Intellektuaalomandi maks: kuidas maksta

Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule peavad makse maksma kĂ”ik, sealhulgas ĂŒksikud ettevĂ”tjad. Seaduse kohaselt loetakse nad ĂŒksikisikuteks, seetĂ”ttu maksavad nad samade tegude eest maksu mahaarvamise. Lisaks peamisele maksusĂŒsteemile saavad ĂŒksikud ettevĂ”tjad valida lihtsustatud reĆŸiimid, millest igaĂŒhel on oma nĂ”uded ja tingimused.

Kas ĂŒksikettevĂ”tja maksab kinnisvaramaksu

Omandimaksu all peetakse silmas kohalikke makse, mille maksuteenus arvutab vĂ€lja ja makstakse vastavalt laekumisele kuni aruandlusele jĂ€rgneva aasta 1. detsembrini. ÜksikettevĂ”tja on fĂŒĂŒsiline isik, seetĂ”ttu kohaldatakse mahaarvamise maksmise osas tema suhtes Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 400 norme, kui ta ei kasuta spetsiaalseid maksustamisreĆŸiime.

Peamise maksusĂŒsteemi kohta

PĂ”hi maksustamissĂŒsteemi (DOS) alusel ĂŒksikute ettevĂ”tjate omandimaksu arvutab ja kontrollib IFTS, see mÀÀratakse kindlaks kohalike omavalitsuste seaduste ja Vene Föderatsiooni maksuseadustiku (maksukoodeksi) 32. peatĂŒki alusel. Arvutamine toimub jĂ€rgmiselt:

  1. Objekti varude vÀÀrtus vĂ”etakse nĂ€iteks STT andmebaasist – tehnilise inventari bĂŒroost – ladu.
  2. Seda mÀÀra kasutatakse seda tĂŒĂŒpi hoonete puhul..
  3. Kasutatakse deflaatori koefitsienti, mis kehtestatakse iga aasta alguses ja vÔttes arvesse kaupade tarbijahindade muutusi, raadiosagedusteenuse töö eelmisel perioodil.
  4. KÔik vÀÀrtused korrutatakse: 450 000 * 0,3% * 1,481 = 1999 lk.

Siin on toodud ligikaudsed arvud, mis illustreerivad tĂ€psemat teavet maksumÀÀrade, kinnisvara liigi ja koefitsiendi kohta vastavates dokumentides: seadus nr 47 “FĂŒĂŒsilise isiku kinnisvaramaksu mÀÀrad”. isikud ”, kuupĂ€ev 23.10.2002 toim. 20. novembri 2013. aasta kuupĂ€evaga ja majandusarengu ministeeriumi mÀÀrusega nr 579 „Deflaatori koefitsientide kehtestamise kohta 2019. aastaks“.

EttevÔtjale summa maksmisel on jÀrgmised omadused:

  • IP ei esita avaldusi deklaratsioonide vormis;
  • maksukviitungid koostavad tĂ€itevorgani volitatud inspektorid;
  • ĂŒhekordse maksega kuni maksustamisperioodile jĂ€rgneva aasta 1. detsembrini;
  • vĂ”la tekkimisel, st tĂ€htajaliselt maksmata makse korral kehtestatakse IFTS-i poolt karistused – trahvid.

Föderaalne maksuteenistuse inspektsioon saadab makseteatised ettevĂ”tete juriidilistele aadressidele 1 kord aastas, jĂ€rgides möödunud aasta tulemusi. Andmete edastamine, maksekviitungid on pika kestusega protsess, millega seoses saab neid saata hiljem kui arveldusperiood. Maksedokumente saate ise genereerida föderaalse maksuteenuse veebisaidil teenuses „Maksu makse“ (valides sobiva makseviisi).

Varamaks

Spetsiaalsetes reĆŸiimides

Alates 2015. aastast on Ch. Samal ajal jĂ”ustusid muudatused maksude tasumisel intellektuaalomandi poolt. Selle alusel hakati erimaksu reĆŸiimide alla kuuluvate ĂŒksikisikute suhtes mahaarvamisi vĂ”tma, vĂ”ttes arvesse mĂ”ningaid tunnuseid, millest eristuvad jĂ€rgmised:

  • ÜksikettevĂ”tja-lihtsustaja mÀÀrati kinnisvara maksumaksjaks, mida reguleerivad reeglid, mis kajastuvad artikli 1 lĂ”ikes 1. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 378;
  • Et eriline. reĆŸiimid – STS (lihtsustatud maksusĂŒsteem), UTII (ĂŒhtne kaudne tulumaks) – on rakendatud erimenetlust, mille kehtestavad piirkondlikud omavalitsused, nĂ€iteks Moskva valitsus vĂ”i Peterburi.
  • Patendi omandamisel ja toimingute tegemisel PSN (patendisĂŒsteem) alusel on mahaarvamine vabatahtlik. Kui patent ĂŒhendatakse mĂ”ne muu sĂŒsteemiga, arvutatakse maks protsendina eri tĂŒĂŒpi tegevuste saadud kasumist.
  • Kui toimub tegevus, mille korral peab ettevĂ”tja maksma ĂŒhtset pĂ”llumajandusmaksu (ĂŒhtset pĂ”llumajandusmaksu), siis tema varalt maksu ei maksustata.
Loe edasi  Kuidas teha nukuvoodi

Nende maksjate jaoks asendatakse NII (omandimaks) ĂŒhekordse mahaarvamisega, mis makstakse maksureĆŸiimi kohaselt. VÀÀrib mĂ€rkimist, et maksuvabastust kohaldatakse ainult ettevĂ”tluseks kasutatavatele ehitistele, mis ei kuulu katastri vÀÀrtusel maksustatavate objektide piirkondlikku nimekirja.

Maksustamise objektid

Intellektuaalomandi maksu kohaldatakse jÀrgmiste rajatiste suhtes:

  • elamu vĂ”i selles asuvad ruumid (korter ja osa), sealhulgas maamaja;
  • lĂ”petamata struktuur;
  • garaaĆŸ vĂ”i parkimiskoht.

On erandeid – nĂ€iteks kortermaja ĂŒhisvara, mis ei kehti maksustatavate asjade kohta. UTII, USN ja PSN erireĆŸiimide korral rakendatakse IP omandimaksu jĂ€rgmistele objektidele:

  • haldushooned ja -rajatised;
  • mitteeluruumid.

Maksukohustuse tingimused

ÜksikettevĂ”tja on kohustatud maksma maksuvĂ€hendusi jĂ€rgmistel tingimustel:

  • Kodanik on kinnisvara omanik. Objekti kasutamisel, mis ei ole nĂ€iteks vara, mida renditakse lepingu alusel, kinnisvaramaksu selle suhtes ei kohaldata.
  • Kinnistu ehitati sihtotstarbega maatĂŒkile ja seda kasutatakse Ă€rilises tegevuses..
  • Vara katastrihindamine.

Kui ĂŒks tingimustest ei ole tĂ€idetud, siis kohustust eelarve ees ei teki ja ettevĂ”tja suhtes kehtib jĂ€tkuvalt kohustustest vabastamine. Seoses muu varaga ei maksa STS-i ja UTII-d kasutavad intellektuaalomandid endiselt makse. Eeltingimus on veel ĂŒks: hooned peavad asuma Vene Föderatsioonis, mitte teises riigis.

MĂŒndid

Intellektuaalomandi maksuvabastus

Kinnisvaramaksu ei kohaldata mĂ”lemat tĂŒĂŒpi varale:

  • kasutatakse isiklikel eesmĂ€rkidel;
  • kasutatakse Ă€rilistel eesmĂ€rkidel.

Kasutatakse isiklikel eesmÀrkidel

Teatud kategooriate ĂŒksikisikutele pakutakse soodustusi, mis vabastavad isiklikel eesmĂ€rkidel kasutatava kinnisvara maksust. Vara tĂŒĂŒpide ja kategooriate loetelu on esitatud artiklis. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 407. Need soodustused kehtivad kinnisvara omavatele ettevĂ”tjatele. HĂŒvitiste alla kuuluvate kinnisvaraobjektide kindlaksmÀÀramine on föderatsiooni moodustavate ĂŒksuste valitsuste kohustus. Enamasti pakutakse eeliseid:

  • meditsiinilised ja haldusasutused;
  • tarnijad ja muud sarnased rajatised.

