Kuidas saada kinnisvaraga tagatud laenu Sberbankis?

Viimastel aastatel kasvanud nõudluse tõttu satuvad pangad üha sagedamini tagatiseta laenupakkumistesse. Need antakse välja hilinenud tagasimaksmise korral. Laenud on suurepärased, kui vajate väikest summat lühikeseks ajaks. Kui vajate näiteks korteri ostmiseks või muuks suuremaks ostmiseks palju raha, võite saada Sberbanki kinnisvaraga tagatud hüpoteegi või sobimatu laenu.

Sberbanki kinnisvaraga tagatud laenuprogrammid

Praeguseks pakub riigi suurim pank taotlejatele laias valikus ettepanekuid ja eri tüüpi laenusaajate jaoks on olemas eraldi lähenemisviisid. Sõltuvalt laenamise tähtajast ja summast erinevad intressimäärad, seega tasub enne Sberbanki korteri tagatud laenu võtmist uurida võimalikke võimalusi. Võttes kinnisvaraks tagatiseks, on oluline mõista, et alates sellest hetkest kehtestatakse sellega toimingutele teatavad piirangud, mida kirjeldatakse üksikasjalikult laenulepingus.

Tarbimislaen

Tarbimislaenud on populaarne viis väikese rahasumma lühikeseks ajaks laenamiseks. Praegu antakse Sberbankis, nagu ka paljudes teistes finantsasutustes, krediiti klientidele ilma tagatiseta, kuigi on tooteid, kus üksikisikud võivad tagada täiendava turvalisuse. Selliste laenude intressimäärad ületavad 13,9% ja need väljastatakse krediitkaardiga. Kui teil on vaja suurt summat väiksema protsendiga raha, pakub pank raha tagatud kinnisvara jaoks.

Sobimatu sularaha

Laenusaaja ei taha alati avaldada, mis põhjusel ta raha pärast panka pöördus. Sularahalaen annab talle võimaluse vahendeid kasutada oma äranägemise järgi, esitamata finantsasutusele mingeid aruandeid raha kavandatud kasutamise kohta. Laen on tagatud kinnisvaraga, mida pangal on õigus laenatud vahendite tagasimaksmata jätmise korral realiseerida.

Hüpoteek

Kinnistu ostmiseks peab teil olema suur summa. Mitte kõik venelased ei saa seda endale lubada, nii et Sberbanki hüpoteeklaenud on reaalne võimalus saada hinnaliste ruutmeetrite omanikuks. Kuna laenusumma on suur, peab pank olema kindel, et laenatud raha tagastatakse koos intressidega, seega nõuab ta taotlejalt omandatud vara kautsjonina.

Tagatislaenu tingimused Sberbankis

Pank nõuab oma tingimustel laenuvõtjalt vabatahtlikku elu- ja tervisekindlustust. Kogu laenuperioodi jooksul pannakse varale koorem, mille saab eemaldada alles pärast võla täielikku tagasimaksmist. Panga veebisaidil olev laenukalkulaator aitab teil eelseisvatel maksetel paremini orienteeruda. Tuleb meeles pidada, et hüpoteegi kasutamisel on vaja teha esialgne makse omavahenditest. Kui isiklikke sääste pole minimaalselt, saab kodu ostmiseks kasutada tagatud sihtotstarbelist tarbimislaenu.

Intress

Pank pakub klientidele laenatud raha intressimääraga 12 protsenti. See on püsiv ja kehtib kogu laenuperioodi vältel. Kuid peate mõistma, et selline tariif ei kehti kõigile, vaid ainult laenuvõtjatele, kes on panga kliendid ja kannavad palgad, pensionid ja muud maksed Sberbanki kontole.

Kõigi teiste laenuvõtjate kategooriate korral tõusevad intressimäärad automaatselt poole protsendi võrra ja kui klient keeldub isikliku elukindlustuslepingu sõlmimisest, lisandub sellele veel 1%. Laenumaksumuse maksimaalne suurus sõltub laenusummast, selle andmise tähtajast. Selle teabe edastab Sberbanki töötaja lepingu täitmise ajal..

