Kuidas osta oma esimene maja?

Me ütleme teile, kuidas leida “õige” maja

1. Palgata professionaalne kinnisvaramaakler

Olgem ausad: kinnisvaramaaklerid on paljude arvates petturid. See eelarvamus koos sooviga raha kokku hoida paneb potentsiaalsed ostjad nende teenustest keelduma. Kuid mikroskoopiliste kasumite tagaajamine võib teile päris kalliks maksma minna.

Kinnisvaraäri ei ole nii lihtne. Te puutute kokku uskumatu hulga juriidiliste keerdkäikudega, mis võivad teid eksiteele viia ja iga manipulatsioon koduomanikuks saamise teel läheb teile maksma varandust. Ära tee seda üksi; palka spetsialist, kes aitab sul kõik korda saata.

Kvalifitseeritud kinnisvaramaakler selgitab teile lepingutes ja kaasnevates dokumentides sisalduvaid segaseid tingimusi, korraldab vaatamise ja kaitseb teie huve tehingu kõikides etappides. Uskuge mind, te hindate tema professionaalsust, kui sukeldute sisse.

Arvutage, mitu ruutmeetrit te endale lubada võiksite

3. Seadke prioriteediks

Peaaegu kõigil on nimekiri asjadest, mida nad oma unistuste kodus soovivad. Ühe jaoks võib see olla avar köök, teise jaoks privaatne välibassein. Ja mõned neist on asjad, mida peate kinnisvara vaatamiseks valides arvesse võtma, kuid mitte kõik neist.

Määrake prioriteedid ja jagage oma nimekiri kahte ossa. Esimeses jätke ainult need omadused, mida te arvate, et teil on absoluutselt vaja, näiteks magamistubade või vannitubade arv, mida soovite. Lisage teise ossa mõned toredad väikesed asjad, mis teevad teid veidi õnnelikumaks.

Püüa valida omadused, mis vastavad kõigile esimese nimekirja nõuetele. Arvestage teises loetelus olevaid punkte kui lisaväärtust.

Te peate olema rahul oma kodu asukohaga

5. Ära takerdu üksikasjadesse

Palju kraami läbi vaatamine on tüütu. Võib olla raske eristada üht maja teisest ja seda, milline maja teile kõige rohkem meeldib.

Püüdes jõuda teatud täiuslikkuseni, hakkavad paljud uustulnukad klammerduma väikeste asjade külge: koleda tapeet elutoas või kulunud köögipõrand. Selline keskendumise nihe võib ainult takistada ühe või teise variandi kaine hindamist.

Aeg-ajalt sundige ennast astuma sammu tagasi ja vaatama suuremat pilti, et näha, kas maja vajab suuremat remonti, kas kandekonstruktsiooniga on kõik korras jne.. Väikseid detaile nagu viimistlus saab hiljem kergesti parandada.

Kui teie ees on teie unistuste kinnisvara, pakkuge kohe võimalikult kõrget hinda

7. Kontrollida kõike

Jah, tõepoolest, mõningaid andmeid ei ole kohustuslik kontrollida ja paljud ostjad eelistavad mitte läbida seda vaevarikast menetlust, soovides vältida lisakulusid. Aga kui te olete esmakordne ostja, siis me ei soovita seda. Vastupidi, teie puhul on parem koguda nii palju teavet kui võimalik ja tugineda ekspertide arvamustele.

Kontrollid võivad paljastada tõsiseid probleeme, mis nõuavad kallist remonti. Sel hetkel on ostjal õigus tehingust taganeda ilma eelarvamusteta ja alustada otsinguid uuesti. Kui te keeldute ülevaatusest, nõustute automaatselt aktsepteerima kinnisvara “sellisena nagu see on”, olenemata selle praegusest seisukorrast. Kõik probleemid, mida te hiljem avastate, on teie ja ainult teie omad. Nii et hankige nii palju teavet kui võimalik.

Läbirääkimised on vahetus, mis ei ole alati võrdne

9. Ärge hakake kõike korraga renoveerima

See on suurim viga, mida teevad esmakordsed ostjad. Esmapilgul on hea mõte kõik tüütud elemendid kohe silmist ära viia. Kui aga alustate kohe täielikku renoveerimist, ilma et oleksite end sisse seadnud, siis on oht, et hakkate oma uut keskkonda vihkama juba enne, kui olete isegi lahti pakkinud.

Püüa kõigepealt parandada hädavajalik, et saaksid majas elada. Ja veeta paar kuud niimoodi, enne kui alustad täielikku renoveerimist või ümberehitust. Teil võivad tekkida paremad ideed kui alguses. Ärge püüdke kõiki ruume korraga renoveerida, võtke need ükshaaval ette. Tõenäoliselt plaanite seal elada vähemalt paar aastat, nii et teil on aega majale oma jälje jätta.

Renoveerimine peaks lisama väärtust, mitte vähendama seda

Esimese kodu ostmine on põnev ja hirmutav ühtaegu. See on üks kord elus toimuv sündmus ja hea nõuanne ei saa sellistes tingimustes haiget teha. Millised muud küsimused maja ostmise kohta muretsevad teid?? Mis on teie jaoks kodu valikul kõige olulisem?? Jagage oma arvamust kommentaarides!