Kõige populaarsemad ümberehitused

Korterid, kus me elame, on enamasti tüüpilise planeeringuga. Ja kuigi tüüpe on palju, pole alati võimalik valida seda, mis vastab meie iluideele. Nagu Moskva ehitajate kogemus näitab, tellivad kodanikud viimastel aastatel üha sagedamini koos korteri remondi ja ümberehitusega.

Enne ise ümberehitustööd teha tahaksid paljud teada, mida ja kuidas teised teevad.

Otsustasime välja selgitada, millised võimalused Moskva korterite ümberehitamiseks on praegu kõige populaarsemad, ja küsitlesime sel eesmärgil mitmeid ehitusettevõtteid..

Nüüd on populaarne ühendada paneelmajades asuv köök ja elutuba avarasse ruumi toiduvalmistamiseks ja külaliste vastuvõtmiseks. 90-ndate uutes tellistest majades (edaspidi lihtsalt “telliskivimajad”) osutub see aga ebareaalseks, kuna neis asuv tuba ja köök on reeglina eraldatud kandeseinaga, mida ei soovita lammutada..

Maksimum, millele sellise telliskivimaja elanik sellises olukorras loota võib, on spetsiaalselt tugevdatud uus ukseava.

Stalinistlike hoonete elanikel aga vedas – nende arhitektuur võimaldab lammutada kõik korteri seinad ja teha päris “stuudio” (mida Moskvas peetakse nüüd moes).

Mida kõrgemal teie korter asub, seda suuremat seinapinda saab lammutada ja eksootilisemaid konstruktsioone saab tavaliste uste asemel sisestada ukseavadesse. Näiteks tavaline meistrimees, kes teeb korteri remonti 500 dollari eest, on valmis ukseava sulgema ja uue lõikama ning 100 dollari eest kipsplaadi kaare valmistama. Ehitusettevõtetes võtavad nad sarnase töö eest umbes sama palju, kui teil on juba tühi ava, kujundusprojekt, kulumaterjalid ja kõik muu tööks vajalik.

“Mida halvem disainer, seda pikemad on tema koridorid”, – öeldi meile ühes Moskva disainistuudios.

Tõepoolest, enamik küsitletud ettevõtteid väidavad ühiselt, et enamasti tahavad kliendid, olenemata maja tüübist, koridorist lahti saada.

Mille nimel – see juba varieerub. Andke mõnele poole korteri jaoks vannituba, teistele – suurem elutuba. Koridori seinte lammutamine on eriti asjakohane Hruštšovis, kus koridor ulatub peaaegu kogu korterisse..
Meie küsitletud ettevõtete esindajate sõnul on koridorita korteris 25-30% rohkem elamispinda kui sarnases, kuid enne ümberehitust. Telliskivimajades on seinte lammutamine arhitektuuri iseärasuste tõttu keeruline, nii et koridori eemaldamisest võib kahjuks vaid unistada.

Seinte demonteerimise maksumus sõltub sellest, millest need on valmistatud. Odavaim viis kipsplaatide ja tellistest seinte lammutamiseks on umbes 10 dollarit ruutmeetri kohta. Raudbetoonseinte eemaldamine – kolm korda kallim.

Plokimajades on nüüd väga populaarne ühendada tuba rõdu või lodžaga..

Viimasel juhul on aga kaks tõsist probleemi, mis peatavad paljud tulijad. Esimene probleem on sanitaarstandardid ja -reeglid, mis keelavad ruumi ja rõduruumi mitte mingil viisil eraldamata jätta. Näiteks pakuvad ühes ettevõttes seda probleemi lahendada vitraažaknad.

Teine probleem on küte. Fakt on see, et enamikus tüüpilise paigutusega majades on patareid paigaldatud nii, et kui proovite ruumi ühendada rõduga, peate muutma küttesüsteemi konfiguratsiooni. Siin ei saa hakkama ilma erinevate asutustega kokku leppimata, vähemalt püstiku sulgemise küsimuses operatsiooni ajal. Seetõttu on parem korraldada selliseid üritusi soojal aastaajal. Hruštšobides, telliskivimajades ja stalinlike hoonete majades on selline ümberehitamine peaaegu võimatu..

Reeglina ei tähenda hästi kavandatud ümberehitusprojekt kommunikatsioonide rikkumist, kuid mõnel juhul ei saa seda vältida. Esimene juhtum – kui disain on ennekõike teie jaoks, teine ​​juhtum – kui soovite omada kombineeritud või laiendatud vannituba.

