Kuidas vältida vigu spetsialisti palkamisel remondi- ja ehitustöödeks ilma lepinguta

See artikkel on memo kõigile, kes plaanivad teostada väikseid remonditöid või tegutseda füüsilisest isikust ettevõtjatena. Need näpunäited aitavad vältida ebamugavaid ja ebameeldivaid olukordi töö korraldamisel, kontrollimisel ja vastuvõtmisel. Artiklist saate teada, kuidas suulise lepingu alusel töötades käituda..

Kõiki ehitustöid ei saa iseseisvalt teha. Sageli tuleb palgata spetsialiste või tervet meeskonda, eriti kui tegemist on kommunikatsioonidega maja ehitamiseks. Töö usaldamine korteri renoveerimist pakkuvale valele inimesele on riskantne: riknenud materjali ja kaotatud aega ei saa tagastada..

Hetked, et peate kindlasti ennast kontrollima

Proovige lõpptulemust võimalikult selgelt “näha”. Teatavate materjalide ja tehnoloogiate kasutamise kohta teie konkreetsel juhul pidage nõu mitme (!) Eksperdiga. Kui võimalik, kutsuge saidile sõltumatu ekspert ja makske konsultatsiooni eest (sel juhul pole teie huvides petmiseks “huvi”).

Küsige samalt eksperdilt ligikaudset materjalitarbimist ja hinnangulisi linnahindu, mida on kohandatud vastavalt kohalikele tingimustele.

Töökulude kasvu mõjutavad põhimõtteliselt järgmised tegurid:

• rajatise kaugus linnast ja ehitusbaasidest;
• töökoha kõrgus ja sellele ligipääsu lihtsus;
• kasutatavate kihtide paksus ja arv;
• nõutav töö kvaliteet.

Valige saadud teabe põhjal tehnoloogia, mis on teie jaoks optimaalne. Raha säästmiseks on oluline seda mitte rikkuda.

Halvasti:võtke kaasaegne tehnoloogia kallite materjalidega ja kustutage sellest mõni punkt või asendage see odavate analoogidega. Võib-olla vastab tulemus näiliselt õigele, kuid selle kvaliteediomadused ja vastupidavus tuletavad meelde operatsiooni ajal korduvalt..

Hea:korja tehnoloogia “taskukohase hinnaga”. Uusi ehitusmaterjale ilmub iga päev, nende tootmine on lihtsustatud ja odavam. Võite pöörduda ka klassikaliste, tõestatud meetodite poole. Alati toimub asendamine.

Hinnake tulevast ehitusplatsi. Valmistage ette materjaliladu, töötajate riietusruumid ja tööriistade hoiuruumid. Kaaluge lahtiolekuaegu, eriti kui ruumid on kasutuses (remont korteri, maja, kontori ühes toas).

Mida otsida esimese koosoleku või telefonivestluse ajal

Pärast teie enda soovide põhjalikku analüüsi on aeg hakata tööle kandideerijaid valima. Siin võivad oodata järgmised lõksud.

Sõbra soovitus.Igas neist on mitu eri valdkondade spetsialistide telefoninumbrit erinevateks puhkudeks. See, et meister kunagi kellegi su tuttavaga midagi tegi, ei tähenda, et ta näitaks sulle parimat, milleks ta võimeline on..

“Ma teen kõike”.Kõlab ahvatlevalt. Meistrid, kes arenevad “laias laastus” ja omandavad uusi ameteid ja oskusi, annavad reeglina kvaliteeti, mis ei ületa keskmist taset. On ka “tükke”, kes teevad korteri renoveerimist üksi, kuid see on haruldane – mitte rohkem kui 1:20. Oma vajaduste ja ajastuse põhjal saate strateegia valida. Kui konkreetsel juhul pole kvaliteedinõuded kõrged, on mõistlik võtmed kätte andmine usaldada ühele inimesele. Kui idee on keeruline, dekoratiivne (näiteks metsikust kivist valmistatud tara või maja ainulaadne fassaad), siis on parem leida kapten, kellel on konkreetses suunas ulatuslikud kogemused – kitsas spetsialist.

Transport.Ehitus- ja renoveerimistööd hõlmavad materjalide, tööriistade liikumist ja töötajate transportimist platsile. Seetõttu on kogenud ehitaja alati “ratastel”. Tööprotsessis peate alati lisaks midagi ostma – katkised puurid, ülekasutatud materjal, riistvara. Liikuvus on tsiviilisikute ellujäämise tingimus. Pöörake tähelepanu kapteni auto seisukorrale. See võib olla vana, kuid see peaks olema hoolitsetud. See räägib inimese suhtumisest teda ümbritsevatesse asjadesse (ja hiljem ka sinu objekti).

Märge.Arusaamatuste vältimiseks pidage kindlasti läbirääkimisi saatmiskulude üle.

Tööriist.Plussid eelistavad usaldusväärseid ettevõtteid – Bosch, Makita, HILTI, Interskol ja teised sellest hinnaklassist. Piisab, kui meenutada 5–7 kindlat ja odavaimat tootjat, et teha järeldus kapteni arsenali kohta. Odavad seadmed lagunevad sageli, mis võib põhjustada seisakuid. Pöörake tähelepanu ka instrumendi arvule ja mitmekesisusele.

Käitumine.Zeal on sageli kütkestav. “Näljane töö” meister tormab kohe nahkhiirte juurest minema, lubab minimaalset aega ja hinda. Kui inimene kiirustab ja tema telefon ei lõpe helisemist, on ta tõenäoliselt väga hõivatud ja tal ei pruugi olla aega süveneda teie objekti keerukustesse. Küsige, kuidas ta kavatseb probleeme etapiviisiliselt lahendada. Paluge öelda, miks see nii on, ja võrrelge oma andmetega, arutage läbi tehnoloogia üksikasjad. See on täpselt vaidlus, milles “tõde sünnib”.

Rahulik, aus meister ei varja kliendi eest kogemuste puudumist ja ütleb kohe ära, mida ta teeb ja mida mitte. Asjatundmatu inimene soovib võtta kõik tööd, mis see on, ja ikkagi midagi “ülevalt” peale suruda. Kõik, kes ütlevad, et teevad seda “lihtsalt ja hõlpsalt”, on selgelt ebasiiras, liialdavad oma võimetega ja näitavad üles hoolimatut suhtumist töösse.

Piiride ja prioriteetide seadmine. Varustuse nüansside, ilmastikuolude, vääramatu jõu arutamine

Muidugi peaks allkirjastatud lepinguga kindlustus vabastama mõlemad pooled tarbetutest muredest. Korterite ja majade kaunistamine on mitmeastmeline protsess ja praktikas sellest ei piisa. Seetõttu jääb märkimisväärne osa sisulistest lepingutest suuliseks..

Kui esineja saab töö suulise lepingu alusel, tuleb järgida järgmisi reegleid:

1. Veenduge, et inimene oleks usaldusväärne. Kui me räägime suurest mahust, paluge tal tutvustada teile eelnevaid kliente. Neilt saate teada kandidaadi korralikkuse, tema konfliktid. Ausal mehel pole midagi varjata.
2. Kui te ei viibi töö ajal tööl, leppige kokku, et teavitab teid ettenägematute olukordade korral tööetapi algusest või lõpust, tehnoloogia kohandamisest (materjali asendamine, kihi parameetrite muutmine jne).
3. Täpsustage toimingud ilmastikuolude, tehnoloogia või meeskonna koosseisu muutuste korral.
4. Materjali raiskamine. Kui pärast töövõtja hinnangul tehtud tööde lõpuleviimist on ehitusmaterjalist märkimisväärselt ülejääki, on ta kohustatud hüvitama kogu mahu (tsemendi, pahtli, isolatsiooni pakendamise jms) kulud..
5. Jagage töö etappide kaupa ja määrake kahe järgmise tähtaja tähtajad. Määrake iga etapi tööde tarnimise hetk.

Hoolikalt läbimõeldud suhe päästab kõik hädaolukorras küsitlemise eest. Samal ajal tuleks kontrolli tugevdada. Väikseima kahtluse korral pettuse või professionaalsuse puudumise korral saate võimalikud kaotused kiiresti peatada..

Avansi põhimõte, lisatöö eest tasumine, lõppmakse

Mõnikord nõuab töömees tööle asudes kohe ettemaksu. Tasumine silmapaistva töö eest on teie risk. On olemas arvutuste klassikaline versioon:

1. Kui üle 50% esimesest tööetapist on lõpule viidud, on lubatud tasuda kogu esimese etapi eest. See on üsna turvaline, kuna töövõtja on protsessiga liitunud ja ettemakse lisab usaldust teie maksevõime vastu.
2. Kalli tööriista rikke korral võidakse nõuda lisamakseid – kalkulatsiooni arvelt. Rangelt oma äranägemise järgi.
3. Objekti üleandmise ajal ei tohi maksta rohkem kui 75% kogusummast. Kui saate rohkem, võib esineja kaotada teie vastu huvi ja lõpetada madala kvaliteediga kiiruga töö.
4. Lõplik arvutus on kõige parem teha pärast kogu töö tarnimist ja puhastamist.

Täpsus, tagasihoidlikkus ja ausus on meistri parimad omadused. Asjatundlik spetsialist ei heiduta teid igapäevaste ettemaksetega “bensiini eest” ega olematute lisakuludega.

Vastastikune kasu ja pikaajaline koostöö

Selles artiklis kirjeldatud lähenemisviis annab teile võimaluse kõike ette näha. Õige töö tegemisest tulenev kasu ja rõõm ei tasu ära investeeritud aega ja vaeva. Meistri silmis leiate tulevikus usaldusväärse toe ja esineja omakorda lisab teid püsiklientide nimekirja. Otseses protsessis osalemise kogemus aitab teil tulevikus iseseisvalt probleemidega toime tulla ja probleeme lahendada.