Unistuste vara – oma saar

Oma saar … Väike veepinnaga ümbritsetud maatükk, mis kuulub omanikule jagamatult, puhkekoht või isegi alaline elukoht – see on tõeline unistus, mille saab tänapäevases maailmas hõlpsalt reaalsuseks muuta.

Selle projekti saarte esimesed ostjad olid välisriikide kodanikud, kellele tegijad tegid põhipanuse. Nii et “Venemaa” arhipelaagi kuuluvaid saari müüsid meie kaasmaalased muidugi välja, “Shanghai” ja “Hiina” omandas kuulus ärimees Hiinast ning suurim ostja on Kuveidi ettevõte, mis sai kogu “Austraalia” omanikuks ja “Uus-Meremaa”. Kõige sagedamini plaanivad ostjad saarele rajada kuurordi, mis tulevikus saab sissetulekuallikaks, st mitte oma tarbeks, vaid turistidelt tulu saamiseks.

Mis puutub Araabia tehissaarte hindadesse, siis isegi ehituse ajal olid ühe väikese saare esialgsed kulud 10 miljonist dollarist, pärast projekti valmimist tõusid hinnad ja täna võite saada Dubai ranniku lähedal asuva Pärsia lahe maalilise saare omanikuks, makstes 15–50 miljonit eurot. dollarit.

Palju odavam on osta Aadria mere ääres Horvaatia ranniku lähedal asuv saar, näiteks üks Dalmaatsia saar. Kokku omab Horvaatia rohkem kui tuhat saart, millest paljud pole üldse asustatud.

Ainult 600 tuhande euro eest saate osta hooneteta saare, mille pindala on umbes 36 tuhat ruutmeetrit.

Ka Montenegro saarte väärtus ületab harva miljoni euro piiri. Itaalia ja Prantsusmaa ranniku lähedal asuvad saared on ostjate seas väga populaarsed. Siin on huvitavaid ettepanekuid, näiteks saar Veneetsia lähedal, laguunis, mereteede ääres ja vaid 5-minutilise paadiga maismaalt. Selle ettepaneku maksumus on 3,5 miljonit eurot, kuid tuleb arvestada, et 8 tuhande ruutmeetri suurusel saarel on juba hooned ja hooldatud aed suure roosipõõsaste kollektsiooniga.

Prantsuse saared asuvad mitte ainult Vahemeres, vaid ka mööda Seine’i. Näiteks 10 hektari suurust saart, mis asub Pariisist vaid 40 minuti kaugusel ja kus on kaks ajaloolist hoonet, aed, bassein ja tenniseväljakud, saab osta 3,5 miljoni euro eest. Ja Stockholmi kõrval on korraga “komplektina” müüdud kaks saart, millest suuremal asub hubane maja koos saunaga. Sellise omandamise maksumus on 1,5 miljonit eurot.

Teiste huvitavate ja väga nõutud Euroopa ettepanekute hulgas väärib märkimist Egeuse ja Joonia mere ääres asuvad Kreeka saared, mida valitsus müüb 2–3 miljoni euro eest, samuti Hispaania saared.

Emma J Williams. Roosa saar. 2004

Kõige odavamaid saari peetakse Kanada ranniku lähedal – alates 30 tuhandest dollarist. Need täielikult tiheda metsaga võsastunud maa-alad pole aga eriti populaarsed, kuna Kanada karm kliima ei võimalda neid puhkepaigana kasutada..

Müügil on ka Jaapani saared, näiteks Tougasaki saar, pindalaga 12,5 tuhat ruutmeetrit ja maksumusega 1 miljon eurot. Muide, saare praegune omanik tegeleb pärlite kasvatamisega, nii et soovijad saavad kätt proovida sellises ebaharilikus, kuid väga ilusas ettevõtmises, saavad koos saarega osta juba olemasoleva ettevõtte..

Sooja Kariibi mere saartel on suur nõudlus. Näiteks saared Joe’s Cay ja Bottle Cay, mis maksavad umbes 800 tuhat dollarit. Esimene on 4 hektarit, teine ​​peaaegu 3 hektarit. Saared on “metsikud”, st ilma ehitisteta.

Tuleb märkida, et “saare” turu geograafia on väga lai, seal on võimalus saada Austraalia saare ja maatüki omanikuks Lõuna-Ameerika ranniku lähedal, aga ka Läänemerel – Eesti ja Läti panevad üsna sageli müüki oma ranniku ääres asuvaid väikesaari..

Saare maksumus

Huvitav on see, et sellise ainulaadse kinnistu nagu saar hind sõltub harva ainult selle piirkonnast. Hinnakujundusele avaldavad palju suuremat mõju sellised tegurid nagu asukoht ja arenenud infrastruktuur. Üldiselt hõlmavad saarte väärtust mõjutavad olulised tunnused:

Asukoht

Muidugi on kuuma lõunaosa, Kariibi mere või Vahemere saarte maksumus kümme korda kõrgem kui karmides põhjavetes asuvate saarte hind. Samuti mõjutab hinda lähedus “mandriosale” – mida aeg edasi uus omanik oma kinnistule reisile kulutab, seda kallimad sellised reisid talle maksma lähevad. Nii näevad saared, mille vahetus läheduses on suur linn koos lennujaamaga, potentsiaalsete ostjate silmis palju atraktiivsemad;

