Väljavõte USRN-ist kinnisvara kohta

Eramu müük, riigi jagamine lahutuse korral, korteri tagatisega laenu saamine nõuavad kinnisasja omandiõiguse kinnitamist. Selleks on vaja väljavõtet kinnisvara ühtne riiklik register (USRN) – koondatud andmebaas, mis sisaldab teavet kõigi Venemaa objektide kohta. Sellise tõendi saate, kasutades päringut Rosreestrile. See on vajalik muudel juhtudel, näiteks järjekorda seades eluaseme parendamiseks või täpsustades korteri katastriväärtust.

Millist teavet USRN-ist leiate väljavõttest

Teavet, mida Rosreestr kodanike nõudmisel väljastab, on kahte tüüpi:

• Teave avaliku vara kohta. Neid võtavad vastu kõik, kes kandideerivad.
• Piiratud teave. Ainult autoriõiguse omanikud saavad selle ära tunda asjakohaste dokumentide esitamisel.

Avalikud andmed

• Vara peamised omadused (tüüp, aadress, riiklik registreerimisnumber, pindala jne).
• Registreeritud õigused.
• Territooriumi plaan.
• Ühises ehituses osalemise leping.
• Katastriline väärtus.

Piiratud teave

• Üksikisikute õigused varale – perekonnanimed, eesnimed, isanimi, osaluse suurus, üksikasjad ja dokumendi liik, mille alusel konkreetsest kodanikust omanik sai (näiteks müügilepingu number).
• Kinnisvara omandiõiguse üleminekul.
• Koormatiste olemasolu (nt tagatis) koos dokumentidega, mis neid piiranguid kehtestavad.
• Omaniku ebakompetentseks kuulutamine.
• Isikud, kes tellivad USRN-ist selle objekti kohta väljavõtte (näidates ära teabe, mis neid huvitas).

USRN-sertifikaatide tüübid

Kõige tavalisemad ja otsitud dokumendid:

Elektrooniline ja paberversioon

Võttes arvesse taotleja soovi või olukorda, pakutakse väljavõtet ühel kahest võimalusest:

• Trükitud (paber). Sertifikaadi autentsust kinnitab printimine, seega on see kasutamisel mugav.
• Elektrooniline. See avalduse vorm sisaldab sama teavet nagu esimene võimalus. Seda kasutatakse sageli kaugkäitlemiseks, mis säästab taotleja registreerimise ajal aega. Vajadusel saate dokumendi printida, hankida õige arvu eksemplare või saata faili kiiresti Interneti kaudu. Sellist sertifikaati kinnitab elektrooniline digitaalallkiri, nii et autentsust on keerulisem tõestada kui paberversiooni.

Kuidas saada kinnisvararegistrist väljavõtet

• Võtke ühendust Rosreestri või katastrikoja kontoritega. Selle meetodi puuduseks on see, et neid organisatsioone pole kõikjal, peate tulema vastuvõtuaegadele.
• Elektrooniline. Mugav viis minimaalse aja, raha ja soovitud dokumendi võimalikult kiire kättesaamisega. Mõnikord on vaja maksta teenuste eest lisatasu.
• MFC kaudu. See valik sobib vanematele inimestele, kes erinevatel põhjustel ei saa USRN-ist väljavõtet veebist tellida.
• Kirja teel. Sel viisil päringu tegemisel peate sertifikaati ootama kahest nädalast ühe kuuni.
• Hankige väliteenus. See kallis variant sobib rohkem juriidilistele isikutele..

Samm-sammult algoritm

MFC kaudu USRN-ist väljavõtte järjekord sisaldab järgmisi samme:

1. Laadige taotlusvorm alla Rosreestri ametlikule veebisaidile, printige see ja täitke.
2. Siit leiate riigilõivu tasumise üksikasjad, tehke ülekanne.
3. Koguge vajalike dokumentide pakett.
4. Esitage see multifunktsionaalsesse keskusesse. Taotlusega nõustumisel kontrollib MFC töötaja passi andmeid, veenduge, et riigilõiv oleks loetletud. Kviitung tagastatakse taotlejale, märkides sellele kuupäeva, millal dokument valmis saab.
5. Määratud ajal tulge valmis sertifikaati saama. Esitage kviitung, hankige väljavõte tellitud parameetritega.

