Ehituse ja remondi tehniline jÀrelevalve: mis see on ja millal seda vaja on

On vaja kontrollida ehituse vĂ”i kapitaalremondi protsessi. Sageli vĂ”tavad selle vastutuse omanikud ise. Kuid nad pole selle valdkonna eksperdid! Meie nĂ”uannete sait ĂŒtleb teile, mis on ehitus, see on ka tehniline jĂ€relevalve, sellistel juhtudel on parem seda mitte kokku hoida.

Ehituse ja remondi tehniline jÀrelevalve

Portaal kirjutas ĂŒksikasjalikult projekti autoripoolse jĂ€relevalve kohta. Jah, kui arhitekt ise, projekti arendaja, kontrollib maja ehitust nullist, kontrollib ta kĂ”iki olulisi punkte. Kuid enamasti teostatakse disainerijĂ€relevalvet. Ja tema kontroll puudutab rohkem esteetilist komponenti! Projekteerija kontrollib viimistlusmaterjalide kvaliteeti, aitab teil osta tĂ€pselt seda, mis oli plaanitud, veendub plaatide kvaliteedis jne. Kuid projekteerija ei pruugi mĂ”ista tehnilisi norme ja reegleid, kommunikatsioonide paigaldamist jne. Just selles vĂ€ga olulises remondi ja ehituse valdkonnas rakendatakse tehnilist jĂ€relevalvet..

TĂ€htis! EhitusjĂ€relevalve puudutab ehituse ja remondi tehnilist komponenti. Kolmanda osapoole spetsiaalselt kutsutud insener kontrollib, kas hĂŒdroisolatsioon oli Ă”igesti paigaldatud, millist lahendust kasutati pĂ”randa tasandamiseks, kui kaua ja millistes tingimustes see kuivas, kuhu ja kuidas kommunikatsioonid lĂ€hevad jne. See tĂ€hendab, et tehniline jĂ€relevalve mĂ”jutab tĂ€pselt neid alasid, kus omanikud ja projekteerija ei pruugi lihtsalt aru saada. On olemas spetsiaalne eriala – “tehnilise jĂ€relevalve insener”, mida Ă”petatakse ĂŒlikoolides.

Ehituse ja remondi tehniline jÀrelevalve

Ehituse ja remondi tehniline jÀrelevalve on vajalik mitmel juhul:

  • Ehitatakse vĂ”i tehakse kapitaalremonti Ă€rihoone. Reguleerivad asutused kontrollivad seda ja aktsepteerivad seda, seetĂ”ttu on tehniliste eeskirjade ja SNiP-de osas vĂ€ga oluline teha kĂ”ike Ă”igesti. Lisaks pole hĂ”ivatud ettevĂ”tjatel lihtsalt aega kontrollida töötajaid ehitusplatsil vĂ”i renoveeritud kaupluses. SeetĂ”ttu kutsuvad omanikud sĂ”ltumatut spetsialisti;
  • Ehitus vĂ”i remont toimub eemalt. NĂ€iteks elab omanik Moskvas ja ta renoveerib GelendĆŸiki uues majas korterit. On selge, et isegi kord nĂ€dalas on keeruline tulla. Sellisel juhul muutub sĂ”ltumatu spetsialist objektil otseses mĂ”ttes omaniku silma ja kontrollib kĂ”iki toimuvaid protsesse, tehes foto- ja videosalvestusi aruandluseks;

TĂ€htis! Erinevalt arhitektuurilisest jĂ€relevalvest ei tĂ€henda tehniline jĂ€relevalve projekti muudatusi ega puuduta ĂŒldse esteetilist komponenti. Tehniline jĂ€relevalve tagab, et viimistlus tehakse kvaliteetselt. Disainer vastutab tubade ilu ja lĂ”pliku vĂ€ljanĂ€gemise eest (kui teda kutsuti).

  • Rajatis on suur. NĂ€iteks kahekorruseline katusekorter, tohutu hĂ€rrastemaja koos basseiniga, seal on tehnilisi ruume ja individuaalse kĂŒtmise, kommunikatsioonide raskusi;
  • Maja on ajalooline, seetĂ”ttu on renoveerimine seotud tĂ€iendavate raskuste ja reguleerivate asutuste nĂ”udmistega;
  • Ees seisab korteri tĂ”sine ĂŒmberehitus koos seinte lammutamise, kommunikatsioonide ĂŒlekandmisega jne..

TĂ€htis! Ärge unustage riiklikku tehnilist jĂ€relevalvet! Korteri tĂ”sise ĂŒmberehituse korral peate selle lĂ€bima. Komisjoni saabub objektile veendumaks, et ĂŒmberehitus viidi lĂ€bi tĂ€pselt vastavalt kokkulepitud projektile ja tehnilisi standardeid ei rikutud.

Ehituse ja remondi tehniline jÀrelevalve

Muidugi saate ilma tehnilise jĂ€relevalveta hakkama. Selle teenuse eest vĂ”etakse tasu eraldi, nii et paljud koduomanikud sÀÀstavad. Asjatundjate sĂ”nul vĂ”ib teil olla juhendaja, kellele usaldate suurepĂ€raseid soovitusi, usaldada talle tehniline jĂ€relevalve. TöövĂ”tjalt tuleks kĂŒsida, kas ta jĂ€lgib oma töötajaid igapĂ€evaselt, kas ta suudab tagada töötlemata viimistluse iga etapi kvaliteedi..

Eksperdid mĂ€rgivad, et see vĂ”imalus, kui töödejuhataja vĂ”tab ĂŒle tehnilise jĂ€relevalve funktsioonid, on vĂ€ikeste eramute ja korterite ehituse ja remondi korral vĂ€ga levinud. Tööjuhi ĂŒlesannete hulka kuulub:

  • Lagi, seinte ja pĂ”randate tasasuse kontrollimine;
  • Kogu töötlemata viimistluse kuivamistingimuste sĂ€ilitamine;
  • Nurkade mÔÔtmine;
  • KĂ”igi tehniliste eeskirjade jĂ€lgimine.

KÔik see on töö jÀtkamiseks vÀga oluline, sest vastasel juhul vÔivad viimistlusmaterjalidele tekkida praod ja laigud..

Ehituse ja remondi tehniline jÀrelevalve

Tavaliselt ei ĂŒleta sĂ”ltumatu spetsialisti tehnilise jĂ€relevalve maksumus 1–2% kogu projekti hinnast. See tĂ€hendab, et mida kallim kogu remont, seda keerukam ja mahukam konstruktsioon, seda rohkem vĂ”tab tehnilise jĂ€relevalve insener oma teenuste eest kasutusele.

Loe edasi  DIY venituslae paigaldus
Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Lisage kommentaare

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: