Ostsite korteri ilma viimistluseta

Sageli juhtub, et ostame uue korteri ja alustame selle kohe remonti: vahetame uksi, juhtmeid, vahetame ventilatsioonisüsteemi, liimime tapeedi uuesti, paigaldame uued sanitaartehnilised seadmed. Mil määral on see kõik õigustatud ja kooskõlas seaduste ning muude normidega? Ja kas on võimalik minna teist teed?

Ekspertide sõnul on tänapäeval kõige olulisem valida endale korter korter, kus teil on mugav elada. Kõige parem, kui areneb variant, kus teil on linnas väike korter ja väljaspool seda kena maja. Kuid alati ei ole võimalik iga päev nii pikkade vahemaade tagant tööle ja tagasi pendeldada ning siis leiate varjupaika linna elamutes..

Miks on kasulikum osta uus korter ilma viimistluseta? Algselt säästab see turuväärtuse mõttes umbes 30% vahenditest. Tulevikus kulutatakse need rahalised vahendid või isegi natuke rohkem, kuid võttes arvesse teie maitseid ja eelistusi..

Kodu ostes ei pea te ilmselt kõrgeid põrandaid võtma. Tuleb meeles pidada, et eliitmajad on 4-5-korruselised. Lisaks põhjustab kõrgel korrusel elamine palju kõrvalprobleeme, sest juba esimesel või teisel aastal astuvad uute majade omanikud elama: muudavad midagi, liimivad midagi uuesti, impordivad midagi … Lift on ülekoormatud ja see, näete, on tarbetu. Probleemid.

Vahetult peate arvestama kommunaalmaksete suuruse ja muude üldkuludega. Lahendate aastaid, kuid kas teie maksevõime on alati nii stabiilne? Mõnikord on sellised maksed vapustavad ja enamasti põhjendamatud..

Kui olete lõpuks otsustanud uue korteri valiku viimistluseta ja soovite selle ümber kujundada, siis mida sel juhul teha?

Ohtlike tagajärgede vältimiseks on hädavajalik viia läbi uuring ja tellida projekt spetsialistidelt. Kvaliteetse remondi jaoks pole kinnitust vaja. Kuid kui siduva tariifiinformatsiooni plaan muutub, nõutakse seda. Te ei saa ise hoone arhitektuurilist välimust muuta, kandekonstruktsioonides muudatusi teha jne. Mõnel juhul võib siin tekkida isegi kriminaalvastutus. Enda kaitsmiseks ja eksimuste tegemiseks peate võtma ühendust osakondade komisjoniga, kes määrab kindlaks kõigi madalamate asutuste nimekirja kinnituste andmiseks ning pärast kõigi lubade saamist peate pöörduma tagasi sama osakondadevahelise komisjoni poole, et küsimus lõplikult lahendada..

Nende alluvate asutuste nimekiri on märkimisväärne – DEZ, REU, arhitektuuriosakond, SES, elamukomisjon, MoszhilNIIproekt jne..

Vead ümberehitustööde käigus võivad põhjustada ilmseid ja varjatud ehituslikke defekte kuni hoone kandekonstruktsioonide nõrgenemiseni, mis mõjutab selle toimivust mõne aasta pärast.

Sageli tuvastatakse rikkumised ventilatsioonisüsteemide, kütte, sooja veevarustusega töötamisel. Naabrid ja üürnikud ise, kes oma kortereid parandavad, kannatavad. Nendes süsteemides leitud puudused tuleb kõrvaldada tõrgeteta ja isegi sunniviisiliselt, ajendades süüdlasi seda tegema.

On aegu, kus radiaatorid lõhkevad, hoolimata kõrgest rõhust; alumiste korruste elanike peadele langevad vannid, mullivannid; torud lõhkevad uute majade seintesse nende kokkutõmbumise ajal jäigalt kinnistunud jne..

Korteris tehtud toimingute ja kolmandatele isikutele tekitatud võimaliku kahju eest lasub vastutus peamiselt kliendil, st enamasti omanikul endal.

Paljude vigade ja ebavajalike katsetuste vältimiseks peaks teil juba töö alguses olema projekteerimisprojekt, kalkulatsioon ja leping töövõtjaga. Tüüpilise kujundusprojekti maksumus on vahemikus 10–35 dollarit 1 m2 elamispinna kohta. Võite kokku leppida, et see tehakse kogu korteri hinnaks 300 dollarit. Hinnanguline maksumus võib ulatuda 200-300 dollarini. Kuid see kõik on väga meelevaldne. Peaasi, et pärast nende dokumentide kätte saamist hakkab klient aru saama, mille eest ta raha maksab, mida ta peaks lõpuks saama jne..

