Vannitoa ümberehitus

Mäletate, kuidas meie rahvuskino bestselleris, filmis “Ivan Vassiljevitš muudab oma elukutset”, aurustas edumeelne, kuid tunnustamata teadlane Shurik Timofeev imekombel oma korteri ja hambaarsti Shpaki elamispinna vahelise seina, mis oli omandatud seljatagava tööga “? Nii edukalt Špakisse tulnud Georges Miloslavsky uimasti sõna otseses mõttes seltsimees Timofejevi jultunud omavoli tõttu. Vabandage, kus on vajalikud load ja dokumendid, kus on Moskva erinevate eluasemeasutuste viisad ja kõrgema astme allkirjad? Filmi kangelase elu on aga poolteist tundi ekraaniajast ning me kavatseme oma korteris elada kauem ja vaiksemalt ning seetõttu läheme teisele poole teed – igav, kuid ainus õige – teeme kõik nii, nagu peaks..

Niisiis, ümberkorraldamine. Kui kaua saate sihitult kõndida esikust vannitoast tualetti ja tualettruumist vannituppa? Meie eesmärk on avar kombineeritud vannituba. Oma julge nägemuse teostamiseks peate tegema järgmised sammud.

1. Kehastage kõik futuristlikud ideed paberil „eskiisi või ümberehitusprojekti“ vormis. Disainerit saab palgata igaüks, kes pole joonistamist õppinud.

2. Selle visandiga lähete linnaosa STI-sse (tehnilise inventari büroo), avaldate suuliselt oma idee ja saate ümberehitamiseks vajaliku toa põrandaplaani koos selgitusega (korteri ala dekodeerimine). Selleks peate omakorda esitama:

Pass registreerimise või omandiõigust kinnitavate dokumentidega; korruseplaani täitmise ja selgituse taotlus. Seal väljastatakse vormid.

Kui olete juriidiline isik ja otsustate ootamatult tualettruumi Kremlis uuesti üles ehitada, peate esitama peadirektori ja pearaamatupidaja allkirjaga garantiikirja (kahes eksemplaris) kirjaplangil, märkides: töö tüüp; objektide aadressid; plaani eksemplaride arv ja sama selgitus; pangaandmed; taotleja vastutava isiku kontakttelefonid. Kui teil on ainult üks inimene ja vannituba on teie korteris, ei vaja te garantiikirja.

STI spetsialistide teenuste eest tuleks tasuda. Samal ajal on ta tundnud rõõmu, kuna STI on Moskvas peaaegu ainus ametlik asutus, kes arvutab kriisieelsete hindadega. Otsustage ise – esimese kategooria keerukusastme põrandaplaani koostamise eest maksate 1 rubla 61 kopikat; teine ​​kategooria – 2 rubla 04 kopikat; kolmas – 2 rubla 57 kopikat. Hind on 10 ruutmeetri kohta. Raskuste kategooriad sõltuvad otseselt ruumist, kus te elate. “Hruštšovi” – vastavalt esimese kategooria – korteri ümberehitus – stalinistlikus majas – teine, kaasaegses uues majas – kolmas.

Ühe seletuslehe eest võetakse 7 rubla 62 kopikat.

TÄHELEPANU! Nende dokumentide kehtivusaeg üksikisikute jaoks on 3 kuud alates nende koostamise kuupäevast; juriidilistele isikutele – 12 kuud. Kui kleepite oma põrandaplaani kuhugi voodi alla ja mäletate seda alles kuue kuu pärast, peate saama uuesti põrandaplaani ja selgituse. STI ei pikenda aegunud dokumente, kuna ta usub, et selle aja jooksul oleks teie korteri suuruses võinud palju muutuda!

Kui teie kannatlikkus pole veel ammendatud, tänage STI näidatud kaastunde eest ja liikuge edasi. Teie järgmine samm on tehniline arvamus.

3. Tehnilise arvamuse ümberehitustööde teostamise võimaluste kohta annab riiklik organisatsioon “Moszhilniiproekt”. (Täpsustan, et tehniline arvamus antakse ainult siis, kui olete esitanud kõik eespool nimetatud dokumendid.)

Kui tehniline aruanne on edukalt laekunud, on teie järgmine piinaja linnaosa arhitekt.

