...

Uued pakkumised Moskva piirkonna äärelinna kinnisvaraturul

Moskva äärelinna kinnisvaraturul tekivad uued pakkumised - hinnad on konkurentsivõimelised ja turg paistab särav. Uus kinnisvara on hästi kujundatud ja mõeldud lihtsaks elamiseks ning turg pakub suurepärast tellimiskulgurit üürnikkudele.

Kuna enamik sel aastal püstitatud elamukomplekse ja suvilakülasid kuuluvad turistiklassi, asuvad nad pealinnast suhteliselt kaugel, tavaliselt üle kolmekümne kilomeetri piiri.

Eksperdid peavad Simferopolskoe maanteed turu kõige lootustandvamaks suunaks, kuna see on kõige ökonoomsem ja ostjate nõutum..

Uued äriklassi asulad, millest eksperte oli kokku 9, asuvad peamiselt Kaluzhskoje ja Novorizhskoje kooliteedel ning ainus eliit elamukompleks, mis sel sügisel turule ilmus, asub Rublevo-Uspenskoje maanteel..

Novorizhskoe suund jääb kinnisvaraturul uute ettepanekute juhiks. Kuid eksperdid peavad Simferopolskoe maanteed turu kõige lootustandvamaks suunaks, kuna see on kõige ökonoomsem ja ostjate nõutum..

Nõudlus

Ostjate seas on populaarseimad ilma lepinguta krundid, püsivalt on nõudlus odavate valmismajade, lepinguliste kruntide järele, pisut on kasvanud nõudlus linnamajade järele, mis on endiselt üks äärelinna kinnisvara kõige nõudmatumaid kategooriaid.

Soodsamal positsioonil on arendajad, kellel on usaldusväärsete, tuntud arendajate maine ja kes saavad juba praegu anda teavet mitme edukalt läbitud projekti kohta..

 

Kinnisvara Moskva piirkonna külades
Abžinov Eduard. Sergiev Posad. 2010

Kulu

Võrreldes eelmise aasta suveperioodiga on äärelinna asulas asuvate maatükkide keskmine hind 1 mahu kohta oluliselt vähenenud. Kui 2010. aastal oli 100 ruutmeetri maa keskmine hind ilma lepinguta 7,3 tuhat dollarit, siis nüüd saab sama maatüki osta vaid 6 tuhande dollari eest.

Uued pakkumised

Kinnisvaraturule ilmunud asulatest tõstavad analüütikud välja järgmised huvitavad ettepanekud:

  • “Sukhanovo-Park”, mis asub Varshavskoe maantee üheksandal kilomeetril ja pakub üsna kallite suvilade kõrval turistiklassi vallamaju pindalaga 90 ruutmeetrit hinnaga 6,9 miljonit rubla. Majakrundid on väikesed – ainult 1,5 aakrit, kuid elamukompleksi asukoht järve ääres, mitte Moskvast kaugel, köidab ostjaid;
  • atraktiivseid maatükke ilma lepinguta pakuvad KP Solnechny Gorod ja Sofyino projektid, mis asuvad vastavalt Kievskoje ja Kaluzhskoye maanteedel. Siin maksab sada ruutmeetrit maad ostjale umbes 150 tuhat rubla;
  • ökolinn “Novoe Stupino”, mille ehitust alustati eelmisel aastal, pakub ostjatele juba odavat eluaset hinnaga 38 tuhat rubla ruutmeetri kohta. Kompleks asub Kashirskoje maanteel, 75 kilomeetri kaugusel Moskva ringteest;
  • asustus “Pavlovy Ozera”, mis asub Moskva ringteest vaid 20 kilomeetri kaugusel Novorizhskoe maanteel, pakub valmis suvilaid 6 aakrise maatükiga 7,9 miljoni rubla eest;
  • lisatasuklassi “Lesnaya Symphony” kuuluv küla – umbes 5 kilomeetri kaugusel Moskva ringteest Kaluzhskoe maantee ääres on 55 maja esimene etapp juba lõpule viidud. Eksperdid märgivad küla väljaarendatud infrastruktuuri: teada on antud lasteaed, kool, golfiväljak, ostu- ja meelelahutuskompleks, samuti haljastatud park..

Turusuundumused

Analüütikute sõnul on sel aastal kriisi ajal külmutatud projektide ehitamine ja müük jätkunud, suurenenud on nõudlus valmis suvilate, aga ka lepinguga maatükkide järele.

Nõudlus ilma lepinguta kruntide järele on püsivalt kõrge, kuid ostjad eelistavad nüüd maad osta ainult usaldusväärsetelt ja usaldusväärsetelt arendajatelt.

Peaaegu 16% on kasvanud ka nõudlus suvilate järele, nende osakaal suvilate pakkumiste turul kasvas 42% -lt 44% -ni.

Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Petra Oppimas
Ekspertnõuanded mis tahes teemal
Comments: 2
  1. Joonas

    Millist tüüpi kinnisvara see hõlmab ja millised on nende pakkumiste hinnad? Kas neid pakkumisi saab osta ka välismaalastele?

    Vasta
  2. Kadi Õunapuu

    Millised on uued pakkumised Moskva piirkonna äärelinna kinnisvaraturul?

    Vasta
Lisage kommentaare