Unistuste vara – oma saar

Oma saar … VĂ€ike veepinnaga ĂŒmbritsetud maatĂŒkk, mis kuulub omanikule jagamatult, puhkekoht vĂ”i isegi alaline elukoht – see on tĂ”eline unistus, mille saab tĂ€napĂ€evases maailmas hĂ”lpsalt reaalsuseks muuta.

Selle projekti saarte esimesed ostjad olid vĂ€lisriikide kodanikud, kellele tegijad tegid pĂ”hipanuse. Nii et “Venemaa” arhipelaagi kuuluvaid saari mĂŒĂŒsid meie kaasmaalased muidugi vĂ€lja, “Shanghai” ja “Hiina” omandas kuulus Ă€rimees Hiinast ning suurim ostja on Kuveidi ettevĂ”te, mis sai kogu “Austraalia” omanikuks ja “Uus-Meremaa”. KĂ”ige sagedamini plaanivad ostjad saarele rajada kuurordi, mis tulevikus saab sissetulekuallikaks, st mitte oma tarbeks, vaid turistidelt tulu saamiseks.

Mis puutub Araabia tehissaarte hindadesse, siis isegi ehituse ajal olid ĂŒhe vĂ€ikese saare esialgsed kulud 10 miljonist dollarist, pĂ€rast projekti valmimist tĂ”usid hinnad ja tĂ€na vĂ”ite saada Dubai ranniku lĂ€hedal asuva PĂ€rsia lahe maalilise saare omanikuks, makstes 15–50 miljonit eurot. dollarit.

Palju odavam on osta Aadria mere ÀÀres Horvaatia ranniku lĂ€hedal asuv saar, nĂ€iteks ĂŒks Dalmaatsia saar. Kokku omab Horvaatia rohkem kui tuhat saart, millest paljud pole ĂŒldse asustatud.

Ainult 600 tuhande euro eest saate osta hooneteta saare, mille pindala on umbes 36 tuhat ruutmeetrit.

Ka Montenegro saarte vÀÀrtus ĂŒletab harva miljoni euro piiri. Itaalia ja Prantsusmaa ranniku lĂ€hedal asuvad saared on ostjate seas vĂ€ga populaarsed. Siin on huvitavaid ettepanekuid, nĂ€iteks saar Veneetsia lĂ€hedal, laguunis, mereteede ÀÀres ja vaid 5-minutilise paadiga maismaalt. Selle ettepaneku maksumus on 3,5 miljonit eurot, kuid tuleb arvestada, et 8 tuhande ruutmeetri suurusel saarel on juba hooned ja hooldatud aed suure roosipÔÔsaste kollektsiooniga.

Prantsuse saared asuvad mitte ainult Vahemeres, vaid ka mööda Seine’i. NĂ€iteks 10 hektari suurust saart, mis asub Pariisist vaid 40 minuti kaugusel ja kus on kaks ajaloolist hoonet, aed, bassein ja tennisevĂ€ljakud, saab osta 3,5 miljoni euro eest. Ja Stockholmi kĂ”rval on korraga “komplektina” mĂŒĂŒdud kaks saart, millest suuremal asub hubane maja koos saunaga. Sellise omandamise maksumus on 1,5 miljonit eurot.

Loe edasi  Vana teatrihoone ĂŒmberehitus

Teiste huvitavate ja vĂ€ga nĂ”utud Euroopa ettepanekute hulgas vÀÀrib mĂ€rkimist Egeuse ja Joonia mere ÀÀres asuvad Kreeka saared, mida valitsus mĂŒĂŒb 2–3 miljoni euro eest, samuti Hispaania saared.

Kuidas saart osta?
Emma J Williams. Roosa saar. 2004

KĂ”ige odavamaid saari peetakse Kanada ranniku lĂ€hedal – alates 30 tuhandest dollarist. Need tĂ€ielikult tiheda metsaga vĂ”sastunud maa-alad pole aga eriti populaarsed, kuna Kanada karm kliima ei vĂ”imalda neid puhkepaigana kasutada..