Kasutatakse ettevÔtluses

Üksikud ettevĂ”tjad saavad ettevĂ”tluses kasutatavate objektide eesĂ”igusi Ă€ra kasutada. Selleks peavad nad kinnistu kavandatud kasutamise faktiliselt kirjalikult kinnitama. Nad tĂ”estavad oma Ă”igusi, kasutades standardset samm-sammult algoritmi:

  1. Maksuametile esitatakse avaldus, mis on kirjutatud vabas vormis, vÔttes arvesse Venemaa Föderaalse Maksuteenistuse kirjas N BS-4-11 / 19976 @ kajastatud soovitusi alates 11.16.2015..
  2. Taotlusele on lisatud jÀrgmistest dokumentidest koosnev paberipakett:
    • riigitunnistuse koopiad. registreerimine omandiĂ”iguse tunnistusega;
    • maksuameti kiri teabega IE USNO (lihtsustatud sĂŒsteem) kasutamise kohta;
    • rendileping koos lisatud maksekviitungitega;
    • paberikaardid, mis kinnitavad ettevĂ”tjate kirjavahetust osapooltega ja mis sisaldavad viiteid objektile nagu kontor, kauplus, tootmishall vĂ”i tarneaadress.
Loe edasi  Kust ja kuidas passi taotleda

Piirkonna ametivĂ”imude poolt heaks kiidetud ja nende ametlikul veebisaidil avaldatud loetellu kuuluvad objektid, mille maksumus arvutatakse katastrivÀÀrtuse alusel, maksustatakse sĂ”ltumata reĆŸiimist. NĂ€iteks Moskva territooriumil vĂ”eti objektide 2019. aasta loendisse kandmiseks arvesse ĂŒhte jĂ€rgmistest tingimustest:

Ruumide tĂŒĂŒp

Seisund

  • mitteeluhoone;
  • ruumid mitteeluruumides
  • pindala ĂŒle tuhande ruutmeetri;
  • pindala on ĂŒle 3000 ruutmeetri
  • mitteeluhoone;
  • ruumid mitteeluruumides

Asukoht jalakÀijate alade lÀhedal. Nende tÀielik loetelu leiate Moskva valitsuse 03.16.2016 otsust nr 78-PP uurides.

hoone

Asukoht lubatud maatĂŒkil

Seda tĂŒĂŒpi vara maksustatakse jĂ€rgmistel tingimustel:

  1. Organisatsiooni omandiÔigus omandiÔiguse alusel.
  2. Objekti konto pĂ”hivara bilansis “01” vĂ”i kasumlik investeering “03” vastavalt raamatupidamiseeskirjadele. raamatupidamine.
  3. Vara lisamine maksustamisbaasi kaudu mÀÀratud objektide loendisse katastri vÀÀrtuse kaudu.

Intellektuaalomandi maksustamine erireĆŸiimides

Teatud olukordades maksmine pole vajalik. Seega on arvutustest vabastatud need, kes asuvad jĂ€rgmistes erireĆŸiimides:

  • lihtsustamine (lihtsustatud maksusĂŒsteem);
  • kaudne (UTII);
  • Patendi maksustamise sĂŒsteem (POS).

Lihtsustatud sĂŒsteem (USN)

ÜksikettevĂ”tjat, kelle suhtes kohaldatakse lihtsustatud maksusĂŒsteemi, ei maksustata, kui ta kasutab kinnisvara erikorra alusel, vĂ€lja arvatud artikli 3 lĂ”ikes 3 kajastatud objektid. Maksuseadustiku punkt 346.11. Isiklikuks kasutamiseks mĂ”eldud objektide eest maksab ettevĂ”tja summa sĂ”ltuvalt vara liigist ja vastavalt Art. 400 maksuseadustik.

Silt "USN"

Arvestuslik ĂŒhekordne tulu (UTII)

Kaudselt kasutatud kinnisvaraobjektide maksu, IP-d ei maksa, vĂ€lja arvatud need liigid, mis on hĂ”lmatud artikli 4 lĂ”ikega 4. 346.26 Vene Föderatsiooni maksuseadustikust. Vastavalt Venemaa rahandusministeeriumi 14. jaanuari 2008. aasta kirjadele nr 03-11-05 / 5, 17. detsember 2007, nr 03-11-04 / 3/498, ei pea mahaarvamist maksma mittemaksustatavate objektide eest, olenemata nende pindalast, millal ĂŒhe mahaarvamise arvutamine. Kui vara kasutatakse isiklikuks otstarbeks, saab ĂŒksikettevĂ”tja maksumaksja staatuse artikli 4 lĂ”ike 4 alusel. 346,26.

UTII ja DOS-i kombineerimisel ei maksustata ainult erireĆŸiimis kasutatavaid objekte, vĂ€lja arvatud alamrubriigis 1 loetletud varad. 2 lk 10 art. Punkti 346.43 lĂ”ige 7 ja lĂ”ige. 2 lk 10 art. Maksuseadustiku artikkel 378.2. Kui seda maksustamiskorda kasutatakse, ei pea ettevĂ”tja kinnisasja sihtotstarvet tĂ”estama, sest seda fakti kinnitab maksuinspektor vĂ€liauditi kĂ€igus.