Veelgi enam, viimasel juhul mõjutavad nii elektri- kui ka veevarustust. Mõlemas olukorras peaksite esmalt arutama täidesaatva ettevõttega, kas nad saavad sidetega hästi hakkama, kuna mitte kõik neist ei paku oma klientidele kvalifitseeritud elektri- ja veevarustust. Keskmiselt on ümberehitatud vannitoa elektrifitseerimise ja ümberpaigutatud vanni, tualettruumi ja kraanikausi veega varustamise kulud 500–800 dollarit. Korteri elektrifitseerimise inseneriprojekti maksumus pärast ümberehitust on 4 dollarit ruutmeetri kohta, mis on Moskva keskmine hind..

Selle projekti elluviimine maksab täiesti suvalise summa, kuna see sõltub täielikult kliendi soovidest pistikupesade, lampide, lühtrite ja muude seadmete arvu ja tüübi osas.

Paljud ehitusettevõtted pakuvad ülakorruste elanike omandamiseks spetsiaalset šikki – korteris asuvat kaminat.

Selle naudingu keskmine hind on 5000 dollarit. See ümberehituse eksootiline vorm (antud juhul lagi ja katus) kogub viimasel ajal üha enam populaarsust..

Rääkides haruldastest olukordadest ja ekstreemsetest põrandatest, ei saa mainimata jätta esimese korruse elanike õigusi – ainult neil on seadusega lubatud juure alla õhukanal lõigata, suurendades seeläbi nende elamispinda kaugeltki mitte kahe ruutmeetri võrra..

Lisaks nendele kahele ruutmeetrile on esimese korruse elanikel teoreetiliselt võimalus kinnitada oma korteri juurde kelder. Tõsi, selleks on vaja täiendavat kokkulepet mitteeluruumide elamu staatusesse viimisel. Sama kehtib ka ülemiste korruste elanike kohta, kes otsustasid soetada pööningu või katuseosa. Põhimõtteliselt on see võimalik ja Moskvas on selliseid näiteid, eriti kesklinnas asuvates vanades majades..

Ettevõtted võtavad selliste keerukate juhtumite koordineerimiseks vähemalt 3000 dollarit. Ja see ei hõlma lisatud ruumide jumalikku vormi viimise ja treppide ehitamise kulusid.

Üks kummalisemaid ja keerulisemaid ümberehitustüüpe on ühise koridori ühendamine. Ühtlustamise osas peab enamik ettevõtteid seda peaaegu ebareaalseks ja mõttetuks. Me räägime täiendavalt poolteist ruutmeetrit ja võimude ümber on palju jooksmist. Kuid kummalisel kombel ütles ühe Moskva ettevõtte juht, enamasti algatavad sellised ümberehitused üsna muljetavaldavate korterite elanikud..

Kokku maksab kõige konservatiivsemate hinnangute kohaselt korteri täielik ümberehitamine rohkem kui 2 tuhat dollarit, kui “miinimumprogramm” rakendatakse – ja kuskil “pluss lõpmatuseni” Väikesed esemed, näiteks üksikute seinte lammutamine – kuni 1000 dollarit.
Enamik korteri remondi ja projekteerimisega tegelevaid ettevõtteid pakub ka ümberehitusteenuseid: seinte lammutamist, vannitoa ühendamist jne..

Keskmine hind Moskvas on 30-50 (mõnikord palju rohkem) tavalist ühikut elamispinna ruutmeetri kohta, sõltuvalt töö keerukusest, disaini keerukusest ja ettevõtte paatosest.

Samal ajal kulutatakse märkimisväärne osa taotletud rahast keerukate ümberehituste kooskõlastamiseks erinevate asutustega. Põhimõtteliselt võite kõik need juhtumid ise läbi käia ja maksta ainult konkreetsete remonditööde eest – siis on ümberehitus odavam..

Lõpuks – loetelu kõige populaarsematest ümberehitustest seoses kõige levinumate majatüüpidega:

1. Koridori seinte lammutamine: Hruštšov, paneel, stalinistlik – jah; telliskivi – ei.
2. Köögi ja elutoa ühendamine: Hruštšov, paneel, stalinistlik – jah; telliskivi – ei.
3. Vannitoa kombinatsioon: see on võimalik peaaegu kõikjal.
4. Rõdu ja ruumi ühendamine: paneel – jah; Hruštšov, telliskivi, stalinistlik – ei.
5. Köögi ja elutoa vahelise vahekäigu korraldus: see on võimalik peaaegu kõikjal.