Korteri kaunistamisel peate viivitamatult teostama kõrgekvaliteedilisi elektri-, televisiooni-, telefoni- ja muude kaablite ja juhtmete juhtmeid ning alarmsüsteemi juhtmeid. Parem on, kui pannakse mitu elektrirühma, mis koosneb vasktraadist traadist 3 × 2,5.

Tahke alumiiniumtraat laguneb kiiresti ja on füüsikaliste omaduste poolest halvem kui vask.

Peamine põhimõte on see, et traadi ristlõike reserv peaks katma kõigi energiaallikate praeguse vajaduse ja olema tuleviku jaoks arvutatud.

Samuti peaksite mööbli teisaldamise, rippuvate vaipade jms korral hoolitsema varupistikupesade eest. Enne ruumi lõplikku viimistlemist tuleb kõik juhtmed ja kaablid ümber rõngastada, et mitte seina haamerdada, otsides siis pausi ning mitte ühendada ebamugavaid kandjaid ja pikendusjuhtmeid.

Aknad mängivad olulist rolli mitte ainult soojuse säästmisel, vaid ka esteetikas. Meie Vene Föderatsiooni tsoonis on kõige sobivam topeltklaasid. Nende paigaldamisel peaksite mõtlema kodus õhuvahetusele..

Soome, Norra, Rootsi ja muudel akendel on spetsiaalsed ventilatsiooniavad. Prantsuse süsteemidel on spetsiaalne membraan, mis reageerib õhuniiskusele. Ventilatsiooniavad avanevad vastavalt vajadusele automaatselt. Mänguautomaadid on suurepärased, kuid mitte alati vajalikud. Näiteks suurtes kõrgete lagedega ruumides, kus on vähe inimesi ja kus on korralikud ventilatsioonikubud, pole neid vaja..

Ruumides, kus ventilatsiooni püstikutele on paigaldatud õhu sunnitud väljavoolu seadmed, võivad tekkida ka teatud raskused. Tuleb meeles pidada, et ventilaator, isegi kui see ei tööta, ei tohiks õhuvahetust häirida..

Täna pole viimistlusmaterjalidest puudust. Kaupade ostmisel tuleb aga arvestada sellega, et mõned ebaausad tarnijad saavad välismaal kaupu osta mittelikviidsete varadena ja pakkuda neid kõigile kui väidetavalt kvaliteetseid tooteid. Alati peate nõudma sertifikaate ja läbi viima visuaalse kontrolli.

Seega peaksite plaatide ostmisel pöörama tähelepanu mitte ainult selle ohutusele (laastud, praod jne), vaid ka tagama, et see oleks soovitud värvi ning õige kuju ja suurusega. Selleks peate lihtsalt panema ühe plaadi teise peale ja vaatama servi ja nurki..

Eluruumi kaunistamisel ja kaunistamisel tuleb arvestada, et see peab olema ilus (muidu tekib ärritustunne), mugav (nii, et ei tekiks ebamugavusi) ja usaldusväärne (pidevad tee remondid ja ümberehitused). Eluase peaks vastama omaniku elustiilile, tema sisemaailmale.

Siseuksed peavad olema täiesti kuivad. Ostes neid turult, kus ladustamistingimused puuduvad, või poest, mille varustaja on esitanud tarnijad, kes ei vasta tehnoloogilistele nõuetele, võime varsti avastada, et meie uksed hakkavad pragunema, väänduma või, mis veelgi hullem, neid ajab “kruvi”.

Imporditud liitmikud on head. Näiteks Soomest imporditud liitmikud on hinna ja kvaliteedi osas soodsad. See on funktsionaalne, ilus, saadaval paljudele tarbijatele..

Mis puutub värvidesse, siis sellest positsioonist meie turul pole pikka aega puudust olnud. Kuid siin tuleks järgida reeglit: kõik tehnoloogilise ahela jaoks vajalikud komponendid peavad olema üksteisega ühilduvad. Usaldusväärsed tooted tulevad meile Hollandist, Soomest, Rootsist, Saksamaalt ja teistest riikidest. Samuti on head paljud vene lakid ja värvid, mis erinevad suurepärase peitevõime, rikkalike värvide, kulumiskindluse poolest..

Seega pole tänapäeval meile vastunäidustusi, et osta esmaturult korter ilma viimistluseta. Varem kokku hoitud raha kulutatakse hiljem vastavalt isiklikele maitsetele ja eelistustele.