4. Selle sügavalt loova inimese kauaoodatud nõusoleku saamiseks peavad teie käes olema:

– Teie taotlus.
– Korruseplaan (STI-st).
– Teie poolt ette valmistatud ümberehitusprojekt (sama visand on kujundaja poolt tehtud).

Kui arhitekt annab edasi minna, siis läheme kaugemale ja sügavamale.

viis. Nüüd leiate end SESi (sanitaar- ja epidemioloogilise seire) ning Pozhnadzori ringkonnainspektsiooni (siseasjade osakonna riikliku tuletõrjejärelevalve osakonna) haardest. Peate saama nende asutuste nõusoleku. Nende vastavus on teile peaaegu garanteeritud, kui olete edastanud kõik ülaltoodud dokumendid varasematest instantsidest.

6. Kõigi nende dokumentide, sertifikaatide ja lubadega pöörduge oma DEZ-i (üksikklientide direktoraat) poole. Ilma nende nõusolekuta ka ei saa..

Kuid see pole veel kõik.

7. Kõigi eelnimetatud kinnitustega lähete oma maakonna riiklikku eluasemeinspektsiooni. Eesmärk on saada teie ettepanekule positiivne vastus. Ettepanek tuleks teha järgmiselt:

– Teil peab olema mis tahes vormis kiri (taotlus).
– Projekt lepiti kokku arhitektiga ja STI põrandaplaan.
– Sanitaar- ja tuletõrjeteenuste koordineerimine.
– DEZ-i nõusolek.

Kui riiklik elamuehituse inspektsioon on kõigega nõustunud, lähete osakondadevahelisse komisjoni (IAC).

8. Seal peate kirjutama avalduse, näidates ära põhjused, mis ajendasid teid MVK-ga ühendust võtma.

Teie ümberehituse eest hoolitseb MVK vastavalt Moskva linnapea J. M. M. Lužkovi 11. novembri 1994. a korraldusele (nr 560-RM) „Elamispindade mitteeluruumideks muutmise sujuvamaks muutmise ja elamute eluaseme- ja mitteeluruumide ümberehituse loa dokumentide vormistamise kohta “. (Punkt 1.3. Loetakse järgmiselt: “Elamutes elamu- ja mitteeluruumide ümberehitusega seotud küsimuste arutamine antakse munitsipaalrajoonide (territoriaalvalitsused) osakondadevahelistele komisjonidele.”)

Pange tähele, et MVK ei ole ööpäevaringne supermarket, nii et see koguneb 1-2 korda nädalas. Osakondadevaheline komisjon, tutvunud esitatud dokumentidega ja kontrollinud objekti (see tähendab teie korterit või maja), teeb otsuse, mis vormistatakse aktiga.

üheksa. Järgmisena lähete oma piirkondliku ringkonna prefektuuri. Klausel 2.4. linnapea ülalnimetatud korralduse punkt on järgmine: “Lõpliku otsuse elu- või mitteeluruumide ümberehituse võimalikkuse kohta võtab vastu Moskva vastava haldusrajooni prefektuur ja see vormistatakse halduspiirkonna prefekti määrusega.” Seetõttu peaksite oma maakonna prefektist tellimuse saama.

kümme. Ja viimane samm. Kui olete kätte saanud kõik mõeldavad (ja mõeldamatud) ametlikud paberid ja tellimused, mis on kohale toodud ehitajate poolt ja nad hävitasid vannitoa ja tualeti vahelise vihkatud vaheseina, peate põrandaplaanis muudatuste tegemiseks helistama STI töötajale. Töötaja on kohustatud registreerima teie seina ootamatu surma. Selleks peate STI-le esitama:

– Teie taotlus.
– Prefekti käsk.
– Väljavõte MVK-st.
– IAC kiitis heaks ümberehitusprojekti.
– Vastuvõtutunnistus (mille peab välja andma STI töötaja).

Lõpuks! Teid võib õnnitleda: täiesti seaduslikel alustel, saite kauaoodatud ruumi ja ei jookse enam, kui äkki tunnete, vannitoast tualetti koridoris, hirmutades sugulasi ja sõpru oma seebise palja kehaga.

