Üksikasjalikud juhised eramaja kontrollimiseks enne ostmist

Eramu ostmine koos maatĂŒkiga on oluline samm. Parimat, tĂ”epoolest parimat valikut on keeruline teha, ettepanekuid on palju, riskid on suured. Saidi samm-sammult juhised Meie sait aitab teil valmistuda eramaja kontrollimiseks ja viia see lĂ€bi vastavalt kĂ”igile reeglitele.

Üksikasjalikud juhised eramaja kontrollimiseks enne ostmist

Kust algab tavaliselt mĂŒĂŒgiks sobiva kodu otsimine? TĂ€pselt nii, reklaamide vaatamisega, mida veebis on tohutul hulgal. Ärge kiirustage kohe majaga oma lemmikkaidile minna! Ülevaatuseks peate hoolikalt valmistuma.

Esiteks soovitame tungivalt kasutada Google Maps. Kuulutuses on mĂ€rgitud kinnisvara aadress, leidke see ĂŒles, tehke Internetis marsruut ja hinnake, mis asub maja lĂ€hedal, millised objektid. VĂ”ib-olla ei taha te kuskile minna, kui kĂŒla lĂ€hedal asub tööstustsoon, piirkond on soine, taristu pole vĂ€lja arenenud.

Üksikasjalikud juhised eramaja kontrollimiseks enne ostmist

Google Earthi teenus vĂ”imaldab teil mÀÀrata saidi kĂ”rguse merepinnast ning kaardid ĂŒldiselt aitavad teil teada saada maja orientatsiooni kardinaalsetele punktidele, asustusplaani ja selle ĂŒmbrust. Kui kĂ”ik teile sobib, soovitame teil oma nutitelefoni alla laadida geograafilise asukoha mÀÀramise rakenduse ja Rosreestri avaliku katastrikaardi. See aitab saidi piire vĂ€hemalt ligikaudselt selgitada.

MeeldejÀÀvat maja kontrollima minnes peate kaasa vÔtma:

  • Laetud kaartidega nutitelefon ja selle laadimine.
  • Hoone mull vĂ”i laser, kui teate, kuidas seda kasutada.
  • Latern. Jah, nutitelefonil on see ka olemas, kuid parem on vĂ”tta eraldi, vĂ”imsam.
  • Rulett, mida saate ise kasutada.
  • Aiapuur.
  • Pistikupesa tester (valikuline, kuid soovitav).

Riietuge kÔndides ja vali mugavad kingad, sest peate kÔndima saidil ringi ja ronima keldrisse ja pööningule.

Üksikasjalikud juhised eramaja kontrollimiseks enne ostmist

TĂ€htis! Teie ĂŒlesandeks on viia maja ĂŒlevaatusele. Advokaati pole esimeses etapis vaja, kuid ehitusesĂ”ber ei tee haiget. VĂ”tke pereliikmed, kes selles majas elavad, kaasa – nende arvamus on vĂ€ga oluline. Spetsialistid saate jĂ€rgmine kord kohale tuua – enne maja korduvat ostmist peate kindlasti maja ĂŒle vaatama.

Muidugi peate pĂ€eva jooksul maja ja krundi ĂŒle vaatama. Teel hinnake marsruuti ja maastikku – vĂ”ite siis seda teed mööda iga pĂ€ev sĂ”ita. Hinnake maja sissepÀÀsu, kas teie juurde tulevate kĂŒlaliste autodele on olemas parkimiskoht.

Kohale saabudes Ă€rge kiirustage majja sisenema, kĂ”ndige objektil ringi ja kĂŒsige omanikult luba aiakĂŒlviku abil teha eri kohtadesse paar kaevu. See vĂ”imaldab teil mulla koostist kindlalt hinnata – viljaka kihi paksus peaks olema ĂŒle 20 sentimeetri. Lisaks, nagu portaal juba kirjutas, vĂ”imaldab rohkem kui meetri sĂŒgavuste puurkaevude puurimine pĂ”hjavee taset hinnata.

Teid tuleks hoiatada rabamĂ€rkidest – pilliroog, kobras, samblikest mĂ”jutatud puud.

TÀhtis! Kui saidil on jÀlgi hiljutistest mullatöödest, nÀiteks puhas muru vÔi liivaga kaetud tasane ala, proovisid omanikud siin sohu katta vÔi lihtsalt matsid siia ehitusjÀÀtmeid.

Kontrollige saidi piire kodus alla laaditud Rosreestri katastrikaardiga. Kas need vastavad tegelikkusele? Muidugi pole tehnilised vead vĂ€listatud, kuid siiski tasub teada saada, kas ĂŒks naabritest on arestimise osal kinni vĂ”tnud vĂ”i, vastupidi, uuritava ala tara asub naaberterritooriumil. Kaardid nutitelefonis muidugi 100% tĂ€pseid mÔÔtmisi ei anna. Nende valmistamiseks peate siis helistama katastriinseneridele, kellel on sobiv varustus. Kuid esimese ĂŒlevaatuse jaoks tuleb selline leppimine kasuks.

