Sellised nomenklatuurimajad, mis asuvad enamasti täpselt linnade keskosades, on endiselt väga prestiižsed elamispinnad, kallid ja vastavad kõigile tänapäevastele mugavusnõuetele..
Kuid on ka tavalisi “stalinke”, kes ehitati töölisrajoonidesse. Tavaliselt on need ühe sissepääsuga kahekorruselised majad, neis on paigutus kindlasti parem kui Hruštšovi majadel ning laed on kõrgemad, kuid üldiselt on mugavuse ja prestiiži osas tunduvalt madalamad uute äri- ja premium-klassi hoonetega, kuid paljud peavad neid üsna võrreldavaks majanduskategooriasse kuuluvate uute majadega.
40ndate lõpus ja 50ndate alguses ehitati sellised tavalised “Stalinid” juba tuhaplokist, nii et nad ei saa müra ja soojusisolatsiooni astet võrrelda telliskivist kapitalimajadega, kaotades “stalinistlike majade” ühe peamise eelise. Nende välisdekoor on palju tagasihoidlikum ja korterite elamispind väiksem..
Ei tasu rääkida “stalinkidest”, mida tavapäraste eluasemetena kasutati töö hostelitena – ühine vannituba ja ainult üks tuba pere kohta ei mahu mugava eluaseme tänapäevastesse kontseptsioonidesse. Ja nende majade kvaliteet jätab palju soovida. Enamik neist lammutatakse ja antakse teed uutele hoonetele..
Tavaliste “stalinkide” väärtus langeb tõenäoliselt järk-järgult, kuna turistiklassi uued mitmekorruselised hooned konkureerivad selliste majadega juba üsna edukalt.
Uusehitisi, nagu “Stalini” hooneid, ei saa omistada tüüpmajadele, seetõttu on võimatu ühemõtteliselt vastata küsimusele, kumb on parem – “Stalini maja” või uus hoone. Nii “stalinkas” kui ka uusehitised on erinevad – enam-vähem eduka paigutusega, asukoha, kasutatud materjalide ja kommunikatsioonide kvaliteedi ning muidugi ka maksumusega.
Ekspertide sõnul on lähitulevikus esimese kategooria ehk nomenklatuurmajade “stalinkid” ostjate poolt jätkuvalt suured nõudmised, erinevad kallite kulude poolest ega loobu oma positsioonidest uusehitiste osas. Kuid tavalistel “stalinkidel” langeb hind tõenäoliselt järk-järgult, kuna turistiklassi uued mitmekorruselised hooned konkureerivad selliste majadega juba üsna edukalt.
Eksperdid märgivad ka, et keskmiselt peavad uued omanikud kulutama peaaegu sama summa uues hoones korteri korrastamiseks ja “stalinka” kapitaalremondiks, seega sõltub valik ainult uute omanike eelistustest..
Korteri ostmine on muidugi individuaalne asi, paljud koduostjad eelistavad asuda uutesse korteritesse, saades maja esimesteks elanikeks, valides moodsa interjööri ja asudes looma oma ajalugu. Teistele meeldivad majad, kus on juba välja kujunenud õhkkond, kindel ja pisut patriarhaalne. Peaasi, et korterisse sisenedes võiks tulevane omanik enesekindlalt öelda – siin on see eluruum just mulle!
Mis on see uus hoone, mida valikusse kaalutakse? Kas see uus hoone on midagi olulist riigi ja rahva jaoks või on see pelgalt esteetiline lisandus? Kas uut hoonet võib pidada märgiks arengust või on see pigem ebaoluline võrreldes ajaloolise tähendusega, mida Stalin endaga kaasa toob? Mis on Sinu arvamus?
Uus hoone, mida kaalutakse, on oluline nii riigi kui ka rahva jaoks. See võib olla märgiks arengust, kuid ka esteetiline lisandus. Ajaloolise tähendusega, mida Stalin endaga kaasa toob, võrreldes võib uue hoone tähtsus olla ebaoluline. Minu arvamus on, et uus hoone võiks olla arengu ja kaasaegsuse sümbol, kuid samal ajal peame ka austama meie ajalugu ja pärandit.