Summa ja laenu tähtaeg

Väärib märkimist, et pangad väljastavad laene eranditult vene rublades. Taotlejale pakutav minimaalne laenusumma on 500 000 rubla. Suurim, millele klient võib loota, on 10 miljonit. Maksimaalsed summad arvutatakse igal juhul eraldi pärast kinnisvara hindamist, kuna laenu suurus on 60% eluaseme eeldatavast maksumusest. Sberbanki kinnisvaraga tagatakse laene kuni 20 aastaks, mis eristab seda tavalistest tarbijalaenuprogrammidest, mis väljastatakse maksimaalselt viieks aastaks.

Sberbankis olemasoleva kinnisvaraga tagatud hüpoteek

Riigi juhtiv pank pakub hüpoteeklaenude andmiseks mitmeid programme. Neid pakutakse nii olemasolevale kui ka veel ehitamata kinnisvarale. Omandatud kinnisvara panditakse laenu andmisel, kuid programmide „Lõppenud eluaseme omandamine“, „Ehitatava eluaseme omandamine“ laenu tagatisena saate koostada nii omandatud korteri kui ka olemasoleva kinnisvara pantimise..

Sberbankis asuva maatükiga tagatud laen

Kui laenu tagatisena pakutakse eramaja, garaaži, vallamaja, siis on tagatud ka maa, millel hoone asub. Lisaks saab olemasolevat saiti eraldi pakkuda turvalisusena, eriti kui on kavas ainult sellele mis tahes struktuur püstitada. See on tähelepanuväärne, kuid sait ei tohiks olla kindlustatud, mida ei saa öelda kinnisvaraobjektide enda kohta..

Kuidas panna korter Sberbanki

Pangale tagatiseks kantud kinnisvara hindavad sõltumatud eksperdid. Seda tehakse selleks, et Sberbank saaks kindlaks teha, kui palju raha ta laenusaajale väljastada saab. Omandatud vara registreeritakse kogu laenuperioodi jooksul tagatisena, mis annab pangale õiguse käsutada seda oma äranägemisel, kui taotleja ei täida laenukohustusi.

Kuidas saada kinnisvaraga tagatud laenu?

Kui teatud nõuded on täidetud, ei tähenda see Sberbankis asuva korteri turvalisuse tagamiseks raha võtmist. Tingimused kehtivad nii laenuvõtja kui ka vara kohta, mis antakse välja kautsjonina. Laenu väljastamiseks on vaja sissetuleku tõendit. Laenu saab laenusaaja registreerimiskohas Sberbanki filiaalis. Raha väljastatakse ülekandega taotleja määratud kontole. Pärast seda saab raha teenida.

Panganõuded laenuvõtjale

Raha saamiseks peab taotleja vastama parameetritele, mille pank laenutoote jaoks esitab. Laenusaaja minimaalne vanus on 21 aastat. Maksimaalse riba kohta on siin kasutatud teistsugust lähenemisviisi. Kui laenuvõtja on pensionil, kuid töötab edasi, kuvatakse joonis 75, vastasel korral kehtestatakse vanusepiiriks 65 aastat. Lisaks on üks hoiatus: see arv vastab viimasele laenumaksele, see tähendab, et taotleja on kohustatud tasuma kogu võlgnetava summa, kuni tal on nii palju aastaid.

Laenusaaja peab olema Venemaa kodanik ega tohi olla halva krediidiajalooga. Töökogemus viimases töökohas – vähemalt kuus kuud. Lisaks märgiti Sberbanki veebisaidil, et viimase 5 aasta jooksul peab taotlejal olema vähemalt üheaastane töökogemus. Avaldaja ei tohiks olla:

• üksikettevõtja;
• talu omanik;
• üle 5% -lise osalusega väikeettevõtte omanik või osaleja;
• hõivata juhtivat positsiooni koos õigusega allkirjastada esmalt finantsdokumente ettevõttes, kus on kuni 30 inimest;

Nõuded tagatisele

Ka kinnisvaral on teatud nõuded. See peab kuuluma laenusaajale ainuomandi alusel. Vastasel juhul peate võtma iga omaniku nõusoleku. Alaealisi ei tohiks sinna registreerida. Lisaks peab vara olema likviidne, ei tohi olla lagunenud ega tohi olla ebaseaduslikke ümberehitusi. Sellel peaks olema „õiguslik puhtus”, see ei tohiks olla vaidluste objekt ja sellel ei tohiks olla koormust.

