Korteris remonditööde ja viimistluse protseduur

Renoveerimise ideed on inspireerivad, kuid konkreetsete plaanide tegemisel loobuvad nad sageli. Kust alustada remonti ja kuidas jaotada tööd etappide kaupa, nii et erinevad spetsialistid üksteist ei segaks ja hiljem ei tulnud midagi ümber teha?

Ehitusprojekti olulisus lühidalt

Põhiline erinevus kapitaalremondi ja kosmeetikatoodete vahel on töö pikem kestus ja nende laiendatud kompleks. Ilma hoolika planeerimiseta muutub selline remont peaaegu alati vaguni lohistamiseks kuulsast muinasjutust..

Kehtib rusikareegel: kvaliteetse projekti puhul on kapitaliremondi eelarve alati kolmandiku võrra väiksem kui ilma selleta. Veelgi enam, mida kõrgemad on projekti õigustatud kulud, seda selgem on lõplik kokkuhoid.

Pidage aga meeles, et tõeliselt kvaliteetse ja viimse detailini läbimõeldud projekti saab välja töötada ainult spetsialist, kellel on seljataga üle ühe aasta reaalset ehitustava ja tema portfellis on vähemalt kümmekond valmisobjekti. Sellise projekti järel saavad tööd igas konkreetses etapis teha kas teie ise või madala kvalifikatsiooniga töötajad – tulemus on siiski suurepärane tänu läbimõeldud struktuurile ja tehniliste detailide kirjeldusele koos visuaali visandite ja tööjoonistega.

Noh, kui disainer nõustub mitte ainult projekti koostama, vaid ka sellega kaasnema, siis kindlasti ei teki tehnilises osas muudatusi ja lahendatakse organisatsioonilisi probleeme, probleeme ja seisakuid..

Korralduslikud küsimused ja materjalide hankimine

Hea projekti päris esimestel lehekülgedel on kaks algetappi. Esimene neist on igapäevaelu korraldamine ja tööstuslikud sanitaartingimused. Kavas on rajatis ajutiselt varustada elektri, veega ja kanalisatsioonisüsteemiga. Kui ehitajad elavad kohapeal, korraldatakse neile magamiskohad, köök ja pesuruum..

See hõlmab ka prügi puhastamiseks ja prügist puhastamiseks vajalike materjalide, samuti mitmesuguste tarvikute ostmist. Enne ehitajate saabumist ostetakse kotid, kaitsekiled, ämbrid, kandikud, harjad, rullid ja kõik muud materjalid, mis ostetakse iga projekti jaoks ühekordselt.

Esialgses etapis valib klient seinte, põrandate ja lagede viimistlusmaterjalide tüübid, määrab ukseplokkide suuruse ja tüübi. Kui projekt näeb ette plaatidega viimistluse, tuleb eelnevalt mitte ainult kindlaks teha kaunistuse toon, värvid ja dekooride olemasolu, vaid ka plaatide täpne vorming ja koostada paigutuse optimaalne paigutus.

Töö lammutamine

Järgmises etapis viiakse läbi vaheseinte ja seinte lammutamine, mille eemaldamine on ette nähtud projekti ümberehituse osaga. Samal ajal viiakse läbi kandevate seinte avade laiendamine või tootmine, vana tasanduskihi eemaldamine põrandast, veevarustus- ja küttetorude paigaldamine mööda seda, seinte ja lagede vana viimistluse eemaldamine.

Samaaegselt demonteerimistöödega tulevad objektile plastakende ja sissepääsuukse mõõturid, viimase jaoks valitakse lõpuks sisemise dekoratiivvoodri värv. Ukse ja akende tootmise ajal on demonteerimistööd lõpetatud ja suurem osa ehitusjäätmetest eemaldatakse rajatisest. Paralleelselt toimub töö lodža ettevalmistamiseks klaasimiseks ja parapett pannakse paika, et PVC akna mõõtja saaks klaasimist kohe arvutada.

Selles etapis peaks klient lõpuks kinnitama elektri ja veevarustuse, kütte- ja reovee tõusutoru sulgemiskuupäeva, et asendada sulgeventiilid ja kasutamiskõlbmatud torusektsioonid, samuti elektrisisend.

Ümberehituse aspektid

Enne vaheseinte püstitamist teostatakse töötlemata lae põhjalik kruntimine ja värvimine, et vältida selle vajumist riputatavale konstruktsioonile või venitatavale lõuendile.

Järgmisena püstitatakse seinad ja vaheseinad, mis on ette nähtud eluruumi ümberehitusega. Selleks ajaks peab klient olema kinnitanud kõik viimistlusmaterjalid: tapeet, laed, põrandakate, põrandalauad, ukseplokid.

Selles etapis peaksid objekti külastama köögifirma mõõdikud, kes näitavad manustatud elementide paigutamist peakomplekti riputamiseks, elektriühenduspunktid, veevarustus ja jäätmeväljavõtted. Samuti kooskõlastatakse tehniliste marsruutide paigaldamise marsruudid kliimaseadmete paigaldamise spetsialistiga.

Jäme viimistlus, spetsiaalne kokkupanek ja kommunikatsioonid

Pärast ümberehituse lõpuleviimist on vaja põrandat veekindlana vannitubades ja vajadusel eluruumides. Sellele järgneb krohvimistöö: seinte kruntimine ja majakate paigaldamine, mis pärast krohvimist ilma tõrgeteta eemaldatakse.

Kui seinte “märg” tasandamine toimub vastavalt põranda tulevasele nulltasemele, paigaldatakse ja kaitstakse esiuks, seejärel plastaknad. Järgmisena tuleb põrandalaud: see krunditakse, armatuur monteeritakse, majakad paigaldatakse, piki seinu paigaldatakse siibri lint ja valatakse ettevalmistav tasanduskiht..

Pidage meeles, et vannitoa põrand kuvatakse põhitaseme all vähemalt 50 mm. Kui projekt näeb ette vesipõrandakütte, algab valamistöö isolatsiooni paigaldamisega, järgneb tugevdamine, küttetorude paigaldamine kinnitusprofiilide süsteemiga ja alles siis valamine.

Alles sellest hetkest alustatakse eluruumi tehnilise toe tööd: lõigatakse sooned, paigaldatakse kaablid, varjatud torustikud, paigaldatakse kliimaseadmete kanalid, püstikud ja kütteradiaatorid. Vajalike kaabelliinide paigutus ja tüübid lepitakse eelnevalt kokku Interneti, televisiooni, turva- ja muude teenuste pakkujatega – lihtsam on usaldada need tööd juba kaasatud elektrikutele.

Kui kõik varjatud kommunikatsioonid on paika pandud, monteeritakse valed seinad, laekarbid ja ripplaed, varustatakse kontrollluukide nišid. Järgneb õmbluste tihendamine ja nurkade kaitse, siis seinad krunditakse, pahteldatakse ja hõõrutakse, siis korratakse kolme viimast toimingut uuesti või kaks korda, sõltuvalt viimistluse tüübist. Selles etapis saate venitada lagede, köögi ja sisseehitatud mööbli tellimiseks tubade lõplikud mõõtmed.

Dekoratiivne viimistlus ja inseneritoe teine ​​etapp

Enne viimistlustööde algust viiakse kogu korteris läbi vannitoa täielik korraldus. Alustades töötlemata veevärgist ja paigaldustest, lõpetades võltsseinte ja -kastide kokkupanekuga, millele järgneb keraamiliste plaatidega kaetud pinnakate. Samal ajal asetatakse köögis põll ja viiakse läbi köögimööbli lõplikud mõõtmised.

Pärast vannitoa viimistlemist viiakse läbi määrdunud tööde viimane etapp – tasanduskihi puhastamine, selle kruntimine ja valatakse isetasanduva segu kiht. Pärast seda, kui vannitoas ja köögis kuivab, hõõrutakse plaatide õmblused, paigaldatakse aknalauad ja nõlvad on valmis..

Oli tubade põhipindade viimistlemise kord, see teostati selles järjekorras: seinad, lagi ja alles siis pannakse põrandakate. Pärast seda paigaldatakse siseuste plokid, korrastatakse välisukse kallakud, pannakse kokku köök ja kogu sisseehitatud mööbel.

Viimases etapis paigaldatakse põrandaliistude ja lagede liistud, nõlvade dekoratiivne raamimine. Samuti on paigaldatud kõik elektrilised liitmikud ja viimistlustööd, paigaldatud on kliimaseadmed ja muud elektriseadmed: küttepaak, pesumasin, sisseehitatud seadmed.

Objekti sisustamine, puhastamine, kohaletoimetamine

Alates sellest hetkest võib remonti lugeda täielikuks, teha üldpuhastuse ja võtmed kliendi kätte tagastada. Projektijuhile usaldatakse korteri keeruline ettevalmistamine omanike kolimiseks siiski sageli..

See hõlmab mööbli kohaletoimetamist ja kokkupanekut, liistude paigaldamist koos kardinatega ja kodu haljastustöid. Samuti hõlmab teenuste valik tavaliselt klientide nimel telekommunikatsiooniteenuste pakkujatega lepingute sõlmimist, traadita võrgu seadistamist, turvasüsteeme, videovalvet ja koduautomaatikat.