TĂ€htis! KĂŒsige kindlasti maja omanike kĂ€est, kas maja on vormistatud, kas hoone vastab USRN-i vĂ€ljavĂ”ttele. Kui omanikud pole maja valmis saanud, olete ohus. Dacha amnestiat on Venemaal pikendatud 2021. aastani, kuid kĂ”iki hooneid ei saa legaliseerida. NĂ”us, maja ostmine ja seejĂ€rel selle lammutamine on vĂ€ga pettumus.

Üksikasjalikud juhised eramaja kontrollimiseks enne ostmist

Kontrollige, kas maja enda ja kÔrvalhoonete asukoht vastab kehtivatele eeskirjadele.

NĂŒĂŒd on aeg majale ise lĂ€heneda. Pikaajalise ehituse mĂ€rgid peaksid teid hoiatama – mĂ”ned hoone osad nĂ€evad vĂ€lja uuemad kui teised. KĂŒsige omanike kĂ€est, millal ja kes maja ehitama hakkasid. Sellised juhtivad kĂŒsimused aitavad sageli tĂ”de selgitada. Pikka aega lĂ”petamata maja vĂ”ib osutuda problemaatiliseks.

KÔigepealt kontrollime vundamenti, kuna see on kogu hoone alus:

  • Teid huvitavad praod, kuid vĂ”ib-olla enne mĂŒĂŒki krohviti.
  • On vaja hinnata pimeala seisukorda.
  • Kontrollige terrassi pĂ”randa tasasust ja sisustuse nĂ€htavat pĂ”hja.
  • Kontrollige nurkade, vaiade ja fassaadiseinte vertikaalsust.

Üksikasjalikud juhised eramaja kontrollimiseks enne ostmist

VĂ€iksemad kĂ”rvalekalded – kuni 2 sentimeetrit – on ĂŒsna vastuvĂ”etavad, eriti kui maja on juba mitu aastat vana.

Majas pöörake kindlasti tÀhelepanu jÀrgmistele punktidele:

  • Paigutus, kui mugav ja lĂ€bimĂ”eldud see on.
  • Kelder. Jah, minge kĂ”igi vĂ”imalustega alla ja veenduge, et seintel ei oleks hallitust, niiskust ega niiskust.
  • Pööning. Kontrollige isolatsiooni ja puudutage katusekonstruktsioone – need ei tohiks olla mĂ€rjad.
  • Kuidas uksed ja aknad avanevad, kas nad on viltu?.
  • PĂ”randa alus. VĂ”ite vabalt jalgu trĂŒgida ja erinevates ruumides isegi hĂŒpata. Kas nĂ”usid helisevad kĂ”rvaltoas ja kĂ”ik loksub? PĂ”randaga on selgelt probleeme, peate talasid muutma vĂ”i tugevdama.
  • Tase peate kontrollima seinte vertikaalsust ja pĂ”randa horisontaalsust.
  • Kontrollige kĂ”iki kommunikatsioone, hinnake vĂ€ljalaskeavade arvu ja lĂŒlitite asukoha mugavust. Siit saate teada, kuidas maja veega varustatakse, kuhu kanalisatsioonitorud lĂ€hevad. Kui majas on ahi vĂ”i kamin, paluge neil see sĂŒĂŒdata.

Üksikasjalikud juhised eramaja kontrollimiseks enne ostmist

TĂ€htis! Asjatundjad on kindlad, et talv on eramaja kĂŒlastamiseks suurepĂ€rane aeg aastas. Saate kohe hinnata, kui tĂ”husalt kĂŒttesĂŒsteem töötab, kontrollida radiaatoreid. Soovituslik uuring on soovitatav tellida hiljem, kui maja ostmise kĂŒsimus lĂ”puks otsustatakse.

Üksikasjalikud juhised eramaja kontrollimiseks enne ostmist

Maja kĂŒlastamise ajal pildistage kĂ”ike, sĂ”na otseses mĂ”ttes iga olulist objekti:

  • Igast toast mitu vaadet.
  • Katel vĂ”i ahi.
  • KĂ”ik arvestid: gaasi, vee ja elektri jaoks.
  • Inseneriseadmed.
  • Vaade majale saidi erinevatest kĂŒlgedest.
  • SissepÀÀs ja veranda.

SeejÀrel nÀidake fotosid oma sÔpradele, kinnisvaraspetsialistidele, kogu perele. Ja vaadake objekti ise, nagu öeldakse, vÀrske pilguga. Lisaks soovitame teil teha foto maja tiitlidokumentide tiitellehtedest, et seejÀrel kontrollida vara avatud allikates Internetis, ametlikest ressurssidest..

Samuti paluge nÀidata uusimaid kommunaalarveid. Nii et mitte ainult veenduda, et nende eest pole vÔlgu, vaid ka hinnata, kui palju maja haldamine maksab..

TĂ€htis! Esiteks vĂ”ib positiivse kodukogemuse saada hĂ€sti tehtud kodus lavastamise tulemus. Kena pilt vĂ”is olla spetsiaalselt teile ette valmistatud. No see pole halb, eelmĂŒĂŒk on norm. Kuid vĂ€rske vĂ€rv seintel ja uus kipsplaadi tapeet vĂ”ivad varjata tĂ”siseid probleeme, nii et Ă€rge laske end petta.

Loe edasi  Laste mĂ€nguvĂ€ljak maal - tee ise-mĂ€ngu mĂ€nguvahendid
Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Lisage kommentaare

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: