Kuluelemendid, mis võivad tõsta remondikulusid

Eeltingimus on remondi esialgse kalkulatsiooni koostamine. Selliseid arvutusi viivad läbi kõik, kes plaanivad interjööri renoveerida või oma korpust kapitaalremonti teha. Esialgsesse kalkulatsiooni ei ole aga alati võimalik investeerida! Meie nõuandesait otsustas välja mõelda, miks.

Kirjeldades remonditööde järjestust, soovitas portaal tungivalt alustada planeerimisest. Sealhulgas kulud. Esmapilgul on hinnang väga lihtne – materjalide maksumus pluss spetsialistide meeskonna või kitsa spetsialisti töörühma töö maksumus. Lisaks visake vääramatu jõu kulude eest sisse umbes 10%. See on kõik. Kuid tegelikult unustavad paljud inimesed mõned kuluartiklid, mis võib lõppkokkuvõttes kaasa tuua prognoosi kindla kasvu.

Alustame esemega, mille korteri või maja omanikud investeerivad kalkulatsiooni harva – ehitusjäätmete äravedu. Me ei tohi unustada selliseid kulusid! Katkiseid plaate ja telliseid ei saa hoovis tavalisse prügikasti visata. Ja kui kavatsete tasanduskihi, vannitoa plaatide või vaheseinte lammutada, on seal palju prügi. Näiteks Moskvas ehitusjäätmete jaoks suure konteineri rentimine maksab umbes 10 tuhat rubla. Palka laadurite meeskond, kes viib selle kõik kottidesse ja eemaldamisauto välja – alates 7 tuhandest rublast 8 kuupmeetri eest. Kui vahemaa on pikk, siis on see kallim, teate. Seega tuleb selliseid kulusid arvestada..

Teine punkt, mille korteriomanikud võivad unustada, on ehitusmaterjalide tõstmine. Isegi kui kõik on tellitud hüpermarketis tasuta saatmisega, peate kõige tõenäolisemalt maksma ülemistele korrustele mineku eest lisatasu. Olukord on raskendatud, kui mitmekorruselises hoones lihtsalt kaubalifti pole. Laadurite teenused võivad maksta alates 300 rubla tunnis, sõltuvalt põrandast. Veel keerulisem on see, kui peate näiteks akna kaudu vintsi abil tõstma mahukaid esemeid, mis ei mahu sissepääsu piiridesse. Mägironijate kutsumine on juba 20 tuhat rubla raskuse tõstmiseks kuni 100 kilogrammi. Oluline kuluartikkel, nõus. Raha saate säästa ainult siis, kui teil on keegi, kes aitab teil põrandale tõmmata arvukalt tsemendi, krohvi, pakendatud laminaadi, plaatide jms kotte..

Need, kes kavatsevad muuta maja või korteri paigutust, peavad olema valmis ka lisakuludeks. Kirjutasime, kuidas ümberehitust korralikult legaliseerida. Vajalike dokumentide registreerimine pole mitte ainult aeg kontrolliasutuste külastamiseks, vaid ka raha maksmine. Ümberehituse väike leppimine uue STI kavaga maksab juba umbes 10 tuhat rubla. Ja mida tõsisemad muudatused kavas, seda suuremad kulud, pidage seda meeles.

Nüüd loetleme need kuluartiklid, mida on raske ette näha, kui renoveerimine toimub vana fondi või uue hoone värskelt ostetud korteris:

1. Kõverad aknad. Näib, et plastaknad juba seisavad, miks peaks need välja arvama nende asendamise või uuesti paigaldamise kalkulatsioonis? Tegelikult, kui otsustate aknalauale panna istumisnurga või kirjutuslaua, ei lase kõvera paigaldusega aken seda realiseerida. Lisaks rõhutavad erksa värviga värvitud seinad akna kumerust ja nõlvade viimistlemisel paneelidega on probleeme. Nii et selle installeerimisvea parandamine võib põhjustada tõsiseid kulusid. Soovitame tulevase korteri ülevaatuse etapis kontrollida paigaldatud akende tasasust. Võtke endaga tase, see tuleb kindlasti kasuks!
2. Tasanduskihi asendamine. Kui korteril on juba põrandakate, on tasanduskihiga probleeme raske märgata. Kuid siis, kui olete vana linoleumi või parketi eemaldanud, näete, et tasanduskiht mureneb, koorub, seal on muhke, tühimikke … Peate töötlemata põranda viimistluse demonteerima, tegema kõik uuesti. Remondiprognoosid tõusevad kiiresti.
3. Side asendamine. Seda kuluartiklit ei kohaldata uusehitiste suhtes, kuid suure tõenäosusega tuleb teisese elamuturult ostetud korteris või majas muuta nii torusid kui ka juhtmeid. Raske on täpselt välja arvutada, kui palju raha selleks kulutatakse, kõik probleemid on nähtavad alles pärast kastide demonteerimist ja viimistlemist. Raskused võivad tekkida ka tänapäevaste plasttorude ühendamisel metallist, malmist, mis jäävad vanadesse majadesse. Pluss – peate sulgema püstikud, see tähendab, et helistage fondivalitseja spetsialistidele, pidage läbirääkimisi naabritega … Püstikute kattumiseks võite võtta umbes 5 tuhat rubla, ärge unustage seda.

Lisaks soovitame teil kalkulatsioonis lisada rohkem krohvikulu. Võite leida, et teie seinad on väga ebaühtlased! Geomeetria mõõtmine laseritasemega aitab täpset arvutust teha. Ainult sel juhul saate eelnevalt välja arvutada, millist kihti krohvi vajate ja vastavalt sellele, kui palju segu peate ostma.

Eelseisva renoveerimise kalkulatsiooni tegemisel ärge unustage midagi! On hea, kui on võimalus pöörduda spetsialistide poole, kes teatavad teile kohe ühe ruutmeetri kapitaalremondi maksumusest. Kuid sel juhul on vaja kontrolli, äkki teid petetakse. Kui koostate ise kalkulatsiooni, kasutage meie nõuandeid ja koostage iga etapi kohta selge kalkulatsioon, et hiljem ei peaks teid ootama ettenägematud või lihtsalt unustatud kuluartiklid..