Millised on tingimused hüpoteeklaenu väljastamiseks Sberbankis? Pangaprogrammide ja intressimäärade kirjeldus

Finantsasutus alandas 2019. aastal eluasemelaenude intressimäärasid kolm korda, viimane muudatus toimus tänavu augusti alguses. Nüüd on Sberbankis kõige soodsamad hüpoteegi tingimused. Oma veebisaidil pakub pank veebis eluaseme ostmiseks vajaliku hüpoteeklaenu kalkulaatori abil kogu laenu maksumuse arvutamist veebis.

Hüpoteegi tingimused Sberbankis

Hüpoteeklaenude eesmärk on kinnisvara ostmine laenatud raha eest. Selline laenamine hõlmab allkirjastamist:

1. Laenuleping laenatud vahendite emiteerimiseks.
2. Hüpoteekleping. Pangal on ette nähtud väljastatud laenu tagasimaksmise garantii saamine, seetõttu muutub omandatud vara pandiks. Sellise lepingu kohaselt on kinnisvara omanik laenuvõtja. Notari juures hüpoteegi registreerimisel võetakse vara eest tasu, see jääb pangale hüpoteegiga kuni kogu laenusumma tagasimaksmiseni.

Elanike eluasemelaenude panganduspoliitika eesmärk on pakkuda üksikisikutele taskukohaseid laenatud vahendeid, lihtsustades dokumentide menetlemise korda. Teiste finantseerimisasutuste laenuvõtjad saavad Sberbankis taotleda hüpoteeklaenu soodsamatel tingimustel – olemasolevate rubla ja välisvaluuta eluasemelaenude refinantseerimine (taaslaenamine).

Hüpoteegi omadused 2019. aastal

Sberbanki hüpoteekitingimuste augustis tehtud muudatused andsid laenuvõtjatele täiendavaid eeliseid:

1. Intressimäär langes kriisieelsele miinimumtasemele.
2. Minimaalne sissemakse on vähenenud. Nüüd algab see 15% -ga.

Pangatoodete olulised positiivsed omadused sellel aastal on järgmised tingimused Sberbanki hüpoteegi saamiseks:

1. Eluasemelaenu saamise võimaluste suurendamiseks saavad laenuvõtjad meelitada kuni kolm kaaslaenuvõtjat, kelle sissetulekut võetakse laenusumma arvutamisel arvesse.
2. Pakutakse mitmeid mugavaid laenu tagasimaksmise võimalusi. Laenu taotlemisel väljastatakse kliendile krediitkaart ja tema nõusolekul saab pank kaardikontolt raha maha arvata.
3. Võimalik on laenu täielik või osaline ennetähtaegne tagastamine ilma trahve maksmata.
4. Soodusprogrammide alusel antakse hüpoteek sotsiaalselt haavatavatele elanikkonnarühmadele (riigitöötajad, noored pered, sõjaväelased). Osaliselt seda tüüpi laenu võtmise kulud katab riik.

Finantsasutuse hüpoteegi eelistest 2019. aastal võib nimetada järgmisi punkte:

• vahendustasu puudumine laenu võtmiseks;
• rasedus- ja sünnituskapitali kasutamise võimalus laenu tagasimaksmiseks;
• Omandiõiguste veebipõhise registreerimise eest saate soodustust intressimäärast;
• palgaklientidele (pangakaardilt sissetuleku saajatele) antakse intressimäärade soodustusi.

Osalemine riiklikus programmis “Noor pere”

Eraisikud saavad noore pere programmi raames eluaseme omandamist arvestada, kui üks abikaasadest on noorem kui 35 aastat vana. Selliste laenuvõtjate jaoks on võimalik kinnisvara ostmiseks laenu anda aastase intressimääraga 9% palgatõendi esitamisel või 10% – ametliku sissetuleku kinnituse puudumisel.

Riigiteenistujate soodushüpoteek

Pank annab eriprogrammi alusel laene avaliku sektori töötajatele – noortele teadlastele, õpetajatele. Neile pakutakse riiklikku toetust osa eluasemekulude rahastamisest. Riiklik eluasemetunnistus väljastatakse laenuvõtjale ja pärast seda, kui pank avab tema nimel konto hüpoteegi ülekandmisel, kantakse föderaalsest eelarvest raha üle.

Hüpoteegi väljastamise tingimused Sberbankis

Hüpoteeklaenu taotlus on võimalik Sberbanki filiaalis. Kliendi jaoks on mugav võimalus kandideerida veebis. Pank teeb krediidifondide väljastamise otsuse 2-5 päeva jooksul. Pärast seda, kui krediidiorganisatsiooni töötajad on kliendi maksejõulisuses veendunud ja hüpoteek heaks kiitnud, saab laenusaaja oma mobiiltelefonilt teate.

Laenusaaja vanus

Võite võtta hüpoteegi Vene Föderatsiooni kodanikele, kellel on alaline registreerimine elukohas. Laenusaaja peab olema üle 21 aasta vana. Pensionärid saavad eluasemelaenu. Nende jaoks saab laenu tagasimakse perioode lühendada, kuna hüpoteeklaenu lõppemise päeval ei tohi laenuvõtja olla vanem kui 75 aastat. Laenusaaja vanusepiiri vähendatakse 65 aastani, kui ametlikku sissetulekut ei kinnitata.

Vanemus

Laenu registreerimisel elamukinnisvara ostmiseks peab laenusaajal olema vähemalt kuue kuu pikkune töökogemus praegusel töökohal. Viimase viie aasta jooksul peaks tema kogukogemus olema vähemalt 1 aasta. Tööstaažinõudeid ei kohaldata palgaklientidele – töötavatele kodanikele ja pensionäridele, kes saavad makseid pangakontole.

Pidev stabiilne sissetulek

Sberbank annab hüpoteeklaenu soodsa intressimääraga ja soovib laenatud vahendite tagasimaksmiseks garantiisid, seetõttu seab see kliendi maksevõimele kõrged nõudmised. Laenulepingu sõlmimise ajal peab laenuvõtjal olema püsiv sissetulek ja arvestatud kuumaksete summa ei tohiks ületada 50% tema palgast.

Hea krediidiajalugu

Tõendid kliendi usaldusväärsuse ja maksevõime kohta on tema laitmatu krediidiajalugu. Laenutaotluse kinnitamiseks kontrollitakse kõiki varasemaid kliendilaene. Kui teenus tuvastab laenusaaja poolt maksegraafiku rikkumise või järgmise osamakse puuduliku tasumise juhtumid, võidakse eluasemelaenust keelduda.

Milliseid dokumente on vaja hüpoteegi saamiseks

Eluasemelaenu taotluse ja taotlusvormi läbivaatamiseks peate esitama pangale dokumentide paketi:

• pass;
• laenusaaja sissetuleku tõend;
• dokumendid vara kohta, mille jaoks pandi registreerimine toimub.

Ametliku sissetuleku kinnituse puudumisel võib esitada ühe järgmistest dokumentidest:

• juhiluba;
• sõjaväe isikutunnistus;
• rahvusvaheline pass;
• isikliku isikliku konto kindlustuse number.

Hüpoteeklaenu saamiseks kaaslaenuvõtja meelitamisel on vaja esitada tema pass ja sissetulekutunnistus. Noore pere programmi raames laenu taotlemisel antakse lisaks abielu- ja sünnitunnistus. Pärast avalduse kinnitamist esitatakse pangale laenutatud vara dokumendid ja tehakse esimene makse.

Elektrooniline tehingute registreerimine

Krediidiasutuse kliendid saavad veebis müüki registreeruda ilma Rosreestrit külastamata. Laenusaaja peab esitama pangahaldurile kinnisdokumendid ja tasuma riigilõivu summas 1400 rubla. Sel viisil saate registreeruda:

• kokkulepe elamuehituses osalemise kohta koos arendajaga;
• pärast 1998. aastat väljastatud tellitud eluaseme või järelturul asuva korteri omandiõigus.

Registreerimisteenuste maksumus on vahemikus 5550-10250 rubla, see sõltub kliendi elukohapiirkonnast ja eluaseme tüübist. Pärast protseduuri lõpuleviimist saab kinnisvara uue omaniku e-posti teel väljavõtte ühtne riiklikust kinnisvararegistrist. Hüpoteekitingimused Sberbankis näevad ette omandiõiguste registreerimise veebis, alandades baasintressimäära 0,1%.

Hüpoteegi tingimused Sberbankis

Finantsasutuse tegevus on suunatud hüpoteeklaenude programmide väljatöötamisele konkreetsele kliendile – tema taotlustele ja võimalustele. Laenuvõtjad saavad eluasemelaenu pakkumistega tutvuda panga kodulehel. Laenamiseks parima variandi valimiseks pakutakse Sberbanki laenukalkulaatorit. Tema abiga saate arvutada maksimaalse laenu suuruse koos saadava sissetulekuga, saada ligikaudse laenu tagasimakse ajakava.

Uus hoone

Seda tüüpi laenude jaoks saate laenata raha uues hoones valmis eluaseme ostmiseks või ehitusetapis kinnisvara ostmiseks. Kliendid saavad eluaseme valida jaotises Majaklõps, kus arendajad pakuvad kortereid 127 elamukompleksis. Sberbanki hüpoteegi tingimused uue hoone korteri ostmiseks on järgmised:

• sissemakse on vähemalt 15% korteri hinnast;
• maksimaalne laenusumma ei tohiks ületada 85% hüpoteegiga koormatud kinnisvarast;
• maksimaalne laenuperiood on 30 aastat;
• minimaalne laenusumma ei tohiks olla väiksem kui 300 000 rubla.

Sellise laenamise korral pakutakse laenuvõtjale baasintressimäära 9,5%. Ametliku sissetuleku kinnituse puudumisel ei muutu Sberbanki hüpoteegi põhitingimused. Erandiks on intressimäär – see on 10,5% ja sissemakse – selle suurus ei tohiks olla väiksem kui 50%. Alates 10. augustist 2019 kehtivad müüjalt korteri ostmisel eluasemelaenu miinimummäärad, mis hüvitab laenuvõtjale osa intressist.

Kampaania tingimuste kohaselt saab arendajalt tõestatud palgatõendi esitamisel saada madalat intressimäära – 7,5% ja selle puudumisel 8,5%. Miinimumhinnad kehtivad 7 aastat. Laenatud vahendeid on võimalik saada kahes osas. Raha esimene osa emiteeritakse pärast ehituses omakapitali osaluse registreerimist ja teine ​​kantakse üle 24 kuu jooksul pärast esimest osamakse ja enne üleandmisakti allkirjastamist..

Valmis eluase

Seda tüüpi laenude jaoks saate osta teise kodu. Elamukinnisvara hüpoteegi saamiseks võite kasutada omandatud korterit või olemasolevat kinnisvara. Sberbanki hüpoteegi tingimuste kohaselt emiteeritakse laenatud vahendeid:

• kuni 30 aastat;
• summade piires – alates 300 000 rubla, kuid mitte üle 85% eluasemekuludest;

Kui võtta laenu järelturult eluaseme ostmiseks, algab sissemakse 15% -lt kinnisvara väärtusest ja laenuvõtja ametliku sissetuleku kinnituse puudumisel on see vähemalt 50%. Ametliku palgatõendi väljastamise intressimäär on 9,5%, vastasel juhul on see 10,5% aastas.

maakodu

Äärelinna kinnisvara ostmiseks pakutakse spetsiaalset hüpoteektoodet. Laenatud vahendeid saab kasutada:

• maa omandamine;
• suvemaja ja muude tarbijapindade ostmine või ehitamine.

Fondid emiteeritakse Sberbankiga järgmistel hüpoteeklaenu tingimustel:

• esialgse sissemakse tegemine vähemalt 25% ulatuses krediteeritud rahastu väärtusest;
• maksimaalne laenuperiood on 30 aastat;
• laenufondid ulatuvad 300 000 rublast 75% -ni laenusummast.

Kodu ehitus

Laenatud rahaliste vahendite tõttu on võimalik iseseisvalt või arendaja abiga läbi viia individuaalseid elamuehitusi. Raha emiteeritakse 10% aastas. Sberbanki hüpoteegi tingimustes nähakse ette raha väljaandmine elamu ehitamiseks:

• summas 300 000 rubla kuni 75% objekti väärtusest;
• kuni 30 aastat;
• sissemaksega 25% kinnisvara hinnatud väärtusest.

Sõjaväe hüpoteek

Seda tüüpi laenu korteri ostmiseks saavad teenindajad kasutada 3 aastat pärast akumulatiivse hüpoteegisüsteemis osalejate registrisse registreerimist ja osalejate registrisse kandmist. Praegu on iga-aastased ülekanded riigieelarvest kaitseväelase isiklikule kontole 260 000 rubla. Madalate eluasemekulude korral saab laenuvõtja kogunenud osa kasutada sissemakse tegemiseks ja võla tasumiseks.

Ebapiisavate rahaliste vahendite korral on vaja täiendavalt teha väikeseid summasid oma raha. Laenu saamiseks 10,9% aastas saavad sõjaväelased:

• pärast 21 aasta täitmist;
• 3 kuni 20 aastat või kuni 45-aastaseks saamiseni;
• summas 2 200 000 rubla
• kui teete 20% eluasemekuludest.

Rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteegid

Krediidiga kodu ostes saab laenuvõtja rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid osa võla tasumiseks. See ei mõjuta intressimäära suurust. Laenu taotlemisel esitavad laenusaajad täiendavalt riikliku tõendi rasedus- ja sünnituskapitali kohta ning pensionifondi tõendi konto rahaliste vahendite jäägi kohta. Pärast laenu saamist tuleb 6 kuu jooksul pöörduda pensionifondi poole avaldusega rahaülekande kohta.

Hüpoteegi intressimäär Sberbankis

Eluasemelaenu taotlemisel näidatakse baasintressimäär, mida pakutakse palgaklientidele. Hüpoteekitingimused Sberbangis näitavad, et kinnisvara omandiõiguse registreerimisel Internetis väheneb 0,1% või suureneb:

• Elu- ja tervisekindlustuse puudumisel 1%;
• Teiste pankade klientidele 0,5%.

Hüpoteeklaenude põhimäärad on toodud tabelis:

Kas ma vajan kindlustust?

Eluasemelaenu lepingut sõlmides pakuvad finantseerimisasutuse spetsialistid korraldada elu- ja tervisekindlustus, aga ka kinnisvara. Selle väärtuse saab tasuda ühe maksega ostmise ajal või jagada kogu laenuperioodi eest ning maksta igakuiselt, kuid ülejäänud summa eest peate maksma pangale intressi.

Kohustuslik hüpoteekikindlustus

Laenu taotlemisel panditakse kinnisvara finantseerimisasutusele ja see on tagasimakse garantii. Laenulepingu tingimused tähendavad vara kohustuslikku kindlustamist kahju või täieliku kaotuse korral. Nii üritab finantseerimisasutus kaitsta end tagatise kaotamise ja laenatud vahendite tagasimaksmata jätmise riski eest.

Vabatahtlik kindlustus

Kui keeldute kindlustuse ostmisest, suurendab finantseerimisasutus krediidifondide väljastamisel baasintressimäära 1% aastas, ehkki elu- ja tervisekindlustus pole kohustuslik. Kindlustuse tegemine võib aidata töö kaotuse või haiguse korral. Sellistel juhtudel lähevad võlgade tagasimaksmise kohustused kindlustusseltsile..