Kuidas saada kinnisvaraga tagatud laenu Sberbankis?

Sberbanki tagatud laenu tegemine algab vara sõltumatu hindamisega, mida laenuvõtja kavatseb tagatisena pakkuda. See võib olla elamukinnisvara, garaaž, aga ka maa ilma ehitiseta või ülaltoodud objektidega. Kui palju Sberbank intressidena raha annab, sõltub sellest, kui palju vara hinnatakse..

Avalduse vorm

Esialgses etapis võite pärast kinnisvara hindamist esitada pangale laenutaotluse. Võite taotleda visiiti panka, kus haldur väljastab tühja vormi, kuhu peate sisestama isikuandmed ja andmed pereliikmete, töökoha ja registreerimise kohta. Taotluse vormi leiate Sberbanki ametlikust pangast. Pangaklientidel on võimalik avaldus esitada Sberbank Online’i kaudu. Taotluse kaalumiseks peate esitama:

• laenusaaja / kaaslaenuvõtja avalduse vorm;

• laenuvõtja / kaaslaenuvõtja pass registreerimismärgiga (ajutiseks registreerimiseks peate lisaks esitama märkega dokumendi)
• finantsseisundit tõendavad dokumendid. See võib olla panga vormis tõend, mille saab võtta filiaalist või alla laadida ametlikult veebisaidilt. Töökoha raamatupidamisosakonnas saate tellida sissetuleku tõendi vormis 2-NDFL. Kui avaldaja on palgaarvestuse klient, ei pea te võib-olla tõendit esitama.
• laenusaaja / kaaslaenuvõtja töösuhet kinnitavad dokumendid. See võib olla tööraamat või selle koopia. Samuti sobib tööandja tõend, kus näidatakse ära töökoht ja tööstaaž. Kui tööraamatu puudumisel on lubatud töötamine, saate esitada lepingu koopia.

Pärast laenutaotluse kinnitamist esitatud dokumendid

Kui laenuvõtja vastab kõigile nõuetele, võtab pangatöötaja temaga ühendust ja palub tal tulla panka laenulepingut sõlmima. Lisaks peate kaasa võtma dokumendid, mis tõendavad panditud vara omandiõigust. Neid saab esitada 90 päeva jooksul alates laenutaotluse kinnitamise kuupäevast. Need sisaldavad:

• müügi-, vahetus-, kinke- jms leping;
• aruanne tagatise eeldatava väärtuse kohta;
• väljavõte ühtne riiklikust kinnisvararegistrist;
• laenusaaja vara registreerimistunnistus;
• elamumajanduse valdkonna asutuse tõend registreeritud kodanike olemasolu või puudumise kohta kinnistul ja nende olemasolul kõigi nende nõusolek.
• eelnev kokkulepe (olemasolu korral);

Dokumendid, mida saab pangale esitada pärast lepingu sõlmimist

Pärast laenu saamist ei pea Sberbanki täiendavaid dokumente esitama, välja arvatud juhul, kui omandatud vara antakse organisatsioonile kautsjoni vastu vastutasuks varem antud tagatise eest. Raskes finantsolukorras saab laenuvõtja esitada pangale dokumendid, mis aitavad tal võlga restruktureerida:

• tööhõivelehe koopia koos vallandamise märgisega;
• tõend töötasu vähendamise tööst jms.

Sberbanki poolt kinnisvaraga tagatud laenu saamine ja teenindamine

Nagu varem märgitud, võib laenu saada üle 21-aastase Venemaa passiga kodanik, kellel on püsiv sissetulekutase. Pank ei võta laenulepingu teenindamise eest kuutasusid. Laenu tagasimaksmiseks on mitu võimalust. Kõige lihtsam on saada Sberbanki pangakaart, kuhu kantakse iga kuu kindel summa palgast või muust sissetulekust.

Pärast seda saate pangale kirjutada avalduse, et automaatselt kustutada vajalik võlasumma igal kuul kindlal kuupäeval. Lisaks võite lepingus nõutud summa õigeaegse ülekandmisega seotud kohustuste täitmiseks kasutada mobiili- või internetipanka, ülekande-, iseteenindusseadmeid ja sularahaautomaate.

Laenutaotluse läbivaatamise periood

Laenutaotluse läbivaatamine toimub 2–8 tööpäeva jooksul pärast dokumentide täispaketi esitamist. Mõnel juhul võib pank seda tähtaega ühepoolselt pikendada, kui on vaja kontrollida täiendavat teavet laenuvõtja kohta. Ehkki nagu praktika näitab ja ülevaadete põhjal otsustades juhtub seda harva.

Esitamise kord

Laen väljastatakse eranditult vene rublades. Välisvääringus laenu saada pole võimalik. Sel viisil tagab pank võla tagasimaksmise, kindlustades end ja kliente juba mitu aastat tagasi täheldatud vahetuskursi kasvust tingitud tagasimaksetega seotud probleemide vastu. Sberbanki kinnisvaraga tagatud laen väljastatakse korraga, mis tähendab, et raha taaskasutamine pärast osa laenu tagasimaksmist ei õnnestu.

Tagasimaksmise reeglid

Põhiosa ja intress makstakse tagasi kogu perioodi jooksul võrdsete osamaksetena ning iga laenuvõtja valib põhiosamaksete kuupäeva iseseisvalt. Lepingu sõlmimisel antakse kliendile laenu tagasimakse ajakava koos täpse sissemakse summaga, mis on püsiv kogu tagasimakseperioodi jooksul, kuna arvutamisel võetakse aluseks annuiteet. Sellist arveldussüsteemi peetakse pikaajalisteks ja summade laenamiseks mõistlikuks, kuna see vähendab laenusaaja finantskoormust võlgade tagasimaksmise esimestel kuudel.

Kas Sberbankis on võimalik eluasemega tagatud laenu tähtaega tagasi maksta?

Laenuvõtjal on täielik õigus olemasolev võlg tähtaegselt osaliselt või täielikult tagasi maksta. Tõsi, operatsioon peaks toimuma eranditult tööpäeval, selleks peate kirjutama Sberbanki avalduse, kus näidatakse ennetähtaegse tagastamise kuupäev, summa ja konto, millelt raha debiteeritakse. Laenatud raha ennetähtaegse tagastamise eest lisatasusid ei võeta.

Trahv hilinenud tagasimaksmise eest

Vastavalt pangateenuste tingimustele pakutakse laenu enneaegseks tagasimaksmiseks mitmesuguseid sissenõudmismeetmeid. Tagatisega laenu puhul on see parameeter trahv, mille suurus määratakse lepinguga. Sberbanki ametlikus portaalis edastatud teabe kohaselt on see praegu 20% aastas viivisemäärast, mis tekkis pärast laenulepinguga määratud võla tasumise päeva. Kogunenud intress iga makse hilinemise päeva eest.

Sberbanki tagatud laenude eelised

Riigi suurima panga tagatud laen on suurepärane võimalus saada suurel hulgal raha maksimaalseks perioodiks ja madala intressimääraga. Selle väärkasutamine võimaldab teil kulutada rahalisi vahendeid oma äranägemise järgi. Suur pluss on võimalus kaaslaenuvõtjaid meelitada ja kaasata abikaasad kogu abikaasa sissetulekutesse.

Noorte perede ja muude kodanike kategooriate, näiteks õpetajate, noorte spetsialistide, arstide jaoks on võimalus omandada oma eluase, pakkudes tagatud vara. Tuleks märkida, et laenu taotlemisel puuduvad lisatasud, individuaalne lähenemine igale laenuvõtjale ja võimalus esitada veebipõhine taotlus.