MĂŒĂŒgil on ka Jaapani saared, nĂ€iteks Tougasaki saar, pindalaga 12,5 tuhat ruutmeetrit ja maksumusega 1 miljon eurot. Muide, saare praegune omanik tegeleb pĂ€rlite kasvatamisega, nii et soovijad saavad kĂ€tt proovida sellises ebaharilikus, kuid vĂ€ga ilusas ettevĂ”tmises, saavad koos saarega osta juba olemasoleva ettevĂ”tte..

Sooja Kariibi mere saartel on suur nĂ”udlus. NĂ€iteks saared Joe’s Cay ja Bottle Cay, mis maksavad umbes 800 tuhat dollarit. Esimene on 4 hektarit, teine ​​peaaegu 3 hektarit. Saared on “metsikud”, st ilma ehitisteta.

Tuleb mĂ€rkida, et “saare” turu geograafia on vĂ€ga lai, seal on vĂ”imalus saada Austraalia saare ja maatĂŒki omanikuks LĂ”una-Ameerika ranniku lĂ€hedal, aga ka LÀÀnemerel – Eesti ja LĂ€ti panevad ĂŒsna sageli mĂŒĂŒki oma ranniku ÀÀres asuvaid vĂ€ikesaari..

Saare maksumus

Huvitav on see, et sellise ainulaadse kinnistu nagu saar hind sĂ”ltub harva ainult selle piirkonnast. Hinnakujundusele avaldavad palju suuremat mĂ”ju sellised tegurid nagu asukoht ja arenenud infrastruktuur. Üldiselt hĂ”lmavad saarte vÀÀrtust mĂ”jutavad olulised tunnused:

Asukoht

Muidugi on kuuma lĂ”unaosa, Kariibi mere vĂ”i Vahemere saarte maksumus kĂŒmme korda kĂ”rgem kui karmides pĂ”hjavetes asuvate saarte hind. Samuti mĂ”jutab hinda lĂ€hedus “mandriosale” – mida aeg edasi uus omanik oma kinnistule reisile kulutab, seda kallimad sellised reisid talle maksma lĂ€hevad. Nii nĂ€evad saared, mille vahetus lĂ€heduses on suur linn koos lennujaamaga, potentsiaalsete ostjate silmis palju atraktiivsemad;

Loe edasi  Kaasaegse arhitektuuri kriis

Magevee kÀttesaadavus

Kui saarel pole oma allikat, peab omanik investeerima lisavahendeid merevee magestamise seadmete paigaldamisse vÔi hoolitsema tarneprobleemide eest, seega maksab olemasoleva allikaga saar ilmselt pisut rohkem;

Infrastruktuur

NĂ€iteks on tĂ€na ĂŒks kallimaid pakkumisi Highbourne Cay Island, mida saab hankida 45 miljoni dollari eest. Tema 182 hektari suurusel territooriumil on mitu elamut, sadam, supermarket, maa-alused teed ja muidugi rand. Teine “kallis maiuspala” on Austraalias Keswicki saar, mille vÀÀrtus on 33 miljonit dollarit. Oma 526 hektaril asub tĂ”eline kĂŒla, viietĂ€rnihotell kĂŒlalistele ja oma raja. Muide, eksperdid soovitavad sellele vaatamata pöörata tĂ€helepanu juba olemasolevate ehitistega saartele, hoolimata nende kĂ”rgematest kuludest, kuna hoonete ehitamine ja infrastruktuuri seade vĂ”ib lĂ”ppkokkuvĂ”ttes maksta veelgi rohkem..

Rahvusvaheliste kinnisvarabĂŒroode ekspertide sĂ”nul peetakse ideaalseks tsivilisatsiooni eeliste mĂ”istlikku kombinatsiooni nagu kommunikatsioon, elekter, kvaliteetsed ehitised ja rikkumata loodus, puhas ökoloogia ja vĂ€ljakujunenud side mandriga..

Saared Venemaal

“Saareturg” ei ole sugugi ainult eksootiliste riikide eesĂ”igus, vĂ”ite saada oma Venemaal asuva saare omanikuks. Kuid valdav enamus Venemaa saartest asuvad arktilises ringis ja neid vĂ”ivad huvitada ainult nafta- ja gaasiettevĂ”tted, kes loodavad leida mineraale.

Siiski vĂ”ite leida vĂ€ikese saare alumises Volgas vĂ”i ĂŒhel suurel veehoidlal. TĂ€na on nĂ€iteks vĂ”imalus saada Pihkva veehoidlas asuva 4 000 ruutmeetri suuruse saare omanikuks vaid 90 tuhande dollari eest.

Kui palju on saart
Nicholas Roerich. PĂŒha saar. 1917

Muidugi pole Vene saarte turul suurt valikut ja see ei meelita ostjaid nii palju kui kogu maailm. NĂ€iteks Kasaani lĂ€hedal Volga ÀÀrsel saarel asuvas mahajĂ€etud laagriplatsis pole veel uusi omanikke leitud, kuna see nĂ”uab mĂ€rkimisvÀÀrseid investeeringuid ning Kostroma veehoidla saar pindalaga 110 hektarit mĂŒĂŒakse 40 miljoni rubla eest ja peletab potentsiaalsed ostjad eemale liiga kĂ”rge hinnaga..

Lisaks on paljud Venemaa jĂ”gedel asuvad saared kevaditi ĂŒleujutatud vetest peaaegu tĂ€ielikult ĂŒleujutatud, mis tekitab ehituse ajal tĂ”siseid raskusi. Samuti tasub arvestada Venemaa seadusandluse iseĂ€rasustega – pĂ”llumajandusmaaga seotud saartel on taristurajatiste ehitamine tĂ€ielikult keelatud ja maa ĂŒlekandmine ĂŒhest kategooriast teise vĂ”ib maksta isegi rohkem kui ost ise ja see viib arvukate bĂŒrokraatlike viivituste tĂ”ttu pikka aega edasi. Just sel pĂ”hjusel pole nĂ€iteks Rostov-na-Donist vaid 16 kilomeetri kaugusel asuvas Kruglitsa saarel Borisoglebsky kĂŒlast kaugel oma ostjat veel leitud..

Loe edasi  Ülevaade Ukraina Ă€rikinnisvaraturust

Ostufunktsioonid

Arenenud riikides on saarte ostmine ĂŒha tavalisem ja see vormistatakse tavaliselt traditsioonilise mĂŒĂŒgilepinguga. Kuid saartega tehtavatel tehingutel on siiski oma eripĂ€rad, seega sĂ€testab leping tingimata omaniku vastutuse saare enda ja selle ranniku ökoloogilise olukorra eest, on vĂ”imalik, et teatud piirkonnas raadamine vĂ”i rannaala arendamine on keelatud..

Peaksite kohe teada saama selliste piirangute olemasolust, samuti poliitilisest olukorrast riigis, kellele kuulub kogu saar ja eriti kĂ”ige mĂŒĂŒdavamal maatĂŒkil. NĂ€iteks Mel Gibson, kes ostis FidĆŸi Vabariigile kuulunud Mago saare 15 miljoni dollari eest, oli vĂ€ga ebameeldivalt ĂŒllatunud, et selle maal elas grupp aborigeene, kes polnud uue omaniku ilmumisega vĂ€ga rahul ja Ă€hvardasid isegi nĂ€itlejat kohtusse kaevata..

MĂ”ned riigid, nĂ€iteks Tai ja Ameerika Ühendriigid, ei anna oma maad teiste riikide kodanike tĂ€ielikule omandile, vaid annavad saare pikaks ajaks kasutamiseks..

See tĂ€hendab, et vĂ€lismaa ĂŒĂŒrnik saab sellist saart elada ja kasutada, kuid mitte seda pĂ€randada..

TĂ€na on saare ostmine muutumas ĂŒha moesuunamaks. Johnny Depp, David Copperfield, Nicolas Cage ja paljud teised kuulsad isiksused omavad saari. Saarte vene ostjatest on teada vaid Roman AbramovitĆĄ, kelle New Yorgi saare omandamine Peterburis mĂ€rkimisvÀÀrse 400 miljoni dollari suuruse summa eest nimetati viimase aasta ĂŒheks olulisemaks tehinguks. ÜlejÀÀnud jĂ”ukad venelased oma ostu ei reklaami, seega pole teada, kui palju maailmas asuvaid saari meie riigi kodanikele kuulub..

Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Lisage kommentaare

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: