Moodulhooned – uus formaat hoonetele mitte ainult äri-, vaid ärihooneteks

Maailmapraktika näitab, et moodulhooned on tuleviku tehnoloogia. Näiteks on Toyota Housing elamuid ehitanud juba üle 40 aasta. Tehas monteerib teraskonstruktsioonidest 6 m läbimõõduga plokke. Neid täidetakse insener-süsteemidega. Vaid 6–12 tunni jooksul paneb ettevõte maja omaniku saidile kokku. Aastane tootmismaht – 5000 tk.

21. sajandi alguses sisenesid moodulhooned enesekindlalt Venemaa turule. Esimestena hindasid tehnoloogia mugavust ehitusettevõtted. Nad hakkasid moodulhooneid kasutama ehituse peakorterite, liikuvate kontorite ja ehituse ühiselamutena..

Kas see oli tõesti tulus lahendus? Loeme. Moodul 6 inimese majutamiseks maksab alates 100 000 rubla. Rajatise ehitamine võtab keskmiselt 12 kuud.

100 000 rubla / 6 inimest / 12 kuud = 1 388 rubla ühe ehitaja majutamise eest kuus.

Kuid see arvutus tehti ainult 12 kuud ja kui moodul veetakse teisele rajatisele veel üheks aastaks, saame:

100 000 rubla + 20% transpordikulud / 6 inimest / 24 kuud = 833 rubla kuus 1 inimese kohta.

Suurbritannia hindas lisaks madalale hinnale ja tihedale ehitusajale ka ehituse võimalust ilma täiendava ehitusloata (kuna moodulhooned klassifitseeritakse ajutisteks ehitisteks) ja moodulhoonete suurt liikuvust. Ehitise uude asukohta kolimine on hinnanguliselt 20-25% uue hoone maksumusest.

Tänapäeval kasutavad moodulhooneid igat tüüpi ettevõtted, samuti munitsipaalorganisatsioonid ja üksikisikud. Kasutusala:

• kontorid – ühe- või kahekorruselised hooned, mis on valmistatud ettevõtte korporatiivvärvides, et mahutada töötajaid ja kohtumisi klientidega;
• laod – suured tööstuslikud ja kompaktsed kauba ladustamiseks;
• kaubanduspinnad – väikestest jaemüügipunktidest kuni kolmekorruseliste kaubanduskeskusteni;
• hotellid – teeäärsed hotellid ja sanatooriumide lisahooned puhkealadel;
• Kontrollpunktid, turvapunktid – eramute ja suurettevõtete jaoks;
• vahetada maju inventari ja riietusruumide hoidmiseks ehitusplatsidel või spordiväljakutel;
• teenindus- ja toitlustussektori ettevõtted – sööklad, juuksurid ja esmaabipunktid jne;
• maamajad igas suuruses kuni 3 korrust;
• tootmistöökojad jne.

Üldine spordikapp

Kui elate Moskvas, siis vaadake ringi. Isegi spordikoolid on hinnanud tehnoloogia kõiki eeliseid. Moodulkontorid vastavad kaasaegsetele esteetilistele ja arhitektuurilistele nõuetele: heledad fassaadid, panoraamklaasid. Moodulhooned – moodne linnaformaat.

Moodulhoonete populaarsuse põhjused:

1. ehituse võimalus nendes piirkondades, kus kapitaliobjekti ehitamine on võimatu;
2. projekti riskide minimeerimine;
3. hoonete kokkupanek aastaringselt;
4. tihe ehitusaeg;
5. paindlik tehnoloogia – hoonet saab vastavalt omaniku vajadustele muuta, laiendada ja vähendada;
6. insenerisüsteemide ühendamine 1 tunni jooksul;
7. kaasaegne disain;
8. liikuvus;
9. ohutus;
10. mugavus;
11. vastupidavus;
12. saadavus.

Nimekiri jätkub. Plusse kui miinuseid on rohkem, kuid ainult siis, kui moodulhoone tootja on valitud õigesti.

Kuidas valida õige moodulhoone

Küsimusele vastas Moskva moodulhoonete tootmisega tegeleva liidri Krausi esindaja Andrei Kulakov..

“Moodulhoonete üks olulisi eeliseid on nende komplekteerimine tehases. Krausi tootmiskohas, alates projekti käivitamisest kuni saatepaki väljasaatmiseni, läbivad tooted kvaliteedikontrolli osakonnas 4 kohustuslikku kontrolli: materjalide kvaliteedi vastavus GOST nõuetele, keevisõmbluste kvaliteedi kontrollimine, konstruktsiooni tugevuse kontrollimine, transpordipaki komplekteerimine.

Pöörame erilist tähelepanu ka raami kokkupaneku täpsusele. See kriteerium ei määra mitte ainult konstruktsiooni usaldusväärsust ja projektiriskide ennetamist, vaid ka konstruktsiooni monteerimise kiirust kliendi ehitusplatsil..

Muud kriteeriumid, näiteks konstruktsiooni isolatsiooni aste, insener-süsteemide omadused, ruumide sisekujunduse materjalid, konstruktsiooni värvi valiku, määrab klient lepingu sõlmimise etapis. Seetõttu võivad moodulmaja ehituse maksumus lepingu sõlmimisel varieeruda. Kui moodulhoone ülesannete hulka kuulub piltkomponent ja töötajate mugavus, tuleks mõista, et lõplik maksumus erineb vahetusmaja maksumusest. Kuid samal ajal on see mitu korda väiksem kui kapitali ehituse maksumus.

Moodulhoone Krausi ehituse peakorter

Kui räägime jätkuvalt maksumusest, sõltub see kasutatud materjalide klassist, seadmetest ja hoone konstruktsioonilistest omadustest. Panoraamklaasidest keeldumine vähendab moodulhoone kulusid.

Konstruktsiooni panevad kokku ettevõtte baasil koolitatud töötajad, kuna siin on oluline rangelt kinni pidada moodulite ja tihendusõmbluste ühendamise tehnoloogiast. Insenerisüsteemide ühendamine on tehnoloogia küsimus, kuna kogu kommunikatsioon on juba rajatud, jääb üle vaid nende toide.

Kuni 50 ruutmeetri suuruse hoone paigaldamine arvestid koos sideühendusega tehakse 1-2 päevaga. Ja näiteks 96 mooduliga endokrinoloogilise keskuse kolmekorruseline hoone, pindala 1300 ruutmeetrit. Meie meeskond pani mõõtjad kokku 10 päevaga. ”

Kraus moodulhoone sisekujundus

P.S .: ostke usaldusväärse tootjalt moodulhoone. Saate vaieldamatud eelised:

• kapitaliehituseks sobimatute alade jaoks;
• ilma ehitusloata;
• paindlik tehnoloogia;
• projekti riskide minimeerimine;
• ehitamine igal ajal aastas;
• kõigi tehase protsesside juhtimine;
• akende ja uste paigaldamine töökotta;
• insenerisüsteemide paigaldamine tehases;
• tihe ehitusaeg;
• modifikatsioonid;
• demonteerimine – transport – paigaldamine.

Osta õigesti. Ostke usaldusväärselt tootjalt – Kraus.