Liikuvad moodulmajad – vahetusmajast kontorikompleksiks

Umbes kakskümmend aastat tagasi oli mul käes BAM-i ehitajaid käsitlev raamat, mis kirjeldas lisaks Siberi ilule ja ehitajate igapäevaelule ka nende igapäevaelu. Raamatule olid lisatud käsitsi joonistatud illustratsioonid, mis kujutasid imelisi maju, milles elasid ehitajate pered – need olid loodud tsisternide baasil ja neil olid uksed, aknad kardinatega. Mind hakkasid need majad väga huvitama, mõtlesin – kuidas saab nendes elada, sest Siberis on külmad talved ja mahutid on metallist?

Ja siis – kas on mugav elada ovaalsete seintega ruumis? Paarkümmend aastat hiljem oli mul võimalus isiklikult kokku puutuda liikuvate moodulhoonetega, mis ei baseerunud siiski puistlasti, vaid raudteekonteinerite baasil. Selliseid ehitisi nimetatakse erinevalt: teisaldatavad moodulhooned, plokkkonteinerid või lihtsalt moodulhooned, igal juhul on see hoone (ruum), mille ehitamise aluseks on tavaline raudteekonteiner (tavaliselt 20 “või 40”)..

Pärast modulaarsete hoonete kujundusega tutvumist sain teada, et konteinereid saab kasutada peaaegu igasuguse orientatsiooniga ehitiste tootmiseks – nii ehituse, mäetööstuse kui ka organisatsioonide või üksikisikute vajadusteks..

Organisatsioonide moodulhooned

Armee ja sisevägede, ehitajate ja geoloogide vajadused üldiselt langevad kokku – nad peavad töötajatele tagama täisväärtusliku elu ning sagedaste liikumiste vajadus ei võimalda kapitalistruktuuride ehitamist – kulud on kolossaalsed. Telgid ja nendel põhinevad ajutised ehitised on kindlasti väljapääs, kuid … Talvistes külmades ja suvises kuumuses on see telgis vähemalt ebamugav. Liikuvaid hooneid saab mitmesse kohta vedada, selleks on vaja ainult 3-tonnise tõstejõuga veokraanat ja tavalist konteinerikandurit. Selline hoone on uues kohas kasutusvalmis vähem kui tunniga, see pakub inimestele täieõiguslikku varjualust ja töökohta – täiesti eraldatud ilmastikumõjudest. Konteineripõhised moodulhooned on atraktiivsed ka eraettevõtetele, kelle tegevus pole seotud sagedase kolimise ja kaevandamisega..

Täna ja tulevikus kasvavad haldusruumide rentimise kulud ja need kasvavad jätkuvalt, iga ettevõte vähendab hea meelega kontorite, ladude ja jaemüügipindade rentimise kulusid. Ja siin on moodulhoone suurepärane väljapääs! Madalad kulud, täisväärtuslik sise- ja välisviimistlus, teostamise suur kiirus, piiramatu ehitusala modulaarsetest hoonetest laiuse ja kõrgusega kuni kolme plokkkonteineri kõrguseni – kas see kõik on atraktiivne? Jah!

Mida me peaksime maja ehitama – me ei ehita seda, seepärast toome ja paneme

Ja elanikkonna või juriidilises mõttes üksikisikute jaoks – millised on moodulhoonete eelised nende jaoks? Ja kõige otsesem – kogenud konteineritootjad saavad odava hinnaga luua täisväärtusliku hoone, suvila või jahimaja. Tahaksin märkida, et sellises hoones on kõik sama mis kapitalistruktuuris – vannituba ja köök, eluruumid, kütte- ja kliimaseadmed. Selle kõige korral, kui klient ei soovi (mis on üsna loomulik), et moodulhoone väliskonstruktsioon ei sarnane isegi väga täpselt originaalmahutiga, on see hõlpsasti kinnitatav, välimine fassaad on tehtud ja hoone kaotab kogu sarnasuse teraskonteinriga.

Igal juhul on oluline mugavus moodulhoonete järgmine tunnusjoon – nad ei vaja mingit siduva tariifiinformatsiooni registreerimist, kuna neil pole kapitali sihtasutust (nad ei vaja seda).

Moodulhooned ja nende peamised konstruktsioonilised omadused

Eeltöödeldud moodulhooned, need on ka plokkkonteinerid, on raudteekonteineritel põhinevad tehnilised, elamu- või haldusmoodulid, mis on toodetud GOST 22853-86 tingimuste kohaselt. Sel juhul on konteinerite põhikujundus muutumatu, s.t. iga mahutiplokk on endiselt eriti vastupidav konstruktsioon, kanalist valmistatud terasest siseraamiga.

Moodulmajade peamised omadused:

• Kvaliteet. 97% moodulhoone ehitustöödest tehakse tehase ruumides;
• Täitmise kiirus. Aeg töö algusest kuni hoone paigaldamiseni oma kohale ei ületa 2 kuud;
• Kerge konstruktsioon. Moodulmoodulhoone vajab minimaalset vundamenti või saab ilma selleta hakkama (sõltuvalt pinnasest);
• Väline viimistlus mis tahes materjalidega. Siseviimistlus peaks olema valmistatud mittesüttivast või kergestisüttivast viimistlusmaterjalist;
• Vastupidavus. Moodulhoone minimaalne kasutusiga on vähemalt 50 aastat;
• Sõltumatus kliimatingimustest. Moodulmoodulmaja hoitakse temperatuurivahemikus + 45 ° kuni -55 ° С;
• Seismiline vastupidavus. Nii eraldi plokkkonteiner kui ka neist koosnev hoone peavad vastu 9-punktisele maavärinale;
• Suur tulekindlus. III tulekindluse tase.

Terasmaja – eelis!

Olen kindel, et enamik inimesi, kes puutuvad kokku kokkupandavate moodulhoonetega, esitavad ühe küsimuse – mis see hoone on, talvel peab olema väga külm ja suvel kuum, sest see on valmistatud terasest! Sellises avalduses on tõsi ainult see, et moodulhoone on peamiselt terasest – kuumvaltsitud leht paksusega 2 – 2,5 mm kõigil kuuel küljel, “skelett” on ehitatud kanalile (mahuti konstruktsioon vastavalt standardile GOST 18477-79). Plokkmahuti soojus- ja heliisolatsiooni tagavad mineraalvilla kiht (tüüp “Isover”) ja pvc-kile, mis katab mooduli kõik seinad seestpoolt.

Plokkmahuti on väliskeskkonnast täielikult isoleeritud, mis tähendab, et selles puudub õhuvahetus. Seetõttu peab moodulhoone iga üksik ruum olema varustatud sundventilatsiooniga, mille rolli täidab elektriline väljatõmbeventilaator.

20-tollisel konteineril põhineva plokikonteineri neto sisepind on 13,2 m², 40 “konteiner – 26,7 m².

Plokkmahutite kuumutamist saab ehitada radiaatorisüsteemi (kui on olemas keskküte) või individuaalsete / tsentraalsete kliimaseadmete jaoks. Sõltuvalt projektist on igal valmis mobiilimoodulil või mitmest moodulist koosneval komplektil võrgu pistikupesad elektrivõrgu, veevarustuse ja kanalisatsiooni ühendamiseks (kui see on varustatud vannitubadega).

Moodulhoonete omanikele – oluline juriidiline aspekt!

Moodulkonteineripõhiste ehitiste puhul on üks väga oluline punkt – igal kokkupandava moodulhoone ehitamisel kasutataval konteineril peab lisaks toote tehnilisele passile olema tingimata ka omandiõiguse dokumentatsioon. Tavapärane tarkus, et konteiner on lihtsalt konteiner ja selle dokumentatsioon on valikuline, on põhimõtteliselt vale, sest igal konteineril on oma seerianumber ja märgistus. Vajalike dokumentide puudumisel on õiguskaitseorganitel õigus kohaldada kriminaalkoodeksi vastavaid artikleid.