Kui maamõõtmine on vajalik

Mõni koduomanik usub endiselt, et ta ei vaja lauatelefoni, piisab katastripast. Tegelikult on paljudel juhtudel maamõõtmine lihtsalt vajalik. Meie nõuandesait annab teile teada, kui te ei saa absoluutselt ilma selle protseduurita hakkama..

Mis on maamõõtmine? See on terve inseneri- ja geodeetiliste tööde kompleks, mis võimaldab täpselt kindlaks teha ja kinnistada maatüki piirid maapinnal. See võimaldab teil määrata jaotuspiirkonna ja vormistada maamõõtmise tulemused juriidiliselt, saates koostatud kava föderaalregistrisse Maamõõtmist teostatakse ainult nende omanike omandis olevatel maatükkidel, seda ei saa teha riigi ja renditud maatükkidel..

Krundi maamõõtmine on hädavajalik järgmistel juhtudel:

• Naabritega tekkis vaidlus selle üle, kuhu tara ehitada. Sageli võime rääkida ebaolulisest erinevusest, sõna otseses mõttes umbes poole meetri kaugusel saidi piiril, kuid sellised vaidlused tuleb lahendada ja kaitsta teie õigusi, sealhulgas anda välja kõik juriidiliselt korrektsed;
• Maatükid on vaja jagada või vastupidi ühendada. Näiteks pärandi korral või pärast naaberkinnistu omandamist;
• Peate eraldama oma osa ühisest maast, mis on ühisomandis;
• Krunt on kavas pärandada või annetada näiteks lastele;
• Plaanis on krundi üürimine või rentimine;
• Saidile on kavas ehitada eramaja ja olmeruumid;
• Omandiõigused on vaja registreerida, kuna sait oli varem munitsipaalvalduses;
• Maja ehitamiseks peate võtma laenu, sealhulgas hüpoteegi. Pangad ei käsitle selliseid taotlusi ilma lauatelefoni plaanita ja sait ei saa olla tagatis;
• Kavas on see sait osta;
• Mul on vaja maad müüa.

Tähtis! Kuni 1. jaanuarini 2020 polnud maatükki objekti müümiseks, ostmiseks ja annetamiseks vaja. Nüüd on Venemaal aga muudatused seaduses “Riigi kinnisvara katastri kohta”. Ja piiriplaan on muutunud vajalikuks kõigil maatükkide ostu-müügi tehingutel.

Nagu näete, on maamõõtmise läbiviimise vajadus ilmne. Mõned omanikud jätavad selle siiski tähelepanuta järgmistel põhjustel:

1. Arvatakse, et kui platsi ei plaanita müüa, siis pole plaani vaja. Tegelikult, nagu eespool mainitud, on vaatluste läbiviimiseks palju rohkem põhjuseid, mitte ainult müügi- ja ostutehingutes;
2. Oleme kindlad, et maamõõtmine toimub vabatahtlikkuse alusel. On tõsi, keegi ei kohusta teid seda trahvi või muude sanktsioonide ähvardusel tegema. Kuid piiriplaani puudumine aeglustab kõiki kohapeal registreerimise ja muudatuste kinnitamise protsesse, selle registreerimisel pärandina on probleeme;
3. Nad arvavad, et katastripassist piisab igal juhul. Tegelikult on meie riigis katastripassid täielikult kaotatud. Selle asemel väljastatakse katastriregistri väljavõte. See näitab saidi piire, kuid väljavõttest ei piisa omandivaidluste lahendamiseks;
4. Nad ei taha tasuta maamõõtmistele raha loota. Ei ole ühtegi! Jah, dokumentide esitamine Rosreestrile on tasuta teenus. Kuid maamõõtmiskava ise maksab raha.

Maamõõtmise läbiviimiseks peate võtma ühendust katastriinseneridega. On väga oluline, et spetsialist oleks SRO liige, sel juhul on tema dokumentidel seaduslik jõud. Portaal kirjutas katastriinseneri valimisest aiamaja ülemineku elamukinnisvara staatuses käsitlevas artiklis. Arvamuse avaldamiseks vajate professionaalseid, litsentseeritud ja tembeldatud inspektoreid, sealhulgas ka elektroonilisel kujul.

Kogu saidi ülevaatuse protseduur näeb välja järgmine:

• On vaja ette valmistada kõik saidi omandiõiguse dokumendid, katastri- ja tehnilised plaanid, sealhulgas kogu asula, samuti omaniku pass;
• Spetsialiseeritud SRO-sse kuuluvale organisatsioonile esitatakse taotlus maamõõtmiseks;
• Kohale saabub katastrimehaanik või maamõõtja. Tema teenuste eest peate maksma 10 kuni 20 tuhat rubla. Ta teeb kohapeal mõõtmisi;
• Mõne aja pärast edastab spetsialist omanikele arvamuse, kõigi reeglite kohaselt koostatud ja pitseeritud maa-ala plaan;
• Maamõõtmiskava esitatakse Rosreestrile ja omanik saab saidi jaoks uued dokumendid.

Tähtis! Naabritega on vaja koostada maakava kooskõlastamise akt Ja piiritüli korral võib see olla probleem..

Me väidame: selle protseduuri eest raha makstes on korra lihtsam läbi viia maamõõtmine, kui hiljem tekkida raskusi, mis tulenevad tehingute koordineerimise probleemidest ja jaotuse muutmisest..