasemepuuduse..

Berliinis Le Corbusieri projekteeritud maja, mida peeti 40ndatel eeskujulikuks

Samal ajal, pärast Teist maailmasõda, kasutati Nõukogude Liidus laialdaselt tüüpilisi hooneid. Üldiselt võib ajaliselt jagada mitu tüüpiliste ehitiste peamist seeriat:

Esimene periood. 1950-ndate aastate alguses hakkas ilmuma esimene “stalinkas”, mida võib nimetada mitte kõige halvemaks (võrreldes ülejäänud võimalustega) tüüpiliste ehitiste tüübiks. Majad olid ehitatud tellistest, mida eristasid kõrged laed (üle 3 meetri), mugav planeering (eraldi toad ja suur köök), aga ka üsna paksud, massiivsed seinad, mille tõttu neil oli suurepärane heli- ja müraisolatsioon, vastupidiselt hiljem ilmunud paneelelamutele.

Teine periood. Perioodil 1957–1962, kui NSV Liidu linnades hakkasid 5 korruse kõrgused paneelelamud massiliselt paistma, hiljem nimetati neid „Hruštšovideks“ või isegi „Hruštšovideks“ nende õhukeste seinte, madalate lagede ja ebaõnnestunud paigutusega läbikäikude, kitsaste tubade ja pisikeste jaoks köök. Just neid maju peetakse tüüpiliste hoonete “kõige tüüpilisemaks” ja nende projekti peetakse linnaarengu valdkonnas üheks ebaõnnestunumaks. Siiski täitsid nad oma peamise eesmärgi – pakkuda võimalikult paljudele Nõukogude kodanikele eraldi kortereid, ehkki nad ei suutnud eluasemeküsimust täielikult lahendada.

Tüüpiline viiekorruseline “Hruštšov”

Samal ajal hakkasid ilmuma terved mikrorajoonid, mis koosnesid täielikult tüüpilistest viiekorruselistest hoonetest. Huvitav on see, et tavalistes Nõukogude linnaosades korterelamute asukoha planeerimisel arvestati elanike vajadusi avalike hoonete järele sageli lihtsalt nii, et arvutati keskmine laste ja eakate arv tuhande elaniku kohta, samuti maksimaalne vahemaa, mille kaugusel peaks asuma kool, lasteaed ja polikliinik. Kahjuks ei pööratud sellise arenguga üldse tähelepanu esteetilisele küljele – disainerid ei võtnud arvesse, kuidas mikrorajoon maastikku sobiks, kui atraktiivsed tänavad välja näeksid.

Lisaks olid selliste tüüpiliste hoonete välis- ja sisefassaadid praktiliselt samad, said sama arhitektuurse sisu, mis muidugi vaesustas ja depersonaliseeris nii maja ennast kui ka kogu arendust tervikuna. Sellised “kõik fassaadid” jätsid sisehoovid tüüpilisest intiimsusest ja muutsid peamised fassaadid igava, ühtlase paneeli näotute ja väljendamatute elementide elemendiks.

Kolmas periood. 1963. aastast kuni 1970. aastate keskpaigani. Ilmusid tüüpilised üheksakorruselised hooned koos liftiga, seejärel kortermajad kõrgusega 12 korrust. Need erinesid tavalistest “Hruštšovidest” ainult korruste arvu ja pisut suurenenud korterite pindala poolest, vastasel korral säilitasid “Brežnevkas” kõik oma eelkäijate peamised puudused.

Neljas periood. 1970. aastal võeti vastu uus standard – ehitiste osade ühtne kataloog, mille järgi hakkasid nad hiljem püstitama “hilist brežnevkit”, mis ekspertide sõnul muutus tüüpiliste hoonete edukamaks versiooniks, mõnda selliste korterelamute projekti muudeti ja kasutati uute hoonete ehitamisel isegi 2000ndate algus.

Hiline Brežnevka

Viies periood. See sai alguse 90ndate keskel ja jätkub tänapäevani. Tüüpilistele hoonete projektidele on üritatud lisada mõned individuaalsed omadused, mis on seotud ilmneva vajadusega meelitada uues hoones korteri ostja. Ilmunud on kombineeritud majad, korterite paigutus on muutunud, seoses uute eluruumide normidega inimese kohta on pindade pindala suurenenud.