Loe edasi  Kaameraga nutitelefoni endoskoop

PatendisĂŒsteem maksustamiseks (PSN)

Patendi alusel objektide kasutamisel ei pea mahaarvamist maksma, vĂ€lja arvatud alapunktis c sĂ€testatud juhtudel. 2 lk 10 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 346.43. Kui vara kasutatakse isiklikel eesmĂ€rkidel, eemaldatakse soodustused ja IP-le omistatakse maksumaksja staatus. Kavandatud kasutuse kinnitamine toimub analoogselt UTII-ga, kuna mĂ”lema erireĆŸiimi soodustingimused on identsed.

Katastrilises vÀÀrtuses kinnisvaramaks

Selle maksusĂŒsteemiga ĂŒksikettevĂ”tjate hulka kuuluvad kodanikud, kellele kuuluvad jĂ€rgmist tĂŒĂŒpi hooned, ehitised ja territooriumid:

  • rentimiskontoritele mĂ”eldud haldus- ja Ă€rikeskused (ADC-d);
  • kaubanduskeskused ja -kompleksid (kaubanduskeskused ja kaubanduskeskused), mida kasutatakse toitlustuskohtade, kaubanduse ja nĂ€itusepaviljonide, ladudega kaupluste asukoha mÀÀramiseks;
  • mitteeluruumid, kus osutatakse koduteenuseid, nĂ€iteks ateljeed, pesumajad, seadmete remonditöökojad;
  • elamud ja ruumid, mis ei ole seotud pĂ”hivaraga;
  • parkimiskohtade korraldamiseks ADC ja kaubanduskeskusega kĂŒlgnevad territooriumid.

Selle sĂŒsteemi korral ei saada IP-d deklaratsioone samamoodi nagu DOS. Makse summa arvutatakse jĂ€rgmiselt:

  1. VĂ”etakse objekti, nĂ€iteks 25 ruutmeetri suuruse ruumi, katastrivÀÀrtus. meetrit, mis asub laokompleksi (SK) territooriumil, mille suurus on hinnanguliselt 389,634 miljonit rubla ja selle pindala – 5,42 tuhat ruutmeetrit.
  2. Kasutatakse katastritunnust SK – 77: 09: 0001015: 1064 (sellel vaadatakse objekti vÀÀrtust).
  3. Seda tĂŒĂŒpi kinnisvarale kehtib maksumÀÀr – 2% vastavalt Moskva valitsuse seadusele nr 51, 19.11.2014.
  4. Mahaarvatava summa suurus (NII) mÀÀratakse jÀrgmise valemi abil: NII = 389 634 000 * 25/5 420 * 2% = 16 579 lk. See vÔttis arvesse asjaolu, et teatud kodanik rentis kindlustusseltsi omanikult laoruumi.
  5. Vara mahaarvamise arvutamine, mille omanik maksab, on jÀrgmine. SC arvutatakse jÀrgmise valemi jÀrgi: NII = maksubaas (SB) * maksumÀÀr (SB), kus SB on katastri vÀÀrtus ja SB = 2%.

Piirkonnavalitsusel on Ă”igus kehtestada ettemaksetega aruandlusperioodid teatud ajavahemikuks, nĂ€iteks 9 kuuks. Siin arvutamine toimub pĂ”hineb? Katastriline vÀÀrtus: AP = maksubaas? ? ? MaksumÀÀr. Iga-aastane makse vĂ”rdub aasta arvutatud summa ja AP – ettemakse summa vahega.

MaksumÀÀr ja maksetÀhtaeg

PĂ”hineb lĂ”ikel 1 Artikkel. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 380 kohaselt reguleerivad NII mÀÀrasid, vĂ”ttes arvesse katastrivÀÀrtust, Vene Föderatsiooni moodustavate ĂŒksuste valitsused kohalike seadusandlike aktide alusel. Maksukoodeksi sama artikli lĂ”ike 2 kohaselt ei vĂ”i maksimummÀÀr ĂŒletada 2% – isegi piirkondlikke seadusi arvesse vĂ”ttes. MaksetĂ€htaeg on sama mis OCH – maksustamisperioodile jĂ€rgneva aasta 1. detsembrini.

Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Lisage kommentaare

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: