Kas olete ostmas uut kodu või soovite oma kodu suurendada või vähendada?. Kõigepealt peate müüma oma praeguse elukoha.
Tahaks arvata, et ostja kiirustab uksele koputama, aga nii lihtne see ei olegi. Kinnisvarahinnad on praegu stabiilsed. See on tarbijale hea, aga sellepärast ei kiirusta keegi otsustega.
Valik on põhjalikult kaalutud, kõige atraktiivsemad võimalused on hoolikalt valitud. Kiire müük sõltub suuresti sinust.
Võimalik on saada spetsialistide nõuandeid, kuid maamajade portaali kallitele lugejatele soovitame kaaluda neid 10 põhjust, mis takistavad edukat müüki.
1. Ebameeldivad lõhnad
Puhtus on väljakutse. Teil ei ole alati aega igapäevaseks korrastamiseks. Keskenduge vähemalt köögi- ja vannitoapindadele, mis on ostjate lemmikkohad. Eemaldage mittevajalikud esemed, pühkige lauad ja põrandad, puhastage pliit ja ahi. Ära jäta määrdunud nõusid valamusse. Hoidke alati käepärast puhtad ja kuivad rätikud.
3. Segadus
Kui ruum on sünge, siis tunned, et keegi varjab midagi sinu eest. Asendage tuhmid lambid suure võimsusega pirnidega, et muuta oma kodu säravaks. Valige mõned stiilsed, moodsad valgustid. Need muudavad ruumi elavamaks ja lisavad sisustusele huvi.
Suured aknad on kindlasti plussiks. Veenduge, et need on puhtad. Riputage heledad kardinad, et tuua tuppa päikest. Valgustus võib tõesti teha kõik erinevused, kui tegemist on soodsa hinnaga.
5. Karjuvad seinad ja värvilised tapeedid
Esmamulje jätab maja ees olev seade. Korralikud põõsad ja sile muru meelitavad klienti. Sissepääsu ette võiks lisada paar lillepotti. See lisab pühademeeleolu ja positiivset meeleolu.
7. Vaip
Pöörake tähelepanu kohale, kus te oma külalistega kohtute. Tehke oma kodu külalislahkeks.
Asetage lillekimp sissepääsu juures olevale lauale. Eemaldage garderoobist soovimatud üleriided ja määrdunud kingad.
Ärge lihtsalt seiske seal!
9. Lemmikloomad
Sa oled ilus ja tunned oma elupaika nagu keegi teine, kuid potentsiaalne klient lihtsalt ei taha sinu kohalolekut tunda.
Ta võib tunda end ahistatuna ja kiirustada lahkuma, ilma et ta oma pilku lõpetaks.
Jäta müük oma maaklerile, selleks sa teda ju palgatud oledki.
Kas võiksite jagada mõningaid nõuandeid, mida võiksime teha kodu müügist huvitatud potentsiaalsete ostjate meelitamiseks? Tahaksin teada, millised on need 10 asja, mis võivad potentsiaalseid ostjaid kõige rohkem heidutada.
Kas teate, millised on need kümme asi, mis võivad potentsiaalset ostjat heidutada, kui olete oma kodu müümas?
Jah, tean. Kümme asja, mis võivad potentsiaalset ostjat heidutada kinnisvara müümisel on: halb lõhn, ebakorrapärane hooldus, räpased või kulunud põrandad, vananenud köök või vannituba, puuduvad renoveerimistööd, värvide ebatavalised valikud, ebapiisav valgustus, väike siseõu või hoov, halb ventilatsioon ja üleliigne isiklik sisustus. On oluline luua vaatajale kutsuv ja meeldiv keskkond, et suurendada kinnisvara müügi potentsiaali.
Millised on kõige sagedasemad asjad, mida peaksin oma kodu müües vältima, et mitte potentsiaalseid ostjaid heidutada?
Kodu müümisel tuleks vältida ebameeldivaid lõhnu, nagu suitsetamine või lemmikloomade uriinilõhn, sest need võivad potentsiaalseid ostjaid heidutada. Samuti peaks vältima räpaseid ja halvasti hooldatud ruume, näiteks määrdunud vaipu või musti seinu. Liiga isiklikuks kujundatud ruumid võivad samuti ostjaid eemale tõrjuda, seega tasub vähendada personaalsete esemete ja piltide arvu ning hoida ruumid võimalikult neutraalsed. Müüjana peaksite vältima ka liigset survet või pealetükkivust ostjatele, sest see võib potentsiaalsed ostjad eemale peletada. Oluline on luua koduse ja elamisväärse keskkond, mis köidaks potentsiaalsete ostjate tähelepanu ja loob positiivse esmamulje.
Kui olete oma kodu müümas, siis on oluline teada, millised tegurid võivad potentsiaalseid ostjaid heidutada. Kas naabruskonna halb maine või halvasti hooldatud aed võivad neid eemale peletada? Kuidas on lood vanade torudega või halva ventilatsioonisüsteemiga? Kas olete mõelnud seinte värskendamisele või mööbli ümber paigutamisele, et ruumid avaramad ja elamiskõlbulikumad näeksid? Ärge unustage kodukorrastust, valgustust ja üldist kodusoojustust! Kas on midagi, mida võiksite potentsiaalsete ostjate jaoks parandada või muuta?