Mis on White Boxi renoveerimine ja kas sellist korterit tasub osta

Kas pole endiselt kindel, mis on White Boxi remont? Samal ajal on see viimistlusvõimalus populaarne nii uusehitiste kinnisvara arendajate kui ka ostjate seas. Meie nõuandesait otsustas välja mõelda, mis on White Boxi remont, millal tasub selle võimalusega nõustuda ja millal see ei sobi.

White Boxi renoveerimine tähendab korteri eelviimistlust. See tähendab, et kõik kõige räpasemad, töötlematud tööd on juba lõpule viidud, kuid viimistlemiseks ja kaunistamiseks ei tulnud see korda. Vahendaja sõnul pakuvad paljud arendajad seda võimalust nüüd uusehitiste korterites, mis on tavaline nähtus.

Portaal, kirjeldades arendajalt pärit remonditööde eeliseid ja puudusi, mainis lühidalt sellist vahepealset võimalust. Kuid White Boxi remont väärib kindlasti suuremat tähelepanu..

Korteri või maja eelviimistlemine on midagi paljaste seinte vahel ja võtmed kätte renoveerimine. Traditsiooniliselt hõlmab White Boxi remont järgmist tüüpi töid:

• betoonpõranda tasanduskiht, pealiskihi paigaldamiseks valmis;
• akende ja aknalaudade paigaldamine, nõlvade joondamine;
• seinte tasandamine, kruntimine ja krohvimine;
• lagede ettevalmistamine;
• elektrijuhtmete juhtimine kõigis ruumides;
• veevarustus ja kanalisatsioon, torutööd;
• täielik küttesüsteem.

Mõned arendajad hõlmavad sellesse loendisse siseuste paigaldamist, kuid see on haruldane.

Millistel juhtudel on soovitatav osta korter White Boxi renoveerimisega, see tähendab eelviimistlusega:

1. Kavatsete kinnisvara välja üürida. Sel juhul on üürnikelt raha saamise alustamiseks äärmiselt soovitatav renoveerimine võimalikult kiiresti lõpule viia. Sel juhul keelduvad omanikud kõige sagedamini disainiprojektidest, naudingutest ja ümberehitustest – laske olla kvaliteetne alus ja viimistlus peaks olema neutraalne, kuid usaldusväärne;
2. Teil on hüpoteek. Ja disainerremondi tegemiseks pole lisaraha, peate kiiresti kolima, et vabaneda vajadusest maksta üürikorteri eest. Viimistluse eelnev viimistlus lühendab oluliselt remondi lõpetamise aega ja lähendab majapidamistöid. Lisaks, kui teie naabritel on ka White Boxi renoveerimisega elupiirkondi, ei pea te kuulma mulgustajate müra ja ronima aasta jooksul sissepääsu juures olevast ehitusprahi killustikust;
3. Teil on väike stuudiokorter või stuudio. Sellisel juhul pole paigutuse muutmise võimalust praktiliselt olemas, nii et eelviimistlus ei tee haiget, kui teete kõik oma maitse järgi.

Valge kasti renoveerimisega korteri ostmist ei tohiks te nõustuda järgmistel juhtudel:

1. Teete endale korteri ja soovite ümber kujundada. Kuid vaheseinad on juba valmis, seinad on joondatud. Peame kõik ära lõhkuma, koristama ja uuesti tegema. Lisakulud ja ajakaotus;
2. Teil on projekteerimisprojekt, soovite tellida arhitektuurijärelevalvet. Disaineril on oma plaanid, ta peab juhtmestiku kindlasti ümber kerima, sest pistikupesad ja lülitid pole üldse seal, kus vaja. Ja ka torustiku probleemid võivad tekkida. Praktiliste disainerite sõnul on betoonkastidega töötamine ja sisemuse nullist loomine lihtsam kui arendaja töö uuesti tegemine;
3. Teie jaoks on väga oluline kõrgeim kvaliteet. Isegi kui korter ei kuulu eelarvevõimaluste hulka, on hind üsna kõrge, saab arendaja eelviimistlusele raha kokku hoida. Ja sa maksad tema töö eest! Selle tulemusel ei saa te oma raha eest seda, mida eeldasite..

Me väidame: võite nõustuda eelviimistlusega korteri (Valge karp) kasutamisega nendel juhtudel, kui teil on kriitilise tähtsusega kiiret kolimist ja renoveerimisega viivitamist. Sellegipoolest peaksite olema valmis arendaja küljendusega rahul olema. Te ei saa köögis valamu teisaldada, vihma dušši paigaldada ega väljalaskeavade asukohta muuta. Tuleb meeles pidada, et eelviimistlus maksab keskmiselt 5% korteri maksumusest. Seetõttu ei pea olulisest kokkuhoiust rääkima. Kuid nagu maaklerid märgivad, on White Boxi remont nõudluses ostjate seas, kes ei plaani disainerit kutsuda ega taha räpase töötlemata viimistlustööga tegeleda..