Dokumendid

1. Venemaa kodaniku pass.
2. Vajaliku tüüpi avalduse väljastamise taotlus.
3. Volikiri (juriidilistele isikutele).
4. Riigilõivu tasumise kviitung.
5. Kui kolmandad isikud on saanud piiratud juurdepääsuga teabe – dokument, mis annab sellele õiguse. Olukorda silmas pidades esitavad nad lapse sünnitunnistuse, pärandiõiguse seadmise kohtuotsuse, kokkuleppe, mille alusel hüpoteegipidaja õigus registreeritakse jne..

Kehtivus

Seadus seda perioodi ei määratle. Formaalselt pole avalduse tegevusvahemikul piiranguid. Samal ajal saavad erinevad asutused iseseisvalt kindlaks määrata sellise dokumendi kehtivusaja.

Väljakujunenud tava kohaselt loetakse kehtetuks hiljem kui kuu tagasi välja antud tunnistus.

Ideaalsel juhul tuleks väljavõte ühtne riigi kinnisvararegistrist väljastada 1–3 päeva enne kavandatavat ostu-müügitehingut või tagatisraha tegemist.

Kuidas taotleda USRN-ist väljavõtet veebis

Seda saab teha:

• Rosreestri veebisaidi kaudu. Kõige mugavam variant, kuna tellimus täidetakse väga kiiresti.
• Kasutades vahendavaid saite, näiteks riigiteenuste portaali. See on ebamugav, kuna saate ainult üldist teavet..

Rosreestri ametlik veebisait

See ressurss pakub kodanikele:

• Teave avaliku vara kohta. Huvipakkuvat objekti otsitakse katastritunnuse või aadressi järgi.
• Piiratud andmed. Nende pakkumiseks peab taotlejal olema sertifitseeritud sertifitseerimiskeskuse väljastatud elektrooniline digitaalallkiri (EDS).

Taotluse ettevalmistamiseks eritaotluse vormis peate sisestama teabe:

• Objekti tüüp.
• Katastritunnus.
• Asukoht.
• Avalduse tüüp (paberkandjal või elektroonilisel kujul), kättetoimetamise aadress.
• Taotleja tüüp ja kategooria.
• Perekonnanimi, nimi, isanimi.
• SNILSi number.
• Passi andmed.
• kontaktnumber.
• E-posti aadress.

Lisaks väidab hageja:

• nõustub isikuandmete töötlemisega;
• laadib vajalikud failid koos dokumentidega alla;
• kinnitab kõik EDS;
• saab makse üksikasju.

Taotletud teabe esitamisest keeldumise juhtumid:

• kaebaja esitas enda kohta valeandmeid;
• teave ei kuulu avalikustamisele, osutab riigisaladustele, notariaalaktidele, pangandus- ja muudele saladustele;
• kodanikku pole nende hulgas, kellel on õigus sellele teabele juurde pääseda.

Kviitungi tingimused

Üldiselt kulub USRN-ist väljavõtte koostamiseks selle vara kohta 3 päeva. Sel juhul saab lihtsaid päringuid hõlpsalt ja kiiresti teha Rosreestri ametliku veebisaidi kaudu.

Kodanikule vajaliku korteri, maja või maa kohta vajaliku teabe saamiseks kulub 15-20 minutit.

Maksumus

Riigilõivu summa, mis tuleb tasuda Rosreestrile või MFC-le kandideerimisel:

Vahendusettevõtted koostavad dokumente madala hinnaga. Näiteks maksab üksikisikute õiguste ülekandmise elektrooniline tõend 200 rubla, mis on 50 korda odavam kui ametlikud määrad.

On oluline mõista, et nendelt ettevõtetelt saadud USRN-i väljavõte ei ole ametlik dokument, pole mõistlik selliste ettevõtetega ühendust võtta.