Palgata koduinspektor enne maja müüki panemist
Koduinspektori palkamine toimub tavaliselt huviliste poolt, kes juba oma kodu vaatavad. Kui aga elate piirkonnas, kus on palju müügis olevaid kodusid, siis on parim viis, kuidas silma paista sildiga, millel on kirjas “Tõestatud”.
Koduostjad sõidavad mööda ja näevad, et teil on juba tehtud täielik ülevaatus, et kõik on seestpoolt korras ja neil ei ole vaja investeerida lisaraha. Kuid on veel üks võimalus – nad võivad soovida palgata kellegi teise täieliku turvalisuse tagamiseks. Paluge inspektoril näidata teile 5 või 10 peamist võimalust kiireks remondiks, laske neil anda nõu, mida on vaja teha enne müüki. Parandage kõik, mis vajab parandamist, ja seejärel jätkake oma vara näitamist.
Ringkäik majas
Kas olete kunagi käinud müügis olevate majade ekskursioonil? Nad on nagu hästi riietatud naised või kallid hotellitoad: stiilsed, moodsad, kuid mitte liialdatud. Minge paarile neist üritustest ja võtke nende disainist eeskuju. Enamasti märkate avaraid, avatud planeeringuga ruume, kus on ilusad, stiilne mööbel.
Lauad on õhtusöögiks kaunistatud, lillevaasi ja kristallnõudeid; köögid uute tööpindadega; aknad kvaliteetselt riietatud salongi kardinad; põrandad paistavad ja kõigile külalistele pakutakse karastusjooke.
Korrake seda kõike oma kodus – tehke ruum puhtaks, korralikuks, ülevaatlikuks, kaasaegse disainiga, mis meeldib peaaegu kõigile, ühesõnaga – unistuste kodu. Ostjad armastavad vaadata luksuslikku interjööri, seega kaaluge kõiki ideid, kuidas kodu luksuslikuks muuta.
Küsige nõu usaldusväärselt sõbralt, enne kui panete oma maja turule
Mõnikord me ei näe, mis meie kodus tegelikult toimub… Me ei märka teraviljakarpe, mis kokkuvoldituna rikuvad üldpilti; me ei märka, kuidas suur nahast tugitool tööruumis blokeerib hämmastavat vaadet meie õue, ja seda kõike sellepärast, et me näeme seda pilti iga päev, olles siin elatud aastate jooksul kõigega elementaarselt harjunud…
Ainult hea ja aus sõber saab öelda, mis on valesti. Laske tal kõik ruumid läbi käia ja märgistada need esemed, mis võiksid potentsiaalsetele ostjatele “häirida”. Loomulikult võite palgata ka kinnisvaramaakleri, kuid esiteks – see on tasuline ja teiseks – see on võõras, mitte teile lähedane inimene. Seda enam, et teist te kuulate kõige suurema eduga, samas kui esimest ja võib-olla ei taha kuulata.
Me kõik tahame, et meie kinnisvara müüksime võimalikult kiiresti. Siin on peamised asjad, mida saame välja tuua (lühidalt): mõtle loovalt, kasuta uusi, ebakonventsionaalseid ideid; palka kodu inspektor; süEesti meediakuulutuste loomisesse; korralda rändnäitus; pane ära asjad, mida sa ei vaja; kuula sõpra, et ta paneks ära asjad, mis võivad kliente eemale peletada.
Need meetodid koos kõigi tüüpiliste ettevalmistustega muudavad teie kodu ostjate silmis kahtlemata paremaks.
Kas võite jagada rohkem üksikasju selle kohta, kuidas oma kodu ostjate jaoks atraktiivseks muuta? Millised ebatüüpilised nõuanded teil on?