Kuidas saidil maja jaoks kohta valida

Eramu ehitamiseks maatüki ostmisel tekib kohe küsimus – kus see põhiobjekt asub. Sellest sõltub, kuhu jäävad ülejäänud hooned, kas on aiakohta, kas on võimalik puhkeala varustada. Meie näpunäidete sait aitab teil valida oma kodu jaoks.

Alustame SNiP-dega. Ehituseeskirjad on ranged! Ja kui teie maatükk on väike, võib selguda, et teil pole maja jaoks suurt valikut. Uuring SNiP 30-02-97, milles on selgelt öeldud, et elumajast punase sõidurajani peaks olema vähemalt 3 meetrit, sama palju naabri tarale ja 5 meetrit tänavahoonele.

Tähtis! On hea, kui punane ehitusjoon on juba teie saidi katastriplaanil märgitud! Või näidatud uuringukavas. See hõlbustab navigeerimist sinna, kuhu saate ehitada ja kus see on keelatud. Kui plaanidel punast joont pole, saate seda küsida kohaliku administratsiooni arhitektuuriosakonnast..

Olles tegelenud punaste joontega, võite alustada planeerimist.

Esimene võimalus – maja saidi esiservas asuv maja

See on asjakohane, kui tarast kuni läbipääsuni on piisavalt pikk vahemaa ja ülejäänud osa on väike. Või on maja esimesel korrusel garaaž – sinna on mugav sisse helistada, peaaegu kohe tänavalt. Miinus – elamu asub maantee lähedal, möödujad saavad läbi akende vaadata. Pluss – ülejäänud ala on maja taha peidetud ja sinna on võimalik sisustada siseõu, puhkeala ja kõik muu..

Variant kaks – maja saidi sügavuses

Vastupidine valik. Eelistest võib märkida kauguse tänavast. Miinustest – peate kulutama raha maja juurde kuuluva tee korrastamiseks. Ärge jätke lihtsalt praimerit! Ja aiatee ei tööta, kui peate autoga hoovi sõitma. Nii et sõidutee ja kogu pika hoovi katmiskulud võivad olla väga kopsakad..

Tähtis! Eksperdid soovitavad enne maja jaoks koha valimist uurida piirkonna kaarti ja välja selgitada, kuhu täpselt territooriumi üldine kalle ulatub. Proovige valida maja kõrgeim punkt, et mitte sattuda äravoolu kohale. Või kavandage ette drenaaž, torude kanalisatsioon, tugevdage vundamendi hüdroisolatsiooni.

Variant kolm – keskel

Või umbes saidi keskel. Hea valik, kui maatüki suurus on piisavalt suur. Vastasel korral võib selguda, et maja ümber pole lihtsalt enam piisavalt ruumi enam-vähem kindlale kõrvalhoonele. Sauna pole lihtsalt kuskile “kleepida”, kõik on kuidagi ebamugav. Kui maatükk on suur, siis pole see probleem, kuid majast saab tõepoolest peamine, domineeriv objekt..

Tähtis! Planeerige kõigi objektide asukoht saidil samal ajal. Näiteks võib septikuga olla probleeme, kuna selle asukoht on normidega ka selgelt määratletud. Või kaevuga, kaevuga, kui piirkonnas puudub tsentraalne veevarustus.

Variant neli – naabritele lähemal

On selge, et ilma üle punase joone astumata, aiale lähemale kui kolm meetrit. Pole paha, naabri maja küljelt tuleva seina saab teha peaaegu kurtideks, kui te ei soovi silmapiiril olla. Ja asetage puhkeala ja hoov maja teisele küljele – ruumi on piisavalt. Sel juhul võib maja muidugi asuda saidi servadele lähemal või kaugemal – valite ise, võttes arvesse sõidutee pikkust ja reljeefi omadusi.

Tähtis! Kallakud on erijuhtum! Siin on keeruline maja asukohta valida ilma piirkonna topograafilise uuringu ja geoloogiliste uuringuteta. On vaja hankida täpne ala plaan koos kõigi ebakorrapärasuste korral sissepääsude lähedal asuvate alade piiride ja saidi piiride kõrguste märkimisega. Ja vali maja jaoks õige nullmärk. Portaal on juba kirjutanud nõlval maja ehitamise võimalustest.

Maja saidil maja valimisel peate arvestama:

• Kus esifassaad on suunatud.
• Vaade akendest.
• Kardinaalsed punktid. Vastasel korral võib selguda, et teie väliterrass asub päikese käes ja voodid, vastupidi, on maja taga pidevas varjus..

Tähtis! Eksperdid soovitavad viivitamatult koostada saidi üldplaani, võttes arvesse kõiki võimalikke tulevasi ehitisi. Tegelikult mõelge, võib-olla otsustate pensionieas kanu aretada, vajate kanakoostööd. Kus ta seisab? Ja koerte hoidmiskoht vajab kohta ja mänguväljakut. Planeerige tulevik, isegi kui te ei kavatse praegu midagi ehitada.