Korteri üür ja kindlustus

Praegu on üürikorterite arv märkimisväärselt suurenenud. Lisaks teab iga omanik, et kodu rentimisega kaasneb teatav risk, mis on seotud vara kahjustumisega. See on tingitud asjaolust, et üürnik ei kohtle teiste inimeste vara nii hoolikalt kui tema oma. Sellepärast tekivad üürikorterites tulekahjud või üleujutused nii sageli. Pärast seda peavad omanikud ise korteri remontima ja see on märkimisväärne rahaline kahju. Ainus väljapääs sellest olukorrast on korteri kindlustus. Mõelge sellise protseduuri peensustele.

Kindlustustehakse sõltumata sellest, kes selles elab: omanik või üürnik. Eluruumi saab kindlustada mitmesuguste hädade eest, seda nii tavalisemate – tulekahju, torude purunemise või röövimiste – vastu kui ka meie riigi jaoks haruldaste – orkaani, üleujutuse või muude loodusõnnetuste korral. Tegelikult on riskide loetelu väga suur, kuid reeglina on igal kindlustusseltsil standardsed paketid, mis sisaldavad teatud riskide loetelu.

Sel juhul peab korteri omanik valima ainult selle, mis talle kõige paremini sobib. Seega valivad turistiklassi korterite omanikud enamasti odavaima kindlustuspaketi, eliit- ja äriklassi korterite omanikud eelistavad aga kõige kallimaid pakette. Veelgi enam, viimased otsustavad enamasti kindlustada mitte ainult korteri, vaid ka selles asuva vara..

Ekspertide sõnul on vaja kindlustada kõik korterid, sõltumata nende otstarbest ja maksumusest. See on tingitud asjaolust, et tulekahju võib juhtuda igas korteris, ja vargus on üsna tavaline nähtus, mis võib mõjutada kedagi, hoolimata valvurite või tugevate lukkude olemasolust. Kahtlemata, kui võrrelda eliidi ja tavalise eluaseme kulusid, siis on kindlustusjuhtumi toimumisel kahju erinev, kuid hiljem makstud vahendid ei kahjusta kedagi.

Mõelge nüüd, kellele on kindlustus kasulik? Kui omanik kavatseb ise korteris elada, on kindlustus talle kindlasti kasulik. Kuid kui korterit väidetavalt üüritakse, siis võib see üürnikule kasulik olla. Fakt on see, et enamik omanikke lisab rendilepingu vastutuse klausel. Üürniku jaoks on palju tulusam, kui kahju maksab kindlustusselts, mitte tema ise.

Kõige huvitavam küsimus on aga: mida kindlustada? Kui omanik kavatseb ise korteris elada, siis probleeme ei teki, võite kindlustada midagi, isegi dekoratiivelemente või mööblit. Nende korterite jaoks, mida väidetavalt üüritakse, on see võimatu. Isegi kui üürnik purustas kogu korteri klaasi või lõikas noaga luksusdiivani polstri, ei hüvita ükski kindlustusselts kahju. See olukord on tingitud asjaolust, et omanik lubas ise korterisse kõrvalisi isikuid, tema ise vastutab nende tegevuse eest.

Kindlustuse maksumust mõjutavad paljud tegurid: maja seisukord, asukoht, korruste arv, kommunikatsioonide olemasolu või puudumine, näiteks elekter või gaas, turvalisuse olemasolu majas või korteri alarm. Maksumus sõltub ka sellest, milline riskide loetelu kindlustuspoliisi lisatakse..

Kokkuvõttes kindlustuspoliis tasub pöörata tähelepanu korteri enda ja selles asuva vara hindamisele. Sellist hindamist viib läbi kindlustusselts, kuid see ei sobi alati korteri omanikule. Selle põhjuseks on asjaolu, et kulusid võib alahinnata, siis ei pruugi kindlustusjuhtumi korral makse katta kõiki omaniku tehtud kulusid.

Sellises olukorras võite pöörduda sõltumatu hindaja poole. Kuid võite kohe arvestada asjaoluga, et korteri ja vara tegeliku maksumuse kindlaksmääramine võib märkimisväärselt edasi lükata. Mõlemad pooled proovivad väärtust muuta – omanik on ülespoole ja kindlustusselts – allapoole..

Kokkuvõtteks võime öelda, et kindlustus on ikkagi vajalik, kui mõelda homsele päevale.