Oletame, et vannitoa ühendamise protsessis kimbutab teid kirg ruumi veelgi ümber kujundada ja soovite nüüd lõigata köögi vannitoaks või muuta köök elutoaks või teha tenniseväljak kahest toast välja … Ootake! Mitte iga seina ei saa eemaldada. Kandekonstruktsioone ei tohi mingil juhul lammutada! (Lõppude lõpuks, ilmselt, ei sisalda teie plaanid veel magamistuba “koos naabritega allkorrusel”?)

Iga ümberehitusprojekt on rangelt individuaalne. Neid seinu (sisemisi vaheseinu) osutab MVK, mida ei tohiks mingil juhul “teisaldada”. Pealegi juhtub, et mitte kõik komisjoni liikmed ei nõustu ümberehituse otsusega. Sel juhul avaldavad nad oma arvamuse kirjalikult, mis koostatakse eraldi dokumendis ja lisatakse aktile. Meeldib see või mitte, kuid MVK peab seda järgima.

Samal ajal võtke arvesse, et “elamute elu- ja mitteeluruumide ümberehitamine on lubatud ainult teie poolt nimetatud ruumide kogupindalas”.

Nii et kui teadlane Shurik oli kellegi teise seina hävitanud, tegi ta mitu tõsist viga. Sellepärast hoiatati teda: “Seltsimees Timofeev! Vastake seinale vastavalt seadusele! ” Ja meie Jumala päästetud isamaal on seadus alati karm olnud.

RSFSR elamukoodeksi artikkel 84 “Eluruumide ümberkorraldamine ja ümberehitamine” on sõnastatud järgmiselt: “Eluruumide ja abiruumide ümberkorraldamine, ümberehitamine võib toimuda ainult korteri parendamise parandamiseks ja see on lubatud ainult üürniku (see tähendab teie), tema perekonna täisealiste liikmete, üürniku ( eluasemehooldusorganisatsioon) ja kohaliku omavalitsuse organid (territoriaalne administratsioon, prefektuur jne).

Vaidlused, mis tekivad seoses üürileandja, üürniku või tema pereliikmete keeldumisega teostada ruumide rekonstrueerimist või ümberehitust, lahendatakse kohtus, kui rekonstrueerimiseks või ümberehitamiseks on olemas kohaliku omavalitsuse luba. See tähendab, et kui näiteks teie äia võttis eraldi vannitoa igakülgse kaitse ja asus õnnetut seina kaitsma ja teil on olemas kõik vajalikud dokumendid, load ja kinnitused, siis võite oma armastatud sugulase ohutult kohtusse kaevata. Kohus mõistab teid õigeks.

Teisest küljest on seadus ebastabiilne: “Elamu või majapidamisruumi loata rekonstrueerimise või ümberehituse teinud üürnik on kohustatud selle toa oma kulul tagasi oma eelmisse olekusse viima.” “Ha,” ütled sa, “kuidas sa saad sundida mind viima mu korteri tagasi oma eelmisse olekusse ja seda isegi minu kulul? Valet rünnati! ” Ja te eksite.

Kui elamute hooldamise organisatsiooni töötajad saavad sellest hoolimata teada teie ebaseaduslikult ümber planeeritud vannituppa teie loata ehitatud basseinist ja soovist seda basseini oma esimesel nõudmisel ja omal kulul tühjendada, ei pääse te probleemidest. “Eluruumide kasutamise, elamu ja sellega külgneva RSFSR-i territooriumi hooldamise eeskirjad” (muudetud Vene Föderatsiooni valitsuse 23. juuli 1993. Aasta otsusega nr 726) seab teid sellisesse olukorda, et te neelate päeva, kui otsustasite neid rikkuda..

Ja viimane. Kui teil pole selle piina ületamiseks vaba aega, soovi, jõudu ja muid elulisi ressursse, on olemas väljapääs. Ja nagu alati, lihtne. Peame raha andma! WHO? Jah, kõigis seintel olevates siduvates siduvates siduvates tariifiinformatsioonides on nimekiri absoluutselt mitteriiklike ettevõtete telefonidest, kes soovivad võtta raha eest raha, mida nad peavad KÕIKEKS. Ja kuna te teate nüüd, kui palju nad peavad kõvasti tööd teeniva dollari teenimiseks higistama, on parem kohe nendega ühendust võtta ja võtta ühendust.

Tähelepanu!! Ülaltoodud hinnad on antud kirjutamise ajal ja võivad muutuda