Magevee kättesaadavus

Kui saarel pole oma allikat, peab omanik investeerima lisavahendeid merevee magestamise seadmete paigaldamisse või hoolitsema tarneprobleemide eest, seega maksab olemasoleva allikaga saar ilmselt pisut rohkem;

Infrastruktuur

Näiteks on täna üks kallimaid pakkumisi Highbourne Cay Island, mida saab hankida 45 miljoni dollari eest. Tema 182 hektari suurusel territooriumil on mitu elamut, sadam, supermarket, maa-alused teed ja muidugi rand. Teine “kallis maiuspala” on Austraalias Keswicki saar, mille väärtus on 33 miljonit dollarit. Oma 526 hektaril asub tõeline küla, viietärnihotell külalistele ja oma raja. Muide, eksperdid soovitavad sellele vaatamata pöörata tähelepanu juba olemasolevate ehitistega saartele, hoolimata nende kõrgematest kuludest, kuna hoonete ehitamine ja infrastruktuuri seade võib lõppkokkuvõttes maksta veelgi rohkem..

Rahvusvaheliste kinnisvarabüroode ekspertide sõnul peetakse ideaalseks tsivilisatsiooni eeliste mõistlikku kombinatsiooni nagu kommunikatsioon, elekter, kvaliteetsed ehitised ja rikkumata loodus, puhas ökoloogia ja väljakujunenud side mandriga..

Saared Venemaal

“Saareturg” ei ole sugugi ainult eksootiliste riikide eesõigus, võite saada oma Venemaal asuva saare omanikuks. Kuid valdav enamus Venemaa saartest asuvad arktilises ringis ja neid võivad huvitada ainult nafta- ja gaasiettevõtted, kes loodavad leida mineraale.

Siiski võite leida väikese saare alumises Volgas või ühel suurel veehoidlal. Täna on näiteks võimalus saada Pihkva veehoidlas asuva 4 000 ruutmeetri suuruse saare omanikuks vaid 90 tuhande dollari eest.

Nicholas Roerich. Püha saar. 1917

Muidugi pole Vene saarte turul suurt valikut ja see ei meelita ostjaid nii palju kui kogu maailm. Näiteks Kasaani lähedal Volga äärsel saarel asuvas mahajäetud laagriplatsis pole veel uusi omanikke leitud, kuna see nõuab märkimisväärseid investeeringuid ning Kostroma veehoidla saar pindalaga 110 hektarit müüakse 40 miljoni rubla eest ja peletab potentsiaalsed ostjad eemale liiga kõrge hinnaga..

Lisaks on paljud Venemaa jõgedel asuvad saared kevaditi üleujutatud vetest peaaegu täielikult üleujutatud, mis tekitab ehituse ajal tõsiseid raskusi. Samuti tasub arvestada Venemaa seadusandluse iseärasustega – põllumajandusmaaga seotud saartel on taristurajatiste ehitamine täielikult keelatud ja maa ülekandmine ühest kategooriast teise võib maksta isegi rohkem kui ost ise ja see viib arvukate bürokraatlike viivituste tõttu pikka aega edasi. Just sel põhjusel pole näiteks Rostov-na-Donist vaid 16 kilomeetri kaugusel asuvas Kruglitsa saarel Borisoglebsky külast kaugel oma ostjat veel leitud..

Ostufunktsioonid

Arenenud riikides on saarte ostmine üha tavalisem ja see vormistatakse tavaliselt traditsioonilise müügilepinguga. Kuid saartega tehtavatel tehingutel on siiski oma eripärad, seega sätestab leping tingimata omaniku vastutuse saare enda ja selle ranniku ökoloogilise olukorra eest, on võimalik, et teatud piirkonnas raadamine või rannaala arendamine on keelatud..

Peaksite kohe teada saama selliste piirangute olemasolust, samuti poliitilisest olukorrast riigis, kellele kuulub kogu saar ja eriti kõige müüdavamal maatükil. Näiteks Mel Gibson, kes ostis Fidži Vabariigile kuulunud Mago saare 15 miljoni dollari eest, oli väga ebameeldivalt üllatunud, et selle maal elas grupp aborigeene, kes polnud uue omaniku ilmumisega väga rahul ja ähvardasid isegi näitlejat kohtusse kaevata..

Mõned riigid, näiteks Tai ja Ameerika Ühendriigid, ei anna oma maad teiste riikide kodanike täielikule omandile, vaid annavad saare pikaks ajaks kasutamiseks..

See tähendab, et välismaa üürnik saab sellist saart elada ja kasutada, kuid mitte seda pärandada..

Täna on saare ostmine muutumas üha moesuunamaks. Johnny Depp, David Copperfield, Nicolas Cage ja paljud teised kuulsad isiksused omavad saari. Saarte vene ostjatest on teada vaid Roman Abramovitš, kelle New Yorgi saare omandamine Peterburis märkimisväärse 400 miljoni dollari suuruse summa eest nimetati viimase aasta üheks olulisemaks tehinguks. Ülejäänud jõukad venelased oma ostu ei reklaami, seega pole teada, kui palju maailmas asuvaid saari meie riigi kodanikele kuulub..