Nõuded tüüpilistele ehitistele ja tüüpiliste ehitiste eelised

Rääkides sellisest valusast probleemist nagu tüüpiline hoone, mis on Venemaa, teiste endise NSV Liidu ja Ida-Euroopa riikide jaoks väga aktuaalne, kus saab endiselt “nautida” kõiki tavapäraste elamute võlusid, ei saa mainida, kui palju on tüüpiliste hoonete eeliseid:

• sama tüüpi hoonete ehitamine on protsessi mitu korda kiirendanud, võimaldades mitte raisata aega üksikprojekti väljatöötamisele;
• ehitusprotsessi ise lihtsustati – juba oli teada, kui palju tellist, naelu, laudu ja muid ehitusmaterjale vaja läheb, ning ühe hoone ehitanud töötajad liikusid edukalt edasi järgmisele ehitusplatsile, olles saanud vajaliku kogemuse;
• kõik tüüpprojektid vastasid riigi poolt kinnitatud nõuetele ja standarditele, ehitusprotsessi oli lihtsam kontrollida;
• sageli tüüpiline projekt – plaan, mis on juba ajaproovile vastu pidanud, on oma tõhusust tõestanud;
• peamine eelis on madal hind, pole vaja raha kulutada arhitekti ja projekteerija palkadele.

Sellest lähtuvalt oli eelmise sajandi tüüpprojektide peamiseks nõudeks madalad ehituse kulud, tõhusus ja kortereid ennast arvestati ainult kehtestatud standardi järgimisega, mis puudutab elamispinna olemasolu inimese kohta.

Nagu näete, oli tüüpiline ehitamine kasulik peamiselt arendajatele endile ja riigi ametivõimudele ning koduostjatele osutus see mõnikord ainsaks võimaluseks oma eluaseme omandamiseks.

Samuti väärib märkimist, et tüüphoonete tekkimine oli tingitud vajadusest lahendada elamumajanduse probleem, enamikus maailma riikides, eriti Euroopas ja USA-s ehitati sellised tüüphooned madala sissetulekuga kodanike sotsiaalkorteriteks..

Näiteks USA-s ehitati New Yorgis, Chicagos ja teistes suuremates linnades teistest riikidest pärit põgenikele tavalised väikeste korteritega kortermajad. Selliseid hooneid peetakse “vaeste eluasemeks”, enamik ameeriklasi püüab elada “Ameerika majas”, mis on suure alaga eramu, mida ei saa nimetada tüüpiliseks ja monotoonseks.

Edukad tüüpilised majad

Mitte kõik tüüpiliste hoonete seeriad ei näe välja tõeliselt kentsakad ja standardsed. Mida võib näiteks nimetada hooneks „Minimumhouse“ – Berliinist lõunasse, Klausdorfisse ehitatud maamajaks? See kõige avatumate ruumide ja niinimetatud päikselise arhitektuuriga minimalistliku maja ideaal näeb välja väga atraktiivne ja kindlasti ebaharilik ning ometi on see täpselt tüüpiline maamajade ehituse sari.

“Minimumhouse” Klausdorfis

Terveid ridaelamute tänavaid, mida leidub paljudes Inglise linnades, võib tüüpiliste hoonete jaoks nimetada üsna õnnestunuks variandiks. Sellised projektid on levinud ka Ladina-Ameerikas ja hiljuti on Venemaal hakanud ilmuma tüüpilised vallamajade külad..

Ridamaja tänav

Viimane trend, mis on Põhja-Euroopas väga populaarne, on olnud niinimetatud passiivmajade ehitamine, millest näiteks Taanis ehitatakse sageli terveid külasid. See on ka tüüpiline projekt, kuid väga atraktiivne ja mis kõige tähtsam – energiasäästlik, tõhus ja ökonoomne.

Stensele South on energiasäästlik küla Taanis

Selline tavalise venelase sõnul tüüpiline hoone, mis on harjunud sellega, et tüüpiline maja on näotu hall hall kõrghoone, näeb välja nagu individuaalne, ebatavaline ja väga edukas projekt.

Tänapäeval on tüüpiline hoone meie linnades endiselt väga levinud nähtus. Muidugi, enamik tänapäevaseid monoliitseid uusehitisi ehitatakse tavaliselt individuaalse projekti alusel, kuid selline eluase läheb kohe kategooriasse “premium” või “äriklass” ja sellistes elamukompleksides suurenevad korterite kulud märkimisväärselt.

Isegi maamaja ehitamise puhul teevad paljud valiku tavaprojekti kasuks, pidades seda võimalust edukamaks ja muidugi ökonoomsemaks.

Soovi elada majas, mis erineb kõigest muust, originaalsest ja ehitatud konkreetse pere vajadusi ja soove arvestades, saavad ellu viia vaid piisavalt suure sissetulekuga inimesed. Tavalised kinnisvaraostjad peavad rahul olema tüüpmajades asuvate korteritega, mis pole alati küll atraktiivsed, kuid mõnikord üsna mugavad..