Korteri renoveerimise aluspõhimõtted üürimisel

Oletame, et olete õnneliku korteri omanik, mille ostsite tulevikus investeeringuna välja üürimiseks. Kuidas sellises korpuses remonti teha, et hiljem poleks probleeme ja üürnikud oleksid rahul? Meie nõuandesait räägib teile üürikorteri remondi põhiprintsiipidest.

Enne remondiga jätkamist üürikorteris peate otsustama üürnike sihtrühma üle. Kellele te täpselt oma kinnisvara üürite? Õppurid, noored lasteta ja lemmikloomadeta pered, igapäevased turistid ja ärireisijad või auväärsed ärimehed, kes on ärireisil käinud?

Kallid remonditööd on soovitatav teha ainult viimasel juhul, kui plaanite üürida korteri muljetavaldava summa eest inimestele, kes on harjunud mugavustega. Kõigil muudel juhtudel, eriti kui korterit üüritakse päevaks välja, tuleks rõhku panna raskesti tapetavale viimistlusele ja sisustusele..

Lisaks ei tasu renoveerimisse investeerida palju raha, kui korter asub kõrvalises mitte prestiižses piirkonnas. Sellist eluaset ei saa asukoha tõttu kõrge hinnaga välja rentida, see tähendab, et investeeringud remonti ei tasu ära.

Otsustame kõigepealt, et te ei saa kokku hoida töötlemata viimistluse ja kommunaalkulude arvelt! See osa remondist tuleb teha kohe ja võimalikult kvaliteetselt, nagu “enda jaoks”. Te ei plaani iga kord, kui üürilisi vahetate, kapitaalremonti teha? Nii et põranda tasanduskiht, seinte tasandamine, elektrijuhtmestik, kanalisatsioon, veevarustus tuleb teha “sajandeid”, pikka aega. Välist kesta on palju lihtsam vahetada, kui selle all on kõrge kvaliteediga alus. Seetõttu pole töötlemata viimistluse rakendamisel eripära, kõik on sama nagu tavalise remondi ajal..

Tähtis! Naabritega seotud probleemide riski vähendamiseks kaaluge helikindlust. Las olla. Need on lisakulud, oleme nõus, kuid need tasuvad end ära, kui kokku puutute mürarikaste üürnikega.

See, mida me veel ei säästa, on sanitaartehnilised tööd, see loob korterist soodsa mulje; potentsiaalsed üürnikud pööravad kindlasti tähelepanu kõigepealt vannile, kraanikausile ja WC-potile. Olgu torustik mitte kõige kallim, miks vajate suurepärase mainega tootjalt disainivõimalusi, kuid kindlasti kvaliteetset. Vastasel juhul on oht, et peate näiteks varsti kraane vahetama ja see tähendab rentimisest saamata jäänud tulu kaotust.

Tähtis! Üürikorterites on vee lekke oht üsna kõrge. Seetõttu muretsege “niiskete” tsoonide täiendava ja kvaliteetse hüdroisolatsiooni pärast ning ostke pesumasin ainult veekaitsega.

Liigume nüüd edasi viimistlemiseni. Siin on üürikorteril erinevusi iseenda remondist. Siin on disainerite peamised näpunäited ja soovitused:

• Valige heledad toonid, peaaegu kõigile meeldivad need ja korter tundub avaram. Ärge kartke valget! Seda on kõige lihtsam uuendada ja mulje korterist jääb soodne.
• Põrandal on 32-klassiline laminaat, kaubanduslik linoleum, keraamilised plaadid, kvarts-vinüülplaadid, kirjutas portaal üksikasjalikult plusside ja miinuste kohta. Need on kõige vastupidavamad, praktiliselt “hävimatud” põrandamaterjalid.
• Seintel tapeet toonimiseks või püsivärv, mida saab pesta.
• Plastikust põrandaliist, ökonoomne.
• Veniv lagi. See on tema, kes naabrite poolt üleujutuse korral kaitseb ülejäänud viimistlust, see näeb samal ajal ilus välja ja teenib väga pikka aega.

Tähtis! Üürikorteri viimistluse nõrgim koht on välisnurgad. Soovitame tungivalt kaitsta neid krohviga süvistatavate nurkade või alumiiniumribadega..

Nüüd mööbli juurde. See ei pruugi eksisteerida ainult siis, kui plaanite pikka aega üürida perele korterit. Hoiatame, et sel juhul on üürnike leidmine keerulisem! Kõik pole valmis oma diivani ja garderoobiga “droonist nurka” liikuma. Igal juhul vajate kööki ja garderoobi, on väga soovitav säästa raha, mitte tellida, kuid tavaline suurus.

Mõned omanikud säästavad raha ja viivad korterisse oma vana mööbli. Valikul on õigus seda rakendada, kuid sel juhul ajakohastage vähemalt fassaadid, tööpinnad ja polsterdus nii, et mööbel näeks esinduslik. Pehme mööbli ja madratsi pealispinna katted voodil on väga soovitavad. See hetk on eriti asjakohane, kui te pole oma öömajades lemmikloomade ja väikeste laste vastu.

Korteri sisustusel, mida plaanite välja üürida igapäevaseks üürimiseks, on oma nüansid:

• Võimalikult palju magamiskohti. Isegi ühetoalises korteris leiate koha voodiks ja diivaniks. On selge, et kõik diivanid lagunevad. Saate isegi sahtlisse paar kokkupandavat voodit varuda, kui suur külastajate seltskond teie juures ööbib.
• Eemaldatavate katetega mööbel, kardinad, mida saab hõlpsalt masinpesta, minimaalselt muud tekstiili, et hõlbustada iga ajutise elaniku puhastusprotsessi.
• Minimaalselt avatud riiulid ja väikesed dekoratiivesemed – koos vaipadega, millest soovitame teil täielikult lahti saada, on need peamised tolmu kogujad.
• Kööki, kus on palju kodutehnikat ja tohutut külmkappi, pole vaja. Päev või paar päeva viibides ei pühenda üürnikud tõenäoliselt toiduvalmistamisele palju aega.
• Samuti ei vaja te palju riidekappe, kuid soovitame hoolitseda lahtise kohvriraami eest.

Me väidame: üürikorterite renoveerimine on peaaegu alati üsna eelarveline ja universaalne projekt, mis ei ole suunatud individuaalsusele, vaid oma funktsioonide täitmisele. Sellistes korterites ei leia te põrandal parketti ja disainermööblit, erksat kaunistust ega arvukalt armsaid pisiasju. Kõik on väga praktiline, mõeldud pika kasutusea ja ajutiste elanike hooletuse tõttu.