Kuidas tuvastada vundamendi probleeme ja kuidas neid vältida

Meie nõuandesaidil on maja vundamendile pühendatud palju artikleid. Kirjutasime ribadest, tahvlitest, vaiadest ja sammastest. Nüüd otsustasime koguda ühte artiklisse kõik võimalikud probleemid hoone alusega ja nende ennetamiseks võetavad meetmed.

Esiteks selgitame välja, millised probleemid võivad tekkida konkreetset tüüpi vundamentidega..

Alustame kruvide vaiadega:

Hoone alus ei olnud õigesti ette valmistatud. Drenaažitöid ei tehtud, vaiad kruviti talvel turbapinnasesse, ASG-st pole tugevat vundamenti;

Vaiad pole piisavalt sügavad. Venemaal on vaja süvendada vaiad mulla külmumise tasemest allapoole 1,8–2,8 meetrit;

Vaiadesse ei valata betooni. Ehitajate jäme viga, vundament on väga ebausaldusväärne;

Valitud vaiade läbimõõt on alla 108 millimeetri. Need sobivad ainult kõrvalhooneteks ja vannideks; elamu jaoks on vaja tahkeid tooteid;

Ehitajad tegid paigaldamise ajal defekte, näiteks proovisid vaiad tasandada, keerates need lahti.

Probleemsed võivad olla ka madalad ja sügavad betoonvundamendid. Sügava laotamise korral on vaja drenaaži ja pideva hüdroisolatsiooni küsimusele hoolikalt läheneda, vastasel juhul võib kelder üleujutada. Ehitada tuleks madalasügav vundament, arvestades külmakraadide jõudusid, tuleb kindlasti teha kanalisatsioon, majast vett juhtida, kelder soojustada ja teha sooja pimeala.

Lisaks võivad seda tüüpi vundamentide ja monoliitse plaadi korral tekkida järgmised probleemid:

Madala kvaliteediga betoonmördi kasutamine;

Tugevdussidemete puudumine või halb kvaliteet;

Defektid tsementeerimisel, aluse ebapiisav tihendamine.

Üldiselt on maja monoliitse vundamendi probleemid sarnased ülaltoodud kolmele tüübile:

Roostev, madala kvaliteediga liitmikud;

Kehv vundamendi ettevalmistamine. Liiva ja kruusa tagasitäide on vaja tihendada vibreeriva plaadiga! Kui töötajatel seda pole, ei pruugi alus olla piisavalt tihe;

Lahenduse ettevalmistamise või valmistehase betoonilahendusega töötamise tehnoloogia rikkumine;

Pikad tööpausid ilma aluse nõuetekohase säilitamiseta ja talvel betooni valamine, jälgimata vajalikke tehnoloogiaid;

Ebapiisav isolatsioon või selle tagasilükkamine.

Nagu näete, on enamik maja sihtasutusega seotud probleeme seotud inimfaktoriga, vajalike teadmiste puudumisega, ehitajate vigadega, SNiP-de nõuete ja tehnoloogiliste standardite tähelepanuta jätmisega. Milleni see kõik võib viia, kuidas teada saada, et teie maja vundament pole piisavalt usaldusväärne:

Paneelmajas hakkas katus lekkima, postide asukohas. Remont ei aidanud, järgmisel aastal kordus kõik. Tõenäoliselt vundament lihtsalt “kõnnib”, nii et paneelmaja õmblused lahknevad;

Kivimaja nurkades tekkisid praod. Peate välja selgitama, kas see on tõsine probleem või väike viga. Portaal kirjeldas üksikasjalikult, kuidas seda teha;

Puumajas või “raamis” hakkasid uksed ja aknad keerduma, nad ei avane ega sulgu hästi.

Teie enda kodus on vundamendi probleeme lihtsam märgata. Ja kui me räägime valmis kodu ostmisest? Soovitame teil pöörata tähelepanu järgmistele punktidele:

Akende ja uste viltu saab tuvastada juba esimesel kontrollimisel. Lihtsalt avage need, lööge need kinni, veenduge, et kõik oleks korras;

Kontrollige GWL-i. Piisab, kui kaevata maja lähedal kuni meetri sügavune auk. Veega täidetud – häda. Tõsi, selle veendumiseks peate vähemalt paari päeva pärast tulema maja ja platsi uuesti üle vaatama. Ja omanik võib olla vastu sellele, et teie tema saidil nii haldate;

Otse vundamendi lähedal kaevatud väike auk võimaldab teil kindlaks teha, kas hoones on liivapadi. Jah – suurepärane, nii et ehitajad järgisid paigaldustehnoloogiat;

Kui maja on kruvivarrastel, pääsege neile juurde ja koputage – tühjusest pole kõla – see tähendab, et need on seest betooniga täidetud, kõik on õigesti tehtud;

Minge kindlasti keldrisse, seal ei tohiks olla hallitust, seintel vett, betooni triibusid;

Maja tuleks hoone tasemega mööda minna, veendumaks, et pole moonutusi;

Tavaline tennisepall aitab kontrollida monoliitse vundamendi tasasust – kui maja igas toas veereb see kiiresti samas suunas – kokkutõmbumine oli ebaühtlane, on olemas viltus, mida kahjuks ei saa kõrvaldada;

Muidugi peab betoonvundament olema pragudeta ja välja kukkunud, kokku varisenud tellised. Kui aga maja ise on juba vana ja vundament on ilmselgelt just remonditud, tähendab see, et omanikud üritasid olemasolevaid puudusi varjata. Ja see pole fakt, et nad tegid seda tõhusalt, sest maja on endiselt müügis.

Kuidas vältida vundamendi probleeme:

Sobiva vundamendi tüübi valimiseks määrake mulla omadused. Esiteks inseneri- ja geoloogilised uuringud, seejärel ehituse algus;

Uurige valitud tüüpi vundamendi ehituse kõiki tunnuseid ja juhendage töötajaid. Materjalide tundmine on eriti oluline, kui ehitate oma kätega maja. Kuid isegi kui valite hea mainega ehitusmeeskonna, ei tee kontroll haiget, ärge andke esinejatele õigust vigu teha, sest sihtasutusega seotud probleeme on väga raske lahendada. Ja sageli on see lihtsalt võimatu;

Ärge raputage materjale, hüdroisolatsiooni ega isolatsiooni. Valige õige betooni klass, jälgige mördi ja selle valamise kvaliteeti.

Sarnased salvestised: